La Chaux (Cossonay) - Maisonette / Duplex Kaufen

Wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und kommerziellem Mieteinkommen inklusive

Entdecken Sie dieses charmante 3.5-Zimmer-Apartment im Herzen des alten Dorfes Crissier (1023), das in einem einzelnen Einfamilienhaus untergebracht ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² bietet dieses geräumige und helle Objekt den perfekten Mix aus Authentizität und modernem Komfort. Das Apartment ist sofort verfügbar und akzeptiert auch Haustiere, was es zu einem idealen und vielseitigen Wohnort macht.Der Innenraum zeichnet sich durch schöne Wohnräume mit einer gemütlichen Atmosphäre aus, die durch eine moderne, voll ausgestattete Küche und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, ergänzt werden. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen einzigartigen Lichthof, der einen freien Blick auf den Dorfkirchturm bietet. Eine private Waschküche mit WC und zusätzlicher Dusche, ein über einen überdachten Gang zugänglicher Dachboden sowie ein Holzbalkon runden dieses Objekt ab. Darüber hinaus umfasst die Liegenschaft eine Gewerbefläche mit Büro und Lager von etwa 160 m², die derzeit an einen lokalen Handwerker (Malereibetrieb) für eine monatliche Miete von CHF 1'500.- inklusive Nebenkosten vermietet ist, was einen hervorragenden Mieteinkommen gewährleistet. Parkplätze sind inbegriffen und ein Gemüsegarten ist optional verfügbar.Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Großes 3.5-Zimmer-Apartment mit 135 m² Wohnfläche, vollständig renoviert und hell • Mieteinkommen inklusive: Gewerbefläche (Büro/Lager) von 160 m², vermietet für CHF 1'500.-/Monat inklusive Nebenkosten • Voll ausgestattetes Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne/Dusche und separater Waschküche mit zweiter Dusche/WC • Charakter und Außenbereiche: Holzbalkon, Dachboden für Lagerzwecke und optionaler Gemüsegarten • Idyllischer Wohnort: sehr ruhige Nachbarschaft tagsüber und abends, mit ausgezeichnetem Sonnenlicht • Nahversorgung in der Nähe: Bushaltestelle, Geschäfte (Bäckerei, Apotheke) und Restaurants in 4 Minuten zu Fuß erreichbar • Natur und Schulen in der Nähe: Wald und Park in 4 Minuten, Collège de la Carrière in 13 Minuten zu Fuß Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder eine unverbindliche Beratung!