Les Friques - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Eleganz von einst und moderner Komfort für diese 4,5-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude

Située au coeur du village bucolique de Vallamand-Dessus, diese Bautte von 1787, die im Patrimoine erfasst und wahrscheinlich die älteste der Ortschaft ist, ist eine typische Konstruktion der Region Vully.Dieses wunderschöne, 2025 renovierte Bauernhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück von über 2'235 m2 in einer ländlichen und grünen Umgebung.Sein authentischer Stil wird die Liebhaber von alten Steinen, modernem Komfort, Raum und Volumen erfüllen. Der Charme und die Authentizität des Alten wurden erhalten, während contemporary Elemente hinzugefügt wurden.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die von einem privaten Aufzug bedient wird, besteht aus: • Wohn-/Esszimmer/Küche von etwa 40m2 mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den See • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Zugang zum gleichen Balkon • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Dusche mit WC • Abstellraum Ein privater Garten von 105 m2 vervollständigt dieses Angebot, sowie: • eine überdachte Parkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis und • eine nicht überdachte Parkplatz für CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis. Eine zweite nicht überdachte Parkplatz ist ebenfalls optional für CHF 15'000.- verfügbarTechnische Daten: • Wärmepumpe mit Erdsonde für Heizung und Warmwasserbereitung • Niedertemperatur-Heizung mit einem Kollektor pro Wohnung • Elektrische Raumthermostate für jeden Raum • Photovoltaik-Sensoren für Stromerzeugung • Einzelne Wasser- und Heizmesser • Überdachte Parkplatz vorbereitet mit einer Ladevorrichtung • Fahrradparkplatz Lage:Am Kreuzungspunkt zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee, das wunderschöne Dorf Vallamand liegt auf dem Südhang des Vully, nur 6 km nördlich von Avenches. Es zeichnet sich durch seine ländliche und bukolische Umgebung aus.Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd durch die schönen umliegenden Wälder. Eine neue Art zu leben, diese charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern Ruhe und Serenität.

Wohnung mit 3.5 Zimmern im 2. Stock

Zu verkaufen in Payerne in der Nähe aller Annehmlichkeiten: neue 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einem modernen Gebäude mit Aufzug.Entdecken Sie die neue Promotion Le Corrençon, dieses Immobilienprojekt ist ideal in Payerne gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF, zur Stadtmitte und nur 200 Meter vom Gymnase intercantonal de la Broye entfernt. Ein strategischer und gesuchter Standort, perfekt für Familien, Studenten, Pendler und Investoren.Eigenschaften dieser Wohnung (H-22) : • Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 87 m2 Wohnfläche • Voll ausgestattete Küche (V-ZUG) • Platz für Waschmaschinen in der Wohnung • Einbauschränke am Eingang der Wohnung • Materialien und Ausstattungen von hoher Qualität (motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung, Stoffjalousien, Raumthermostat usw.) • Schöne Terrasse von 12 m2 • Unterirdischer Parkplatz, Fahrradkeller und privater Keller • Ökologische Heizung mit Free-Cooling und Photovoltaikpaneelen Die Baugenehmigung ist erteilt und die Bauarbeiten haben begonnen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.Alle Ausstattungswahlen sind den Käufern überlassen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um mehr Informationen über dieses Projekt zu erhalten.---------------------------------------------------------------------Payerne ist eine charmante Stadt in der Region Broye, bekannt für ihre historische Abtei, ihre Altstadt und ihre Nähe zum wunderschönen Neuenburgersee.Sie verfügt über eine Altstadt mit historischen Gebäuden, von denen einige bis ins Mittelalter zurückreichen. Man kann auch andere interessante Gebäude wie die St.-Peters-Kirche finden.Payerne ist der wirtschaftliche Motor der Region mit der Präsenz von Unternehmen in den Bereichen Technologie, Informatik und Logistik. Sie finden auch alle Annehmlichkeiten (Coop, Migros, Bahnhof CFF, Banken, medizinische Dienste usw.).Payerne verfügt über einen vollständigen Schulkreis. Es ist möglich, alle Grund-, Sekundar- und Gymnasialschulstudien zu absolvieren.Die Stadt ist nahe dem Neuenburgersee, dem größten See, der vollständig in der Schweiz liegt, und bietet schöne Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die umliegende Region bietet auch viele Wanderwege und Radwege, um die Natur zu genießen.Payerne liegt 30 Minuten von Freiburg, 25 Minuten von Murten und nur 10 Minuten von Estavayer entfernt. Darüber hinaus können die Bewohner die Autobahn A1 in etwa 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum aus erreichen.

