Wohnungen zum Kaufen: Zezikon

Dachwohnung der Extraklasse mit herrlicher Terrasse

Ein Rückzugsort mit herrlicher AussichtDiese Wohnung ist ein wahrer Traum und bietet einen einzigartigen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Felder und Wiesen.Die Dachwohnung verfügt über 5.5 Zimmer und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die 38,5 m² große Terrasse erweitert wird und somit eine perfekte Möglichkeit bietet, um im Frühling und Sommer im Freien zu entspannen. Der Zugang zur Wohnung ist entweder über das Treppenhaus oder den Lift direkt in die Wohnung bzw. in die Garderobe möglich.Die Aufteilung der Wohnung ist modern und praktisch gestaltet, mit einem Masterzimmer und einem Bad en Suite. Die anderen Zimmer verfügen über ein vollwertiges Bad und es steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und bietet eine luxuriöse und entspannte Atmosphäre.Insgesamt ist diese Dachwohnung eine außergewöhnliche Wahl für alle, die nach einer einzigartigen und exklusiven Unterkunft suchen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachwohnung begeistern.Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Feedback zu dieser Liegenschaft zu erhalten.In einer malerischen Umgebung am Rande von Oberaach, an der Weiherholzstrasse 4, entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit sechs wunderschönen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.Mit einer Einwohnerzahl von etwa 14.000 ist Amriswil gut erschlossen und man erreicht in nur 10 Minuten den Bodensee und in 20 Minuten St. Gallen.Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Landi , Lidl, und Aldi sind nur knapp 500 Meter vom ?WH4? entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, da der Bahnhof Oberaach gegenüber unserem Bauprojekt liegt und Zentren wie Romanshorn und Weinfelden in wenigen Minuten erreichbar sind.Den Kindergarten und die Primarschule besuchen Kinder innerhalb des Dorfes. Für die Oberstufe ist die Gemeinde dem Schulkreis Amriswil angeschlossen.NachhaltigkeitIsolation Das Haus wird mit einer Aussenwärmedämmung nach Minergie-P-Standard (ohne Zertifizierung) versehen.PVA Dank der durchdachten Platzierung des Gebäudes wird auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage zur Elektrizitätserzeugung installiert.Erdsonden-Wärmepumpe Das Haus hat eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe.Fazit Sie profitieren von einer nahezu autarken Energieversorgung. Bei sinnvoller Nutzung der PVA und der Erdsondenheizung entstehen für Sie keine oder geringe Energiekosten.BaubeschriebBeim Neubau handelt es sich um ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Der Haupteingang liegt auf der Nordseite an der höher gelegenen Weiherholzstrasse. Vom Eingang führt eine Treppe zum Tiefparterre, wo der Technikraum (allgemein) und eine 5.5-Zimmerwohnung mit seperatem Keller und Hobbyraum geplant sind. Im Hochparterre und im Obergeschoss sind je zwei 3.5-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 5.5-Zimmerwohnung projektiert. Die Sitzplätze, Balkone und Dachterasse sind nach Süden orientiert. Die Sitzplätze im Tiefparterre liegen rund 0.5m tiefer als die Umgebung und werden seitlich mit einer Flügelmauer geschützt.Im Untergeschoss ist die Tiefgarage mit zehn Einstellplätzen und die weiteren Kellerräume geplant. Die Zufahrt erfolgt von Süden ab der Weidwiesenstrasse.Der Spielplatz ist südlich des Neubaus vorgesehen. Die Besucherparkplätze sind auf der Parzelle 5.52 geplant und die Zufahrt efolgt über die gleiche Erschliessung wie zur Tiefgarage.Die Ausführung ist wie folgt geplant: • Fassade: Aussendämmung verputzt • Balkonbrüstungen: Glas • Dach: Südseite (Steildach und Lukarne) PV-Indach-Anlage / Nordseite Eternit oder Flachziegel • Wärmeerzeugung: Sole/Wasser-Wärmepumpe • Umgebung: Verbundsteine, Spielplatzbelag, Asphalt, Beton VerkaufsbedingungenAnzahlung bei einer Reservation: 5%Anzahlung bei der öffentichen Beurkundung: 10%Total Anzahlung: 15%

24-299 Exklusive Traumwohnung am See...

