Rivaz - Dachwohnung Kaufen

Wohnung im Dachgeschoss mit 4 Schlafzimmern und Panoramablick

Das Immobilienbüro Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen eine Wohnung in einer hochwertigen Residenz zum Verkauf an. Das Gebäude befindet sich im Herzen von Pully und besteht aus nur drei Wohnungen. Geräumige Räume, excellentem Zustand, contemporaryer Architektur, ruhige und qualitativ hochwertige Nachbarschaft. Die Wohnung, in der Attika, passt sich den eleganten und abgerundeten Formen der Dachkonstruktion an. Sehr schöne Panoramablicke auf den See, die Berge und die grüne Umgebung von jedem Raum aus.RAUMAUFTEILUNG: • 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über zwei Badezimmer, eines für den Herrn und eines für die Dame. Drei der vier Schlafzimmer haben einen eigenen Balkon. • geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Zugang zu zwei Balkonen. Der geräumige Bereich ermöglicht verschiedene Ecken für Esszimmer und Salons (derzeit mit zwei Salons und zwei Esszimmern ausgestattet) • geräumige, wunderschön eingerichtete Küche mit Weinkeller • Eingangshalle mit Gästetoilette und Garderobe • private Waschküche in der Wohnung • Doppelgarage im Untergeschoss, erreichbar mit einem Aufzug • Ein Keller sowie ein Weinkeller im Untergeschoss

Wohnung mit 4,5 Zimmern im 4. Stock in Vevey

Situé dans un immeuble de caractère au centre-ville de Vevey, à quelques pas des quais et de toutes les commodités, ce superbe appartement actuellement loué d'environ 120 m² offre un cadre de vie urbain et moderne. Cet objet représente une opportunité rare pour un futur propriétaire souhaitant acquérir un bien de standing au dernier étage d'une des communes les plus prisées de la Riviera vaudoise.Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa distribution résolument moderne. Situé au 4ème étage d'une copropriété saine et bien entretenue, il propose des espaces de vie fluides et des prestations de haute qualité : • Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière, intégrant une cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur le salon, créant un espace de réception convivial et spacieux. Un hall d'entrée assure une transition élégante vers les pièces privatives. • Espace nuit : Une suite parentale d'exception comprenant un dressing und eine private Dusche/WC. Zwei zusätzliche gemütliche Schlafzimmer vervollständigen diesen Bereich, sowie ein zweites Badezimmer mit WC. • Technique : Le bien ist mit einer individuellen Gasheizung ausgestattet, die eine vollständige Autonomie und eine optimale Kontrolle des Heizverbrauchs bietet. Die damit verbundenen Kosten werden direkt an den Mieter berechnet. • Annexes : Eine private Keller wird zur Verfügung gestellt, die einen zusätzlichen Abstellraum bietet. Hauptmerkmale • Oberfläche: Etwa 120 m² • Etage: 4. Stock mit Aufzug • Annexes: Private Keller inklusive (ca. 4 m²) • Jährliche PPE-Gebühren: Etwa CHF 3'900.- (einschließlich Zuschlag zum Renovierungsfonds)

Für Investoren: 5,5-Zimmer-Wohnung in einem sehr ruhigen Viertel mit schöner Aussicht

BESCHREIBUNGGroße Wohnung mit 5,5 Zimmern im letzten Stock eines Gebäudes in einem sehr ruhigen Wohnviertel mit schöner Aussicht auf den Genfersee und den Wald des Schlosses Châtelard.Die Wohnung ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus: • Ein Eingangsbereich mit einem Kleiderschrank. • Ein geräumiger und heller Wohn- und Essbereich mit zwei Fenstern, die Zugang zum Balkon ermöglichen. • Ein Balkon von etwa 10,50 m2, der es ermöglicht, die schöne Aussicht von außen zu genießen. • Eine teilweise offene Küche zum Wohn- und Essbereich. • Ein Flur, der Zugang zu den Zimmern und Badezimmern ermöglicht. • Vier Zimmer auf der Rückseite des Gebäudes, die nach Westen ausgerichtet sind. • Ein Duschbad mit WC und Waschbecken. • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen, sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft wird, vervollständigt diese große Wohnung.Diese Miete ist hauptsächlich für Investoren vorgesehen, mit einer monatlichen Miete von CHF 4'000.-, inklusive Nebenkosten und Parkplatz.Die angegebenen Flächen sind indikativ.Eine Bushaltestelle VMCV befindet sich etwa 300 Meter entfernt, der Bahnhof CFF Clarens und die Post sind etwa 8-10 Minuten zu Fuß entfernt und die Autobahnauffahrt Montreux ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Wohnung ist nach Südost und Westen ausgerichtet und profitiert von guter Besonnung, da sie Fenster auf drei Fassaden hat.TECHNISCHE DATENDas Gebäude ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung seit der Erstellung zwischen 2006 und 2007.Die Wohnung ist auch in gutem Zustand, da sie sehr gut gewartet wurde.Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt, mit einem individuellen Zähler für jede Wohnung.Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einfachen Zugang zu allen Ebenen ausgestattet.Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isolierglas ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Wärmedämmung gewährleisten.Die manuell bedienbaren Jalousien sind ausrichtbar, die große Markise des Balkons ist motorisiert.Ein Teil des Kleiderschrankes im Hauptzimmer ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und eine Trockner ausgestattet, falls gewünscht.Der Boden ist mit Holzlamellen im Wohn- und Essbereich sowie in den Zimmern und dem Flur ausgelegt, im Küchen- und Badezimmerbereich ist er mit Fliesen ausgelegt.Die Wände sind mit weißem Putz versehen, außer in den beiden Badezimmern, die mit Fliesen ausgelegt sind.