Ittenthal - Dachwohnung Kaufen

6-Zimmer Dach- Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und schöner Terrasse

Ihr neues ZuhauseDiese attraktive 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 146 m² Wohnfläche bietet grosszügige Räumlichkeiten, eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen und ein vielseitiges Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch helle Wohnbereiche sowie einen schönen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erschliessen sich der grosszügige Wohnbereich und der Essbereich sowie die abgeschlossene Küche. Ein besonderes Highlight bildet der Wintergarten mit 30,4 m² Fläche, der zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden bietet und gleichzeitig den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Familienbad, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort und runden das Raumangebot dieser Etage ab.Über den Wintergarten besteht zudem der Zugang zum Dachgeschoss. Dort befinden sich eine gemütliche Laube sowie ein separater Estrich, der genügend Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Auch im Untergeschoss verfügt die Wohnung über attraktive Nebenflächen. Ein eigener Keller bietet praktischen Stauraum, während der gemeinschaftlich genutzte Partyraum zusätzlichen Platz für gesellige Anlässe und gemeinsame Aktivitäten bietet. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Einstellplätze in der Einstellhalle, die bereits im Verkaufspreis inkludiert sind. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz ergänzt das attraktive Parkplatzangebot.Das Objekt ist derzeit vermietet (ungekündigt). Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Räume auf den Bildern dargestellt. Im Rahmen einer Besichtigung besteht selbstverständlich die Möglichkeit, sämtliche Räume zu besichtigen.Raumprogramm2. Obergeschoss-Eingangsbereich-Wohnbereich-Essbereich-Küche-Wintergarten-Zimmer 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Familienbad-Badezimmer mit Dusche-Gäste-WC-WintergartenDachgeschoss-Estrich-Galerie / Laube Untergeschoss-Kellerabteil-Gemeinsamer Partyraum-EinstellhalleMettau und UmgebungDie Gemeinde Mettau liegt im oberen Fricktal im Kanton Aargau und in attraktiver Nähe zum Rhein. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Über das regionale Strassennetz sind unter anderem Laufenburg, Frick und Brugg gut erreichbar. Die Autobahn A3 sorgt für eine direkte Anbindung in Richtung Basel und Zürich und macht den Standort auch für Pendler interessant.Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist Mettau gut erschlossen. Busverbindungen stellen die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen sicher, von wo aus weitere regionale und überregionale Ziele erreicht werden können. Für Familien bietet die Gemeinde ein gutes Umfeld mit Bildungsangeboten vor Ort und in den umliegenden Gemeinden. Kindergarten und Primarschule sind gut erreichbar; weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Zentren.Für den täglichen Bedarf stehen in Mettau und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein umfassenderes Angebot an Detailhandel, Dienstleistungen und Gastronomie findet sich insbesondere in Laufenburg und Frick. Insgesamt verbindet Mettau die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohngemeinde mit einer guten verkehrlichen Anbindung und einer zweckmässigen Infrastruktur.Interessiert?Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

Moderne 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit grossem Balkon – Wohnen an bester Aussichtslage

Hier könnte schon bald Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden.Willkommen in dieser hochwertigen 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2025. An ruhiger, sonniger Lage und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone sowie das Naherholungsgebiet erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Natur und Erholung verbindet.Mit 112 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 153 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen hochwertigen Innenausbau. Die grosszügigen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier treffen modernes Design, hochwertige Materialien und eine grosszügige Raumgestaltung aufeinander. Die stilvolle Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Abende, gesellige Stunden mit Freunden oder das Familienleben.Ein besonderes Highlight ist der 27.5 m² grosse Balkon. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, einen wunderschönen Blick ins Grüne und die Ruhe der umliegenden Natur – der perfekte Ort zum Entspannen.Die Wohnung verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für einen entspannten Alltag.Auch in praktischer Hinsicht überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiges Kellerabteil mit rund 14.5 m² sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Der Wohnung ist dort ein eigener Waschturm zur exklusiven Nutzung zugeteilt. Dank des Lifts gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Einstellhalle direkt bis vor Ihre Wohnung.Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze, welche für je CHF 35'000.– zusätzlich erworben werden können.Die Highlights auf einen Blick • Exklusive 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Baujahr 2025 • 112 m² Wohnfläche / 153 m² Gesamtfläche • Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigem Ausbau • Grosszügiger Balkon mit 27.5 m² und schöner Aussicht ins Grüne • Drei geräumige Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer • Rollstuhlgängige Bauweise • Lift von der Einstellhalle bis ins Wohngeschoss • Kellerabteil (ca. 14.5 m²) • Zwei Einstellhallenplätze à CHF 35'000.– • Familienfreundliches Wohnquartier • Haustiere willkommen Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringenWölflinswil zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im oberen Fricktal und begeistert mit seiner naturnahen Lage sowie seiner hohen Lebensqualität. Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.Trotz der ruhigen Lage verfügt Wölflinswil über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Dorf befinden sich ein Volg mit Postagentur, ein Bancomat, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freibad für die Sommermonate. Die Primarschule ist im Dorf angesiedelt, während die Oberstufe im nahegelegenen Frick besucht wird. Zahlreiche Vereine sorgen für ein aktives und lebendiges Dorfleben.Die Bushaltestelle Wölflinswil Unterdorf erreichen Sie in rund 2 Gehminuten, den Volg in etwa 6 Minuten und die Primarschule in rund 12 Minuten. Auch die umliegenden Zentren sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.Ihr neues Zuhause wartet auf SieErleben Sie modernes Wohnen an einer einmaligen Lage, wo Ruhe, Natur und Wohnkomfort perfekt miteinander harmonieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.