Zernez - Wohnungen zum Kaufen

Zuoz - Exklusives 4.5-Zimmer-Apartment in privilegierter Lage

In Zuoz, einem der authentischsten, exklusivsten und gefragtesten Dörfer der Engadine, zum Verkauf stehend, ein prestigeträchtiges 4.5-Zimmer-Apartment, das den Charme der alpinen Tradition mit dem Komfort und der Funktionalität einer hochwertigen Residenz verbindet.Das Gebäude zeichnet sich durch seine raffinierten, vollständig mit edlem Zirbenholz verkleideten Innenräume aus, einer typischen Engadiner Essenz, die für ihre zeitlose Eleganz und die warme, einladende Atmosphäre geschätzt wird, die sie den Räumen verleiht.Die Zimmer, mit maßgefertigten Möbeln von hoher Qualität ausgestattet, wurden so konzipiert, dass jeder Raum mit Balance, Harmonie und maximaler Funktionalität ausgestattet ist.Die Eigentum genießt eine besonders ruhige und sonnige Lage, ideal, um die außergewöhnliche Lebensqualität, die diese renommierte Alpenregion auszeichnet, voll auszuleben. Die Skipisten sind nur 300 Meter in Luftlinie entfernt, während Wanderwege, Naturlehrpfade und das malerische Ortszentrum in wenigen Minuten leicht erreichbar sind. In kurzer Entfernung vom Wohngebäude befindet sich auch der prestigeträchtige Golf Club Zuoz-Madulain, ein wichtiger Treffpunkt für Golfbegeisterte in der Engadine.Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, mit Zirbenholzmöbeln, die speziell angefertigt wurden und sich perfekt in die Architektur und den Stil der Immobilie einfügen.Zusätzlich bietet die Immobilie eine große, direkt mit der Garage verbundene Kelleretage, ein seltenes und sehr praktisches Detail, sowie einen im Preis inbegriffenen Parkplatz.Dank des Status als Zweitwohnsitz stellt die Immobilie eine ideale Lösung als exklusives Ferienhaus oder als Investition in eines der begehrtesten Alpenziele der Schweiz dar.Verkaufspreis (inklusive Zirbenholzmöbeln und Keller): CHF 2'390'000.Große Garage für CHF 100'000Eine Immobilie von großer Anziehungskraft, in einzigartiger Umgebung, in der unberührte Natur, engadinische Tradition und alpine Eleganz in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama in Ardez

Am Rande des authentischen Engadinerdorfes Ardez steht die Chasa Zupò mit grossartigem Panoramablick auf die freie Natur. Das 2015 erbaute Mehr-familienhaus besteht aus vier Wohneinheiten. Bei der zum Verkauf steh-enden Wohnung handelt es sich um die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die als Zweitwohnung eingetragen ist. · Ruhige und Aussichtsreiche Lage· Gedeckter Balkon mit Aussicht auf Berglandschaft· Grosse moderne Küche· Zwei Nasszellen mit Dusche respektive Badewanne· Drei Schlafzimmer· Wohnzimmer mit Kamin· Moderne Innenraumgestaltung mit Verwendung von Naturmaterialien· Lift im Haus· Autoabstellplatz in der Tiefgarage· Beheizt durch Erdwärme· Verkaufspreis CHF 1'480’000.- inkl. PP in der Tiefgarage Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 129.0 m2 und zusätzlich eine 11m2 grosse Loggia. Vom Eingangsbereich wo sich auch das Gästebad mit Dusche/WC befindet gelangt man zur linken Seite in den offenen grossen Küchen- und Essbereich. Hier bietet eine lange Küchenzeile viel Platz zum Kochen, ebenso bietet der weitläufige Raum Platz für eine grosse Tafel zum gemeinschaftlichen Essen. Vom Küchen- und Essbereich gelangt man auch auf die gedeckte Loggia, von der aus man einen wunderbaren Blick Richtung Dorf Ardez hat. Neben der Loggia befinden sich die beiden kleineren Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung dann das Wohnzimmer mit Cheminéeofen. Das Wohnzimmer wie auch das angrenzende Elternschlafzimmer verfügen über bodenlange Fenster mit französischem Balkon und Blick in die freie Natur. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt ins Elternschlafzimmer. Dieses ist wiederum mit dem zweiten Badezimmer mit WC/Badewanne verbunden, welches zugleich auch vom Küchen- und Essbereich zugänglich ist. Mit dem Nebenhaus teilt sich die Chasa Zupò eine Garage sowie weitere Aussenparkplätze. Hier finden sich dann auch die privaten Keller sowie Hobby- und Veloräume. Von der Garage und vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man bequem mit dem Lift oder übers Treppenhaus zur Wohnung. Ardez ist ein typisches Engadiner Dorf mit bestens erhaltenem Dorfkern. Es verfügt über einen Volg-Laden sowie diverse Restaurants und Hotels. Mit der Rhätischen Bahn gelangt man von Ardez bestens nach Scuol mit dem Skigebiet Motta Naluns, dem Engadin Bad Scuol und vielen Geschäften. Auch von Zürich über Landquart und durch den Vereina-Tunnel ist Ardez im Stundentakt mit dem öV erreichbar. Hinzu kommt die einzigartige Natur-landschaft direkt vor der Haustüre zum Spazieren, Wandern oder Biken. Der Schweizerische Nationalpark ist nicht weit entfernt und Kunstliebhaber kommen zum Beispiel im nahe gelegenen Muzeum Susch auf ihre Kosten. Alles in allem ist Ardez ein wunderbarer Ort, um genussvoll zum Wohnen.Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint alpines Flair mit modernem Wohnkomfort und ist gleichermassen als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Engadins begeistern und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Exklusives Dachgeschosswohnen mit Weitblick - Wohnung Nr. 6

