Oltingen - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit zwei Balkonen und schöner Aussicht

Willkommen am Hübeliackerweg 10 in SuhrIn einer verkehrsarmen 30er-Zone und gleichzeitig gut erschlossenen Wohnlage zwischen Aarau und Suhr befindet sich diese charmante 2.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von rund 54 m² im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, welche zusätzlichen Freiraum bieten und einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen.Die Wohnung wurde über die Jahre laufend aufgefrischt, sorgfältig unterhalten und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Die wichtigsten Vorzüge • Grosszügige Küche mit Geschirrspüler • Im Jahr 2017 renoviertes Badezimmer mit Badewanne • Küche, Wohn- und Essbereich mit Plattenboden • Schlafzimmer mit Parkettboden • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront • zwei Balkone • Eigenes Kellerabteil • gemeinsame Waschküche und Trocknungsraum • ruhige und dennoch gut erschlossene Wohnlage • Lift • Einstellhallenplatz Interessant für Kapitalanleger, Rendite 3% p.a.Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet, welche gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Für Käuferinnen und Käufer bietet sich damit die attraktive Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu übernehmen. Das Objekt eignet sich daher insbesondere als Renditeobjekt für Personen, die Wert auf eine bestehende Vermietungssituation legen und von Beginn an von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig reduziert das bereits etablierte Mietverhältnis den unmittelbaren Aufwand für die Suche nach einer neuen Mietpartei.Ruhige Lage mit guter AnbindungDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Suhr. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet gute Verbindungen nach Aarau sowie in die umliegenden Gemeinden.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Kantonsspital Aarau, der Bahnhof Aarau und die Aarauer Altstadt befinden sich in kurzer Distanz.Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine schöne Aussicht, zwei Balkone, einen Lift und eine bestehende Vermietung zu einem attraktiven Gesamtangebot.Der Einstellhallenplatz ist im Verkaufspreis von CHF 539’000.– bereits enthalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Ruhig und gepflegt: 2.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie (WIR Zahlung möglich)

Suchen Sie eine gepflegte, nicht alltägliche Wohnung für sich? Oder suchen Sie ein Anlageobjekt? Beide Möglichkeiten passen ideal!OBJEKT2.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, MINERGIE-Standard, Baujahr 2017, Wohnfläche ca. 89.2 m², Nebenflächen ca. 34.3 m², Loggia/Sitzplatz, Keller, Autoeinstellplatz CHF 35'000.LAGE INNERHALB GIPF-OBERFRICKDie Überbauung mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern befindet sich an recht zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage im alten und beliebten Ortsteil Gipf in unmittelbarer Nähe zum Dorfbach. Dank der zentralen Einstellhalle ist das gesamte Grundstück verkehrsfrei. Die Distanz zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank ist bestens zu Fuss zu meistern. Die nächste Bushaltestelle mit direkten Verbindungen zum Bahnhof in Frick liegt nur zwei Gehminuten entfernt.BESONDERESDie offene Galerie verleiht der Wohnung eine Grosszügigkeit und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung ist bezugsbereit.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKTDiese Wohnung eignet sich ideal für Singles, welche das Spezielle suchen oder Investoren, welche eine sichere Rendite erzielen möchten.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Keller 8.8 m²Autoeinstellplatz 15 m²Abstellraum für Velos (gemeinsame Nutzung)Dachgeschoss:Eingang/Gang 3.4 m²Wohnen/Essen/Küche 37.3 m²Zimmer 13.8 m²Réduit/Waschen 3.7 m²Dusche/WC 7.0 m²Loggia 10.5 m²Galerie 24.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDer Innenausbau ist zeitlos gehalten und von sehr guter Qualität. Folgendes dürfen Sie erwarten:- Réduit mit Waschmaschine/Tumbler- Grossformatige Feinsteinzeug-Platten - Grosszügige und bodenebene Dusche, Joulia-Duschrinne mit Wärmerückgewinnung- Elektrische Storen und Dachfenster (mit Fernbedienung)- Zahlreiche Einbauleuchten- Komfortlüftung- Gut ausgestattete L-förmige Küche mit GranitabdeckungDie Wohnung wurde im MINERGIE-Standard erstellt, welcher für einen behaglichen Wohnkomfort, tiefere Heizkosten und eine verbesserte Werterhaltung sorgt.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann ohne weitere Renovationen bezogen werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung in Schupfart

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 2.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Schupfart (4325). Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Ausstattung – ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Helle Küche: Mit hellem Holzboden, weissen Schränken und hochwertigen Edelstahlgeräten – funktional und stilvoll zugleich. • Wohnbereich mit Glastueren: Ein lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden, weissen Wänden und zwei Glastueren, die direkten Zugang nach draussen ermöglichen. • Moderner Eingangsbereich: Ein einladender Flur mit hellem Holzboden, eingebautem Regalsystem und einer eleganten Glastuer. • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon mit schöner Aussicht. • Rollstuhlgängig & Lift: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Gebäude. • Geschirrspüler: Für noch mehr Komfort im Alltag. • Kinderfreundlich: Bestens geeignet für Familien mit Kindern. Lage & Umgebung:Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gemeinde Schupfart im Kanton Aargau. Die Lage ist sehr ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Die Bushaltestelle Schupfart Dorf ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung.Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Aargaus. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schupfart. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Schupfart – sofort verfügbar!

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 2.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Schupfart (4325). Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Ausstattung – ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Helle Küche: Mit hellem Holzboden, weissen Schränken und hochwertigen Edelstahlgeräten – funktional und stilvoll zugleich. • Wohnbereich mit Glastueren: Ein lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden, weissen Wänden und zwei Glastueren, die direkten Zugang nach draussen ermöglichen. • Moderner Eingangsbereich: Ein einladender Flur mit hellem Holzboden, eingebautem Regalsystem und einer eleganten Glastuer. • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon mit schöner Aussicht. • Rollstuhlgängig & Lift: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Gebäude. • Geschirrspüler: Für noch mehr Komfort im Alltag. • Kinderfreundlich: Bestens geeignet für Familien mit Kindern. Lage & Umgebung:Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gemeinde Schupfart im Kanton Aargau. Die Lage ist sehr ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Die Bushaltestelle Schupfart Dorf ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung.Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Aargaus. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schupfart. Wir freuen uns auf Ihren Anruf