Waldstatt - Lift Kaufen

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in St. Gallen

Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie?Diese gepflegte, helle 4.5-Zimmer-Wohnung bietet auf über 100 m2 alles, was das Herz begehrt. Sie vereint urbanes Leben mit idyllischer Ruhe. Direkt vor der Haustür wartet die grüne Sömmerliwiese als idealer Spiel- und Erholungsort.Dank überdurchschnittlich hoher Räume und einer optimalen Raumeinteilung geniessen Sie hier ein grosszügiges Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die praktische Küche mit hochwertigen Geräten macht das Kochen zum Vergnügen, während der geschützte West-Balkon mit Teilverglasung zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Kindergarten und Schulen sind in direkter Gehdistanz – ein echtes Paradies für Gross und Klein!Highlights: • Wohnfläche: 103 m2, im 2. OG (mit Lift) • Bäder: zwei zeitlose Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne) • Komfort: Eigene Waschküche, Kellerraum sowie Tiefgaragenplatz • Lage: Idyllisch, zentrumsnah und extrem familienfreundlich Weitere Informationen und Bilder auf immoserve.ch/verkauf

Zentrumsnah - ruhig - Weitblick

Wir verkaufen eine helle und gepflegte 4.5-Zimmerwohnung an ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Gossau SG. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der öffentliche Verkehr sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der optimalen Ausrichtung profitieren die viel nutzbaren Zimmer von der Morgensonne, während der Wohnbereich und der Balkon ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden besonnt sind. Der herrliche Weitblick schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre.Zwei moderne Nasszellen, zwei Tiefgaragenplätze (je zuzüglich CHF 40'000) mit Vorbereitung für einen E-Mobilitätsanschluss sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab. • Helle und moderne 4.5-Zimmerwohnung • Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang • Wunderschöner Weitblick vom Wohnbereich und Balkon • Zwei moderne Nasszellen • Waschturm in Wohnung • Kellerabteil • Zwei Tiefgaragenplätze mit Möglichkeit E-Mobilitätsanschluss • Praktischer Haustürzugang über die Tiefgarage • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Naherholungsgebiete in kurzer Distanz Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im Miteigentum

