3.5-Dachwohnung im Baurecht mit Einliegerwohnung, Carport, 2 Nasszellen, Keller und Aussicht
Im Auftragverkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung an schöner und gesuchter Wohnlage am schalampyweg 2 in 4147 Arlesheim in einem sehr gepflegtem 6-Familienhaus eine schöne, helle, gepflegte und im Baurecht 3.5-Zimmerwohnung im 2 OG mit Lift, Carport, eigener Waschmaschine und Tumbler und Balkon mit einer schöner 1-Zimmer ELW im EG mit WC und Dusche.HeizungGas, Bodenheizung.Wohnflächen3.5-Zimmerdachwohnung mit ca. 90 m21-Zimmer Hobbyraum/ELW. mit ca. 28 m2Keller, mit ca. 7 m2Carport.RaumprogrammAUSSEN- Carport.EG- Hobbyraum B1 mit ca. 28 m2 inkl. WC/Dusche- Veloraum- Keller mit ca. 7 m2- Heizungsraum.3. OG, mit Lift- Vorplatz- WC, Bad mit Fenster- WC, separat- Küche- Zimmer 1- Zimmer 2 und Zimmer 3 wurden zusammengelegt- Balkon.FinanzenVerkaufspreis: CHF 750'000.-monatliche Nebenkosten gemäss Anhang ca. CHF 630.-monatliche Einlage Erneuerungsfonds ca. CHF 115.-monatlicher Baurechtszins ca. CHF 500.-Hypotheken: ist keine zu übernehmenStand Erneuerungsfonds 31.12.2022 ca. CHF 130'000.-.Auf der Parzelle Ecke Baselstrasse / Schalampyweg mit 1607 m2 in Arlesheim entstehen verkaufen wir eine schöne Eigentumswohnung mit hoher Wohnqualität für Jung und Alt..Distanzenin 3 Minuten sind Sie an der Tramstation der Linie Nr. 10 der BLT und nur 2 Stationen vom schönen Dorfkern von Arlesheim mit seinem vielseitigen Angebot entfernt. Eine grosse Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und Schulen sind somit in kurzer Zeit erreichbar. Die Tramlinie Nr. 10 bringt Sie in 18 Minuten in die Basler Innenstadt, neuerdings auch bis vor den Bahnhof SBB..Der Grundrissplanerlaubt Ihnen eine individuelle Raumaufteilung zwischen 3 1/2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und optimal gegen Süden und Westen ausgerichtet. Alle Geschosse vom Carport, Garten, Eingang bis zum Dachgeschoss sind über Lift und ohne Schwellen erreichbar..Folgende Wohnungsteht zum Verkauf:W6:3.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.Nettowohnfläche 90m2. Geräumige Wohnküche. Badezimmer mit eigener WM und Tumbler. Reduit. West orientiertes Sonnendeck. Separates WC.GrundbuchauszugGrundbuch ArlesheimStockwerkeigentum Nr. S4874Plan Nr. 21, Schalampyweg 2124/1000 Miteigentum an Nr. D4862mit Sonderrecht an 3-Zimmerwohnung Nr. W6 im Dachgeschoss, nebst Kellerabteil Nr. K6 im Erdgeschoss laut Begründungsvertrag.Folgender Hobbyraum/Einliegerwohnungist im Preis inklusive.B1attraktiver Hobbyraum mit ca. 28 m2. Inkl. WC, Dusche mit Fenster. Die Räume sind gut beleuchtet und schwellenlos erschlossen.Grundbuch ArlesheimStockwerkeigentum Nr. S4866Plan Nr. 21, Schalampyweg 229/1000 Miteigentum an Nr. D4862mit Sonderrecht an Hobbyraum 1 Nr. B1im Erdgeschoss laut Begründungsvertrag.BESICHTIGUNG365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.DIE IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.
