Villars-Mendraz - Wohnungen zum Kaufen

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Lausanne 25

Schönes Dachgeschoss-Apartment (Einheit 6) mit ca. 69 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen von ca. 10 und 7 m2 im 1. Stock und Dachgeschoss der Residenz Orlaya, gelegen im Chalet-à-Gobet, in einem ruhigen und Wohnviertel.Das Apartment liegt auf einem Grundstück von 806 m2, die Lage des Gebäudes ist hervorragend, da sie nach Südwesten ausgerichtet ist und eine optimale Sonneneinstrahlung in einer grünen Umgebung bietet.Viele renommierte Institutionen sind in der Nähe, wie z.B. die École Hôtelière de Lausanne, die sich etwa 500 m entfernt befindet. Der Biopole-Innovationszentrum in Epalinges, das Nestlé-Forschungszentrum und das World Archery-Exzellenzzentrum liegen alle innerhalb eines Radius von etwa einem Kilometer.Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum Golfclub von Lausanne und zum Sportzentrum von Mauvernay freuen. Naturfreunde können den Bois du Jorat, den größten Wald in der Schweizer Ebene, genießen.Alle Annehmlichkeiten (Post, Migros, Apotheke, Bäckerei) befinden sich in etwa 1,2 Kilometern Entfernung, also im Zentrum von Epalinges. Die Bushaltestelle, an der die Linien 45 und 64 verkehren, liegt etwa 300 Meter entfernt, und die Autobahnachsen sind nur wenige Minuten entfernt, ohne dass man deren Lärm belästigt wird.Qualitätsmaterialien, Parkett, eine ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Einbauschränken, einschließlich einer kompletten Ausstattung mit Elektrogeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler), einer Kombi-Waschmaschine/Trockner. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, und die Wohnung hat einen Keller im Untergeschoss.Ein Außenparkplatz, der zum Preis von CHF 25'000.- erhältlich ist, ist zusätzlich zum Apartmentpreis zu zahlen.Apartmentpreis: CHF 910'000.-Ein Innenparkplatz: CHF 25'000.-Gesamtpreis: CHF 935'000.-Das Apartment ist neu und sofort verfügbar.Dieses Objekt ist eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause oder als erstklassige Investition.

Wohnung im Zentrum von Moudon mit 2.5 Zimmern und garantiertem Ertrag

Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Moudon: Diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² ist eine schlüsselfertige Investition, bereits vermietet und generiert sofortigen Ertrag. Ideal für einen Investor, der nach einer stabilen Rendite und einem Charakterobjekt am Ufer der Broye sucht.Das Objekt:Über drei Ebenen verteilt mit einer schönen, ausgebauten Dachgeschoss-Etage, bietet die Wohnung ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Hauptstraße, eine voll ausgestattete, offene Küche und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche. Die hohe Deckenhöhe, die Holzverkleidungen und die edlen Materialien verleihen dem Ganzen einen einzigartigen Charakter. Der Dachbodenspace eignet sich ideal als Leseecke, Büro oder Gästezimmer.Ausstattung:Gasheizung, ergänzt durch einen Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre unter dem Dach. Doppeltes, helles Wohnzimmer, ausgestattete Küche, zeitgenössisches Badezimmer. Die Wohnung profitiert auch von einem gewölbten, steinernen Keller, typisch für die lokale Architektur, und einem privaten Außenparkplatz.Umgebung:Mitten im Zentrum von Moudon liegt die Wohnung nur wenige Schritte von den Geschäften (400 m), Schulen (500 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (300 m) entfernt. Die Waadtländer Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten, eine friedliche Lebensumgebung und einen schnellen Zugang zu Lausanne und Payerne.Mieter und Rendite:Das Objekt ist derzeit für 1'850.– CHF pro Monat vermietet, was 22'200.– CHF pro Jahr entspricht. Der Mietvertrag ist im Grundbuch eingetragen, was dem Mieter das Recht gibt, die Wohnung bis zu seinem Tod zu mieten: der Käufer profitiert damit von einem gesicherten Mieteinnahmen auf lange Sicht. Basierend auf dem Verkaufspreis von 530'000.– CHF beträgt der Bruttorendite 4,2 %.Technische Informationen:Gebäude von 1900, renoviert 2008, in PPE (Parzelle 393). Gemeinschaftskosten: auf Anfrage. Energiezertifikat: derzeit nicht verfügbar. Innen- und Außenbereich sorgfältig gepflegt.Eine seltene Gelegenheit, ein Ertragobjekt mit Charakter zu erwerben, gesichert durch einen im Grundbuch eingetragenen Mietvertrag. Wivia und Salmon Immobilier stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Wohnung mit 2.5 Zimmern und Balkon im Herzen des Dorfes

Idealerweise im Zentrum des Dorfes gelegen, befindet sich diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gut unterhaltenen Apartmenthauses. In gutem Allgemeinzustand bietet sie einen komfortablen und praktischen Lebensraum.Mit einer Wohnfläche von etwa 53 m² besteht die Wohnung aus einer offenen Küche, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Der etwa 10 m2 große Balkon bietet einen wertvollen Außenbereich, um die schönen Tage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu genießen.Dank ihrer funktionalen Aufteilung und ihrem guten Erhaltungszustand eignet sich diese Wohnung sowohl für eine einzelne Person als auch für ein Paar oder einen Investor.Ein Keller und ein Außenparkplatz (zusätzlich CHF 15'000.-- ) vervollständigen das Angebot.DIE WOHNUNG IST DERZEIT VERMIETET, WAS SIE AUCH ZU EINER EXZELLENTEN INVESTITIONSMÖGLICHKEIT FÜR EINE VERMIETUNG MACHTE.