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im MiteigentumDas Dorf Teufen, auf der Sonnenterrasse im Appenzellerland gelegen, verbindet harmonisch Tradition und Moderne. Eingebettet in eine malerische Hügel- und Waldlandschaft bieten wir Ihnen in dieser steuergünstigen und begehrten Gemeinde eine 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit rund 222 m2 Nettowohnfläche an. Teufen ist ein ruhiger, idyllischer Ort, der vor allem Naturliebhaber und Freunde des Landlebens anspricht. Das Dorf ist dank der Appenzeller-Bahnen gut an St. Gallen und Appenzell angebunden. Der Bahnhof Teufen ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie St. Gallen in etwa 10 Minuten und Appenzell in rund 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuss erreichbar.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Raumwirkung und die harmonische Verbindung der Bereiche überzeugt. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Verhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Im Zentrum steht das drehbare Designer-Cheminée, das nicht nur optisch ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme verbreitet. Ein Wohnraum, der weit mehr ist als nur ein Ort zum Leben, hier entfaltet sich ein Gefühl von Grosszügigkeit, Ruhe und stilvoller Eleganz.Die offene Küche verbindet sich elegant mit dem Raumkonzept und ermöglicht ein stilvolles Zusammenspiel von Kochen, Geniessen und Zusammensein. Ob entspannte Abende im privaten Kreis oder gesellige Momente mit Gästen, bietet dieser Wohnbereich den perfekten Rahmen. Der hochwertige Kochbereich überzeugt mit exklusiver Ausstattung und edlen Materialien auf gehobenem Niveau. Sämtliche Geräte stammen vom Premiumhersteller Gaggenau und erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zur Ausstattung gehören ein moderner Induktionsherd mit integriertem Teppanyaki-Grillfeld, zwei grosszügige Kühlschränke mit separaten Tiefkühlern, ein Backofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle sowie eine praktische Wärmeschublade. Ein besonderes Highlight ist die edle Arbeitsfläche, bei welcher Kochfeld und Abwaschbecken stilvoll in Carrara-Marmor integriert sind und der Küche eine luxuriöse Ausstrahlung verleihen.Von dieser Ebene aus eröffnet sich Ihnen die rund 76 m2 grosse, überdachte Terrasse, die sich in sonniger Lage präsentiert und dank vertikaler Storen individuell beschatten lässt. Sie bietet zu jeder Tageszeit höchsten Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte und gesellige Momente im Freien.Auf derselben Etage befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine grosszügige Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Materialisierung mit edlen Bodenbelägen und klaren Linien unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Etage.Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie ins Attikageschoss, welches ebenfalls mit einer grosszügigen und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Masterbedroom begeistert mit direktem Zugang zum en suite Badezimmer und einer grosszügig gestalteten Ankleide. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer aussergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und edlen Materialien. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Badewanne aus massivem Carrara-Marmor, die harmonisch durch ein Doppellavabo aus demselben edlen Material ergänzt wird. Die grosszügige Dusche in Marmor und Kalkstein bietet ein erstklassiges Wellness Erlebnis. Abgerundet wird das elegante Ambiente durch eine Geberit Dusch-Toilette sowie stilvolle Armaturen von Vola.Im Attikageschoss steht Ihnen eine traumhafte Terrasse mit rund 97 m2 zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Die Terrassen überzeugen mit artenreicher Bepflanzung in isolierten Töpfen mit integriertem Bewässerungssystem. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna mit unverbaubarem Blick auf den Alpstein, die absolute Privatsphäre und Entspannung garantiert.Die Wohnung ist zudem mit modernster Technik ausgestattet: Eine Revox Hi-Fi-Anlage mit Bedienungspanels und integrierten Lautsprechern sorgt in der gesamten Wohnung sowie im Aussenbereich für exzellenten Klang, ergänzt durch ein TV-Home-Cinema System mit Surround-Anlage.Ein weiteres Highlight ist der im gepflegten Garten gelegene exklusive Swimmingpool (4 x 12 m), der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und an dem Sie einen Miteigentumsanteil besitzen. An warmen Sommertagen verwandelt er sich in eine Oase der Erfrischung und Entspannung und bietet einen idyllischen Rückzugsort für unbeschwerte Momente unter freiem Himmel.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Weinkeller, der ideale Bedingungen zur fachgerechten Lagerung und stilvollen Präsentation Ihrer Weinsammlung bietet und sich an anspruchsvolle Geniesser richtet. Eine Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein weitläufiger Kellerbereich mit praktischem Einbauschrank weiteren wertvollen Stauraum bietet. Eine hochwertige Wasseraufbereitung mit Entkeimung und Energetisierung garantiert täglich frisches und reines Wasser.Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch drei komfortable Tiefgaragenparkplätze und einen praktischen, gemeinschaftlichen Autowaschplatz. Optional besteht die Möglichkeit, 4 weitere Tiefgaragenplätze zusätzlich zu erwerben.Diese exklusive Maisonette-Attikawohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Die sonnige Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick auf den Alpstein. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lifestyle, Design und Ästhetik. Ein Zuhause für gehobene Wohnansprüche und zeitlose Eleganz.Mindest-VerkaufspreisCHF 2'780'000.- WohnungCHF 120'000.- 3 TiefgaragenplätzeCHF 2'900'000.- GesamtpreisGerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Maisonette-Attikawohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Ein Zuhause, das Weitblick, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint

Diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonette vereint Behaglichkeit, Grosszügigkeit und zeitlose Wohnkultur auf besonders harmonische Weise. Auf rund 100 m² Nettowohnfläche erwarten Sie zwei sonnige Balkone, lichtdurchflutete Räume, überraschend viel Stauraum und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei elegant miteinander verbundene Ebenen. Die sanften Dachschrägen verleihen diesem Zuhause eine unverwechselbare Atmosphäre und schaffen einen Ort, an dem Ankommen ganz selbstverständlich wird.Lage-Ruhiges und familienfreundliches Quartier an der Florastrasse in Gossau-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar-Sonnige West-Ausrichtung mit schöner Fernsicht-Zwei Balkone mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen-Optimale Anbindung Richtung St. Gallen, Wil und ZürichBaujahr und Zustand-Baujahr 1975-Solide Massivbauweise-Laufend sorgfältig unterhaltene Liegenschaft-Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige Energie und attraktive Nebenkosten-Wasserenthärtungsanlage vorhanden-Hervorragende Basis für eine stilvolle Auffrischung-Bereits ein neuer Wandanstrich und ein durchgehender Eichenboden verleihen den Räumen eine moderne und warme AusstrahlungRaumangebot-4.5-Zimmer-Maisonette mit rund 100 m² Nettowohnfläche-Zwei harmonisch miteinander verbundene Ebenen-Helle Küche mit Geräten von V-ZUG und Bauknecht-Offener Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon-Einladender Wohnbereich mit charaktervollen Dachschrägen und eigenem Balkon-Drei flexibel nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder kreative Hobbys-Zwei Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne-Integrierter Waschturm im Hauptbad-Grosszügige Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken-Praktisches Reduit sowie zusätzlicher Stauraum entlang der gesamten DachschrägeAussenbereich-Zwei Balkone für stimmungsvolle Abendstunden -Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld-Garagenparkplatz sowie zusätzlicher Aussenparkplatz inklusive-Lift, separater Waschraum und gemeinschaftlicher Veloraum vorhandenBesondere Merkmale-Maisonette-Konzept mit besonderem Raumgefühl-Familiäre Atmosphäre dank lediglich sechs Wohneinheiten-Grosszügige Stauraumlösungen -Zwei Balkone erweitern den Lebensraum ins Freie-Qualitätsküche mit Geräten von V-ZUG und Bauknecht-Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung und tiefe Nebenkosten-Attraktive bestehende Hypothek mit 1.35 % Zinssatz bis Mai 2034-Viel Potenzial für individuelle GestaltungsideenVerkaufspreis4.5-Zimmer-Maisonette inklusive Garagenparkplatz und AussenparkplatzCHF 725'000.Diese Maisonette vereint Licht, Geborgenheit und durchdachte Architektur zu einem Zuhause mit unverwechselbarer Ausstrahlung. Die beiden Balkone, die charmanten Dachschrägen und das grosszügige Raumangebot schaffen einen Ort, der Freiraum bietet und gleichzeitig ein Gefühl von Wärme vermittelt. Ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld legen mit viel Potenzial, den eigenen Wohntraum stilvoll zu verwirklichen.

2.5-Zi.-Gartenwohnung mit grosser Terrasse in Gossau SG kaufen

Ankommen und draussen leben - diese gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Falkenstrasse 13 in Gossau SG vereint kompaktes Wohnen mit viel Aussenraum. Auf ca. 68 m² Nettowohnfläche (Baujahr 1996) wohnen Sie ebenerdig auf der Gartenebene: Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt auf die rund 40 m² grosse Terrasse und den ca. 50 m² umfassenden, blickgeschützten Garten mit Markise - ideal zum Entspannen, Essen und Gärtnern. Separate Küche mit Essbereich, ruhiges Schlafzimmer sowie Dusche/WC plus Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen. Praktisch: grosses Reduit in der Wohnung und zusätzlicher Keller. Lift und Tiefgarage im Haus. Bezug nach Vereinbarung; Kaufpreis CHF 597'000.Die Highlights auf einen Blick • Ca. 68 m² Nettowohnfläche, Raumhöhe ca. 2.59 m; Erdgeschoss/Gartenebene • 40 m² Terrasse + ca. 50 m² Garten, sonnig und blickgeschützt, mit Sonnenstore • Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Aussenraum • Separate Küche mit Essbereich (kurze Wege im Alltag) • Schlafzimmer ca. 16.6 m² • Dusche/WC plus separates Gäste-WC • Grosszügiges Reduit/Abstellraum ca. 7.9 m² in der Wohnung • Kellerraum ca. 8 m² • Lift im Haus; Tiefgaragenplatz Nr. 7 inklusive im Haus • Gepflegtes Wohnhaus mit 21 Einheiten • Adresse: Falkenstrasse 13, 9200 Gossau SG • Preis: CHF 597'000 | Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lagevorteile • Sehr gute ÖV-Anbindung: S-Bahn Richtung St. Gallen, Herisau, Wil • Schnell auf der A1; Einkauf, Schulen und Naherholung (Walter Zoo, Säntispark) in der Nähe

Exklusive Dachwohnung an bevorzugter Lage

Wohngenuss mit Weitsicht Die Überbauung «Mosersweid» befindet sich an einer bevorzugten Lage am sonnigen und ruhigen Südhang, leicht erhöht über dem Dorf Appenzell. Sie bietet einen imposanten Ausblick in den Alpstein, das Dorf sowie einen wunderschönen Weitblick in die Appenzeller Hügellandschaft.Die exklusiv ausgebaute 4.5-Zimmer Dachwohnung bietet alles für gehobene Wohnansprüche. Die grosszügige, sehr helle und einladende Wohnfläche bietet perfekte Voraussetzungen die Vorzüge dieser Wohnung zu geniessen. Der hochwertige Innenausbau und die geschmackvolle Ausstattung wurden sorgfältig ausgewählt. Die Dachwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, edlen Materialien und einem nahezu privilegierten Rundumblick auf die Schönheiten des Appenzellerlandes.Dieses auserlesene Angebot wir abgerundet mit vier Einstellplätzen, wovon jeder Platz einen eigenen Abstellraum hat. Weiter gehört ein geschlossenes Kellerabteil zur Wohnung. Sollten Sie nicht so viel Stauraum benötigen, kann auch ein Bereich z.B. als Fitnessraum genutzt werden.Von der «Mosersweid» aus sind Sie in wenigen Geh- und Fahrminuten im Dorfzentrum von Appenzell. Hier haben Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie St. Gallen, Gossau sowie auch das Rheintal und angrenzende Ausland innert einer halben Stunde. Der öffentliche Verkehr mit der Bahn- und Busstation Hirschberg/Rank ist zu Fuss in 8 Minuten erreichbar. Lassen Sie sich begeistern! • 4.5-Zimmer Dachwohnung mit ca. 234m² • Erstklassige durchdachte Küche mit Miele Geräten, Bora Kochfeld und Quooker • Grosse Nasszelle direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich mit Regendusche, freistehender Badewanne, 2 Lavabos, WC sowie Unterbaumöbel und Schränke • Weitere Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Einbauschränken • Grosszügiger offener Wohnbereich mit exklusiver Steinwand und Cheminée • Geräumige Zimmer mit funktionalem Grundriss • Ankleide mit Einbauschränken bei Elternschlafzimmer • Reduit mit Waschturm (V-Zug), Lavabo und Einbauschränken • Zwei Loggias mit fantastischer Aussicht • Lift bis in die Wohnung • Garderobe und Einbauschränke • 4 Einstellplätze mit Abstellräumen zusätzlich erwerbbar. Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail immo@tfp.ch oder telefonisch unter Tel. 071 788 81 90.

