Wasserauen - Maisonette / Duplex Kaufen

Ein Zuhause mit Horizont - Stilvolle 5 1/2 Zimmer-Attika-Maisonette über dem Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Ein Zuhause mit Horizont - Stilvolle 5 1/2 Zimmer-Attika-Maisonette über dem BodenseeHoch über dem Bodensee, an privilegierter Hanglage im Rorschacherberg, entfaltet sich ein Zuhause, das Grosszügigkeit mit Privatsphäre, Eleganz mit Leichtigkeit und Architektur mit Lebensgefühl verbindet. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier, thront diese 5 1/2 Zimmer-Attika-Maisonette wie ein Rückzugsort mit Logenplatz und atemberaubender Aussicht über See, Stadt und Hügelzüge.Die rund 205 m2 Nettowohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, verbunden durch einen Lift, der sämtliche Ebenen barrierefrei erschliesst. Im obersten Geschoss beeindruckt der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 80 m2 Fläche, imposanter Deckenhöhe, Cheminée und raumhohen Fensterfronten, durch die das Licht beinahe schwerelos in den Raum fällt. Vier Dachfenster verstärken die architektonische Leichtigkeit zusätzlich und verleihen dem Raum Luft und Weite. Mit ihrer klaren Linienführung, der hochwertigen Ausstattung und dem direkten Zugang zur Sonnenterrasse präsentiert sich die offen gestaltete Küche als stilvolles Herzstück des Wohnens. Sie ist funktional im Alltag und zugleich ein Ort des Genusses. Die elegante Frühstücksbar lädt zu geselligen Momenten ein, sei es beim Kaffee am Morgen oder bei einem Schlummertrunk am Abend.Ein weiteres Highlight ist die über 70 m2 grosse Panoramaterrasse mit Whirlpool, Lounge und unverbaubarem Blick über den Bodensee. Glasbrüstungen schaffen einen fliessenden Übergang zwischen innen und aussen. Ein Ort wie geschaffen für Herzensmomente; wo Sonnenuntergänge den Himmel in Gold tauchen, Gespräche bei einem Glas Wein die Zeit vergessen lassen und stille Augenblicke im Liegestuhl die Seele berühren.Das mittlere Geschoss ist dem ruhigen, persönlichen Rückzug gewidmet. Drei Schlafzimmer, darunter ein grosszügiger Masterbereich mit zwei Ankleiden und Ensuite-Badzimmer mit Dusche und separater Toilette, reihen sich um einen breiten Gang, der die Privatsphäre jedes Raumes respektiert. Ein besonderes Highlight bildet die extravagante Badewanne, welche harmonisch in das Hauptschlafzimmer integriert ist; ein raffinierter Grundriss, der sinnliche Momente schafft. Ob ein wohltuendes Bad nach einem langen Tag oder ein romantisches Verwöhnerlebnis zu zweit, hier wird das Badezimmer zur privaten Wohlfühloase mit ganz besonderer Atmosphäre.Jedes Schlafzimmer auf dieser Etage verfügt über einen Zugang zu einem eigenen Aussenbereich: sei es zum geschützten Sitzplatz oder zur seitlich gelegenen Terrasse mit Morgensonne. Ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer sorgt für höchsten Komfort im Alltag.Die unterste Etage bietet einen zusätzlichen Rückzugsraum mit einem komfortablen Gästezimmer und eigenem Badezimmer. Dank des separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich ideal auch für ein Au-pair, Pflegepersonal oder als eigenständiger Gästebereich. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Keller sowie die praktisch integrierte Waschküche, die den funktionalen Charakter dieser Etage optimal ergänzt.Die Ausstattung dieser exklusiven Wohnung überzeugt bis ins Detail: Edler Parkettboden, hochwertige Plattenbeläge, vier individuelle Nasszellen, zwei begehbare Ankleiden, integrierte Komfortlüftung, zentrale Staubsaugeranlage sowie eine umweltfreundliche Erdsondenheizung garantieren nachhaltigen Wohnkomfort.Ein Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz direkt vor dem Eingang bieten bequeme Parkierungsmöglichkeiten.Diese aussergewöhnliche Attika-Maisonettewohnung vereint architektonische Grosszügigkeit, durchdachte Funktionalität und eine der schönsten Aussichtslagen am Bodensee zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Sie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Ruhe, Privatsphäre und Qualität auf höchstem Niveau schätzen.VerkaufspreisCHF 2'440'000.- WohnungCHF 40'000.- GaragenplatzCHF 20'000.- AussenparkplatzCHF 2'500'000.- GesamtpreisGerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Attika-Maisonettewohnung selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im Miteigentum

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im MiteigentumDas Dorf Teufen, auf der Sonnenterrasse im Appenzellerland gelegen, verbindet harmonisch Tradition und Moderne. Eingebettet in eine malerische Hügel- und Waldlandschaft bieten wir Ihnen in dieser steuergünstigen und begehrten Gemeinde eine 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit rund 222 m2 Nettowohnfläche an. Teufen ist ein ruhiger, idyllischer Ort, der vor allem Naturliebhaber und Freunde des Landlebens anspricht. Das Dorf ist dank der Appenzeller-Bahnen gut an St. Gallen und Appenzell angebunden. Der Bahnhof Teufen ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie St. Gallen in etwa 10 Minuten und Appenzell in rund 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuss erreichbar.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Raumwirkung und die harmonische Verbindung der Bereiche überzeugt. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Verhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Im Zentrum steht das drehbare Designer-Cheminée, das nicht nur optisch ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme verbreitet. Ein Wohnraum, der weit mehr ist als nur ein Ort zum Leben, hier entfaltet sich ein Gefühl von Grosszügigkeit, Ruhe und stilvoller Eleganz.Die offene Küche verbindet sich elegant mit dem Raumkonzept und ermöglicht ein stilvolles Zusammenspiel von Kochen, Geniessen und Zusammensein. Ob entspannte Abende im privaten Kreis oder gesellige Momente mit Gästen, bietet dieser Wohnbereich den perfekten Rahmen. Der hochwertige Kochbereich überzeugt mit exklusiver Ausstattung und edlen Materialien auf gehobenem Niveau. Sämtliche Geräte stammen vom Premiumhersteller Gaggenau und erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zur Ausstattung gehören ein moderner Induktionsherd mit integriertem Teppanyaki-Grillfeld, zwei grosszügige Kühlschränke mit separaten Tiefkühlern, ein Backofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle sowie eine praktische Wärmeschublade. Ein besonderes Highlight ist die edle Arbeitsfläche, bei welcher Kochfeld und Abwaschbecken stilvoll in Carrara-Marmor integriert sind und der Küche eine luxuriöse Ausstrahlung verleihen.Von dieser Ebene aus eröffnet sich Ihnen die rund 76 m2 grosse, überdachte Terrasse, die sich in sonniger Lage präsentiert und dank vertikaler Storen individuell beschatten lässt. Sie bietet zu jeder Tageszeit höchsten Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte und gesellige Momente im Freien.Auf derselben Etage befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine grosszügige Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Materialisierung mit edlen Bodenbelägen und klaren Linien unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Etage.Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie ins Attikageschoss, welches ebenfalls mit einer grosszügigen und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Masterbedroom begeistert mit direktem Zugang zum en suite Badezimmer und einer grosszügig gestalteten Ankleide. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer aussergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und edlen Materialien. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Badewanne aus massivem Carrara-Marmor, die harmonisch durch ein Doppellavabo aus demselben edlen Material ergänzt wird. Die grosszügige Dusche in Marmor und Kalkstein bietet ein erstklassiges Wellness Erlebnis. Abgerundet wird das elegante Ambiente durch eine Geberit Dusch-Toilette sowie stilvolle Armaturen von Vola.Im Attikageschoss steht Ihnen eine traumhafte Terrasse mit rund 97 m2 zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Die Terrassen überzeugen mit artenreicher Bepflanzung in isolierten Töpfen mit integriertem Bewässerungssystem. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna mit unverbaubarem Blick auf den Alpstein, die absolute Privatsphäre und Entspannung garantiert.Die Wohnung ist zudem mit modernster Technik ausgestattet: Eine Revox Hi-Fi-Anlage mit Bedienungspanels und integrierten Lautsprechern sorgt in der gesamten Wohnung sowie im Aussenbereich für exzellenten Klang, ergänzt durch ein TV-Home-Cinema System mit Surround-Anlage.Ein weiteres Highlight ist der im gepflegten Garten gelegene exklusive Swimmingpool (4 x 12 m), der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und an dem Sie einen Miteigentumsanteil besitzen. An warmen Sommertagen verwandelt er sich in eine Oase der Erfrischung und Entspannung und bietet einen idyllischen Rückzugsort für unbeschwerte Momente unter freiem Himmel.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Weinkeller, der ideale Bedingungen zur fachgerechten Lagerung und stilvollen Präsentation Ihrer Weinsammlung bietet und sich an anspruchsvolle Geniesser richtet. Eine Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein weitläufiger Kellerbereich mit praktischem Einbauschrank weiteren wertvollen Stauraum bietet. Eine hochwertige Wasseraufbereitung mit Entkeimung und Energetisierung garantiert täglich frisches und reines Wasser.Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch drei komfortable Tiefgaragenparkplätze und einen praktischen, gemeinschaftlichen Autowaschplatz. Optional besteht die Möglichkeit, 4 weitere Tiefgaragenplätze zusätzlich zu erwerben.Diese exklusive Maisonette-Attikawohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Die sonnige Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick auf den Alpstein. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lifestyle, Design und Ästhetik. Ein Zuhause für gehobene Wohnansprüche und zeitlose Eleganz.Mindest-VerkaufspreisCHF 2'780'000.- WohnungCHF 120'000.- 3 TiefgaragenplätzeCHF 2'900'000.- GesamtpreisGerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Maisonette-Attikawohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Grosszügige, helle 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung Maisonette mit Mietverhältnis

