Zeiningen - Attikawohnung Kaufen

Wohngenuss der Extraklasse! Elegante 4.5 Zimmer-Attikawohnung an zentraler Lage

Träumen Sie von Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase? Legen Sie zudem grossen Wert auf ein stilvolles Ambiente, einen hohen Wohnkomfort sowie ganz viel Raum zum Leben und Geniessen? In dieser schicken Attikawohnung mit dem zeitlosen, schnörkellosen Innenausbau bleiben keine (Wohn-)wünsche offen. Es ist einfach der perfekte Ort, um sich vom Alltag zu erholen, sei es im Winter vor dem gemütlichen Kamin oder im Sommer auf der tollen Dachterrasse.Objekt4.5 Zimmer-Attikawohnung, MINERGIE-Standard, 2. OG, Lift direkt in Wohnung, Baujahr 2012, Nettowohnfläche ca. 171.5 m², Nebenflächen ca. 138.5 m², Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und Ankleide, 1 Dusche/WC, 1 Gäste-WC, Cheminée, Dachterrasse teilweise gedeckt (90.6 m²), Keller (ca. 14 m²), 2 Parkplätze in Einstellhalle à CHF 40000.-/PPLage innerhalb SteinDie Wohnung ist Teil einer geschmackvoll angelegten Überbauung, bestehend aus fünf kleineren Mehrfamilienhäusern und befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage. Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind fussläufig gut erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal, denn sowohl der Bahnhof mit optimalen (Schnellzugs-)verbindungen als auch die Autobahneinfahrt A3 in Eiken sind schnell erreicht. Ausserdem lockt der nahe Rhein mit zahlreichen Aktivitäten am, im und auf dem Wasser.BesonderesDie Wohnung besticht durch ihre Grosszügigkeit sowie ihren cleanen Look. Alleine der Wohn-/Ess-Kochbereich misst 75 Quadratmeter. Dasselbe gilt für die herrliche Dachterrasse, welche teilweise überdeckt ist. Perfekt, um mit Freunden und Familie schöne, gesellige Stunden zu verbringen. Der Schlafbereich, inklusive Ankleidebereich und Badezimmer wurde als Einheit konzipiert, was für viel Privatsphäre sorgt, sollten Sie mal Übernachtungsgäste beherbergen. Für wen eignet sich das ObjektDie Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien jeden Alters, die gerne schön und in Zentrumsnähe wohnen möchten.RaumprogrammUntergeschoss:Keller 14.0 m²2 EHP 30.0 m²Attikageschoss:Vorplatz/Gang 19.6 m²Réduit 2.4 m² Kochen/Essen/Wohnen 75.2 m²Gäste-WC 3.6 m²Zimmer/Ankleide 23.0 m²Zimmer 13.5 m²Zimmer 12.6 m²Badezimmer 14.1 m²Dusche/WC 7.5 m² Dachterrasse 75.0 m²Sitzplatz gedeckt 15.6 m²Aussen-Réduit 3.9 m²Ausbau und ZustandDer Innenausbau ist zeitlos elegant ausgefallen. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und kann ohne Renovationen bezogen werden. Vor dem Einzug ist allenfalls mit kleineren Malerarbeiten zu rechnen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Traumhafter Weitblick und besonderes Wohnambiente.

Grosszügige Dachwohnung mit beeindruckender Raumhöhe und viel Privatsphäre Diese attraktive Dachwohnung in Ormalingen überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, aussergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4.50 m und einem besonderen Wohnambiente. Die vollständig eigenständige Wohneinheit bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.Die Highlights auf einen Blick: • Grosszügige und helle Dachwohnung • Beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4.50 m • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Gemütlicher Schwedenofen • Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht • Separate Küche mit viel Arbeits- und Stauraum • Drei vielseitig nutzbare Zimmer • Grosszügiges Badezimmer • Separates Gäste-WC • Praktisches Reduit mit integriertem Waschbereich • Balkon mit Zugang direkt vom Wohnbereich • Bauliche Vorbereitung für ein hochliegendes, in die Wand integriertes Aquarium • Separater Kellerr -/ Hobbyraum • Carport und Aussenabstellplatz inkl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Kombination aus grosszügigen Fensterflächen, beeindruckender Raumhöhe und Schwedenofen schafft eine helle und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv. Praktische Nebenräume und zusätzliche Flächen im Untergeschoss sorgen für ausreichend Stauraum und Flexibilität.Der Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu geniessen mit einem tollen Ausblick. Ein Carport und ein Aussenabstellplatz gehören zur Wohnung dazu und komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.Eine aussergewöhnliche Dachwohnung für alle, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente suchen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.