Dachwohnung Kaufen: Stans

Elegantes Wohnen mit fantastischer Aussicht

In Ennetmoos (NW) entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen im gehobenen Ausbaustandart. Durch die vertikal höhenversetzte Anordnung der einzelnen Häuser ergibt sich für jede Wohnungseinheit eine uneingeschränkte Aussicht. Die Wohnungen bestechen durch grossflächiges Design, helle Wohnräume sowie durch eine fantastische Fernsicht. Die Geländeabstufungen und Baumgruppierungen umspielen und zonieren die Häuser und Aussenflächen.Modern und mit vielen Extras gestalten wir ihr neues Zuhause. Naturmaterialien vereinigt mit modernster Geräte- und Gebäudetechnik verleiht ihrem Wohnraum Behaglichkeit und einzigartiges Aussehen. Alle Wohnungen werden mit naturverkleideten Cheminées ausgebaut. Mit Augenmerk auf den Details planen wir ihre Kochwelt. Eine intelligente „Smart Home“ Lösung sorgt für Effizienz und Wohnkomfort den sie wünschen. Die grosszügigen Terrassen bieten Ausblick und Freiraum und gewährleisten gleichzeitig Privatsphäre.Die unterirdische Autoeinstellhalle ermöglicht einen direkten und rollstuhlgängigen Zugang zu den Wohnungen über die eigene Liftanlage im Haus. Das Energiekonzept für jedes Haus basiert auf einer modernen Erdsonden Heizung mit Free Cooling Betrieb für die Sommer Monate. Die hauseigenen Photovoltaik Anlagen auf den Gebäudedächer sorgen für eine lokale und nachhaltige Energieproduktion. Die Autoeinstellhalle wird mit der elektrischen Grundinstallation für E-Mobility ausgestattet.Die Überbauung Residence Gruobrain wird am Südhang des „Allwegs“ in Ennetmoos (NW) realisiert. Ein Zuhause im Grünen und doch zentral gelegen. Schulen sind nur wenige 100m von Standort entfernt.Das Zentrum der Kantonshauptstadt Stans kann in nur wenigen Minuten erreicht werden und der nahegelegene Autobahnanschluss bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Nord-Süd Achse.Kontaktieren sie uns für weitere Details

