Niederwil SG - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Hochwertig renovierte 3.5 Zimmerwohnung – aktuell in Fertigstellung

Diese helle und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend und hochwertig renoviert.Nach Fertigstellung erwartet Sie ein modernes Zuhause mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einem angenehmen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die schöne Bergaussicht vom Wohnzimmer.Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.Highlights • hochwertige Renovation • neue moderne Küche & hochwertiger Parkettboden • helle, lichtdurchflutete Räume • schöne Bergaussicht • ruhige Wohnlage • Bahnhof in unmittelbarer Nähe • Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu und kann nicht einzeln erworben werden (zzgl. 30‘000 CHF) • ideal als Kapitalanlage oder Eigenheim Besichtigungen sind bereits jetzt möglich.

Neubau - Erstbezug / 3½-Zi.-Maisonette-Wohnung Dachgeschoss

Erstbezug: Moderne 3½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung Im Dorfkern von Oberhelfenschwil ist ein Mehrfamilienhaus im Eigentumsstandard mit insgesamt acht Wohneinheiten entstanden. Die letzten Wohnungen sind bezugsbereit.Die modern ausgebaute und helle 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine überaus grosszügige Wohnfläche von rund 136 m². Vom ebenfalls grosszügigen und gedeckten Balkon aus geniesst man einen atemberaubenden Weitblick. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift und pro Wohnung steht mindestens ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Ferner werden auch zusätzliche Abstellplätze im Freien realisiert.Die sehr gut besonnten Balkone laden zum verweilen ein. Geniessen Sie künftig Ihren Apéritif auf dem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.Dank dem Anschluss an das Fernwärmenetz und einer Photovoltaikanlage ist das Gebäude mit einer effizienten Gebäudetechnik ausgestattet. Dies gewährleistet nicht nur ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch niedrige Betriebskosten.Die grosszügigen Kellerabteile bieten ein ausreichendes Platzangebot.Damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können steht Ihnen unter dem nachfolgenden Link ein virtueller Wohnungsrundgang zur Verfügung:https://tour.giraffe360.com/601a175292d74e068f8da9793a386f20Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Herr Döbeli steht Ihnen für Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

EXKLUSIVE 3.5-ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG (VERFÜGBAR PER 2028)

ÜBERSICHT Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich elf Wohneinheiten, das im Jahr 2011 erstellt wurde. Die bevorzugte Südwestausrichtung sorgt für eine optimale Besonnung von morgens bis abends und eröffnet eine beeindruckende Weit- und Säntissicht. Mit einer Wohnfläche von 113 m2 überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, grosszügige Raumverhältnisse und ein helles, offenes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 41 m2 grossen Sonnenterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Geniessen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Nasszellen. Das Hauptbad verfügt über eine Dusche und ein WC. Die zweite Nasszelle ist mit einem WC, einer Waschmaschine sowie den Anschlüssen für den nachträglichen Einbau einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum im 2. Obergeschoss. Zudem stehen in der Einstellhalle zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, wobei einer über einen zusätzlichen Kellerraum verfügt. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist bereits vorhanden; ein Einstellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Rahmen umfassender Sanierungsarbeiten wurden die Fassade sowie die Terrassen in den Jahren 2021/2022 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Fernwärmeheizung mit komfortabler Wärmeverteilung mittels Bodenheizung. Diese attraktive und sehr gepflegte Attikawohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Besonnung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Die Wohnung kann zwischen Frühling und Sommer 2028 bezogen werden. MÖBLIERUNG Die Wohnung kann voll oder teilweise möbliert übernommen werden. Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und wird separat verrechnet. RAUMPROGRAMM siehe Beilage; Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt 113m2. PARKIERUNG Die beiden Tiefgaragenplätze Nr. 31 und Nr. 34 sind im Kaufpreis inbegriffen. Der TG-Platz Nr. 31 ist für monatlich CHF 140.00 vermietet. ERNEUERUNGSFONDS Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2025 CHF 95'825.05 (für das MFH) resp. CHF 40'237.75 (für die Tiefgarage).