Traumwohnung an exquisiter SeelageDie moderne, elegante und komplett möblierte Attikawohnung, an sehr attraktiver Wohnlage in Steckborn, direkt am Yachthafen gelegen, erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Verschmelzung von Form und Funktion erzielt atmosphärisch stimmige Räume, wie sie selten zu finden sind. Die Attikawohnung überzeugt mit einem zeitlosen Design, einer erstklassigen Materialisierung und einer perfekt durchdachten Raumplanung. Raumhohe Panorama Fenster, ein Sonos Sound-System, modernste Haustechnik mit ?Minergie?, Loxone Smarthomesteuerung, modernstes Lichtkonzept und Vieles mehr versprechen exklusivsten Komfort. Die eingebauten Beleuchtungskomponenten sorgen für akzentuiertes Licht, da wo man es sich wünscht. Das runde Sofa ist drehbar, damit man wahlweise den Blick ins Grüne auf den See geniessen oder TV schauen kann. Auf einer Ebene verteilen sich die Wohnbereiche und vereinen Raum für Erholung, Arbeit und alltägliches Leben. Die lichtdurchfluteten Räume und grosse Fensterfronten machen den Wohn- und Lebensraum so einzigartig.Ein weiteres Prädikat ist die herrliche Aussicht über den romantische Hafen mit seiner wohltuender Pappelallee direkt am See, welche Drinnen wie Draussen verzaubert.Erleben Sie täglich das Schauspiel einer phantastischen Wasserlandschaft mit dem Yachthafen und dem See als Panorama vor Ihnen.Die Wohnüberbauung NAUTILUS liegt unmittelbar im Yachthafen im Feldbachareal in Steckborn, an vorderster Front zum See. Ruhig und unverbaubar, mit schönster Aussicht zum See. Ein Hafenidyll der besonderen Art. Angrenzend an den wunderschönen und weitläufigen Feldbachpark. Das Naherholungsgebiet und der einzigartige Badeplatz am See liegen unmittelbar vor der Haustüre.Der monolithische Baukörper verfügt über einen Innenhofbereich, welcher der privaten Nutzung der Bewohner zusteht und nach Aussen komplett abgegrenzt ist. Absolute Ruhe und die ganztägige Besonnung sind die Prädikate dieses privaten Hofgartens.ObjektbeschriebKONSTRUKTIONMassive Baukonstruktion mit modernstem Fassadenkleid. Das Tragwerk ist in Stahlbeton und Backsteinmauerwerk ausgeführt, mit hinterlüfteter verputzter Fassade (STO-Verotec), Loggia mit Kunstharzbeschichteten Platten in dezentem Holzdecor. Fenster in Vollmetall, 3-fach Isolierverglasung, elektrische Lamellenstoren. Loggia mit Glasbrüstungen, volltransparent.UNTERGESCHOSSAuf dem Niveau der Tiefgarage mit Tageslicht, liegt ein grosser, belüfteter Raum mit den Kellerabteilen für die Wohnungen. Jeder Wohnung steht ein Abteil mit ca. 8 - 9 m2 und mit Stromanschluss zur Verfügung.In der Tiefgarage ist die Grundinstallation für das Lademanagement für Elektromobile vorbereitet. Ergänzend ist lediglich bei Bedarf die eigentliche Ladestation (einheitliches Modell) zu beschaffen.AUSSENBEREICHDer Gebäudekomplex liegt unmittelbar im Yachthafen, angrenzend an den Feldbachpark. Der monolithische Baukörper verfügt über einen Innenhofbereich, welcher der privaten Nutzung der Bewohner zusteht und nach Aussen komplett abgegrenzt ist. Absolute Ruhe und die ganztägige Besonnung sind die Prädikate dieses privaten Hofgartens.BESONDERHEITENDie Wärmeversorgung für die Überbauung wird mit einer Contracting-Vereinbarung sichergestellt. Die Anlage nutzt primärdie Seewasserwärme. Der Contractingpartner ist Eigentümer der wärmetechnischen Anlagen im Heizungsraum und bewirtschaftet diese auch (Wartung, Auslesung, etc.). Die Kosten für die Amortisation und Wartung der Anlage sind in der Grundgebühr der individuell gemessenen Wärmekosten enthalten. Die Wohnungen sind MINERGIE ® zertifiziert.BEMERKUNGENDie Überbauung Nautilus wurde auf dem Feldbachareal im Baurecht der Gemeinde Steckborn erstellt. Die Baurechtsdauer ist auf 99 Jahre ausgelegt, Ablauf 31.12.2102. Die Betriebs- und Nebenkosten für diese Wohnung betragen in der Jahresrechnung 01.01. - 31.12.2024 / ca. CHF 820.