Wohnung mit 4.5 Zimmern und Seeblick in Vully-les-Lacs

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bellerive, sur la commune de Vully-les-Lacs, wird durch Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bellerive, in der Gemeinde Vully-les-Lacs, bietet diese schöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, zwischen Helligkeit, Ruhe und freier Sicht auf den Murtensee.Im 3. Stock eines gut gepflegten PPE befindet sich diese Immobilie, die mit ihrer schönen PPE-Fläche von 98,80 m² nach Urkunde, ihren angenehmen Volumen und ihrer gemütlichen Atmosphäre besticht. Durch die großen Öffnungen und die Südwest-Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Besonnung das ganze Jahr über.Der Hauptwohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit eingebautem Kamin, ideal für die Schaffung einer gemütlichen Atmosphäre im Winter. Dieses öffnet sich zu einem Balkon ohne vis-à-vis, der eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Alpen und die umliegende Natur bietet.Die Küche, modern und funktional, entspricht perfekt den täglichen Bedürfnissen. Die drei Schlafzimmer, gut proportioniert, ermöglichen eine flexible Nutzung: Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Familienzimmer. Ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Stauräume vervollständigen die Einheit.ein großer Dachboden von 50m², der ein wichtiges Volumen an Lagerfläche oder einen sehr praktischen Anbau bietet.Die Lage ist ebenfalls ein echter Pluspunkt. Die Wohnung befindet sich in einer friedlichen Gegend, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten. Die Geschäfte, darunter ein Denner in etwa 1 km Entfernung, die Grundschule, die zu Fuß erreichbar ist, und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders geeignet für eine Familie, ein Paar oder jede Person, die ein ruhiges Lebensumfeld sucht, ohne die Praktikabilität des täglichen Lebens aufzugeben.Da die Vermietung erlaubt ist, stellt diese Immobilie auch eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer hellen, gut gelegenen Wohnung mit gutem Vermietungspotenzial in einer attraktiven Region von Vully sucht.Die Highlights • 4.5-Zimmer-Dachwohnung • PPE-Fläche nach Urkunde: 98,80 m² • Freie Sicht auf den Murtensee und die Alpen • Südwest ausgerichteter Balkon ohne vis-à-vis • Helles Wohnzimmer mit eingebautem Kamin • Drei gut proportionierte Schlafzimmer • Moderner und funktionaler Küche • Sorgfältig gestaltetes Badezimmer und separates WC • Kürzliche Renovierung • Dachboden von 50 m² • Ruhige und grüne Wohngegend • Grundschule und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar • Gutes Vermietungspotenzial • Garage zusätzlich für CHF 25’000.- Diese seltene Immobilie kombiniert eine gesuchte Lage, Aussicht, Helligkeit und Lebenskomfort. Eine interessante Gelegenheit für ein Hauptwohnsitz, ein Zweitwohnsitz oder eine Vermietungsinvestition in einer der schönsten Regionen von Vully.Interessiert?Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Ein familienfreundliches Apartment mit Garten, geöffnet auf das Land

Situé au Erdgeschoss, diese PPE-Wohnung mit 4,5 Zimmern bietet eine großzügige Fläche von 148 m² und bietet eine ideale Organisation für das Familienleben. Der Wohnbereich, hell und gut proportioniert, öffnet sich direkt auf einen südlich ausgerichteten Balkon, der einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet.Die Verteilung unterscheidet klar zwischen Tag- und Nachträumen, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, drei gemütlichen Schlafzimmern und einem doppelten Sanitärbereich (Badezimmer und separates WC), der einen praktischen Gebrauch im Alltag gewährleistet. Das gesamte Apartment ist in einem guten Allgemeinzustand, regelmäßig gepflegt.Außerhalb komplettiert ein Garten von etwa 84 m² dieses Objekt, bietet einen raren und wertvollen Raum, um die ruhige Wohnatmosphäre zu genießen. Durch seine Fläche, Konfiguration und Umgebung eignet sich diese Wohnung perfekt als Hauptwohnsitz für eine Familie, bietet aber auch ein interessantes Potenzial für eine , mit einer gesuchten und stabilen Typologie auf dem Markt.

