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Attika-Eigentumswohnung in Winterthur

Objektbeschrieb6 ½ -Zimmer Attika-Wohnung, 170 m2 Wohnfläche, 235 m2 grosse Terrasse, sonnige Lage mit freiem RundblickIm Stockwerkeigentum, Wohnung Nr. 18 im 6. OG, 2 Tiefgaragen-PP Nr. 20 und 21, Kellerabteil im SR, Lift direkt in WohnungLageSüd-Osthang am Stadtrand von Winterthur-Seen, am Fusse von Sonnenberg und Hulmen.Mit exzellenter ÖV-Erschliessung (S-Bahn nach Winterthur/Zürich/St. Gallen 5 Gehminuten, Stadtbus 2 Min.), Velorouten ins Stadtzentrum.Sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Gehdistanz. Am Eingang des romantischen Naherholungsgebietes Tösstal, mit vielen tollen Velowegen, Biker Trails über Stock und Stein sowie beschauliche Wandermöglichkeiten entlang der Töss.Ausbaubeschrieb Massive Bauweise, gepflegter Ausbaustandard, gut unterhalten.Helle grosszügige Raumaufteilung mit nordischer Noblesse, mit Lift (barrierefrei) direkt in die Wohnung, Cheminée im Wohnzimmer, moderne helle Küche mit Natursteinabdeckung, Nasszellen Bad/WC und Dusche/WC (1974). Metall-Hebeschiebefenster gegen Terrasse, übrige Holz-Metall. Grosse, weitläufig natürlich begrünte Terrasse, mit automatischer Bewässerungsanlage. Radiatoren/Konvektoren-Heizung. Waschmaschine/Tumbler in Wohnung. IT-Glasfaser-Anschluss.Oberflächen: Zimmer/Wohnbereich mehrheitlich mit Ahornparkett (diverse Lichtverfärbungen), Wände/Decken Weissputz gestrichen; Hauswirtschaft/Abstellraum Linoleumboden (Erneuerungsbedarf); Küche Keramikboden; Nasszellen Glasmosaik; Terrasse mit Verbundsteinbelag, Staudenbeeten und Grünflächen.Allgemeines Baujahr Siedlung Büelhof 1973/74, Gebäude laufend gut unterhaltenHeizenergie durch Quartierwärmeverbund «Waser» von StadtwerkPhotovoltaik-Anlage auf Flachdächern über AttikawohnungenGrundinstallation E-Mobilität mit Lastmanagement in TiefgarageMitbenutzungsrecht an Autowaschbox, Kinderspielplatz und SpielwieseBesichtigungstermin vereinbaren:Telefon +41 79 774 67 44..

