Plasselb - Attikawohnung Kaufen

Villa mit Terrasse und herrlichem Blick auf den See und die Voralpen

Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, cette maison en terrasse, rare sur le marché, conjugue les atouts d'un attique contemporain et le confort d'une villa, tout en offrant une qualité de vie sans les contraintes d'entretien extérieur.Ce bien occupe l'entier du dernier étage d'un petit immeuble de trois logements seulement, et développe 165 m² habitables sur 1 niveau, dans un cadre paisible et verdoyant.Construit en 2014 avec des matériaux de qualité, il séduit par ses volumes traversants, sa lumière naturelle omniprésente et ses beaux extérieurs.Au Sud, un long balcon dévoile une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la nature, les Préalpes et le Lac de La Gruyère. À l'ouest, une vaste terrasse semi-couverte, entourée d'arbres et de bacs arborés, forme un cocon de verdure intime, avec un espace en bois aménagé autour du jacuzzi, idéal pour se détendre.Transformé en un généreux 4.5 pièces (initialement 5.5 pces), le bien abrite une suite parentale avec dressing intégré derrière la tête de lit et avec sa propre salle de bains, le tout profitant d'un accès direct au balcon, pour des réveils inondés de lumière face à un panorama époustouflant. Deux chambres enfants disposent d'un patio terrasse commun et profitent chacune d'armoires encastrées. L'ensemble est complété par une seconde salle de bains, une buanderie séparée, un économat derrière la cuisine, et un espace de vie central agrémenté d'un îlot convivial.Deux places dans le garage souterrain (en sus du prix), une cave et un réduit extérieur complètent les prestations.Avec 215 m² de surface pondérée, la possibilité de retrouver une quatrième chambre et un entretien extérieur très limité, cette villa en terrasse incarne un art de vivre où élégance, confort et sérénité se conjuguent au quotidien.Si vous souhaitez en avoir plein la vue, n'hésitez pas plus longtemps et venez visiter ce bien d'exception !Avry-devant-Pont fait partie de la commune de Pont-en-Ogoz, regroupant 3 localités de la rive gauche du Lac de La Gruyère. Le village est au bénéfice d'une boulangerie, d'une petite épicerie tea-room et d'une laiterie. Les autres commodités nécessaires se trouvent à Bulle, situé à une dizaine de minutes en voiture. Avry-devant-Pont offre une école maternelle, un accueil extrascolaire et une école primaire. Les adolescents se rendent ensuite au Cycle d'Orientation de Riaz.

Die Residenzen "Mont-Blanc" in Fribourg

5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock Die Residenzen Mont-Blanc befinden sich an der Route du Mont-Blanc 4 in Fribourg, direkt an der Grenze zum Parc du Guintzet, und bieten eine rare Lebensumgebung, die ruhige Wohngegend, Grünflächen und direkte Nähe zum Stadtzentrum von Fribourg verbindet.Diese exklusive Realisierung besteht aus drei 5,5-Zimmer-Wohnungen, von denen jede ein ganzes Stockwerk einnimmt, was Intimität, Helligkeit und großzügige Räume gewährleistet. Die zeitgenössische Architektur und die sorgfältige Konzeption bieten eine hohe Lebensqualität, die sowohl für ein komfortables Familienleben als auch für eine flexible Organisation, einschließlich einer freiberuflichen Tätigkeit, geeignet ist.Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von etwa 174 m², die durch große Balkone, private Kellerräume und, für das obere Erdgeschoss, einen privaten Garten ergänzt wird. Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.Das Projekt entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit, mit einer Wärmepumpe mit Sonden, hoher Energieeffizienz (Hülle B, CO₂-Emissionen A) und einem in Kraft getretenen Bauvorbescheid. Die Arbeiten sind im Gange, mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst 2027.5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock5,5 Zimmer4 Schlafzimmer3 Badezimmer1 überdachter ParkplatzGrundfläche der Wohnung192,50 m² - gewichtetNettoflächen des Grundstücks174,10 m² Wohnfläche netto19,40 m² Balkonfläche17,40 m² Kellergeschossfläche

Gumefens Attikaneubau mit Blick auf den See und die Préalpes

Wohnen auf dem Gipfel, gegenüber dem See und den BergenIn einem kleinen Gebäude mit drei Wohnungen bietet diese privilegierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum.Die Terrasse mit über 115 m² ist eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs: Südorientiert, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den Gruyère-See, die Préalpes und den Moléson. Ein wechselndes, lebendiges Dekor, das Sie vom Morgen bis zum Abend bewundern werden.Das helle Innere, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, ist um einen 47 m² großen Wohnbereich herum angeordnet, der über eine große Deckenhöhe, einen Holzofen, eine Küche mit zentralem Insel und einem Essbereich verfügt. Jede Ausführung wurde so konzipiert, dass Funktionalität und Eleganz vereint werden: Miele-Geräte, ausgestatteter Vorratsraum, zahlreiche Einbauschränke, moderne Materialien.Das Elternschlafzimmer mit 23 m², mit zahlreichen Maßanfertigungen und einem angrenzenden Badezimmer, bietet Intimität und Praktikabilität. Ein schönes zusätzliches Zimmer, ein Büro- oder Entspannungsbereich (mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen) und ein zweites Sanitärbereich vervollständigen den Ensemble harmonisch. Alle Räume haben Zugang zur Terrasse, mit Ausnahme des Elternschlafzimmers. Ein weiterer seltener Vorteil: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, für absoluten Komfort im Alltag.Im Herzen von Gumefens, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen eines idealen Wohnortes!

Schönes 3½-Zimmer-Apartment mit atemberaubendem Blick auf den Lac de la Gruyère

In einem idyllischen Rahmen, im charmanten Dorf Le Bry, im Herzen der Gemeinde Pont-en-Ogoz, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen und residentiellen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe bei den lokalen Einrichtungen und den Verbindungen nach Bulle oder Fribourg liegt.Die Wohnung zeichnet sich durch ihren hellen und offenen Raum aus, der mit einem Balkon oder einer großen Fensterfront ausgestattet ist, die einen spektakulären Blick auf den See, die umliegende Landschaft und die Hügel von Gruyère bietet. Das Panorama, das besonders bei Sonnenuntergang bezaubernd ist, schafft einen friedlichen und erfrischenden Lebensraum.SITUATIONca. 5-7 Min. zu Fuß - Kindergarten / Grundschule (Pont-en-Ogoz) - kleine lokale Lebensmittelgeschäft (Pont-en-Ogoz / Avry-devant-Pont) - Bushaltestelleca. 15-20 Min. mit dem Auto / Schulbus - Bulle - Orientierungsschule (Bulle / CO de la Gruyère) - Supermärkte / Geschäfteca. 5-10 Min. mit dem Auto - Restaurants - CafésUNTERGESCHOSSPrivate KellerInnenparkplatz AußenparkplätzeOBERGESCHOSS (Wohnung)Eingangshalle Zimmer 2 BadezimmerZimmer 1 Küche / Essbereich / WohnzimmerSeparate Toilette BalkonVerkaufsdossierDieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die Angaben, die es enthält, sind sorgfältig überprüft, werden jedoch ohne Verpflichtung und vorbehaltlich eines Verkaufs oder einer Änderung gemacht.