- pro Monat, inkl. der Einlage in den Erneuerungsfond's und dem Kostenanteil für den Baurechtszins.Detaillierte Abrechnung auf Anfrage.Hier einige Highlights zur Wohnung • Grosszügiger Empfangsbereich, Garderobe mit raumhohen Einbauschränken • Vollverspiegelung und indirekte Beleuchtung • exklusive Küche • Tagesbad mit Badewanne / Toilette • Ensuitebad im Masterbedrtoom mit grosser Duschnische / Toilette mit Geberit 8000+ und Ankleide • Direktausgang zur Seeloggia welche mit Glasüberdachung eine die ganzjährige Nutzung ermöglicht, Horizontalmarise für den Sonnenschutz • Sundeck-Whirlpool • Edle und sehr hochwertige Materialisieren mit Silestone, Natursteinplatten, Corianabdeckungen, edles Holzparkett, Seidentapeten und vieles mehr Gut angebundenSteckborn ist sehr gut an die Netze des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Das Städtchen liegt an der Eisenbahnlinie Schaffhausen-Kreuzlingen (-St. Gallen/Rorschach). Nach Frauenfeld führt eine Buslinie direkt zum Bahnhof, mit Intercity-Verbindungen bis in die Westschweiz. Ab Kreuzlingen verkehren direkte Züge bis nach Karlsruhe.Die Autobahnanschlüsse in Frauenfeld (A7 Richtung Winterthur und Zürich) und Kreuzlingen/Konstanz (B33 Richtung Singen und Suttgart) sind nur knappe 20 Minuten von Steckborn entfernt.Und nicht zuletzt stellen Schiffe in den wärmeren Jahreszeiten Verbindungen über den See und zu weiteren Orten am Schweizer Untersee-Ufer und rheinabwärts bis Schaffhausen her.Umgebung und FreizeitBedingt durch die einmalige Lage am See sind die Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung beinahe unbegrenzt. Rudern, Segeln, Yachting, Baden und Wonneliegen, Schwimmen und Tauchen, Fischen sind nur einige der Möglichkeiten am See. Im Hinterland der Gemeinde, in geringer Fussdistanz eröffnen sich weitere Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern, Radfahren u.s.w.In der Gemeinde ermöglichen verschiedene Angebote von Vereinen zudem eine sehr vielfältige Abwechslung. In der Überbauung Nautilus ist ein modernes Fitnessstudio eingemietet.Der Erholungsraum am Unter- und Bodensee erschliesst mit verschiedenen öffentlichen Schiffskursen die deut- sche Nachbarschaft, den Rhein bis Schaffhausen und Konstanz/Kreuzlingen für schöne Ausflüge. Mit Bahn und Postauto erreichen Sie ab Steckborn alle wichtigen Ziele im Grossraum Bodensee.KaufmodalitätenVerkaufspreis:Wohnung D 3.2 / CHF 2'980'000.-2 grosse Hallenparkplätze / 50'000 / 55'000.-Gesamtkaufpreis CHF 3'085'000.- (Festpreis)Zahlungsmodalitäten:Reservationsanzahlung CHF 25'000.-Anzahlung bei Kaufentscheid und Kaufvertragsunterzeichnung 20 % des Kaufpreises. Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und SchlüsselübergabeÜbernahmetermin:sofort / o.n.V.Kaufnebenkosten:Grundbuch- und Notariatskosten 0.5 % zu je 1/2 Handänderungssteuer Kanton Thurgau 1.0 %zu je .5 pro Vertragspartei.Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll bei konkretem Kaufinteresse und auf Verlangen.Information:Die detaillierte Betriebs- und Nebenkostenabrechnung 2023 erhalten sie gerne auf Anfrage. Sämtliche Text und Bildrechte im Eigentum des Erstellers RGb immobilien gmbh. Alle Angaben aus dieser Publikation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Änderungen ausdrücklich vorbehalten, im März 2024 / © RGb immobilien gmbh.Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen...

