Entzückendes Studio in Grächen
• Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich Vorzüge der Studios • Ideal als Renditeobjekt • Wochenend- und Ferienwohnung • Talstation Grächen-Hannigalp in 5 Minuten zu Fuss erreichbar • Ideal für Sportbegeisterte und Erholungssuchende • Top Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten • Ski-, Wander- und Bikeeldorado • Nähe zur Saas-Fee und Zermatt • Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Postautohaltestelle in direkter Nähe • Sehr gute Erschliessung Lage und ErreichbarkeitGrächen befindet sich auf einem Plateau im Mattertal, 2’600 m ü. M., diese Terrasse ist während den Eiszeiten entstanden. Beide grossen Vispertäler waren zu dieser Zeit mit Gletschern ausgefüllt. Die Region gehört zu den niederschlagsärmsten und dadurch zu den sonnenverwöhnten Gegenden der Schweiz. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) bestens erschlossen.Das Studio befindet sich im Mehrfamilienhaus «Silence» an ruhiger Lage in Grächen und ist über einen schmalen Weg und ca. 40 Treppenstufen erreichbar.Beschrieb des StudiosDieses helle Studio im 2. Obergeschoss verfügt über 49 m2 Wohnfläche und wurde im Jahr 2022 teilweise renoviert. Das Studio verfügt über eine moderne Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, das Komfort und Funktionalität vereint.Der helle Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zu einem grosszügigen Balkon, der mit seiner fantastischen Aussicht auf die majestätischen Walliser Berge wie das Weisshorn zum Träumen einlädt. Ergänzend dazu bietet der gemeinschaftlich genutzte Sitzplatz mit Grillstelle einen idealen Ort zum Verweilen und Geniessen.Beheizt wird das Studio durch eine Öl-Heizung, die ihre angenehme Wärme über Radiatoren verteilt.Ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Hobbyraum machen dieses attraktive Angebot perfekt – ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte.Raumkonzept • Eingangsbereich mit moderner Küche • Wohn- und Schlafzimmer • Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo Gemeinschaftliche Nutzung • Hobbyraum • Skiraum Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Erneuerungsfonds) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00Verkaufspreis: CHF 279'000.00 für dieses charmante Studio.Es besteht die Möglichkeit das Studio im 2. Obergeschoss dazuzukaufen.Link: https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/charmante-kleinwohnung-im-autofreien-graechenVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über GrächenWohnen, wo andere Ferien machen!Grächen ist ein wahres Juwel im Nikolaital, eingebettet auf einer weitläufigen Sonnenterrasse in 2600 m Höhe. Umgeben von majestätischen Bergen und dichten Wäldern bietet dieser malerische Ort eine intakte und wunderschöne Landschaft, die sowohl im Winter als auch im Sommer verzaubert. Als bekanntes Familienparadies zieht Grächen mit seinem vielfältigen Angebot sowohl kleine als auch große Abenteurer an. Im schneesicheren Skigebiet erwarten Sie 44 Pistenkilometer, fünf liebevoll gestaltete Kinderparks sowie zahlreiche Schneeschuh- und Winterwanderwege – hier findet jeder sein persönliches Winterglück. Im Sommer entfaltet Grächen seinen ganz eigenen Charme mit über 490 km Wanderwegen. Ob Sie eine gemütliche Wanderung entlang der glitzernden Wasserleitungen oder eine herausfordernde Bergtour bevorzugen, die Möglichkeiten sind schier endlos. Auch Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten und können die atemberaubende Natur auf zwei Rädern erkunden. Mit etwa 2.490 Einwohnern bietet Grächen ein lebendiges Dorfleben, das von sportlichen und kulturellen Vereinen geprägt ist. In nur rund 30 Autominuten erreichen Sie sowohl das pulsierende Zentrum von Visp als auch den weltberühmten Kurort Zermatt. Das Ortsbild wird von charmanten, traditionellen Walliserhäusern, gepflegten Stall-Scheunen und modernen Überbauungen geprägt, die harmonisch miteinander verschmelzen.