Die moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Dachgeschoss und bietet grosszügigen Wohnraum. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt hell und grosszügig. Drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - bieten hohen Komfort.Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.Der grosse Balkon mit eigenem Abstellraum für Gartenmöbel rundet dieses attraktive Angebot ab.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the top floor of Building A, the modern 4.5-room apartment offers ample space.It features a bright, generously proportioned open-plan living/dining area. Three bedrooms and two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub) ensure the utmost comfort.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even more comfortable.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, rounds out this attractive offer.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural light. The well-designed layouts maximise space usage and allow for flexible furnishing.Spacious balconies extend the living space to the outside, creating private oases...

Schlossblick inklusive: Historisches Juwel in Tarasps bester Lage

Wo Geschichte auf modernes Wohndesign trifftIn einer der privilegiertesten Lagen des Unterengadins erwartet Sie eine Immobilie, die Geschichte und Moderne auf höchstem Niveau vereint. Dieses behutsam revitalisierte Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde durch einen umfassenden Totalumbau, der 2026 abgeschlossen wurde, zu neuem Leben erweckt. Das Resultat ist ein exklusives Wohnerlebnis, welches die historische Substanz liebevoll bewahrt und mit zeitgemässem Luxus bereichert.Ein Ausblick, der sprachlos machtDas Herzstück dieser 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich grosszügig über zwei Etagen und rund 115 m² erstreckt, ist zweifellos der unvergleichliche Ausblick. Von Ihren Fenstern aus geniessen Sie ein majestätisches Panorama auf das geschichtsträchtige Schloss Tarasp, den idyllischen See und die imposante Bergwelt - eine Kulisse, die unverbaubar ist und zu jeder Jahreszeit fasziniert. Im Inneren schaffen originalgetreue Arvenelemente eine Atmosphäre von wohliger Geborgenheit, während das moderne Innendesign klare Akzente setzt. Die Raumaufteilung verbindet geschickt die historische Substanz mit hellen, modernen Wohnbereichen.Technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Komfort: Eine moderne Erdwärmepumpe speist die behagliche Fussbodenheizung und sorgt für ein effizientes Wohlfühlklima.Ihr privater Rückzugsort im GrünenEin besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, rund 12.5 m² grosse Gartenanteil. Dieses private Stück Land lädt dazu ein, die alpine Natur in vollen Zügen zu geniessen. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen praktischen Aussenabstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann.Lassen Sie sich von dieser Symbiose aus Tradition und Exklusivität verzaubern - eine Ferienimmobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein bleibendes Investment in Lebensqualität darstellt.Tarasp und das Unterengadin: Wo alpine Authentizität auf höchste Lebensqualität trifftEingebettet in eine unverfälschte Naturlandschaft, besticht das Unterengadin durch seine Symbiose aus zeitloser Schönheit und gelebter rätoromanischer Tradition. Geprägt von historischen Dörfern mit den charakteristischen Sgraffito-Fassaden, bietet die Region ein exklusives Rückzugsgebiet für Menschen, die das Besondere suchen.Natur und Freizeit auf höchstem NiveauDas Unterengadin gilt als eines der wertvollsten ?Juwele" der Schweizer Alpen. Die Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind so vielfältig wie exzellent: Erkunden Sie die unberührte Wildnis des Schweizerischen Nationalparks, geniessen Sie eine anspruchsvolle Runde auf einem der malerischsten Golfplätze der Alpen oder lassen Sie sich von der majestätischen Präsenz des Schlosses Tarasp inspirieren. Im Winter bietet das Skigebiet Motta Naluns mit rund 80 Pistenkilometern und sonnenverwöhnten Abfahrten direkten Anschluss an die Wellness-Oase des Bogn Engiadina Scuol.Zentrum regionaler Bedeutung: Die Gemeinde ScuolSeit der Fusion im Jahr 2015 vereint die Gemeinde Scuol die Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp. Mit einer Fläche von über 42.000 Hektar gehört sie zu den weitläufigsten Gemeinden der Schweiz. Als dynamisches Zentrum des Unterengadins bietet Scuol eine erstklassige Infrastruktur: Von charmanten Fachgeschäften mit einheimischen Spezialitäten über ausgewählte Boutiquen bis hin zu gehobener Gastronomie, umfassenden medizinischen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen ist eine hohe Standortqualität garantiert.Kultur und WohlbefindenDie Region ist stolzer Hüter der rätoromanischen Sprache (Vallader), die dem Alltag einen einzigartigen kulturellen Charme verleiht. Weltberühmt ist Scuol zudem für seinen Reichtum an natürlichen Ressourcen: Über 20 Mineralquellen entspringen hier. Diese jahrhundertealte Kurtradition ist bis heute spürbar - ob beim Genuss des frischen Mineralwassers direkt aus den historischen Dorfbrunnen oder beim Entspannen im Mineralbad Bogn Engiadina Scuol.