Grosse, naturnahe 5.5 Zimmer Dachmaisonette im Bezirk Winterthur

Objekt-Highlights: + Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonette in Rikon im Tösstal + Ca. 154 m² Nettowohnfläche + Nachhaltige und effiziente Heizungsart: Fernwärme + Attikabereich in gepflegtem Mehrfamilienhaus + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit besonderem Raumgefühl + Hohe Räume, mehrere Stockwerke, sichtbare Dachformen und Dachfenster + Offene beziehungsweise halb offene Küche mit guter Einbindung in den Wohn- und Essbereich + Gepflegter, wohnlicher Zustand mit solidem Ausbaustandard + Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen + Funktionale Nasszellen und pflegeleichte Plattenbeläge + Zusätzliche Galeriebereiche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten + Die vielen Zimmer sind Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice und Hobbybereich + Balkon für entspannte Momente im Freien + Ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Privatsphäre + Dokumentierte Unterhaltsmassnahmen, unter anderem Dachfensterersatz und Fassadenarbeiten + Ein Garagenparkplatz im Kaufpreis inklusive + Zweiter Garagenparkplatz optional zum Kauf oder zur Miete verfügbar + Verkürzter Zugang zur Wohnung über 2. StockLage Infos: + Attraktiver Wohnstandort in der politischen Gemeinde Zell, Kanton Zürich (Bezirk Winterthur) + Ruhige, naturnahe Lage im grünen Tösstal + Rikon mit guter lokaler Infrastruktur: Gemeindeverwaltung, Oberstufe, Gemeindesaal, Schwimmbad und Freizeitangebote + Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten, ÖV und Naherholung in kurzer Distanz erreichbar. Fussdistanz Bahnhof Rikon in 5 Minuten erreichbar. + Grundstück grenzt nordseitig an Wald- und Landwirtschaftszone + Bahnhof Rikon im Tösstal mit Anschluss an die Zürcher S-Bahn + S26 mit Direktverbindungen nach Winterthur und Rapperswil SG + Fahrzeit nach Winterthur ca. 17 Minuten + Zusätzliche S11-Verbindungen gemäss Fahrplan 2026 stärken die regionale Erreichbarkeit, insbesondere nach Winterthur und Zürich City + Ideal für Käufer, die Ruhe, Natur, Alltagstauglichkeit und gute Anbindung kombinieren möchten + Familienfreundliche, gepflegte Wohnlage mit zunehmender Standortqualität im erweiterten Umfeld von WinterthurDie Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und wohnlichen Zustand mit einem soliden, leicht überdurchschnittlichen Ausbaustandard. Warme Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Plattenbeläge in den Nasszellen und Küchenbereichen pflegeleichte Funktionalität bieten. Die Küche ist zweckmässig gestaltet und in den Wohn-/Essbereich eingebunden. Dadurch entsteht ein offenes, modernes Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch beim Empfangen von Gästen überzeugt. Die vorhandenen Nasszellen unterstützen eine komfortable Nutzung der Wohnung und bieten genügend Funktionalität für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die Dachfenster, die sichtbaren Dachschrägen sowie die zusätzlichen Flächen im Galeriebereich. Diese Elemente verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter und schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Atmosphäre. In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Unterhaltsmassnahmen dokumentiert, darunter Fassadenarbeiten, der Ersatz des Holzhags beim Balkon sowie der Ersatz sämtlicher Dachfenster. Dies unterstützt den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft und ist aus Käufersicht ein wertvoller Pluspunkt. Ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive und bietet komfortables, wettergeschütztes Parkieren direkt bei der Liegenschaft. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen zweiten Garagenparkplatz dazuzukaufen oder alternativ dazuzumieten. Damit eignet sich das Angebot auch ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder für Käuferinnen und Käufer, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität wünschen.

Quadro-Vista Wetzikon 3.5 Zimmerwohnung A1

Wohnen mit Rundumsicht - Quadro Vista A1 An der Strandbadstrasse in Wetzikon entsteht mit Quadro Vista ein Wohnprojekt, das Lebensqualität neu definiert. Zwei elegante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Jede Wohnung nimmt eine ganze Etage ein und bietet dadurch nicht nur ein Höchstmass an Privatsphäre, sondern auch eine unvergleichliche Rundumsicht auf die Landschaft des Zürcher Oberlands. Hier verbindet sich die Ruhe einer naturnahen Lage mit der Nähe zu städtischem Leben - ein Ort, an dem Sie jeden Tag entspannt beginnen und erfüllt ausklingen lassen können.Ob als Paar, das die Weite schätzt, oder als Familie, die Raum und Geborgenheit sucht - Quadro Vista bietet ein Zuhause, das inspiriert.Quadro Vista steht für nachhaltiges Bauen und architektonische Klarheit. Die Gebäude präsentieren sich mit einer warmen Holzfassade, die nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch ein Zeichen für die Verbundenheit mit der Natur setzt. Die 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten grosszügige Grundrisse mit dem Charakter eines Einfamilienhauses. Diese 3.5 Zimmerwohnung A1 befindet sich im Erdgeschoss des südlich gelegen Hauses A und hat eine Wohnfläche von 92.5 m². Die Gartenwohnung bietet einen Aussensitzplatz von 38.5 m² und einen Garten von erstaunlichen 267.5 m² Grundfläche.Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon oder einen privaten Sitzplatz, der den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Der gemeinschaftliche Aussenbereich ist mit einheimischen Bäumen, Sträuchern und Bodendeckern gestaltet, sodass eine natürliche, gepflegte Atmosphäre entsteht. Die offene Wiese und Sitzplätze laden zum Verweilen und Begegnen ein. Für die Mobilität der Zukunft ist die Tiefgarage bereits mit einem Flachband für den optionalen Einbau von Ladestationen samt Lademanagementsystem vorbereitet - ein Pluspunkt, der Ihnen langfristige Flexibilität und Nachhaltigkeit sichert.Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Weinkeller mit abschliessbarem Regal. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss.Ein Kellerraum gehört jeweils zur Wohnung dazu und natürlich können Sie ebenfalls einen eigenen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Je nach Verfügbarkeit kann ein zweiter Stellplatz, ein Töff-Stellplatz und ein Lagerraum dazu gekauft werden.Wir freuen uns darauf mit Ihnen die Details besprechen zu dürfen.

