Vals - Balkon / Terrasse Kaufen

San Bernardino – Exklusives Penthouse (Zweitwohnsitz)

Im Herzen der Schweizer Alpen, in San Bernardino, bieten wir eine einfach unvergleichliche Immobilie an: ein Penthouse im 9. und letzten Stock der prestigeträchtigen Residenz Albarella.Mit etwa 175 m² repräsentiert diese Wohnung eine wahre Rarität: es gibt keine andere Einheit mit einer vergleichbaren Aussicht im Dorf. Die dominierende Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den höchsten Punkt von San Bernardino und die gesamte Alpenlandschaft, mit viel Licht, Privatsphäre und absoluter Exklusivität.Die Immobilie, von hoher Qualität, wird schlüsselgerecht übergeben und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und Komfort von höchstem Niveau aus: • großer Wohnbereich mit eleganter Kamin • Böden aus Parkett • voll ausgestattete Küche • Badezimmer mit hochwertigen Materialien • private Sauna, für exklusive Entspannungsmomente direkt zu Hause Die Möglichkeit, Räume und Ausstattung anzupassen, ermöglicht es, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die perfekt zum eigenen Lebensstil passt.Service und Komfort: Die Residenz verfügt über einen Aufzug und bietet hochwertige Infrastrukturen: im Erdgeschoss ist ein Restaurant vorgesehen, während sich im Untergeschoss eine raffinierte Spa-Area und ein gemeinschaftliches Schwimmbad befinden, ideal für Entspannungsmomente das ganze Jahr über.Strategische Lage: In einem ruhigen Kontext und umgeben von Natur, befindet sich die Immobilie nur wenige Schritte von der Bushaltestelle "S. Bernardino" und nur 4 Minuten zu Fuß vom Supermarkt Denner entfernt. Die Nähe zum Fluss lädt zu angenehmen Spaziergängen und Entspannungsmomenten im Freien ein.Dieses Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einem der faszinierendsten Orte des Kantons Graubünden suchen.Übergabe voraussichtlich Ende 2026.Zweitwohnsitz

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Extrazimmer und wunderschöner unverbaubarer Aussicht in Lumbrein

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im malerischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia). Die 79 m² grosse Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss, der 1998 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassen renoviert und im Jahre 2022 wurden die Küche und die Bodenbeläge erneuert.Die Wohnung überzeugt mit: • Atemberaubende Lage: Die Wohnung und der Sitzplatz vor der Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit wunderschöner, sonniger und unverbaubarer Aussicht • Lichtdurchflutung: Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und Aussicht mit Bergblick. • Moderne Ausstattung: Die Küche und das Badezimmer befinden sich in neuwertigem und modernem Zustand. Inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche. • Garage und Parkplätze: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche. Weitere Aussenabstellplätze runden den Aussenbereich ab. Besondere Vorzüge: Die Wohnung verfügt über breite Türen und schwellenlose Verbindungen, was grundsätzlich eine rollstuhlgängige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist jedoch nicht entsprechend ausgestattet und müsste bei Bedarf angepasst werden.Zudem bietet die Wohnung ein Extrazimmer als Büro oder Abstellraum/Spense.Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Dorfkerns mit Sicht auf das Bergpanorama der Val Lumnezia (Péz Regina und Péz Terri). Sie ist ganzjährig besonnt. Die Posthaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung (ca. 50 Meter Fussweg) und wird im Stundentakt bedient. Im Winter verkehrt der Gratis-Skibus im ganzen Tal und bietet direkte Verbindungen nach Vella zur Talstation des Skigebietes Obersaxen/Mundaun. In schneereichen Wintern ist die Heimabfahrt bis fast zur Wohnungstüre möglich.Diese schöne Wohnung (inkl. Grossteil des neuwertigen Mobiliars) ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für alle, die das authentische Bergdorfleben schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Naturkulisse der Val Lumnezia in Ihrem neuen Zuhause.Weitere Informationen zur Wohnung, zur Lage sowie Ortschaft finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in der Residenza Castanea, San Bernardino (GR)

