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Martherenges - Wohnungen zum Kaufen

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15 Treffer - Umkreis: + 10km
Neubau
1 / 9
2.5 Zimmer77m²CHF 595'000.–
Premium
Avenue de Cerjat 1, 1510 Moudon

Moudon PPE Le Cerf

Willkommen im Projekt "Le Cerf" in Moudon, das aus 18 neuen Wohnungen besteht. Eine moderne und elegante Architektur, die perfekt in die gebaute Landschaft der Region integriert ist, um einen harmonischen Lebensraum zwischen Tradition und Komfort zu bieten. Die Gemeinde Moudon, im Herzen der Westschweiz gelegen, bietet eine friedliche Lebensumgebung, nur 15 Minuten vom P+R von Lausanne Vennes entfernt. Dieses neue Projekt, schlüsselfertig, beherbergt Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Räumen, sorgfältig konzipiert. Die Wohnflächen variieren zwischen 52 und 109 m2. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihr helles und geräumiges Design aus, insbesondere die Wohnungen in den Dachgeschossen und den Dachboden, die von großzügigen Volumina, Dachböden und unvergleichlichen Aussichten auf die Umgebung profitieren. Jede Wohnung ist sorgfältig konzipiert, um das natürliche Licht durch große Öffnungen und Dachfenster in voller Höhe hervorzuheben und funktionale und komfortable Räume zu bieten. Diese neue Entwicklung befindet sich im Herzen der Stadt Moudon, gegenüber der Coop und in der Nähe der Geschäfte und des Bahnhofs. Genießen Sie eine angenehme Lebensumgebung, zwischen Stadt und Land, mit all dem Charme und der Ruhe, die diese Region zu bieten hat. Diese Wohnungen, ideal für Familien, Paare oder Singles konzipiert, ermöglichen es Ihnen, sich in einer modernen und friedlichen Umgebung zu entfalten.Wahl der Ausstattung nach Wunsch des Käufers, um Ihr Inneres zu personalisieren (Fliesen, Parkett, Küche, Bad...)Gerichts- und Übertragungskosten reduziert, berechnet nur auf den Anteil des Grundstücks! Bereits 9 Wohnungen verkauft... Schnell zugreifen!Informationen und Terminvereinbarung Dorothée Lavieville076 223 50 50vente@arta.ch

Wegzeit
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2.5 Zimmer76m²CHF 455'000.–
Rte d'Ursy 14, 1678 Siviriez

Schönes 2,5-Zimmer-Neubau in der Campagne!

Charmantes 2,5-Zimmer-Apartement mit 76 m² und Balkon, im 2. Stock eines schönen Gebäudes inmitten der Campagne in Siviriez.Ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, bietet dieses Apartment eine unverbauten Blick auf die umliegende Natur.Nur 15 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet es eine ruhige Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten.Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und bei diesem schönen Immobilienabenteuer zu begleiten. • Baugenehmigung erteilt! • Projekt finanziert von der BCF mit einer vorteilhaften Hypothek KOMFORT (Los 22)Ruhig und grünEin schöner, nach Süden ausgerichteter BalkonGroße FensterfrontenZimmer: 2,5 Badezimmer: 1Wohnfläche: 76 m2 Gewichtete Fläche: 80,5 m2 Wärmepumpenheizung - BodenGeocooling-Technologie, um die Wohnung natürlich im Sommer zu kühlenBoden, Küche und Sanitäranlagen: nach Wahl des MietersÖffentliche Parkplätze in der NäheEin Abstellplatz im Innenbereich für CHF 30'000.- pro Einheit ist dem Los zugeordnet.Verfügbarkeit: Frühjahr 2028.ZUGANG 5 Minuten von Romont und dem Nespresso-Werk entfernt15 Minuten von der Autobahn entfernt22 Minuten von Bulle entfernt30 Minuten von Vevey und dem See entferntÖffentliche Verkehrsmittel2 Minuten zu Fuß vom Bus entferntUNTERGESCHOSS Parkplatz, Keller, Fahrradabstellplätze und technische Räume.2. STOCKWERKEin Eingangsbereich, ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.AUßENBEREICH Ein 9 m2 großer, nach Süden ausgerichteter Balkon.Gemeinsam: Besucherplätze und Fahrradabstellplätze.SITUATION Mitten in der Campagne, ist Siviriez ein ruhiger Ort, umgeben von Feldern, nur wenige Minuten von den großen Verkehrswegen entfernt.HINWEISDieses Projekt bietet 5 Studios und 20 Apartments, die auf www.muller-immobilier.ch/siviriez zu entdecken sind