Quadro-Vista Wetzikon 4.5 Zimmerwohnung B2

Wohnen mit Rundumsicht - Quadro Vista B2 An der Strandbadstrasse in Wetzikon entsteht mit Quadro Vista ein Wohnprojekt, das Lebensqualität neu definiert. Zwei elegante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Jede Wohnung nimmt eine ganze Etage ein und bietet dadurch nicht nur ein Höchstmass an Privatsphäre, sondern auch eine unvergleichliche Rundumsicht auf die Landschaft des Zürcher Oberlands. Hier verbindet sich die Ruhe einer naturnahen Lage mit der Nähe zu städtischem Leben - ein Ort, an dem Sie jeden Tag entspannt beginnen und erfüllt ausklingen lassen können.Ob als Paar, das die Weite schätzt, oder als Familie, die Raum und Geborgenheit sucht - Quadro Vista bietet ein Zuhause, das inspiriert.Quadro Vista steht für nachhaltiges Bauen und architektonische Klarheit. Die Gebäude präsentieren sich mit einer warmen Holzfassade, die nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch ein Zeichen für die Verbundenheit mit der Natur setzt. Die 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten grosszügige Grundrisse mit dem Charakter eines Einfamilienhauses. Diese 4.5 Zimmerwohnung B2 befindet sich im 1.Obergeschoss des nördlich gelegen Hauses B und hat eine Wohnfläche von 110.0 m² und einen Balkon mit einer Grundfläche von 53.0 m².Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon oder einen privaten Sitzplatz, der den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Der gemeinschaftliche Aussenbereich ist mit einheimischen Bäumen, Sträuchern und Bodendeckern gestaltet, sodass eine natürliche, gepflegte Atmosphäre entsteht. Die offene Wiese und Sitzplätze laden zum Verweilen und Begegnen ein. Für die Mobilität der Zukunft ist die Tiefgarage bereits mit einem Flachband für den optionalen Einbau von Ladestationen samt Lademanagementsystem vorbereitet - ein Pluspunkt, der Ihnen langfristige Flexibilität und Nachhaltigkeit sichert.Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Weinkeller mit abschliessbarem Regal. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss.Ein Kellerraum gehört jeweils zur Wohnung dazu und natürlich können Sie ebenfalls einen eigenen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Je nach Verfügbarkeit kann ein zweiter Stellplatz, ein Töff-Stellplatz und ein Lagerraum dazu gekauft werden.Wir freuen uns darauf mit Ihnen die Details besprechen zu dürfen.

