Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Doppelhaushälfte in Sementina
Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 115 m², mit Terrasse und Kamin sowie 25 m² Garten zur alleinigen Nutzung, im ersten Stock eines Doppelhauses, das 2004 errichtet wurde und nur 2 Wohnungen hat, in einer ebenerdigen Zone in Sementina.Die Wohnung besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschränken, erstes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Ausstattungen, Zugang zum Wohnbereich mit eleganter Arkade, Eckküche mit Geräten, mit Marmrarbeitsplatte und Verkleidung, belüfteter Dunstkappe mit direkter Aspiration auf das Dach, mit Backofen, Mikrowelle, Glasceramik-Kochfeld und Geschirrspüler, mit Esstisch.Der Wohnbereich schließt mit einem großen und hellen Wohnzimmer mit Pelletkamin und direktem Zugang zur Terrasse.Der Schlafbereich ist in drei Schlafzimmer unterteilt, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmer sind, die von einem fensterlosen Badezimmer mit guten Ausstattungen bedient werden, das mit Badewanne, WC und Bidet ausgestattet ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum für die beiden Einheiten, der wie folgt aufgeteilt ist:Haupteingang mit Verbindungsvestibül zur Treppe, um die oberen Etagen zu erreichen, 13 m² großer Hobbyraum für gemeinsame Nutzung für Feiern, ausgestattet mit Küche, Holzofen und Zugang zum Garten, technischer Raum und Waschraum mit separater Waschmaschine.Das gesamte Anwesen wurde 2004 errichtet, verfügt über nur zwei Einheiten und ist mit großer Aufmerksamkeit für die kleinsten Details konzipiert, einschließlich der Wärme- und Schalldämmung zwischen den Ebenen und Einheiten für maximale Ruhe und Privatsphäre; es genießt eine wunderbare Sonnenausrichtung mit offenem Blick auf die umliegenden Berge, die Ausstattungen sind alle von hoher Qualität, mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Feinsteinzeugböden und Verkleidung in weißem glänzendem Keramik; die Heizung wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt; die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF monatlich.Die wichtige Renovierung macht diese Wohnung absolut neuwertig; zu den wichtigsten Ausstattungen gehören das vollständige Videosicherheitssystem, die panzergepanzerte Eingangstür, das Heiz- und Kühlsystem mit hocheffizienten Split-Geräten, die verlegte Glasfaser, die Solarpanele auf der gesamten Dachfläche, die vollständig isoliert ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der aus einem Hauptzugang mit Verbindungsvestibül zur Treppe zur Erreichung der oberen Etagen und einem ca. 13 m² großen, ausgestatteten Grotto mit Küche, Holzofen und Zugang zum Garten, technischem Raum und Waschraum besteht.Der Kauf wird für Familien mit Kindern oder als Einkommensinvestition empfohlen, da die Zone gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen ist, nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt, in der Nähe von Kindergarten, Grundschulen und Sportplatz mit Spielplatz, Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe, nur 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona Sud.Die Liegenschaft wird durch eine zugewiesene Kelleretage und zwei Außenparkplätze im eigenen Hof ergänzt, die separat für 30'000 CHF cadauno erworben werden können.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