Einzigartige Loftwohnung mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne.

Herzlich willkommen im schönen Gerlikon.Einzigartige Loftwohnung an ruhiger Lage mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne.Ein Wohntraum, welcher für Ferienstimmung sorgt und idyllische Abende auf der grosszügigen Terrasse bei Sonnenuntergang garantiert. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter:https://immoleague.ch/immobilie?id=4119475und erhalten Sie Zugang zur virtuellen Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Aussergewöhnlich attraktives Raumgefühl+ Umwerfende Aussicht u. Weitsicht+ Angrenzend zur Landwirtschaftszone+ Gemütlicher Schwedenofen+ Grosszügiger Eingangsbereich+ Individuelle Raumaufteilung auf bis zu 3 Ebenen möglich+ Direkter Zugang von der Garage zur Wohnung+ 3 Garagenplätze müssen zum Preis von CHF 75'000.- dazu erworben werden+ 1 Aussenstellplatz muss zum Preis von CHF 15'000.- dazu erworben werden+ Und Vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im schönen Gerlikon.Sie sind an dieser Loftwohnung interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to beautiful Gerlikon.Unique loft apartment in a quiet location with unobstructed views of the countryside.A dream home that creates a vacation atmosphere and guarantees idyllic evenings on the spacious terrace at sunset.Visit this property's own website athttps://immoleague.ch/immobilie?id=4119475and get access to the virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features: Exceptionally attractive feeling of space Stunning views and farsightedness Adjacent to the agricultural zone Cozy Swedish stove Spacious entrance area Individual room layout possible on up to 3 levels Direct access from the garage to the apartment 3 garage parking spaces must be purchased at a price of CHF 75,000 1 outdoor parking space must be purchased for the price of CHF 15,000 And much moreTake advantage of this unique opportunity in beautiful Gerlikon.Are you interested in this loft apartment and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

5.5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Bürglen

BürglenDiese geräumige Wohnung wurde vor etwa 8 Jahren modernisiert und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit dank ihrer zwei Eingänge - ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine Praxis eröffnen möchten.Die grosszügige Gestaltung dieser Wohnung bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die modernisierten Annehmlichkeiten sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.Die Lage ist äusserst praktisch, sowohl zentral als auch ruhig. Die Nähe zur Schule macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus bieten die beiden Eingänge Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Die Option, einen Parkplatz für CHF 15'000.? zu erwerben, steht Ihnen offen. Diese Investition garantiert Ihnen nicht nur einen eigenen Stellplatz, sondern auch die Freiheit, jederzeit bequem zu parken.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Zuhause zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet!Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

Zentrales Wohnen in Sirnach

Diese geräumige 3.5 Zimmer-Wohnung befindet sich an sehr zentraler Lage in Sirnach. Es können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof in Gehdistanz erreicht werden. Mit folgenden Highlights überzeugt die Wohnung: • Neuanstrich in gesamter Wohnung im Jahr 2024 • frisch sanierter Parkettboden • Nasszelle mit eigenem Waschturm • Schlafzimmer mit Einbauschrank • gedeckter Balkon • Kellerabteil im Untergeschoss • Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch • Personenaufzug (erneuert im Jahr 2022) • Gasheizung (erneuert im Jahr 2022) • zur Wohnung gehört kein Tiefgarageneinstellplatz Attraktive Festhypothek über CHF 171'000.00 mit einem sehr tiefen Zins von 0.85% (Laufzeit bis 31.10.2026) kann bei Bedarf übernommen werden.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.