Quadro-Vista Wetzikon 4.5 Zimmerwohnung B1

Wohnen mit Rundumsicht - Quadro Vista B1 An der Strandbadstrasse in Wetzikon entsteht mit Quadro Vista ein Wohnprojekt, das Lebensqualität neu definiert. Zwei elegante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Jede Wohnung nimmt eine ganze Etage ein und bietet dadurch nicht nur ein Höchstmass an Privatsphäre, sondern auch eine unvergleichliche Rundumsicht auf die Landschaft des Zürcher Oberlands. Hier verbindet sich die Ruhe einer naturnahen Lage mit der Nähe zu städtischem Leben - ein Ort, an dem Sie jeden Tag entspannt beginnen und erfüllt ausklingen lassen können.Ob als Paar, das die Weite schätzt, oder als Familie, die Raum und Geborgenheit sucht - Quadro Vista bietet ein Zuhause, das inspiriert.Quadro Vista steht für nachhaltiges Bauen und architektonische Klarheit. Die Gebäude präsentieren sich mit einer warmen Holzfassade, die nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch ein Zeichen für die Verbundenheit mit der Natur setzt. Die 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten grosszügige Grundrisse mit dem Charakter eines Einfamilienhauses. Diese 4.5 Zimmerwohnung B1 befindet sich im Erdgeschoss des nördlich gelegen Hauses B und hat eine Wohnfläche von 110.0 m². Die Gartenwohnung bietet einen Aussensitzplatz von 43.5 m² und einen Garten von erstaunlichen 305 m² Grundfläche.Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon oder einen privaten Sitzplatz, der den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Der gemeinschaftliche Aussenbereich ist mit einheimischen Bäumen, Sträuchern und Bodendeckern gestaltet, sodass eine natürliche, gepflegte Atmosphäre entsteht. Die offene Wiese und Sitzplätze laden zum Verweilen und Begegnen ein. Für die Mobilität der Zukunft ist die Tiefgarage bereits mit einem Flachband für den optionalen Einbau von Ladestationen samt Lademanagementsystem vorbereitet - ein Pluspunkt, der Ihnen langfristige Flexibilität und Nachhaltigkeit sichert.Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Weinkeller mit abschliessbarem Regal. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss.Ein Kellerraum gehört jeweils zur Wohnung dazu und natürlich können Sie ebenfalls einen eigenen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Je nach Verfügbarkeit kann ein zweiter Stellplatz, ein Töff-Stellplatz und ein Lagerraum dazu gekauft werden.Wir freuen uns darauf mit Ihnen die Details besprechen zu dürfen.

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Winterthur-Seen

Grundrissplan weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 94 m², einem gepflegten und teilsanierten Zustand sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen.Im Jahr 2020 wurden die Küche, die Böden sowie die Malerarbeiten für rund CHF 50'000.- erneuert. Die Heizung erfolgt seit 2024 über eine Erdsondenanlage.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl am Morgen als auch am Nachmittag und Abend sonnige Stunden im Freien ermöglichen.Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne. Ein eigener Keller sowie ein separater Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden.Das Wichtigste in Kürze: • Objektart: 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG • Baujahr: 1999 • Nettowohnfläche: ca. 94 m² • Konstruktionsart: Massivbau • Raumhöhe: 2.40 m • Wertquote: 56/1000 • Zustand: Sehr gepflegt, teilsaniert • Zwei Nasszellen • Balkon Ost: ca. 5 m2 • Balkon West: ca. 13 m2 • Heizsystem: Erdsonde (2024) über Fussboden • Renovationen: 2020 - Küche, Boden und Malerarbeiten, ca. CHF 50'000.- • Nebenräume: Keller und eigener Waschraum • Ein Tiefgaragenparkplatz CHF 35'000.- • Lift Lage:Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Winterthur-Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Winterthurer Innenstadt sowie Richtung Zürich ist bequem und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit 145 m² Wohnfläche und hochwertiger Totalsanierung