ZU VERKAUFEN Preis CHF 730 000.- Adresse: Via San Bernardino 30 PLZ 6565 PPP Nr. 51163 im 2. Stock Verkaufsfläche: 80 m2 Parkplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen! KONTEXT Die neue Residenza Castanea besteht aus 40 exklusiven Wohnungen und erstreckt sich über 4 Etagen. Das elegante Wohngebäude ist Teil des neuen Wiederbelebungsprojekts des Bergdorfs San Bernardino. Dieses Dorf, das auf 1600 m ü. M. liegt, ist von den wichtigsten Schweizer und italienischen Städten aus leicht erreichbar: 1 Stunde von Lugano, 2 Stunden von Mailand, 2,5 Stunden von Zürich, 3 Stunden von Basel. San Bernardino bietet Sportaktivitäten für Groß und Klein während der 4 Jahreszeiten, eine atemberaubende Aussicht, eine ruhige und bergige Umgebung, in der man mit Familie oder Freunden friedliche Momente verbringen kann. BESCHREIBUNG Die Residenza Castanea, die neben den Skipisten "Piancales" liegt, bietet zahlreiche Dienstleistungen für die Eigentümer. Eine einzigartige Rezeption für den Portierdienst, ein Skidepot und ein Mountainbike-Depot, der Zugang zur exklusiven Wellness- und Fitnessarea sowie die Möglichkeit, das Kids Room zu nutzen, das in das Sanbe-Kids-Projekt integriert ist. Dieses wunderschöne Apartment bietet: - eine große Eingangshalle mit einem praktischen Einbauschrank mit drei Türen - eine große, helle und elegant im alpinen Stil eingerichtete Küche und ein Wohnzimmer; - ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Vier-Türen-Schrank, einem Nachttisch und einer gepolsterten Bank; - ein Zimmer mit zwei Einzelbetten und einem ZweiTüren-Schrank; - einen möblierten Balkon mit 7,85 m2 Fläche und Blick auf die Berge und die Pisten von Pian Cales; - eine Waschmaschine direkt im Apartment; - einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage; - einen Keller; Es stehen auch folgende Angebote zur Verfügung: - ein großes Spa mit Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, einer großen Entspannungszone und einem Außenbereich; - ein großes, mit Schränken ausgestattetes Lokal zum Abstellen von Sportausrüstung und Fahrrädern; Dieses Kaufangebot ermöglicht es dem Eigentümer, das Apartment bis zu 35 Wochen im Jahr zu nutzen. Während der Hochsaison (Dezember-März) ist die Nutzung auf 3 Wochen beschränkt. Außerhalb der Hochsaison ist die Nutzung durch den Eigentümer unbegrenzt. Die Verwaltung des Apartments wird von San Bernardino Swiss Alps garantiert, ebenso wie der Wartungsservice, die Reinigung und das Wechseln der Bettwäsche. Die Nutzung des Apartments gewährleistet dem Eigentümer einen Gewinn. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses innovativen und weitsichtigen Projekts in einer wunderschönen alpinen Umgebung zu werden! Rufen Sie uns an, um alle Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren!

Im Umbau: 3.5-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht mit Sitzplatz und Garten

IHR ZUHAUSEDie Überbauung Survesta in Vattiz bietet fünf frisch renovierte Wohnungen mit 3½ bis 4½ Zimmern – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Jede Wohnung überzeugt durch helle Räume, offene Küchen und Wohnbereiche mit viel Holz und Stein, die eine warme, moderne Atmosphäre schaffen.Vom Wohnbereich aus geniessen die Bewohnerinnen und Bewohner eine unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschturmin der Wohnung. Für Fahrzeuge stehen fünf Garagenplätze und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Garagentrakt einen Ski- und Veloraum sowie drei Disporäume. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant, der Umbaubeginn erfolgt im Frühling 2026.STANDORT DER IMMOBILIEVattiz liegt inmitten der Surselva, eingebettet zwischen den umliegenden Bergen, und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Direkt oberhalb Quartiers, das zur Grossgemeinde Lumnezia gehört, befindet sich der Badesee Davos Munts, der im Sommer Erholung und Bademöglichkeiten bietet und im Winter als idyllischer, gefrorener See mit verschneitem Bergpanorama Ruhe und Entspannung schenkt. Ein Restaurant am See ist auch in der kalten Jahreszeit geöffnet. Vattiz liegt verkehrsgünstig an der Strasse von Ilanz nach Vrin und ist umgeben von charmanten Bauerndörfern, die zusammen eine lebenswerte, idyllische Umgebung schaffen. Die Lage macht Vattiz sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