Wegzeit
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1 / 9
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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  • +2
2.5 Zimmer51m²CHF 445'000.–
Impasse du Pontonney 37, 1678 Siviriez

2,5 Zimmer mit 51m² und privatem Garten

Appartement A003Bald zu entdecken: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gärten in einer PPE in SiviriezWohnungsaufteilung • 51 m² PPE-Fläche • Eingangshalle • Offene, voll ausgestattete Küche, die auf ein großes Wohnzimmer von 25m² führt • Terrasse von 14m² mit Garten von 53m² • Schlafzimmer von 15m² • Dusche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine • Keller von 4,7m² Parkplätze • Innenparkplatz für Autos: CHF 40'000.- • Innenparkplatz für Motorräder: CHF 12'000.- Die Vorteile der Wohnung • Große Terrasse • Private Waschküche • Verfügbare Parkplätze • Leichter Zugang und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten • Wahl der Ausführungen nach Ihren Wünschen • Budget für Küche und Sanitär Die Vorteile des Gebäudes • Geothermische Wärmepumpe / Wasser • Free-Cooling-Kühlsystem • Photovoltaikpanele • Qualitätsausführungen • Fahrradraum • Unterirdische Garage • Spielplatz Weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar:Gebäude A: • Lot A-003: 2,5 Zimmer im Erdgeschoss von 51m² mit Garten von etwa 53m²: CHF 445'000.- • Lot A-103: 2,5 Zimmer von 69m² - 1. Stock mit Balkon von 12m²: CHF 475'000.- • Lot A-203: 2,5 Zimmer von 69m² - 2. Stock mit Balkon von 12m²: Reserviert Gebäude B: • Lot B-003: 2,5 Zimmer im Erdgeschoss von 51m² mit Garten von etwa 54m²: Reserviert • Lot B-103: 2,5 Zimmer von 69m² - 1. Stock mit Balkon von 12m²: Reserviert Gebäude C: • Lot C-003: 2,5 Zimmer im Erdgeschoss von 51m² mit Garten von etwa 67m²: Reserviert • Lot C-103: 2,5 Zimmer von 69m² - 1. Stock mit Balkon von 12m²: CHF 480'000.- • Lot C-203: 2,5 Zimmer von 69m² - 2. Stock mit Balkon von 12m²: Reserviert Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

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2.5 Zimmer85m²CHF 530'000.–
Sottens, 1062 Sottens

DUPLEX DE 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN PARTAGÉ DANS UN CADRE CHAMPÊTRE

Ce charmant duplex de 2.5 pièces propose 87 m² habitables nets, dans un cadre paisible et verdoyant. Logé au premier étage d'une petite PPE à l'ambiance conviviale, il séduit par sa clarté, son organisation fluide et l'atmosphère cosy qui s'en dégage.Ce bien fait partie d'une copropriété composée de cinq logements seulement, garantissant intimité et qualité de voisinage. Grâce à son exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'un bel ensoleillement qui met en valeur les volumes et les finitions soignées. L'extérieur commun offre un vaste jardin arboré de plus de 2'500 m², bordé par les prairies et les vergers environnants.À l'intérieur, la pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte avec espace repas, agrémentée d'un poêle, et prolongée par un salon lumineux. À l'étage, une grande chambre et une salle de bains composent l'espace nuit, idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement protégé.Idéalement situé Route de Peyres-Possens à Sottens, ce logement s'inscrit dans un village d'environ 200 habitants, apprécié pour son calme et son cadre de vie agréable. La commune est desservie par les lignes CarPostal, assurant des liaisons faciles vers Échallens et Lausanne, avec commerces et services accessibles à proximité.L'environnement immédiat constitue un véritable privilège : situé à la lisière du futur parc périurbain du Jorat, le village offre un cadre naturel préservé. L'émetteur emblématique de Sottens, témoin de l'histoire locale, contribue au caractère unique du lieu, entre nature et patrimoine.Ce duplex représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'installer dans un lieu paisible ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort rendement locatif, dans une zone à forte demande.Les visites sont proposées sur rendez-vous, avec une grande souplesse pour convenir à vos disponibilités. Contactez-nous pour planifier votre découverte de ce bien rare.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-6this delightful 3.5-room duplex offers 87 sqm of net living space in a peaceful, green setting. Situated on the first floor of a small, family-style condominium, it impresses with its brightness, practical layout and cosy atmosphere.The property is part of a PPE with only five units, ensuring discretion and a friendly living environment. With its east-west orientation, the apartment benefits from excellent natural light that enhances the spacious feel and well-maintained finishes. Outside, the shared area includes a large landscaped garden of over 2,500 sqm, surrounded by meadows and orchards.Inside, the main living area features an open kitchen with dining space and a wood stove, extending into a bright lounge. Upstairs, a large bedroom and a bathroom create a comfortable night area, perfectly suited for a couple or an investor looking for a well-located and peaceful property.Ideally positioned on the Route de Peyres-Possens in Sottens, this property lies in a village of around 200 residents, renowned for its peaceful lifestyle and community spirit. The area is served by CarPostal lines, with easy access to Échallens and Lausanne, and everyday amenities are nearby while preserving a sense of calm.The surroundings are a real highlight: adjacent to the future Jorat peri-urban park, the location promises to retain and enhance its quality of life over time. The village is also home to the iconic Sottens radio tower, which adds historical character to this scenic natural setting.This duplex is a great opportunity for those seeking a tranquil lifestyle or an investor looking for a high-potential rental property in a sought-after region.Viewings are by appointment, with great flexibility to suit your availability. Contact us to discover this rare property.Exact address avai...

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

Agent local

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2.5 Zimmer61m²CHF 290'000.–
Chemin des Ecoliers 5, 1526 Lucens

Appartement mit 2.5 Zimmern und Garten in Crémin (Lucens)

Dubimo präsentiert exklusiv diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines alten, charmanten Bauernhauses im Herzen des Dorfes Crémin.Sie liegt in einer friedlichen Umgebung, umgeben von der Landschaft, und bietet direkten Zugang zu einem schönen, umzäunten Garten. Ein privilegierter Lebensraum für Natur-, Ruhe- und Weitblick-Liebhaber.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 61 m² und eine separate Eingangstür. Die aktuellen Räume umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Die Räume sind angenehm und haben eine schöne Helligkeit dank der Fenster zur Außenseite.Die Wohnung benötigt jedoch eine vollständige Renovierung, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und kann im aktuellen Zustand genutzt werden, während die anderen Räume modernisiert werden müssen. Diese Situation bietet die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 umfassend renoviert, einschließlich Dachsanierung, Fenstererneuerung, technischer Ausstattung und Modernisierung der Gemeinschaftsanlagen.Egal, ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit in einer authentischen und erhaltenen Umgebung.HAUPTMERKMALE: • Wohnfläche: 61 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Badezimmer: 1 • Garten: 148 m² • Baujahr: 1860 • Letzte große Renovierung: 2013 • Heizung: Holzheizung • Wärmeverteilung: Heizkörper • Außenparkplätze: großer, kostenloser Parkplatz auf dem benachbarten Grundstück AUFTEILUNG:Erdgeschoss: • Ein Eingangsbereich mit einem Abstellraum • Ein teilweise offenes Wohnzimmer zur Küche • Eine geräumige Küche, die einen Inselkochplatz aufnehmen kann • Ein großes, nach Südosten ausgerichtetes Schlafzimmer • Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Keller: • Ein geräumiger Keller • Ein ausgebauter Weinkeller Außenbereich: • Umzäunter Garten • Ausgang zur umliegenden Landschaft • Außenparkplätze STÄRKEN:Schöner, umzäunter GartenDie Wohnung bietet direkten Zugang zu einem umzäunten Garten, ein seltenes Plus für eine Wohnung dieser Kategorie, das eine echte Erweiterung der Lebensräume nach außen bietet.RenovierungsprojektDie Wohnung bietet eine gute Grundlage, um ein vollständig personalisiertes Interieur zu schaffen. Die zukünftigen Besitzer können die Räume und Oberflächen nach ihren Wünschen gestalten, während sie den Charme des historischen Gebäudes bewahren.Renovierte ImmobilieDas Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 umfassend renoviert, einschließlich Dach, Fenster, Heizung und technischer Anlagen, was zukünftige Investitionen in das Gebäude selbst begrenzt.Authentische LebensumgebungCrémin bezaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner erhaltenen, ländlichen Umgebung. Zwischen Lucens und Moudon bietet das Dorf eine seltene Lebensqualität, umgeben von Natur und offenen Landschaften mit Blick auf die Freiburger Voralpen und den Moléson. Der Zugang zum Swin-Golf und zum Family-Golf in Crémin ist für seine Bewohner kostenlos.Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Renovierungsprojekts an.STANDORT:Crémin ist ein charmantes Dorf in der Waadtländer Broye, geschätzt für seine Ruhe, Authentizität und seine erhaltene natürliche Umgebung. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und hügeligen Landschaften, bietet es einen erfrischenden Lebensraum, der gleichzeitig nahe an regionalen Zentren liegt.Die Gemeinde profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Lucens und Moudon, die es ermöglicht, schnell Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und tägliche Dienstleistungen zu erreichen. Die Bahnhöfe von Lucens und Moudon gewährleisten auch eine gute Verbindung mit Lausanne, Palézieux und dem Rest des Kantons.Das Dorf bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinen traditionellen Bauten und den atemberaubenden Blicken auf die umliegende Landschaft sowie auf die Gipfel der Freiburger Voralpen. Ein idealer Ort für diejenigen, die eine authentische Lebensumgebung suchen, fernab von städtischem Trubel, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.1526 Crémin liegt im Bezirk Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr gestiegen und beträgt 4.736 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 13,7% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 1,5% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 1,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 14,6% gestiegen (Kanton: 20,7%).

Wegzeit
-
1 / 5
  • Lift
  • Kinderfreundlich
2.5 Zimmer60m²CHF 600'000.–
Rte de Cossonay 9/11, 1040 Echallens

Zu verkaufen auf Plänen 2,5-Zimmer-Wohnung (61 m2 PPE) im 1. Stock

Situé im Herzen von Echallens, genießt diese neue, 61 m² große Wohnung eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet.Die Wohnung bietet auch eine ideale Gelegenheit für Investoren, dank einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Das Projekt ermöglicht eine geschätzte Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital, mit einer Einlage von 30 %. Hauptmerkmale • Wohnfläche: 61 m² • Neubau (Verkauf auf Plan) • Zentrale Lage in Echallens • In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) • Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Komfort & Energieeffizienz • Heizung durch Geothermie • Doppelfluss-Lüftungssystem • Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer • Dreifachverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung Personalisierung der WohnungDie Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen: • Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.-- • Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.- • Große Auswahl an Bodenbelägen • Budget für Fliesen bei CHF 55.-/m2 bis 60/60 (Lieferung) • Budget für Parkett bei CHF 120.-/m2 - Einbau inklusive Eine seltene GelegenheitEgal, ob es sich um eine erste Immobilieninvestition oder um die Diversifizierung eines Portfolios handelt, diese Wohnung kombiniert eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine attraktive Rendite.EINE PROGNOSTISCHE ÜBERSICHT DER RENDITE MIT EINER SCHÄTZUNG DES BUDGETS FÜR DIE KOSTEN IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.WOHNUNGSBESCHREIBUNG (LOT10) • Eingangshalle mit Schrank • Küche/Wohnzimmer von 39 m2 • 1 Schlafzimmer von 14,9 m2 • Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken • Eine Waschkolonne UNTERIRDISCHE PARKPLÄTZEJedes Objekt verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich. STEUEROPTIMIERUNG EINER AKQUISITION AUF PLÄNENMutationssatz nur auf den Anteil des Grundstücks.