Grundrissplan weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an familienfreundlicher Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Sie überzeugt mit 145 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen, individuellen Innenausbau. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie heute besonders grosszügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche.Die Wohnung wurde 2025 umfassend totalsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand. Der Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet den Mittelpunkt der Wohnung und die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen hübschen Blick ins Grüne.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nasszellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Waschraum direkt innerhalb der Wohnung. Ein eigener Lattenrostkeller ergänzt das Angebot.Auch energetisch wurde in den vergangenen Jahren investiert: 2026 wurde eine Erdsondenanlage für Heizung und Warmwasser installiert. Für 2027 ist zudem die Sanierung der Fassade mit neuem Verputz und Anstrich vorgesehen. Details zu den Sanierungen können gerne bei uns angefordert werden. Der rund 12 m² grosse, gedeckte Südbalkon bietet einen geschützten Aussenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden.Highlights: • Baujahr: 1983 • 4.5 Zimmer, ursprünglich 5.5 Zimmer • Nettowohnfläche: 145 m² • Totalsanierung: 2025 • Massive Bauweise • Raumhöhe: 2.40 m • Praktischer, abgetrennter Eingangsbereich mit Büro • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Moderne Küche • Zwei Nasszellen: Dusche und Badewanne • Südausgerichteter, gedeckter Balkon (ca. 12 m2) • Heizsystem: Erdsonde (2026) über Radiatoren • Ein Lattenrostkeller • Wertquote: 141/1000 • Tiefgaragenparkplatz: CHF 35'000.- • Lift mit bequemem Zugang zu allen Ebenen Lage:Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für ein dauerhaftes Zuhause. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Einzigartige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung an sonniger Hanglage

Grundrissplan weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese einzigartige 4.5 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 127 m2 Nettowohnfläche befindet sich an sonniger Hanglage im ländlichen Kollbrunn.Die Wohnung aus dem Jahr 1971 befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie wurde zwischen 2019 und 2021 für ca. CHF 100'000.- saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Renovationsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Eines der Zimmer ist ein ausgebauter Disponibel (beheizt). Aufgrund des indirekten Tageslichts eignet es sich ideal als zusätzlicher Rückzugs-, Hobby- oder Arbeitsraum. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seiner grossen Fensterfront schafft eine helle und gemütliche Atmosphäre.Ein weiterer Disponibelbereich innerhalb der Wohnung verfügt über Waschmaschine und Tumbler. Über eine Bodenluke ist von hier aus der dazugehörige Weinkeller zugänglich. Ein zweiter Kellerraum, mit reduzierter Raumhöhe, wird über eine weitere Bodenluke erreicht. Ein besonderes Highlight ist der geräumigen Wintergarten und die gegen Südwesten ausgerichteten Gartenanlage, welche die gewünschte Privatsphäre bietet.Nebst der ansprechenden Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche praktische und komfortable Ausstattungsmerkmale: • Entreé mit praktischem Einbauschrank • Zwei stilvolle Nasszellen mit Badewanne und offener Dusche • Heizsystem: Wärmepumpe über Radiatoren • Fussbodenheizung in den Badezimmern und im Erdzimmer • Zwei Wohnungen auf einem eigenen Grundstück innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft Zwei Aussenparkplätze werden für total CHF 35'000.- dazu erworben.Eine Festhypothek bei der Raiffeisenbank Bichelsee mit den folgenden Konditionen kann wahlweise übernommen werden: • Zinssatz 0.95 % • Laufzeit bis 30.10.2029 Die Höhe der Hypothek kann gerne bei uns angefragt werden.Lage:Kollbrunn liegt im Tösstal, südöstlich von Winterthur und ist umgeben von ländlichem Grün. Naherholungsgebiete mit Wander- und Velowege in Richtung Rikon wie auch Winterthur liegen direkt vor der Haustür.Die S-Bahn (S26) verbindet Kollbrunn im Halbstundentakt mit Winterthur. Zusätzlich bietet die S11 wochentags eine direkte Verbindung von Kollbrunn nach Zürich Stadelhofen und Zürich HB. Kinder können in Kollbrunn den Kindergarten und die Primarschule besuchen. Das Oberstufenschulhaus "Engelburg" liegt im Nachbardorf Rikon.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch