Maisonette / Duplex Kaufen: St. German

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4.5 Zimmer180m², Preis auf Anfrage
3988 Ulrichen

Ihr Alpiner Rückzugsort: Sonniges Wohnparadies mit Bergpanorama

Inmitten der atemberaubenden Bergkulisse des Kanton Wallis befindet sich in Ulrichen diese gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung, die seit ihrem Bau im Jahr 1973 liebevoll instand gehalten wurde. Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden sogleich von einem praktischen Reduit begrüsst, das sich ideal für die vielseitige Verwendung eignet.Die Wohnung zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus. Der 24 m² grosse Korridor verbindet alle Zimmer miteinander und sorgt für ein offenes, wohl strukturiertes Wohngefühl, hier finden Sie Einbauschränke, die genügend Platz bieten. Das Herzstück des Wohnbereichs ist das einladende Wohnzimmer, welches durch ein klassisches Cheminée eine behagliche Atmosphäre schafft. Die separate Küche, mit ihrem eigenen Zugang zum sonnigen Südbalkon, grenzt unmittelbar an das Esszimmer an, welches genug Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ein grosszügiges Bad mit Badewanne, Doppellavabo, Waschmaschine und WC. Ein kleineres Bad mit Dusche und WC, beide gestalten den Alltag in dieser Wohnung komfortabel. Der Balkon, bietet eine unvergleichbare Panoramasicht auf die Walliser Berge und lädt zu jeder Tageszeit zum Geniessen der Sonne ein.Wärme und Gemütlichkeit während den kalten Monaten garantiert die Pelletheizung, welche in Kombination mit den Radiatoren für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.Die Wohnetage ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen, für Ihre Mobilität steht eine Garage zur Verfügung.Besucher parkieren auf dem Parkplatz vor dem Haus.Ein Bastelraum der 12 m2 gross ist, einen Zugang direkt vom Parkplatz hat, mit grossen Fenstern, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys, Stauraum oder andere Interessen.Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und verspricht dank der kinderfreundlichen und sonnigen Lage ein optimales Zuhause für Familien.Die Langlaufloipen und Wanderwege sind direkt neben der Haustüre.Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Ulrichen Ihr eigenes Kapitel zu beginnen.

Neubau
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3.5 Zimmer140m², CHF 906’370.–
Premium
1950 Sion

3.5 pièces en rez-jardin dans écoquartier

Vente sur plans : phase II en cours de préventes : bâtiments C-D-I-JChoisissez d'ores et déjà votre futur logement, les possibilités de modifications, les meilleures orientations et positions sont encore disponibles, pour l'instant !Pour les plus pressés :Phase I en cours de constructionLivraison fin du 1er semestre 2025 pour la phase I : bâtiments A1/A2-B-E-F-G-HVenez-vite et réservez votre lot, 30 % encore disponibles à la vente !Typologies disponibles : 1.5p / 2.5p / 3.5p / 3.5pListe complète interactive des lots sur www.berra-immobilier.chCARACTERISTIQUES GENERALES :- véritable écoquartier à l'orée de la ville de Sion qui comportent de grands espaces verts aménagés en harmonie avec le paysage, un îlot de fraîcheur à 2 pas de toutes les commodités- des espaces particuliers sont prévus : détente (spa, salle de massage, sauna), sport (salle de fitness avec vestiaires-douches), salle de réunion, salle de jeux. A l'extérieur : place de jeux, piste de pétanque, zones de balade- des jardins potagers sont également disponibles pour les mains vertes- des locaux commerciaux sont proposés- les bâtiments sont idéalement répartis et laissent du dégagement pour respirer, aucune impression de grande PPE étouffante !- afin de fournir un maximum d'intimité et de calme aux habitants , l'arrière des bâtiments A et B agiront comme bouclier antibruit et visuel. Ils isoleront totalement notre beau lotissement, de même qu'une colline verdoyante arborisée dans leur prolongement- un parking géant est prévu en sous-sol pour ne donner aucune nuisance aux futurs propriétaires, seules quelques places visiteurs subsistent aux abords, priorité au bien-être, à la mobilité douce et à la verdure- des moloks bien pratiques sont prévus à l'entrée du lotissement- boîtes à colisCARACTERISTIQUES ENERGETIQUES :- un mot d'ordre : efficience !- panneaux solaires photovoltaïques sur toutes les toitures des 8 immeubles- chauffage à distance, au sol à basse température- ventilation double flux avec filtration et récupération des calories- pré-installation pour connexion de bornes pour voitures électriquesCARACTERISQUES DETAILLEES- à découvrir via dossier sur demandeDistribution des espaces, liste complète des lots disponibles et plans via dossier sur demande. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.*** TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH