St. Margrethenberg - Maisonette / Duplex Kaufen

Wohnen auf zwei Ebenen - gepflegte 6.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Galerie

Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Raum und LichtDiese gepflegte 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2006 erstellten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den sonnigen, rund 17 m² grossen Balkon. Die gut nutzbare Galerie im Dachgeschoss sowie der Wintergarten, der sich auch als zusätzliches Zimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung wurde laufend gepflegt und unterhalten. Die Badezimmer wurden vor rund zwei Jahren saniert. Ein Reduit mit Waschturm, zusätzliche Abstellflächen im Dachgeschoss und ein rund 11 m² grosser Keller sorgen für praktischen Stauraum.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot (zzgl. je CHF 35'000 pro Parkplatz, Kaufpreis total CHF 980'000). Ein Lift ist im Haus vorhanden.Die Lage in Wangs verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Sargans und Landquart sind rasch erreichbar.Eine gepflegte Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl, viel Platz und attraktiven Aussen- und Nebenflächen.

Lichtdurchflutetes Wohngefühl mit Weitblick: Exklusive 4.5 Zimmer-Maisonette in Trimmis

Diese charmante 4.5 Zimmer-Maisonette besticht durch ihre beeindruckende Raumhöhe von bis zu 6.70 Metern, grosszügige Fensterfronten und eine luftige Galerie, die dem Raum eine einzigartige Weite verleiht. An kühleren Abenden sorgt das knisternde Cheminée zusammen mit der behaglichen Fussbodenheizung für eine warme Atmosphäre. Vom gedeckten Balkon aus geniessen Sie einen Blick auf das imposante Panorama der Bündner Bergwelt.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Dank des vorhandenen Platzes lässt sich auch in der Küche ein kleiner Essplatz einrichten.Dank des durchdachten Grundrisses über zwei Ebenen lassen sich die Zimmer vielseitig nutzen. Zwei Badezimmer mit Dusche, eine eigene Waschmaschine im Bad sowie ein zusätzlicher Waschbereich im Keller mit Waschmaschine, Tumbler und Tiefkühler bieten hohen AlltagskomfortDer Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Für reichlich Stauraum sorgen zwei eigene Kellerräume, während innerhalb der gepflegten Überbauung zudem ein geschützter Velounterstand sowie ein familienfreundlicher Spielplatz zur Verfügung stehen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle liegen nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Bündner Kantonshauptstadt Chur erreichen Sie in knapp zehn Fahrminuten. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 6.70 m Raumhöhe, offene Galerie & grosse Fensterfronten • Gedeckter Balkon mit freiem Alpenblick • Gemütliches Cheminée & Fussbodenheizung • Direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung • Flexible Raumaufteilung auf zwei Ebenen • Zwei Badezimmer mit Dusche • Eigene Waschmaschine direkt im Badezimmer • Zusätzlicher Kellerraum mit Waschmaschine, Tumbler und Tiefkühlkapazität • Separater, kleiner zusätzlicher Abstellraum • Velounterstand & Spielplatz • Zentrale Lage: ÖV & Einkauf 5 Min. zu Fuss, Chur 10 Min. entfernt • 1 x Tiefgaragenparkplatz für CHF 25'000.- exkl. Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!