Alt trifft neu: Exklusive 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung in Chabrey

An der Route de la Croix 24 in Chabrey entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Art: Ein alter Rural - ein ehemaliges landwirtschaftliches Nebengebäude - wird mit viel Respekt vor seiner Geschichte in drei grosszügige Eigentumswohnungen verwandelt. Die ursprüngliche Form und der authentische Charakter des Gebäudes bleiben dabei vollumfänglich erhalten, während im Inneren modernster Wohnkomfort Einzug hält. Das Projekt befindet sich bereits im Bau und ist alles andere als ein Standard-Neubau: Es verbindet die Seele eines historischen Bauernhauses mit zeitgemässer Architektur, viel Holz und einer hochwertigen Ausstattung.Aktueller Verkaufsstand: Die 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung und die 4.5-Zimmer-Duplexwohnung West sind bereits vermietet. Zurzeit steht noch die 5.5-Zimmer-Duplexwohnung Ost zum Kauf zur Verfügung - die grösste und grosszügigste Wohnung des Projekts.Die verfügbare Wohnung im Überblick5.5-Zimmer-Duplexwohnung Ost mit BalkonWohnfläche: ca. 160 m²Aussenbereich: Balkon 11 m²Parkplätze: 2 gedeckt + 1 ungedecktKaufpreis: CHF 945'000.-5.5-Zimmer-Duplexwohnung Ost mit Balkon (ca. 160 m²)Die grösste Wohnung des Projekts bietet mit rund 160 m² und 5.5 Zimmern grosszügigen Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Der unabhängige Eingang von Südosten führt in eine Diele mit Garderobe. Das untere Geschoss beherbergt den rund 48 m² grossen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche, Theke und Zugang zum Balkon von 11 m², ein Schlafzimmer nach Süden mit Ankleideecke, ein Abstellraum und ein separates WC. Im oberen Geschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer - zwei nach Norden mit Velux und bodentiefen Fenstern, eines nach Süden mit Velux-Fenster und Ankleide - sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separater Waschraum mit Waschturm-Anschlüssen. Zwei gedeckte Parkplätze und ein weiterer ungedeckter Parkplatz gehören zu dieser Wohnung.Wohn-Highlights der Duplexwohnung Osto Kaufpreis: CHF 945'000.-o Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etageno Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 48 m² mit Balkonzugango Balkon von 11 m² mit Abendsonne (Nordwest-Ausrichtung)o Vier Schlafzimmer, davon eines mit Ankleideecke und eines mit Ankleideo Badezimmer mit Badewanne und Dusche plus separater Duschraumo Waschturm-Anschlüsse (Waschmaschine & Tumbler)o Abstellraum und separates WC im Wohngeschosso Zwei gedeckte Parkplätze plus ein ungedeckter Parkplatzo Stauraum über dem Dachboden und einem der gedeckten ParkplätzeAuthentischer Charakter trifft moderne ArchitekturDas Projekt in Chabrey ist keine gewöhnliche Neubautransformation. Die ursprüngliche Form des Rurals - insbesondere die charakteristische Südmauer und die klassische Scheunen-Silhouette - bleibt vollständig erhalten und prägt das Erscheinungsbild des Gebäudes. Im Inneren entstehen helle, grosszügige Wohnräume mit durchdachten Grundrissen und einer optimalen Raumnutzung. Die moderne Architektur setzt auf viel Holz: Die bestehende Dachkonstruktion aus Massivholz wird sichtbar belassen, die Decken im Dachgeschoss erhalten eine weiss lasierte Tannenholz-Verkleidung, und die Fassaden werden teilweise mit Holzschalung gestaltet. Das Ergebnis ist ein Wohnhaus mit Seele, das Geschichte und Gegenwart harmonisch verbindet.Hochwertige Ausstattung & nachhaltige TechnikDie Duplexwohnung Ost verfügt über eine durchgehend hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:o Küche mit Granit-Arbeitsplatten und Miele-Geräten (Budget CHF 25'000.-)o Bodenheizung in allen Wohnräumen, versorgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit individueller Zählungo 18 Solarpaneele auf dem Dach zur nachhaltigen Energiegewinnungo Fenster aus PVC mit 3-fach-Isolierverglasung (k = 1.0 W/m²K)o Elektrische Storen bei den Wohnzimmer-Glasfronten, Kurbelstoren in...