St. Antönien - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

4.5-Zimmer-Attikawohnung ZWEITWOHNSITZ

DETAILS ZUM OBJEKT Die äusserst grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im vierten Ober- beziehungsweise Attikageschoss mit 116 m² Nutzfläche kann als Zweitwohnsitz genutzt werden überzeugt durch einen modernen Grundriss:WOHN- UND ESSBEREICHDer grosse, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung.Die durchdachte Raumaufteilung sowie die grossen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse.KAMINOFENDer Olsberg Kaminofen mit Speichersteinen verleiht dem Wohnbereich zusätzlich einen extra-heimeligen Touch - freuen Sie sich auf warme, gemütliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause.KÜCHEDie moderne, offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet viel Arbeitsraum. Die Küche wurde vor wenigen Jahren teilrenoviert; die Stein-Abdeckungen und die dahinterliegende Front an der Wand wurden erneuert sowie das Induktionskochfeld und der Dunstabzug wurden ersetzt. So wird Kochen zum geselligen Erlebnis.TERRASSEDie riesige Terrasse mit über 68 m² bietet reichlich Platz für eine gemütliche Lounge-Landschaft, Grill sowie etliche weitere Möbel und Gegenstände für den Aussenbereich.SCHLAFZIMMERDie Wohnung verfügt über drei praktisch geschnittene Schlafzimmer.Das grösste der drei Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer und hat direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.BADEZIMMERZwei hell gestaltete Nasszellen - eine davon mit Dusche, Lavabo und WC und die andere mit Badewanne, Lavabo und WC - bieten alles für den täglichen Komfort.EINGANGSBEREICHDer Eingangsbereich ist geräumig geschnitten und mit einer praktischen Einbauschrank-Front versehen, wodurch Sie über reichlich Stauraum für Jacken, Accessoires oder Haushaltsutensilien verfügen.BESONDERHEITENDie Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm, der in einen separaten Raum in der Wohnung versetzt wurde.INKLUSIVDETAILSZur Wohnung dazu gehört ein sehr grosszügiges Kellerabteil. Des Weiteren gehören zwei Einstellplätze in der hauseigenen Garage zur Wohnung dazu und sind im Kaufpreis bereits inkludiert.Der allgemeine Fahrradraum auf der Etage der hauseigenen Einstellhalle steht zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Für ergänzende Auskünfte oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf+41 (0)81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm:- Eingangsbereich mit Garderobe- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon- Balkon mit 20 m² (erreichbar vom Wohnzimmer)- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette)- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und ToiletteIm Ausschreibungspreis inbegriffen er Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden.Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.

Hoher Wohnkomfort dank energieeffizientem Neubau: 4½-Zimmer-Wohnung B5 - im 2. Obergeschoss

Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 4½-Zimmer-Wohnung B5 befindet sich im 2. Obergeschoss vom Haus B. Die Wohnung verfügt über 124.4 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Zwei Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon mit 37.2 m² (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).

Walking on sunshine - Zweitwohnsitz mit grossem Potenzial

An ruhiger und naturnaher Lage in Klosters-Serneus präsentiert sich diese charmante 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette als ideales Zuhause für Familien. Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrtsstrasse erschlossen und überzeugt bereits beim Ankommen mit ihrer idyllischen einbettung in die umliegende Natur. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch das Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zwei Estrichflächen können bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden eine attraktive Option für wachsende Familien oder neue Nutzungskonzepte. Highlights: + hohes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss + flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + heller Wohnbereich mit Cheminée + ruhiges, familienfreundliches Quartier + traumhafte Aussicht auf Gotschna Haben wir Ihr Interesse gewecket? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 78 783 87 45

Shining star - traumhafter Erstwohnsitz

Über den Dächern von Klosters entsteht ein Wohngefühl, das alpinen Charakter mit zeitgemässer Architektur verbindet. Diese 4.5 Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt durch Grosszügigkeit, Licht und eine klare Formsprache. Sichtbares Dachgebälk, überdurchschnittliche Raumhöhen und bodentiefe Fenster schaffen eine Atmosphäre, die zugleich hochwertig und wohnlich wirkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei stilvolle Nasszellen sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für einen Erstwohnsitz. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und eröffnet einen geschützten Aussenbereich mit Weitblick ins Grüne. Ein Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, moderne Haustechnik sowie eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage im Quartier Aeuja unterstreichen den nachhaltigen Mehrwert dieser Immobilie. Highlights + über 3 Meter Raumhöhen + bodentiefe Fenster + an sonniger Lage in Klosters + Aufzug direkt in die Wohnung + grosse Terrasse Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter info@rgo-immobilien.ch oder +41 79 250 52 19.

Hoch über Pany - ein Logenplatz in den Bergen

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einzigartigen Gefühl von Weite, Licht und Aussicht empfangen. Ob beim Aufwachen, Entspannen oder Arbeiten - die Natur bildet hier die tägliche Kulisse.Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Grosse Fensterfronten holen die Landschaft ins Innere und lassen die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Selbst beim Kochen eröffnet sich aus der modernen Küche ein weiter Blick über das Tal.Stilvolle Holzeinbauten verleihen der Wohnung ein elegantes alpines Flair und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und der natürlichen Umgebung. Die Designermöbel unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung zusätzlich. Das exklusive modulare Sofasystem fügt sich perfekt in das stilvolle Wohnkonzept ein und macht den Wohnbereich zu einem Ort des Wohlfühlens.Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein privater Waschturm sowie zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss.Hoch über dem Prättigau in Pany, an sonniger und ruhiger Lage, erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Von hier schweift der Blick über saftige Wiesen, bewaldete Hänge und die imposante Bergwelt des Prättigaus - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen ganz besonderen Reiz entfaltet. Wanderwege, Bike-Trails und Erholungs-gebiete liegen direkt vor der Haustüre. Das idyllische Freibad mit seiner einmaligen Aussicht über das Tal, gemütliche Restaurants und die authentische Dorfgemeinschaft machen Pany zu einem der beliebtesten Wohnorte im Prättigau.