Überbauung Sonnmatt: Wg. C 2.1 (2. Wohnsitzbewilligung)

Schöne, helle 4.5 Zimmerwohnung C 2.1 Diese schöne, helle Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Der Balkon ist gegen Süden und gegen Westen orientiert, womit eine wunderbare Besonnung garantiert ist. Die Wohnung verfügt über 2 Nasszellen mit allem Komfort. Alle Zimmer sind gegen den ruhigen Innenhof orientiert. Mogelsberg- mein goldener Berg Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften ist ideal zum Erholen oder für Sportaktivitäten. Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt. Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im VOLG im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

Das Rosenberg Penthouse - ein architektonisches Luxus-Unikat über den Dächern von St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Das Rosenberg Penthouse - ein architektonisches Luxus-Unikat über den Dächern von St. GallenHoch über den Dächern von St. Gallen, dort wo sich Weitblick, Architektur und Wohnkomfort auf höchstem Niveau begegnen, thront dieses exklusive Penthouse an bevorzugter Hanglage am Rosenberg. Entstanden aus einer weitsichtigen architektonischen Vision, wurde hier sozusagen ein freistehendes Haus auf dem Dach eines bestehenden Mehrfamilienhauses realisiert. Ein echtes Unikat, das sich durch Selbstbewusstsein, Eleganz und absolute Privatsphäre auszeichnet.Mit dem Anspruch, aus einem Gebäude der 70er-Jahre etwas Zeitloses zu erschaffen, entstand in den Jahren 2024/2025 ein vollständiger Neubau mit klarer, moderner Formensprache, hochwertigsten Materialien und energetischer Eigenständigkeit. Die Fassadenstruktur mit vertikal gegliederten Holzpaneelen gibt diesem Penthouse nicht nur Identität, sondern auch eine reduzierte, zurückhaltende Noblesse. Grosszügige Glasfronten öffnen das Wohnerlebnis nach Süden mit einem Ausblick, der vom pulsierenden Zentrum St. Gallens bis zum Säntis reicht und sich zu jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert.Der über 100 m2 grosse Wohn- und Essbereich bildet das emotionale Herzstück des Hauses. Licht, Raum und Design verschmelzen zu einem Ambiente, das zugleich einladend, repräsentativ und wohnlich wirkt. Zentraler Blickfang ist die Feuerstelle aus 100-jährigem Hamburger Schiffsstahl, eingebettet in eine massive Natursteininsel und inszeniert als Kunstwerk, das Wärme, Kraft und Geschichte ausstrahlt. Die hochwertige Lichtinszenierung, zurückhaltende Textilien und fliessende Übergänge zur grosszügigen Terrasse verstärken das Gefühl von Weite und Gelassenheit.Die offene Küche von Boffi erfüllt höchste Ansprüche an Design und Alltagstauglichkeit: Massgefertigte Fronten, modernste Geräte von Gaggenau und Miele, ein integrierter Weinkühlschrank und grossflächige Arbeitsplatten treffen auf eine raumprägende Ästhetik. Durchdachte Details wie etwa der elegante Materialwechsel zwischen Metall und Holz oder die weich schimmernden Oberflächen machen diesen Raum zur Bühne für kulinarischen Austausch und stilles Staunen.Der Masterbereich ist als Rückzugsort der Ruhe und Intimität konzipiert: Ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine grosszügige Ankleide mit raumhohen Schränken in dunkler Eiche sowie ein luxuriöses en-suite Bad mit freistehender Badewanne, separater Dusche, Toilette und Doppel-Lavabo; alles in feinster Material- und Lichtqualität.Zwei weitere Zimmer, die sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, bieten ebenfalls Flexibilität und ruhige Rückzugsorte. Der durchgängige Einsatz edler Natursteinböden im Format 270 x 110 cm, die fein abgestimmte Lichtführung sowie integrierte Einbauten unterstreichen den kuratierten Wohnanspruch in jedem Raum. Ein gestalterisches Highlight bildet die separate Gäste-Toilette. Das handgefertigte Waschbecken aus geformtem Holz ist ein organisches und natürliches Designobjekt mit Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosszügige Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene; ein weiterer funktionaler Wirtschaftsbereich befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss.Die perfekte Südausrichtung der über 138 m2 grossen Terrassen- und Balkonflächen schafft fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum. Ob ein Frühstück im ersten Licht des Tages, entspannte Stunden im warmen Licht des Nachmittags oder ein Glas Wein mit Blick auf das nächtlich funkelnde St. Gallen; jeder Moment wird hier zur Inszenierung.Über den privaten Lift erschliessen sich die tieferliegenden Ebenen mit zusätzlichen Highlights. Im Erdgeschoss befinden sich der atmosphärische Weinkeller mit originalen Ziegelsteinen und massiven, altehrwürdigen Balken, ein separater Büroraum sowie ein diskret integrierter Arbeitsbereich für das Hauspersonal. Der private Fitnessbereich im Untergeschoss mit Dusche, Toilette und vorbereitetem Saunabereich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild eines unabhängigen, hochwertigen Lebensstils ein; diskret, komfortabel und privat.Die gesamte Haustechnik wurde vollständig erneuert und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Komfort. Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein zentrales Smart-Home-System (steuerbar via App oder Wandtablet), kontrollierte Beschattung, Licht- und Sicherheitsfunktionen sorgen für autarke und effiziente Gebäudesteuerung. Dabei bleibt die Technik dezent im Hintergrund; spürbar, aber nicht sichtbar.Zum Penthouse gehören eine abgeschlossene Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, eine zusätzliche Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz.Insgesamt stehen Ihnen über 500 m2 Innen- und Aussennutzflächen zur Verfügung; ein Objekt von seltener Grosszügigkeit für Menschen mit besonderen Ansprüchen.Diese Lage am Rosenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Universität HSG, wertstabiler Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit macht diesen Ort zur idealen Investition für Menschen mit Anspruch und Weitsicht.VerkaufspreiseCHF 4'000'000.- PenthouseCHF 350'000.- Nebenräume mit WeinkellerCHF 150'000.- Fitness- und SaunabereichCHF 100'000.- MobiliarCHF 120'000.- DoppelgarageCHF 60'000.- EinzelgarageCHF 20'000.- AussenparkplatzCHF 4'800'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Penthouse, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Besichtigung jederzeit möglich: Wg. A 4.2

4.5 Zimmer Wohnung A 4.2 Die helle und schöne Wohnung befindet sich im 2. OG.Diese grosszügige Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, ist durch grosse Fenster sehr hell und mit wunderbarer Morgensonne beginnt der Tag.Auch bei dieser Wohnung sind die Schlafräume auf die ruhige Schattenseite orientiert. Mogelsberg- mein goldener Berg! Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt. Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lauge aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Nachhaltig - Hochwertig - Schön Mitten in Mogelsberg, an ruhiger Lage, mit ausgezeichneter Besonnung, wurden 13 schöne und grosszügige Wohnungen gebaut.Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige, nachhaltige Materialien aus. Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder Eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

Traumwohnung: Wg A2.1 mit Homeoffice

Mogelsberg- mein goldener Berg! Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt. Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder Eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Diese grosszügige Wohnung verfügt über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

Schöne Aussicht und Homeoffice: Wg. A3.1

Wohnung A 3.1 mit Homeoffice Die 5.5 Zimmerwohnung ist grosszügig im Grundriss und durch die Ausrichtung nach Südwesten ausgezeichnet besonnt. Vom Balkon hat man eine wunderbare Aussicht ins Tal und eine Weitsicht bis zu den Hügelzügen von Kirchberg. Ein zusätzlicher Eingang kann das Homeoffice ideal erschliessen und trennt die Privat- von der Geschäftsnutzung.Die Wohnung ist sehr hell durch Fensterfronten, welche bis zum Boden reichen und verfügt über zwei grosse Nasszellen mit Bad und Dusche.Alle Schlafräume befinden sich auf der ruhigen, beschatteten Hausseite.Die Erschliessung erfolgt ab der Sonnmattstrasse ebenerdig und ein Lift ist direkt vor der Tür mit einer Erschliessung zur Tiefgarage. Mogelsberg- mein goldener Berg! Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt. Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder Eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

Weitblick Sonnmatt: Wg. A 4.1- mit Homeoffice!