Neubau Dreifamilienhaus Harschwendi – Wohnung EG

Wohnen mit SäntisblickDas Dreifamilienhaus entsteht an aussergewöhnlicher Südhanglage in Waldstatt. Der offene Blick über die Appenzeller Landschaft direkt zum Säntis und ins Alpsteingebirge prägt diesen besonderen Wohnort. Viel Sonne, eine naturnahe Umgebung und die eindrucksvolle Bergkulisse schaffen beste Voraussetzungen für hohe Wohn- und Lebensqualität.WohnenDie drei Wohnungen verbinden grosszügiges Wohnen mit einem zeitgemässen Ausbaustandard. Grosse Fensterflächen öffnen die Wohnräume zur Landschaft und bringen viel Tageslicht ins Innere. Sitzplätze und Balkone schaffen zusätzlichen Raum im Freien und lassen die besondere Aussicht unmittelbar erleben. Bei Küche, Sanitärapparaten sowie Boden- und Wandbelägen bestehen grosszügige Budgets und Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung.LageDas Dreifamilienhaus entsteht in einem ruhigen Familienquartier ausserhalb des Dorfzentrums von Waldstatt. Einkauf, Schulen und Bahnhof sind in rund 20 Minuten zu Fuss erreichbar. Eine nahe Bushaltestelle bietet zudem Verbindungen ins Zentrum sowie direkt zum Bahnhof Herisau. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die öffentliche Infrastruktur.KonzeptDas Dreifamilienhaus wird sorgfältig in die Hanglage integriert und verbindet eine moderne Bauweise mit natürlichen Gestaltungselementen. Holzfassaden an der Nord- und Südseite verleihen dem Gebäude einen eigenständigen Charakter. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie die Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemässe Gebäudetechnik. Ein Personenaufzug von der Garage bis ins Obergeschoss und die direkt im Gebäude liegenden Garagenplätze ergänzen den Wohnkomfort.Wohnung EGDie 3.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Wohngefühl. Der gedeckte Sitzplatz mit direktem Zugang zum eigenen Garten erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen.Hinweis: Sämtliche Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Innenvisualisierungen basieren auf den Maisonette-Wohnungen und können von der tatsächlichen Ausführung der jeweiligen Wohnung abweichen.

Projekt Erlenbach Herisau – Wohnung 6 – 2. Obergeschoss Ost

In Herisau AR, eingebettet in das malerische Appenzeller Hinterland, entsteht mit dem exklusiven Wohnprojekt ein neues Zuhause, das Moderne mit idyllischem Naturerlebnis verbindet.Die sieben Eigentumswohnungen an der Erlenbachstrasse bieten grosszügige Balkone und durchdachte 4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen.Jede Einheit besticht durch einen hochwertigen Ausbaustandard und verfügt über einen Waschturm, mit moderner Waschmaschine und Wärmepumpentrockner. Die dreifach verglasten Fenster garantieren nicht nur eine optimale Isolation, sondern auch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.Auch aus technischer und ökologischer Sicht sind die Eigentumswohnungen fortschrittlich: Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach ausgestattet, die effizient Heizung und Warmwasser versorgt.Es ist ein Ort, der Hochwertigkeit und Natur harmonisch vereint und eine Qualität des Lebens bietet, die durch Nachhaltigkeit und modernste Technologien unterstützt wird. Ein perfekter Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und den beruhigenden Klängen des angrenzenden Erlenbachs zu geniessen.Wohnung 6 – 2. Obergeschoss OstDie attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und eröffnet einen eindrücklichen Blick auf den Säntis.

Projekt Erlenbach Herisau – Wohnung 4 – 1. Obergeschoss Ost

In Herisau AR, eingebettet in das malerische Appenzeller Hinterland, entsteht mit dem exklusiven Wohnprojekt ein neues Zuhause, das Moderne mit idyllischem Naturerlebnis verbindet.Die sieben Eigentumswohnungen an der Erlenbachstrasse bieten grosszügige Balkone und durchdachte 4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen.Jede Einheit besticht durch einen hochwertigen Ausbaustandard und verfügt über einen Waschturm, mit moderner Waschmaschine und Wärmepumpentrockner. Die dreifach verglasten Fenster garantieren nicht nur eine optimale Isolation, sondern auch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.Auch aus technischer und ökologischer Sicht sind die Eigentumswohnungen fortschrittlich: Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach ausgestattet, die effizient Heizung und Warmwasser versorgt.Es ist ein Ort, der Hochwertigkeit und Natur harmonisch vereint und eine Qualität des Lebens bietet, die durch Nachhaltigkeit und modernste Technologien unterstützt wird. Ein perfekter Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und den beruhigenden Klängen des angrenzenden Erlenbachs zu geniessen.Wohnung 4 – 1. Obergeschoss OstDie attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick Richtung Säntis.

Projekt Erlenbach Herisau – Wohnung 2 – Erdgeschoss Ost

In Herisau AR, eingebettet in das malerische Appenzeller Hinterland, entsteht mit dem exklusiven Wohnprojekt ein neues Zuhause, das Moderne mit idyllischem Naturerlebnis verbindet.Die sieben Eigentumswohnungen an der Erlenbachstrasse bieten grosszügige Balkone und durchdachte 4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen.Jede Einheit besticht durch einen hochwertigen Ausbaustandard und verfügt über einen Waschturm, mit moderner Waschmaschine und Wärmepumpentrockner. Die dreifach verglasten Fenster garantieren nicht nur eine optimale Isolation, sondern auch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.Auch aus technischer und ökologischer Sicht sind die Eigentumswohnungen fortschrittlich: Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach ausgestattet, die effizient Heizung und Warmwasser versorgt.Es ist ein Ort, der Hochwertigkeit und Natur harmonisch vereint und eine Qualität des Lebens bietet, die durch Nachhaltigkeit und modernste Technologien unterstützt wird. Ein perfekter Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und den beruhigenden Klängen des angrenzenden Erlenbachs zu geniessen.Wohnung 2 – Erdgeschoss OstDie attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Sitzplatz. Dieser lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und wird durch einen kleinen, privaten Rasenanteil ergänzt – ideal für Erholung, Gartenmöbel oder Familienmomente im Grünen.

Eigentumswohnungen Alpenblick

Zwischen Dorf, Natur und Alpenglück alpenblick.haeberlinag.chBaubeginn: Sommer 2026Fertigstellung: Herbst 2028An ruhiger Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone entstehen in Zihlschlacht 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern. Die moderne Architektur, die unverbaubare Aussicht und die naturnahe Umgebung schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.Highlights:- Unverbaubare Aussicht auf Säntis und Alpstein- Ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone- 3.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Helle und durchdachte Grundrisse- Hochwertiger Innenausbau- Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL)- Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe- Privater Waschraum im Untergeschoss mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken- Grosszügige Stauraummöglichkeiten- Naturnahes Wohnen mit modernem KomfortEin Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine beeindruckende Fernsicht schätzen.

Eigentumswohnungen Alpenblick

Zwischen Dorf, Natur und Alpenglück alpenblick.haeberlinag.chBaubeginn: Sommer 2026Fertigstellung: Herbst 2028An ruhiger Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone entstehen in Zihlschlacht 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern. Die moderne Architektur, die unverbaubare Aussicht und die naturnahe Umgebung schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.Highlights:- Unverbaubare Aussicht auf Säntis und Alpstein- Ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone- 3.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Helle und durchdachte Grundrisse- Hochwertiger Innenausbau- Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL)- Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe- Privater Waschraum im Untergeschoss mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken- Grosszügige Stauraummöglichkeiten- Naturnahes Wohnen mit modernem KomfortEin Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine beeindruckende Fernsicht schätzen.