Casa a Dangio

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. ***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=9qYv1HSbseG Benvenuti a casa Timon, situata nel tranquillo nucleo di Dangio (Blenio). La casa (residenza primaria e secondaria) si sviluppa su due piani, dispone di ampie cantine e piccolo locale lavanderia, ai quali si accede tramite ingressi separati. Il piano terreno costituisce la zona giorno, accogliente e ben illuminata, con una stufa a pellet (riscaldamento centralizzato), la cucina di ampie superfici, la zona pranzo e il soggiorno. A disposizione televisione via cavo e internet Wi-Fi.Al piano superiore, al quale si accede con una scala in legno, troviamo una camera con 2 letti a castello, una spaziosa camera matrimoniale, il servizio igienico con doccia e un balconcino orientato verso est, protetto dalle intemperie. Possibilità di sfruttare anche il sottotetto (allacciamento al riscaldamento già presente).Questa casa, che viene riscaldata tramite impianto centralizzato a pellet, è ideale per chi desidera risiedere in un luogo tranquillo di paese, ben soleggiato: proprio per questa caratteristica la Valle di Blenio è anche detta Valle del sole. Casa Timon è il punto di partenza per chi ama le escursioni in valle e in montagna, per chi ama i tour in bicicletta e mountain bike e per chi vuole raggiungere in brevissimo tempo le stazioni sciistiche del Nara, di Campo Blenio e per lo sci di fondo, di Campra.I principali servizi e numerosi piccoli ristoranti con specialità di tutta la valle si trovano a pochi chilometri, mentre gli ottimi collegamenti con la rete dei mezzi pubblici permette di raggiungere in breve tempo anche il Passo del Lucomagno.Casa Timon viene attualmente abitata come casa di vacanza. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. ***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9qYv1HSbseG Willkommen in der Casa Timon, die in der ruhigen Dorfmitte von Dangio (Blenio) liegt. Das zweistöckige Haus (Erst- und Zweitwohnsitz) verfügt über große Kellerräume und eine kleine Waschküche, die über separate Eingänge zugänglich sind. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche und helle Wohnbereich mit einem Pelletofen (Zentralheizung), einer grossen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer. Kabelfernsehen und Wi-Fi-Internet sind vorhanden.Im Obergeschoss, das über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich ein Schlafzimmer mit zwei Etagenbetten, ein grosses Doppelzimmer, ein Bad mit Dusche und ein kleiner, wettergeschützter Balkon in Richtung Osten. Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses (Heizungsanschluss bereits vorhanden).Dieses Haus, das mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt wird, ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Dorflage mit viel Sonne wohnen möchten: Genau wegen dieser Eigenschaft wird das Bleniotal auch als "Tal der Sonne" bezeichnet. Casa Timon ist der Ausgangspunkt für alle, die gerne im Tal und in den Bergen wandern, die gerne Fahrrad- und Mountainbiketouren unternehmen und die in kürzester Zeit die Skigebiete von Nara, Campo Blenio und Campra für den Langlauf erreichen möchten.Die wichtigsten Dienstleistungen und zahlreiche kleine Restaurants mit Spezialitäten aus dem ganzen Tal sind nur wenige Kilometer entfernt, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch der Lukmanierpass in kurzer Zeit erreichbar.Casa Timon wird derzeit als Ferienhaus bewohnt.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen

Attraktive 3 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung

Im malerischen Dorf Cumbel in Graubünden in der Nähe der Bergbahnen steht eine zauberhafte 2-stöckige Dachwohnung mit separatem Eingang für Sie bereit. Die helle grossräumige Wohnung befindet sich in einem 4 stöckigen Zweifamilienhaus an der Via Giudem Vitg 73a und bietet eine moderne und sehr grosszügige Wohnlösung als Erst- oder auch Zweitwohnsitz. Durch die grosse Wohnfläche könnte man die Wohnung mit wenig Aufwand in eine 4 1/2- oder 5 1/2-Zimmerwohnung umgestalten. Der Zugang zur Wohnung ist durch die Hanglage ebenerdig. Das grosse helle Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener geräumiger Küche, ausgestattet mit Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikkochherd, grossem Kühlschrank und drei Gefrierschubladen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Ensuite-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo verleiht durch den fliessenden Übergang ohne Türe zum grossen Schlafzimmer eine einzigartige harmonische Atmosphäre. Dank der drei Nasszellen, den Abstellräumen, Stauräumen und dem Einbauschrank im Eingangsbereich ist die Wohnung besonders benutzerfreundlich, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Im Aussenbereich geniessen Sie die Nähe zur Natur auf einer tollen Terrasse sowie einem überdachten Balkon. Der Kellerraum ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport sowie ein gemeinschaftlicher ungedeckter Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Bauweise aus dem Jahr 2019 sorgt zudem für eine moderne Ausstattung und Energieeffizienz. Dank den grossflächigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Wichtige Merkmale der Immobilie: • Zimmer: 3.5 • Wohnzimmer mit offener Küche: 1 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • separates WC: 1 • Wohnfläche: 137 m² • Nutzfläche: 207 m² • Balkonfläche: 11.5 m² • Terrassenfläche: 7.1 m² • Keller 9.1 m² • Parkmöglichkeiten: 2 Aussenabstellplätze (1 Carport, 1 ungedeckter gemeinschaftlicher Besucherparkplatz) • Stockwerkeigentum Wertquote 493/1000 Raumaufteilung:2. ObergeschossEbenerdiger Zugang zur Wohnung durch Hanglage. Eingangsbereich mit Einbauschrank und separatem Stauraum, Nasszelle mit WC und Lavabo, grosses helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener geräumiger Küche, Balkon, TerrasseDachgeschossOffenes Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC im grossen Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 1 zusätzliches Schlafzimmer, separate Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine/TumblerLage:Die sehr sonnige Lage in Cumbel, 1138 m.ü.M. in der Surselva im Seitental Val Lumnezia zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt sich durch die malerische Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe und fördern die Attraktivität. In wenigen Minuten erreichen Sie das Skigebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia oder Flims/Laax/Falera sowie die Stadt Ilanz.Zusammenfassend überzeugt die Wohnung in Cumbel mit der modernen gepflegten Ausstattung, dem praktischen Grundriss und der ausgezeichneten Bauqualität. Die ruhige Lage am Dorfrand mit traumhafter Aussicht und die gute Anbindung an die Umgebung stellen weitere Vorteile dar. Geniessen Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin die paradiesische Aussicht und überzeugen Sie sich vom Innenbereich der traumhaften Wohnung. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Kontakt: Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Chur, 079 546 94 46, 081 501 30 90 tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch