Litzirüti - Dachwohnung Kaufen

Dachwohnung in Klosters Dorf

LAGEKlosters liegt eingebettet im ländlich gebliebenen Teil des Prättigaus und hat über Jahrzehnte seinen authentischen, dörflichen Charakter bewahrt. Das Haus Bargis (Bj. 2000) befindet sich an sonniger Lage eingangs Klosters Dorf in Gehdistanz zum Bahnhof Klosters-Dorf und zur Madrisa-Bahn.DIE WOHNUNGDie attraktive, lichtdurchflutete 4 ½ Zimmer-Dachwohnung im 2. Stock, Kantonsstrasse 8 im Dorf, steht vor allem für: Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Biken, Golf spielen, Joggen, Spazieren, Schwimmen und sonst ganz einfach nur "chillen" und Sonne tanken an frischer Bergluft.AUSBAU & ZUSTANDDie Dachgeschosswohnung wurde in den Jahren 2013, 2016 und 2022 aufwändig ausgebaut und renoviert und präsentiert sich entsprechend in neuwertigem Zustand. Die Küche ist im Jahre 2022 komplett ersetzt worden inklusive top-modernen Küchengeräten.Mit den beiden zusätzlich eingebauten Galerien weist die Wohnung heute eine Wohnfläche von rund 140 m² aus. Erwähnenswert ist auch der gegen Süden ausgerichtete grosse, tiefe Balkon (ca. 18 m²), welcher eine wunderschöne Aussicht auf das umliegende Bergpanorama bietet.Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Carpark.Raumprogramm4 ½ Zimmer-Dachgeschosswohnung im Haus Bargisneue • top-ausgestattete Hochglanz-Küchegrosses • helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Galerie und direktem Ausgang auf den Balkon • Masterbedroom mit direktem Ausgang auf den Balkon • 2 Schlafzimmer; 1x Doppel und 1x mit Galerieseparate • Dusche / WC / LavaboBadezimmer mit Badewanne, Lavabo/WC/Waschturm • zusätzlich 1 Kellerabteil1 Carpark (gedeckt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, nehmen Sie doch einfach mit uns Kontakt auf.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Ihr Hodel-Team!

Dachwohnung für den Erstwohnsitz, Neubau

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Mit 87 m² Wohnfläche im 3. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Dachgeschoss-Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen mit Blick auf die idyllische Dorflandschaft • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Dachwohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Hochwertige Dachmaisonette mit 5.5 Zimmern in kernsaniertem Altbau

Grosszügigkeit trifft Bündner Bergidylle Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Dachmaisonette verbindet grosszügiges Wohnen mit modernem Komfort und dem besonderen Charakter eines Bündner Zuhauses. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung des bestehenden Wohnhauses entsteht eine hochwertige Ferienwohnung, bei der zeitgemässe Architektur und Haustechnik auf natürliche Materialien und eine behagliche Wohnatmosphäre treffen.Die alten dicken Mauern des ehemaligen Wohnhauses mit Stall bleiben erhalten und werden mit einem modernen Ausbaustandard für die Zukunft umgestaltet. Es entstehen Räume mit viel Wärme und Charakter. Besonders das Dachgeschoss mit seiner sichtbaren Holzstruktur unterstreicht das alpine Wohngefühl auf moderne Weise. Hochwertige Holzfenster aus einheimischer Fichte mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ergänzen das durchdachte Ausbaukonzept. Im Wohn-/Essbereich sorgen drei grosse Dachfenster für zusätzlichen Lichteinfall.Das Highlight im Aussenbereich bildet die rund 61 m² grosse Terrasse. Grossformatige Keramikplatten schaffen eine elegante und zugleich pflegeleichte Oberfläche und machen die Terrasse zu einer grosszügigen Erweiterung des Wohnraums unter freiem Himmel. Ob für ein ausgedehntes Frühstück, entspannte Stunden in der Sonne oder einen geselligen Abend mit Familie und Freunden - hier entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.Auch im Innenausbau wird Wert auf Qualität und eine zeitlose Materialisierung gelegt. Die Küche präsentiert sich modern und hochwertig. Vorgesehen sind unter anderem eine Steinabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie ein Backofen-/Steamer-Kombigerät. Die Gestaltung und Ausstattung erfolgen im Rahmen des vorgesehenen Ausbaukonzepts und Budgets.Auch die Badezimmer folgen einer klaren, zeitlosen Formensprache. Hochwertige Sanitärapparate, verchromte Armaturen und bis zur Decke geführte keramische Wandbeläge verbinden Funktionalität mit einem modernen Erscheinungsbild.Für angenehme Wärme in sämtlichen Räumen sorgt eine Bodenheizung. Die zentrale Wärmeerzeugung erfolgt nachhaltig über Erdwärmesonden in Verbindung mit einer Wärmepumpenanlage, welche sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ergänzt wird das zeitgemässe Energiekonzept durch eine Indach-Photovoltaikanlage.Wer sich zusätzliche Behaglichkeit für die Wintermonate wünscht, findet dafür ebenfalls die entsprechenden Voraussetzungen: Ein Kaminanschluss für die spätere Installation einer individuellen Feuerstelle, beispielsweise eines Schwedenofens, ist vorgesehen.Zur zeitgemässen Elektroausstattung gehören eine eigene Wohnungsunterverteilung mit Platz für den Internet-Router, ein Multimediaanschluss im Wohnzimmer sowie Leerrohre in den Schlafzimmern für einen späteren Multimedia-Ausbau. Einbauspots in Küche, Nasszellen und Gang sorgen für eine moderne und gleichmässige Beleuchtung.Ein weiterer Vorteil für Käuferinnen und Käufer, die sich frühzeitig für die Wohnung entscheiden: Je nach Baufortschritt können persönliche Vorstellungen bei der Materialisierung noch berücksichtigt werden. Bei rechtzeitiger Absprache sind Anpassungen bei den Innenausbaumaterialien sowie bei der Küchen- und Sanitärausstattung möglich. So bietet sich die Gelegenheit, dem neuen Feriendomizil bereits während der Entstehung eine persönliche Note zu verleihen.Eine Dachmaisonette für Menschen, die Grosszügigkeit und modernen Wohnkomfort ebenso schätzen wie natürliche Materialien, alpine Behaglichkeit und einen privaten Aussenbereich mit aussergewöhnlich viel Platz.Im Autounterstand direkt neben dem Haus gehören 2 Plätze zu dieser Wohnung. Diese sind mit der Grundinstallation für eine E-Ladestation ausgerüstet und kosten je CHF 35'000.00.

Energiebewusst wohnen! Garglas.ch - 4½-Zimmer-Dachwohnung E11 mit Anteil an Solarkraft

*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 4½-Zimmer-Wohnung E11 befindet sich im Dachgeschoss vom Haus E. Die Wohnung verfügt über 126.80 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Liftzugang in die Wohnung- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit Balkon mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer mit Balkonzugang- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (zzgl. CHF 38'000.00).www.garglas.ch

6½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss, mit 400m² Terrasse.

Im Zentrum der beeindruckenden 401m² großen Terrasse lädt eine voll ausgestattete Außenküche gemeinsam mit einem separaten WC zum entspannten Empfang und zur stilvollen Bewirtung von Gästen ein perfekt für unvergessliche Abende unter freiem Himmel.Das Raumangebot dieser exklusiven 6½ Zimmerwohnung mit 195m² Netto-Wohnfläche beinhaltet: Die Wohnküche mit Kochinsel, Essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Reduit mit 3.7m². Insgesamt fünf Zimmer. Drei Nasszellen, zwei mit Duschen und eine mit einer Badewanne. Zu dieser Wohnung gehört ein 12.6m² grosser Keller. Die Tiefgaragenplätze Nr.49 & 50 wurden für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen und 2 Gewerberäume. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Dei Wohnung ist bezugsbereit.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.chDieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Letzte Zweitwohnung im Neubau "Witi" in der Ganzjahres-Destination Churwalden

Diese grosszügige 3½ Zimmer-Zweitwohnung im Dachgeschoss bietet beste Voraussetzungen für entspannte Ferientage in der Bündner Bergwelt. Viel Tageslicht, ein durchdachter Grundriss und die schöne Aussicht auf Pradaschier und Stätzerhorn verleihen der Neubauwohnung ihren besonderen Charakter.Das Herzstück bildet der rund 35 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, grossen Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer mit rund 19 m² und 13 m² sowie zwei separate Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC bieten komfortable Platzverhältnisse - ideal für Paare, Familien und Feriengäste.Im Entrée sorgen Einbauschränken und ein separates Reduit für praktischen Stauraum. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Holz-Metall-Fenster mit elektrischen Raffstoren und eine individuell regulierbare Fussbodenheizung mit Fernabsenkung ergänzen den zeitgemässen Ausbaustandard.Ihre Highlights auf einen Blick: • 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss • Als Zweit- und Ferienwohnung nutzbar • Aussicht auf Pradaschier, Stätzerhorn und die umliegende Bergwelt • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m² • Rund 11 m² grosser Balkon • Zwei grosszügige Schlafzimmer mit rund 19 m² und 13 m² • Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC • Separates Reduit und grosszügiges Entrée mit Einbauschränken • Eigener Keller sowie Ski-/Trocknungsschrank mit Steckdose • Gemeinsamer Ski- und Veloraum • Lift auf allen Geschossen • Fussbodenheizung mit Fernabsenkung • Zwei Einstellplätze verfügbar • Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet • 12 Min. Gehdistanz zu den Bergbahnen • Läden für den täglichen Einkauf im Dorf Gerade für ein Feriendomizil überzeugen auch die praktischen Nebenräume: Ski, Schuhe, Bikes und weitere Freizeitausrüstung lassen sich bequem ausserhalb der Wohnung verstauen. Von der Einstellhalle gelangen Sie mit dem Lift direkt ins Dachgeschoss.Ob Skifahren, Wandern, Biken oder entspannte Tage in den Bergen - diese Wohnung ist ein komfortabler Ausgangspunkt, um Churwalden und die Ferienregion Arosa Lenzerheide zu jeder Jahreszeit zu geniessen.Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für zusätzlich je CHF 45'000.-.

Kiss from a rose - Zweitwohnsitz unter dem Dach

Über den Dächern von Klosters verbindet diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung alpinen Charme mit hochwertiger Handwerkskunst und einem beeindruckenden Blick über das Tal. Sichtbare Dachbalken, viel Holz und individuell gefertigte Einbauten verleihen den Räumen eine warme und unverwechselbare Atmosphäre. Der direkte Liftzugang ins Dachgeschoss unterstreicht den hohen Wohnkomfort zusätzlich. Auf zwei Ebenen entsteht ein vielseitiges Zuhause mit grosszügigem Wohnbereich, charaktervollem Cheminée und gemütlichem Essplatz. Die hochwertig ausgestattete Küche, der Master Bedroom mit angrenzendem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten viel Raum für Familie und Gäste. Ein privates Hamam und der Balkon mit eindrucksvoller Aussicht auf die Klosterser Bergwelt runden dieses besondere Wohnangebot ab. Highlights + charaktervoller alpiner Innenausbau + Balkon mit traumhafter Berg- und Talsicht + Wohnen auf zwei grosszügigen Ebenen + privates Hamam und Cheminée + hochwertige Schreinerarbeiten mit viel Liebe zum Detail Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 79 250 52 19.

Shining star - neuwertiger Erstwohnsitz

Erstwohnsitz-Suchende aufgepasst! Über den Dächern von Klosters erwartet Sie ein Zuhause, das alpinen Charme mit moderner Architektur und einem besonderen Raumgefühl verbindet. Diese attraktive 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit grosszügigen Dimensionen, viel Tageslicht und einer klaren, zeitgemässen Gestaltung. Sichtbares Dachgebälk, überdurchschnittliche Raumhöhen und grossflächige Fenster schaffen eine warme und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei moderne Nasszellen sowie flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ihren Lebensmittelpunkt in Klosters suchen. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draussen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit schönem Blick ins Grüne. Ein Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, moderne Haustechnik sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Quartier Aeuja runden dieses attraktive Erstwohnsitzangebot ab. Highlights + über 3 Meter Raumhöhen + bodentiefe Fenster + an sonniger Lage in Klosters + Aufzug direkt in die Wohnung + grosse Terrasse Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter info@rgo-immobilien.ch oder +41 79 250 52 19.

"Baustart erfolgt" - Erstwohnung im Neubau Projekt Pazonja Malix

Panzoja Malix - Neubauprojekt mit idyllischer Aussicht In der Gemeinde Malix, leicht erhöht gelegen und gut erschlossen, entsteht das hochwertige Neubauprojekt `Panzoja Malix` mit zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen bieten hier ein attraktives Zuhause - sei es als stilvolles Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz inmitten der Bündner Bergwelt.Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und unkonventionelle Architektur mit raffiniert gestalteten Grundrissen, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereinen. Die offen konzipierten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küchenarchitektur schaffen ein harmonisches Raumgefühl und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Jede Wohnung profitiert von einem hohen Tageslichteinfall sowie von vielseitig nutzbaren Aussenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Sitzplätzen.Die Erschliessung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus mit rollstuhlgängigem Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage. Pro Etage sind jeweils zwei bis drei Wohneinheiten vorgesehen, was eine angenehme Wohnatmosphäre und Privatsphäre garantiert. Für jede Wohnung stehen bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis von je CHF 40'000.- erworben werden können. Ergänzend verfügt jede Einheit über ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Projekt sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, kombiniert mit einer individuell regulierbaren Bodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Hochwertige Materialien und bewährte bauliche Lösungen garantieren Langlebigkeit und Werterhalt.Die Umgebungsgestaltung sieht grosszügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie durchgehend barrierefreie Wegverbindungen vor, die sich optimal in das Gelände einfügen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine private Erschliessungsstrasse abseits der Hauptverkehrswege.Panzoja Malix bietet ein vielseitiges Wohnangebot mit architektonischem Anspruch und hoher Ausführungsqualität - ideal für alle, die ein modernes, naturnahes Zweitwohnsitzkonzept in der attraktiven Ferienregion rund um Chur und Lenzerheide suchen.