RESERVIERT: 3.5 Zimmer Gartenwohnung EG – Dein privates Naturparadies

Ein Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Lebensqualität schenkt. 🏡✨ Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Design mit einem Lebensstil, der heute immer seltener wird: grosszügiger Raum, durchdachte Architektur und ein privates Stück Natur direkt vor der eigenen Tür. 🌿Das Herzstück dieser einzigartigen Wohnung ist der beeindruckende Privatgarten mit rund 260 m² Fläche. 🌳🌸 Hier entsteht Ihre persönliche grüne Oase – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ob entspannte Sommerabende mit Freunden 🍷, unbeschwerte Stunden mit der Familie, ein Frühstück im Freien ☕ oder einfach ein ruhiger Moment nur für sich: Dieser Aussenbereich eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihr Leben bewusst zu geniessen. Der Garten wird zu einer Erweiterung Ihres Wohnraums – privat, weitläufig und voller Potenzial.Auch im Inneren überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. 🛋️ Der grosszügige Grundriss schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl und bietet gleichzeitig klare Strukturen für Rückzug und Privatsphäre. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein ☀️ und sorgen für eine angenehme, warme Atmosphäre. Die zwei Balkone verbinden Innen- und Aussenraum auf elegante Weise 🌅 und bieten zusätzliche Rückzugsorte – ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang am Abend.Die Kombination aus hochwertigen Materialien, moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Gleichzeitig bietet sich Ihnen hier die seltene Möglichkeit, aktiv mitzugestalten: Wählen Sie Böden, Küche und Materialien ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen 🎨 und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.📍 Lage – Schönengrund (Toggenburg)Schönengrund ist ein Ort, an dem Natur und Ruhe im Einklang stehen. 🌄 Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und umgeben von einer intakten Umwelt geniessen Sie hier eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit immer wertvoller wird. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren 🚗 – die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung.✨ Das Besondere auf einen Blick:– Nur 7 exklusive Wohneinheiten im gesamten Projekt 🏢– Frühzeitiger Kauf ermöglicht maximale Mitgestaltung 🔑👉 Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell – von Bodenbelägen bis zur Küche 🛠️– Garagenboxen sowie Aussenparkplätze verfügbar 🚘– Eigenes Kellerabteil inklusive 📦Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist eine seltene Gelegenheit, sich einen Lebensraum zu sichern, der Ruhe, Komfort und Individualität vereint. 🌟👉 Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin 📅 und entdecken Sie vor Ort, was dieses besondere Zuhause so einzigartig macht.

Wohnen am Haldenbach - Nachhaltiger Bau in Ganterschwil

Wohnen am Haldenbach - Nachhaltiges Neubauprojekt in Ganterschwil In naturnaher Lage in Ganterschwil realisiert die NAWOBA Genossenschaft mit dem Projekt "Wohnen am Haldenbach" zwei moderne Mehrfamilienhäuser in hochwertiger und nachhaltiger Vollholz-Bauweise - direkt am idyllischen Haldenbach gelegen.Es entstehen 9 attraktive 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen mit 89 m² bis 136 m² Nettowohnfläche. Die durchdachten Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume und grosszügigen Terrassen und Sitzplätze schaffen ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Die gesamte Überbauung ist barrierefrei konzipiert und somit für alle Lebensphasen geeignet.Highlights der Wohnungen: • 3.5- bis 4.5-Zimmer-Grundrisse • 89 m² bis 136 m² Nettowohnfläche • Helle, grosszügige Wohn- und Essbereiche • Attraktive Aussenflächen (Terrassen, Sitzplätze) • Nachhaltige Vollholz-Bauweise • Natürliches, gesundes Raumklima durch atmungsaktive Holzelemente • Rund 90 % Holz aus Ganterschwil, restliches Holz aus der Region • Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energieversorgung • Barrierefreie Bauweise • Eigene Kellerabteile • 14 Tiefgaragenparkplätze optional erhältlich • Standort Ganterschwil: ländlicher Charme, gute Infrastruktur, moderate Steuerbelastung • Verkehrsanbindung: halbstündliche ÖV-Verbindungen nach Wil & Wattwil (ca. 25 Min), Auto: 10-12 Min, Städte St. Gallen, Winterthur & Rapperswil in 45-53 Min • Infrastruktur & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine, Sportanlagen, Wander- und Velotouren Die ökologische Vollholz-Konstruktion vereint traditionelle Handwerkskunst mit moderner Technologie. Sie sorgt für hervorragende Wärmedämmung, optimale Feuchtigkeitsregulierung und ein behagliches Wohnklima - ganz ohne chemische Zusatzstoffe. Kurze Transportwege und regionale Wertschöpfung unterstreichen den nachhaltigen Anspruch des Projekts."Wohnen am Haldenbach" verbindet hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen - ideal für Paare, Familien oder Menschen, die bewusst und zukunftsorientiert leben möchten.Konnte das Projekt Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter BeniS Immobilien. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!