4½-Zimmer-Wohnung F3, Seepark Beckenried

4½-Zimmer-Wohnung F3, SeeparkDie sich noch im Bau befindlichen zwei je fünfgeschossigen Baukörper sind in ein Haus See und ein Haus Dorf unterteilt. Im Mehrfamilienhaus See entstehen total 27 Wohnungen mit Seeanstoss. Im Haus Dorf werden 21 Wohnungen mit teilweise Seesicht sowie Gewerberäume zur Miete angeboten. Die beiden Häuser sind mittels der gemeinsamen Einstellhalle im Untergeschoss verbunden. Sämtliche Keller-, Technik-, Trocken- und Veloräume sind ebenfalls dort untergebracht.Die 4½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses See gleich unter der Attika. Der Grundriss der Wohnung ist in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Nach Norden zum See hin, nach Osten in Richtung Beckenried Dorf und nach Süden zur Klewenalp-Stockhütte sowie zum Brisen hin.Die Wohnung verfügt über einen hellen Grundriss mit Durchwohnen von Nord nach Süd. So hat nebst der grossartigen Seesicht nach Norden auch jede Wohnung eine optimale Besonnung nach Süden mit Bergsicht.Die Materialisierungs-Auswahl ist noch nicht abgeschlossen. Es können noch Küchenfronten, alle Boden? und Wandbeläge, sowie die Sanitärapparate und -Garnituren gesucht werden.Als Highlight der Überbauung erhalten die Bewohnerinnen und Bewohner eine private Liegewiese direkt am See. Anstelle des Bootshafens ist eine Bootshalle mit Aufhängevorrichtung für 5 Schiffe geplant. Die Baubewilligung steht noch aus. Die Plätze werden nicht verkauft. Je nachdem ob Hafen oder Halle, besteht sogar die Möglichkeit ein Bootsplatz im privaten Hafen resp. in der Bootshalle zu mieten.Den Einkauf für den täglichen Bedarf tätigen die Seeparkbewohner im nur 200 Meter entfernten Denner. Ein Volg, eine Metzgerei und eine Bäckerei sowie diverse Dienstleistungsbetriebe finden Sie im nahen Dorf. Die nächstgelegene Migros und Coop befinden sich in der Nachbarsgemeinde Buochs. Für den grösseren Shoppingtrip, ist der Länderpark Stans mit rund 53 Geschäften nur sieben Autominute entfernt.Dass die Steuern im Kanton Nidwalden schweizweit zu den tiefsten gehören ist ein weiterer erfreulicher Vorteil. Mit 4.45 Einheiten gehört Beckenried zum vorderen Drittel der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton.VerkaufsablaufEigentumsübertragung resp. öffentliche BeurkundungDer Käuferschaft ist bekannt, dass die Liegenschaft zur Zeit noch im Bau ist. Sie erwirbt somit eine zukünftige Sache und übernimmt deshalb als Käufer/in das Vertragsverhältnis mit der ursprünglichen Verkäuferschaft der Firma Mittler Projektentwicklung AG. Die Mittler Projekt AG ist die Erstellerin der Überbauung Seepark Beckenried und somit verantwortlich für alle zukünftigen Anspruche und Garantien usw. Damit die neuen Eigentümer/in, mit der Bauherrenbetreuerin der Mittler Projektentwicklung AG, die Materialisierung (Küchenfronten, Boden? und Wandbeläge sowie Sanitärapparate und -Garnituren) auswählen kann, soll die öffentliche Beurkundung dieses Kaufs möglichst bald, resp. möglichst per 1. Juli 2024 erfolgen. Das taggenaue Datum der Beurkundung wird anlässlich der Reservationsvereinbarung noch final verhandelt und festgehalten. Bezugsbereitschaft der Wohnung und Übergang von Nutzen und SchadenDer dingliche Übergang von Nutzen und Schaden erfolgt am Tage der Bezugsbereitschaft, spätestens jedoch Ende Mai 2025. Der genaue Zeitpunkt wird von der Mittler Projektentwicklung AG 4 Monate im Voraus schriftlich bekannt gegeben. KaufpreisDie 4½-Zimmer-Wohnung, inkl. den 2 Auto-Einstellplätzen, dem Motorrad-Einstellplatz und dem Zusatzkeller (total 2 Keller) werden an den Meistbietenden verkauft. Der Startpreis für das 2-stufige Bieterverfahren liegt bei CHF1?800?000 Ablauf und Regeln des Bieterverfahren1. Ausschreibung und allfällige Baustellenbegehungenbis Ende Mai 2024 2. Einreichung Kaufangebotper Ende Mai 2024 3. Einladung der drei Höchstbietenden für eine zweite Angebotsrunde3. bis 5 Juni 2024 4. Zweites Kaufangebot mit Finanzierungsbestätigungbis 9. Juni 2025.5. Zuschlag an den Meistbietenden am 10. Juni 2024 6. Reservationsvereinbarung und Anzahlung bis am 15. Juni 2024 7. Notarielle Beurkundung mit unwiderruflichem Zahlungsversprechenper Ende Juni 2024

Terrassenwohnung für Familien

Diese moderne 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung ist ein architektonisches Meisterwerk, das speziell für den anspruchsvollen Individualisten gestaltet wurde. Betreten Sie eine Welt des Luxus, in der natürliches Licht und offene Räume im Vordergrund stehen. Die raumhohen Fenster eröffnen eine nahtlose Verbindung zur Aussenwelt und bieten Zugang zu den grosszügigen Terrassen, die zum Verweilen und Geniessen einladen.Im Herzen der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine lichtdurchflutete Eleganz besticht und genügend Platz für Familienleben und Unterhaltung bietet. Jedes der geschmackvoll gestalteten Zimmer verfügt über ausreichend Platz, um sich persönlich zu entfalten.Die offene Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet Hobbyköchen die perfekte Bühne, um kulinarische Wunder zu vollbringen. Die angrenzenden Ess- und Wohnbereiche schaffen eine Atmosphäre der Gemeinschaft und Geselligkeit.Die private Rückzugsoase, das Hauptschlafzimmer, verfügt über ein en-suite Badezimmer und bietet einen ruhigen Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die zusätzlichen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.In dieser Wohnung finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt und übertrifft. Hier wird Ihr Traum vom idealen urbanen Familienleben Wirklichkeit.