Kindergarten und Schule in direkter Nachbarschaft! Im OG befindet sich die grosse 5,5 Dachwohnung.Die Dachschrägen geben der Wohnung einen speziellen Charme und eine erweiterte Raumhöhe. Eine traumhafte Aussicht ins Neckertal und Fürstenland werden Sie täglich begleiten.Die Wohnung ist hell und alle Schlafzimmer sind auf der ruhigen Schattenseite angeordnet. Mogelsberg- mein goldener Berg! Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine freuen sich über Ihre Mitgestaltung und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt. Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung begleiten Sie durch den Tag. Einkaufen kann man direkt im VOLG im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder Eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Diese Wohnung verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

Maisonettewohnung mit sep. Homeoffice: Wg. A3.2

Maisonettewohnung A3.2 Mit der schönen Maisonettewohnung erreichen Sie, neben der Grosszügigkeit, ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.Die Wohnung wird ebenerdig von der Sonnmattstrasse aus erschlossen und hat mit dem internen Abgang eine Erschliessung der Schlaf- und Arbeitszimmer. Der grosse Keller ist von Aussen und von Innen erschlossen. Zwei grosse Terrassen / Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Der Keller ist direkt aus der Wohnung zugänglich.Mit dem Lift erreicht man schwellenfrei und bequem die Tiefgarage. Mogelsberg- mein goldener Berg! Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt. Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder Eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

Wg. C 4.1 Dachwohnung mit traumhafter Aussicht!

4.5 Zimmer- Dachwohnung C 4.1 Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Zugang wir durch ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und Treppe oder direkt mit Lift in die Wohnung optimal sichergestellt.Das Entrée mit fast 10m2 kann auch als Arbeitsplatz/ Büro genutzt werden.Eine fantastische Aussicht ist im gesamten Wohnbereich garantiert und der grosse Balkon ist gegen Süden und Westen ausgerichtet und sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung.Durch die Dachschräge wird ein zusätzliches und grosszügiges Raumgefühl garantiert.Alle Schlaf- und Arbeitszimmer sind gegen den ruhigen Innenhof ausgerichtet.Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erschlossen. Mogelsberg- mein goldener Berg! Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften garantieren eine ausgezeichnete Erholung.Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt. Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung, fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im VOLG im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder Eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

3.5-Zi.-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse von 70 m² in Gossau SG

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit grosszügigen 109 m² Nettowohnfläche und einer privaten, rund 70 m² grossen Terrasse - ideal zum Sonnen, Gärtnern und Entspannen. Die Lage in Gossau SG ist zugleich zentral und ruhig; der Bahnhof ist bequem erreichbar, Einkauf, Schulen und Freizeit liegen nah. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein luftiges Wohngefühl für Paare, Singles oder kleine Familien. • Wohnung: 3.5 Zimmer, 1. OG, ca. 109 m² Nettowohnfläche, Raumhöhe ca. 2.59 m • Aussenbereich: ca. 70 m² Privat-Terrasse mit viel Privatsphäre, sonnig und begrünt • Grundriss: Wohnen/Essen ca. 35 m² mit Terrassenzugang; separate Küche ca. 11 m² (Projekt für offene Küche möglich); 2 helle Zimmer (ca. 17/16 m²); 2 Bäder; Reduit und breiter Gang • Komfort & Technik: Lift, barrierefrei, Bodenheizung (Gas), Solaranlage auf dem Dach, Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung, Einbauküche mit Geschirrspüler, Gegensprechanlage • Gebäude: Baujahr 1996, nur 7 Parteien - ruhig und überschaubar • Nebenräume: grosser Keller/Hobbyraum ca. 16 m² • Parken: 1 Tiefgaragenplatz • Lagevorteile: zentral & kinderfreundlich; Bahnhof Gossau ca. 1 km, A1-Anschluss ca. 2 km; Einkaufen, Kitas/Schulen und Freizeitangebote in kurzer Distanz • Bezug: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 797'000Nebenkosten Akonto: ca. CHF 400/Monat Ein praktisches, gut unterhaltenes Zuhause mit viel Aussenraum - jetzt besichtigen und die Terrasse live erleben.