Neubau 4.5 Maisonettewohnung Attika mit Terrasse ! Wir kümmern uns um Ihre Wohnträume!Die spezielle 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Mietverhältnis ist mit ihrer Fläche und im Grundriss einzigartig.Die sehr komfortabel konzipierte Wohnung zeichne sich aus durch: • grosszügiger Grundriss mit toller Aufteilung • Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten • Kochinsel mit Bora-Abluft • Reduit 5.10 m2 mit Regalen direkt bei der Küche • Wohn-/Schlafbereich mit Parkett • geräumiger Aussenbereich für die Erholung mit wunderbarer Aussicht • sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien • 1 Nasszelle (Dusche/Badewanne/WC) und sep. WC mit Waschturm • das untere Geschoss der Wohnung verfügt über ein geschlossenes Zimmer und ein grosszügiges offenes Zimmer mit Zugang zum Sitzplatz, selbstverständlich hat auch das untere Geschoss eine grosszügige Nasszelle • Fussbodenheizung mit Free-Cooling System (Kühlung über Fussbodenheizung) • Geräumiger Keller 20m2 Ihre neue Wohlfühloase wartet bereits auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck 9435 Heerbrugg liegt im Bezirk Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3'989 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +56.2% verändert (Kanton: +24.1%).

Maisonettewohnung mit sep. Homeoffice: Wg. A3.2

Maisonettewohnung A3.2 Mit der schönen Maisonettewohnung erreichen Sie, neben der Grosszügigkeit, ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.Die Wohnung wird ebenerdig von der Sonnmattstrasse aus erschlossen und hat mit dem internen Abgang eine Erschliessung der Schlaf- und Arbeitszimmer. Der grosse Keller ist von Aussen und von Innen erschlossen. Zwei grosse Terrassen / Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Der Keller ist direkt aus der Wohnung zugänglich.Mit dem Lift erreicht man schwellenfrei und bequem die Tiefgarage. Mogelsberg- mein goldener Berg! Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt. Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder Eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

Einmalige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in St. Gallen-Winkeln

Herzlich willkommen in der gepflegten und grosszügigen 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Hofstrasse 5a in Winkeln (9015). Mit einer Wohnfläche von 115 m² und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung idealen Komfort für Familien und anspruchsvolle Käufer.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Günstig wohnen: Die Liegenschaft wurde 1996 im Baurecht erstellt, wodurch der Kaufpreis sehr attraktiv ist, da kein Grundstück mitgekauft wird - geringer Baurechtszins pro Jahr • Maisonette-Grundriss: Grosszügige Raumaufteilung über zwei Ebenen für ein besonderes Wohngefühl • Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre: Hier geniessen Sie die Ruhe beim Grillieren und können mit Ihren Gästen entspannen • Zwei moderne Badezimmer: Komfort und Funktionalität für die ganze Familie, mit Waschturm • Lift im Gebäude: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken des 5-stöckigen Gebäudes • Parkplatz vorhanden: Praktische Parkmöglichkeit direkt beim Gebäude • Praktische Geräte: Moderne Ausstattung für gehobenen Wohnkomfort • Renoviert 2022: Moderner Ausbaustandard dank jüngster Renovation • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern oder für Paare Aussenbereich: Die Liegenschaft besticht durch eine gepflegte Aussenanlage mit Kieswegen, blühenden Pflanzen und schattenspendenden Bäumen. Ein gemeinschaftlicher Aussenbereich mit Picknicktischen und einem Tischtennis-Tisch lädt zum Verweilen und Spielen ein – perfekt für Familien.Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Winkeln, einem beliebten Quartier von St. Gallen in der Nähe zum Naherholungsgebiet Gübsensee und der Shopping Arena. Die Nähe zum Bus und Bahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie mit dem Auto zur A1, während die Umgebung tagsüber sowie nachts angenehm ruhig ist.Diese attraktive Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine praktische Lage. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns per Kontaktformular für die Verkaufsdokumentation.AdaCon Immobilien - Ihr Wohnraum Partner

Wohnen, wo See und Berge verschmelzen Traumhafte Zweitresidenz

Eingebettet zwischen glitzerndem See und majestätischer Bergkulisse erwartet Sie dieser besondere Rückzugsort für unvergessliche Auszeiten. Diese moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt am Walensee. Die offene Architektur, hohe Decken und grosszügige Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Weite.Der Eingangsbereich bietet eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom ersten Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf die zweite Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick auf den See und die umliegende Bergwelt geniessen.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Raum mit Anschluss für eine Waschmaschine, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum oder als private Wellness- oder Saunazone nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein grosszügiges Kellerabteil, einen Carport sowie den Komfort eines Lifts.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Traumhafte Lage direkt am Walensee+ Lichtdurchflutete, moderne Architektur+ Zwei sonnige Terrassen+ Lift, Kellerabteil und Carport inklusive+ 2 Minuten zu Fuss bis zum Badestrand+ 5 Minuten zu Fuss bis Bahnhof Unterterzen und Gondelbahn FlumserbergWir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen! Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé aus Datenschutz- und Dokumentationsgründen nur bei vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) versenden können. Besten Dank für Ihr Verständnis.