  • Lift
  • Kinderfreundlich
Stéphane Borcard

Stéphane Borcard

Fondateur/directeur

Wegzeit
-
1 / 5
  • Lift
  • Kinderfreundlich
2.5 Zimmer60m²CHF 600'000.–
Rte de Cossonay 9/11, 1040 Echallens

Zu verkaufen auf Plänen 2,5-Zimmer-Wohnung (61 m2 PPE) im 2. Stock

Im Herzen von Echallens gelegen, genießt diese neue 61 m² große Wohnung eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet.Die Wohnung stellt auch eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Das Projekt ermöglicht es, eine geschätzte Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital zu erzielen, mit einem Eigenkapitalanteil von 30 %. Hauptmerkmale • Wohnfläche: 61 m² • Neubau (Verkauf auf Plan) • Zentrale Lage in Echallens • In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) • Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Komfort und Energieeffizienz • Heizung durch Geothermie • Doppelstrom-Lüftungssystem • Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer • Dreifachverglasung für eine hervorragende thermische und akustische Isolierung Personalisierung der WohnungDie Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen: • Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.-- • Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.- • Große Auswahl an Bodenbelägen • Budget für Fliesen bei CHF 55.-/m2 bis 60/60 (Lieferung) • Budget für Parkett bei CHF 120.-/m2 - Verlegung inklusive Seltene GelegenheitEgal, ob es sich um eine erste Immobilieninvestition oder um die Diversifizierung eines Portfolios handelt, diese Wohnung kombiniert eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine attraktive Rendite.EINE PROJEKTIONSTABELLE DER RENDITE MIT EINER SCHÄTZUNG DES BUDGETS DER KOSTEN IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.WOHNUNGSBESCHREIBUNG (LOT17) • Eingangshalle mit Schrank • Küche/Wohnzimmer von 39 m2 • 1 Schlafzimmer von 14,9 m2 • Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken • Eine Wäscherei UNTERIRDISCHE PARKPLÄTZEJedes Objekt verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich. STEUEROPTIMIERUNG EINER ERWERBUNG AUF PLÄNENUmsatzsteuer nur auf den Anteil des Grundstücks.

  • Lift
  • Kinderfreundlich
Stéphane Borcard

Stéphane Borcard

Fondateur/directeur

Wegzeit
-
1 / 11
2.5 Zimmer90m²CHF 530'000.–
1510 Moudon

Wohnung im Zentrum von Moudon mit 2.5 Zimmern und garantiertem Ertrag

Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Moudon: Diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² ist eine schlüsselfertige Investition, bereits vermietet und generiert sofortigen Ertrag. Ideal für einen Investor, der nach einem stabilen Ertrag und einem Charakterobjekt am Ufer der Broye sucht.Das Objekt:Über drei Ebenen verteilt mit einer angenehmen Galerie unter dem Dach, bietet die Wohnung einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern zur Hauptstraße, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist, und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche. Die hohe Deckenhöhe, die Holzverkleidungen und die edlen Materialien verleihen dem Ganzen einen einzigartigen Charakter. Der Dachboden eignet sich ideal als Leseecke, Büro oder Gästezimmer.Ausstattung:Gasheizung, ergänzt durch einen Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre unter dem Dach. Doppelwohnzimmer, lichtdurchflutet, ausgestattete Küche, zeitgenössisches Badezimmer. Die Wohnung profitiert auch von einem gewölbten Keller aus Stein, typisch für die lokale Architektur, und einem externen, privaten Parkplatz.Umwelt:Mitten im Zentrum von Moudon liegt die Wohnung nur wenige Schritte von den Geschäften (400 m), Schulen (500 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (300 m) entfernt. Die Waadtländer Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten, eine friedliche Lebensatmosphäre und einen schnellen Zugang zu Lausanne und Payerne.Mieter und Ertrag:Das Objekt ist derzeit für eine monatliche Miete von CHF 1'850.– vermietet, was CHF 22'200.– pro Jahr entspricht. Der Mietvertrag ist im Grundbuch eingetragen, was dem Mieter das Recht gibt, die Wohnung bis zu seinem Tod zu mieten: der Käufer profitiert damit von einem gesicherten Mieteinkommen auf lange Sicht. Basierend auf dem Verkaufspreis von CHF 530'000.– beträgt der Bruttorendite 4,2 %.Technische Informationen:Gebäude von 1900, renoviert 2008, in PPE (Parzelle 393). Gemeinschaftskosten: auf Anfrage. Energiezertifikat: derzeit nicht verfügbar. Innen- und Außenzustand gepflegt.Eine seltene Gelegenheit, ein Ertragobjekt mit Charakter zu erwerben, gesichert durch einen Mietvertrag im Grundbuch. Wivia und Salmon Immobilier stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

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