Flawil, Magdenauerstrasse 44

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2½-Zimmer-Wohnung in Flawil überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte, Post, Banken sowie attraktive Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Dank der guten Vermietbarkeit bietet sie zudem eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Waschturm im allgemeinen Waschraum. Ein Parkplatz ist nicht Bestandteil des Angebots.Das im Jahr 1974 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich dank laufender Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort.Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit Tiefgaragenplatz, St. Gallen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Westen von St. Gallen. Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette liegt auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit grosszügigem Platz, durchdachtem Komfort und einer herrlichen Aussicht ins Grüne.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hauptgeschoss erwarten Sie ein einladendes Entrée mit Einbauschränken, zwei Zimmer, zwei Nasszellen sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Zugang zum grossen Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem weiteren grosszügigen Zimmer und einem zusätzlichen Bad mit Dusche und WC.Highlights:· 4.5 Zimmer auf zwei Ebenen, ca. 105 m² Wohnfläche· Grosser Balkon mit herrlichem Weitblick· Drei Nasszellen, davon ein Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche· Eigene Waschmaschine in der Wohnung· Lift, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive· Baujahr 1990, ruhige und sonnige LageDie Lage verbindet Stadtnähe mit Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie die Shopping Arena, IKEA und Coop, Schulen sowie der Bahnhof St. Gallen Winkeln sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Kybunpark-Stadion und der Gübsensee als Naherholungsgebiet liegen praktisch vor der Tür.Ein Zuhause für die ganze Familie oder für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch Natur schätzen. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich, auch am Abend oder am Wochenende.Verkaufspreis: CHF 660'000 inklusive Tiefgaragenplatz.

Raum für Ihre Visionen - jetzt verwirklichen!

In einer ruhigen Wohn- und Gewerbezone von Herisau erwartet Sie diese aussergewöhnliche Attika-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Gebäudes mit Liftzugang. Dank der exklusiven Lage geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn, was ein ungestörtes Wohnen auch für Familien besonders attraktiv macht.Die im Jahr 1989 erstellte Wohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Stunden.Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit rund 176 m², welche viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Realisierung persönlicher Wohnträume.Raumangebot und Ausstattung:oPrivater Lift mit stufenlosem Zugang zur WohnungoGrosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée oMaster-Bedroom mit Ankleide oBadezimmer sowie zusätzliche Nassräume oSeparater Waschraum oStilvolle Glasmalerei-Fenster mit besonderem Charakter Besonderheiten:oRuhige Lage mit hoher Privatsphäre oFamilienfreundliches Umfeld oWohn- und Gewerbezone mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten oAttraktives Potenzial zur individuellen Baurealisierung und Weiterentwicklung Ein Kellerraum im Untergeschoss ist im Preis enthalten. Ergänzend können zwei Garagenplätze für total CHF85'000 erworben werden.

Praktische 5-Zi. Stadtwohnung im 2. OG

Diese 5-Zi. Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre gut erschlossene und dennoch ruhige Wohnlage aus. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen und Lift.Die gesamte Liegenschaft wurde kontinuierlich gut unterhalten. Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und modernisiert, insbesondere die Küche und die Nasszellen.Renovationen: • Zwei Zimmer mit Parkettboden • Schlafzimmer und Nasszellen mit Natursteinboden aus Schiefer • Küchen- und Balkonboden mit Keramikplatten • Neue Gegensprechanlage • Malerarbeiten in der gesamten Wohnung Besonderheiten: • Separater, beheizbarer und geräumiger Dispo-/Bastelraum mit Fenster inklusive • Direkter Zugang zur Tiefgarage mit Motorradabstellplatz • Ein Aussenparkplatz inklusive • Lift • Gemeinschaftlicher Grillplatz, Spielplatz und Teich Das Zentrum von St. Gallen ist zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Ahorn befindet sich praktisch direkt vor dem Haus.Der Kindergarten, das Primarschulhaus sowie das Oberstufenschulhaus sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.