REFINED 4.5-ROOM APARTMENTS WITH PANORAMIC LOGGIAS IN ZUOZ

Overview Nur wenige Schritte vom wunderschönen Dorfplatz von Zuoz entfernt, einer der charmantesten Ortschaften im Oberengadin, entsteht Chesa Lum, eine exklusive Wohnresidenz, konzipiert für ein zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft, die Licht, Ausblicke und Proportionen in den Mittelpunkt stellt.Zuoz ist eines der charmantesten historischen Dörfer der Region, mit einem malerischen Ortskern, der von traditionellen Engadiner Häusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Sämtliche wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten Lyceum Alpinum, was den Ort auch bei einer internationalen Kundschaft besonders beliebt macht.Chesa Lum wird aus sieben Hauptwohnungen bestehen.Im ersten Obergeschoss steht eine 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch grosszügige und helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien, die Komfort, Qualität und eine dezente Eleganz gewährleisten.Der weitläufige und einladende Wohnbereich wird durch raumhohe Fensterfronten aufgewertet, die sich zu grosszügigen, lichtdurchfluteten Loggien öffnen. Diese sind als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten einen eindrucksvollen Panoramablick auf die Engadiner Berg- und Tallandschaft.Ein Korridor führt in den Schlafbereich mit einem Master-Schlafzimmer inklusive Bad en suite mit Badewanne sowie einem zweiten, hellen und vielseitig nutzbaren Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Vorbereitung für eine private Waschküche.Die Wohnanlage stellt den Eigentümern einen Ski-Raum sowie einen Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Jede Wohnung wird zudem durch private Keller, grosszügige Hobbyräume sowie Autoeinstellplätze in der Garage ergänzt, verfügbar zu CHF 60’000 pro Stellplatz.Die Wohneinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.ERWERB AUSSCHLIESSLICH ALS ERSTWOHNUNG MÖGLICHA pochi passi dalla meravigliosa piazza di Zuoz, una delle località più affascinanti dell’Alta Engadina, nasce Chesa Lum, una residenza esclusiva pensata per un abitare contemporaneo che dialoga con il paesaggio engadinese, valorizzandone luce, viste e proporzioni.Zuoz è un borgo storico tra i più affascinanti della regione, con un centro pittoresco caratterizzato da case tradizionali engadinesi e vicoli acciottolati. Tutti i principali servizi, ristoranti, negozi e la stazione sono comodamente raggiungibili a piedi. Il paese è inoltre sede del prestigioso Lyceum Alpinum, che rende la località particolarmente apprezzata anche da una clientela internazionale.Chesa Lum sarà composta da sette abitazioni primarie.È disponibile un appartamento di 4.5 locali, situato al primo piano dello stabile. L’unità si distingue per ambienti ampi e luminosi, una distribuzione armoniosa degli spazi e una cura attenta delle finiture, selezionate per garantire comfort, qualità e sobria eleganza.La zona giorno, ampia e accogliente, è impreziosita da vetrate a tutta altezza che si aprono sulle grandi e luminose logge, concepite come naturale estensione del soggiorno e affacciate su una suggestiva vista panoramica sulle montagne e sulle valli dell’Engadina.Un corridoio introduce alla zona notte, dove trovano spazio una camera padronale con bagno en suite e vasca e due camere luminose e versatili. Completano l’abitazione un secondo bagno doccia e un pratico locale ripostiglio con predisposizione per lavanderia.Il complesso residenziale mette a disposizione