Hersiwil - Dachwohnung Kaufen

4.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung - Wohnen über den Dächern von L.A.

An der Stammbachstrasse 38 in Lohn-Ammannsegg erwartet Sie eine Duplex-Dachwohnung mit ca. 145 m² Innenfläche auf zwei Ebenen und einem besonderen Raumgefühl. Hohe Räume, die markante Giebelverglasung und eine Galerie bringen Licht und Weite ins Zuhause.Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum ca. 13 m² grossen Balkon. Die angrenzende Küche mit Granitabdeckung verbindet Kochen und Zusammensein - vom gemeinsamen Frühstück bis zum geselligen Abend.Drei separate, abschliessbare Zimmer mit ca. 15, 19 und 21 m² bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Galerie ergänzt das Raumangebot mit einem Lieblingsplatz zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen.Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie der eigene Waschturm sorgen für Komfort im Alltag. Zahlreiche Einbauschränke, ein Estrich und der zugeordnete Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Einstellhallenplatz und ein Aussenparkplatz gehören zum Angebot.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2020 erneuerte Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Ein Lift ist nicht vorhanden.Lage und UmgebungIn Lohn-Ammannsegg wohnen Sie zwischen Dorfleben und Stadtnähe. Wald und Felder prägen das Umfeld und laden dazu ein, nach Feierabend draussen durchzuatmen oder am Wochenende mit dem Velo unterwegs zu sein.An der Stammbachstrasse 38 lässt sich dieses Wohngefühl mit einem praktischen Alltag verbinden: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule und Bushaltestellen sind zu Fuss erreichbar.Solothurn mit seiner historischen Altstadt ergänzt das Leben im Dorf mit vielfältiger Gastronomie und Kultur. Bahn, Bus sowie die Anschlüsse an die A1 und A5 verbinden Sie mit der Region und den weiteren Zentren des Mittellands.Besonderheiten • Duplex-Dachwohnung mit ca. 145 m² Innenfläche auf zwei Ebenen • Hohe Räume, Galerie und markante Giebelverglasung • Drei separate, abschliessbare Zimmer mit ca. 15, 19 und 21 m² • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Küche mit Granitabdeckung • Eigener Balkon mit ca. 13 m² • Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC • Eigener Waschturm direkt in der Wohnung • Zahlreiche Einbauschränke, Estrich und Keller mit ca. 11 m² • Wärmepumpe, erneuert 2020, und Fussbodenheizung • Einstellhallenplatz und Aussenparkplatz im Kaufpreis enthalten VerkaufsmodalitätenDie Wohnung wird im Direktverkauf angeboten.Der Verkaufspreis beträgt CHF 595'000.- inklusive Einstellhallenplatz und Aussenparkplatz. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Die Unterhalts- und Betriebskosten betragen ca. CHF 386.- pro Monat inklusive Einlage in den Erneuerungsfonds, gemäss Abrechnung 2024/2025.Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, das wirtschaftlich attraktivste Gesamtangebot zu berücksichtigen.Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Hinweis zu den BildernEinzelne Bilder wurden für die Präsentation digital aufbereitet. Dabei wurden Licht und Farben optimiert sowie bewegliche Gegenstände teilweise entfernt.

Grosszügige 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Garage - auch als Kapitalanlage

Diese helle 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Etziken bietet auf rund 75 m² überraschend viel Platz für Singles und Paare. Die Wohnung wurde 2020 letztmals renoviert und verbindet eine grosszügige Wohnküche, helle Räume und einen Balkon mit dem Komfort einer eigenen Einzelgarage.Dank der grossen Fenster wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Beide Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon.Die Einzelgarage mit elektrischem Tor gehört zur Wohnung und bietet einen direkten Zugang ins Haus.Dank des attraktiven Kaufpreises bietet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als interessante Kapitalanlage an.

Grosszügige 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Balkon – Ihr neues Zuhause in Wynigen

Ruhig wohnen und dennoch zentral gelegenAn ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage am Bifang 6, in Wynigen befindet sich diese grosszügige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der helle Wohn- und Essbereich, die zusätzliche Galerie sowie der Balkon bieten Ihnen ein vielseitiges Raumangebot mit verschiedenen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier abseits der Strasse und dennoch nahe am Dorfzentrum von Wynigen.Der Bahnhof Wynigen ist gut erreichbar und bietet Ihnen direkte Zugverbindungen über Burgdorf nach Bern sowie über Herzogenbuchsee und Langenthal nach Olten. Auch mit dem Auto erreichen Sie Burgdorf und die umliegenden Gemeinden bequem. Für längere Fahrten stehen Ihnen die Autobahnanschlüsse Kirchberg BE und Kriegstetten SO zur Verfügung.Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie direkt im Dorf einen Volg mit Postagentur, eine Bäckerei sowie weitere lokale Geschäfte. Ein grösseres Einkaufsangebot steht Ihnen im nahe gelegenen Burgdorf zur Verfügung.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Kindergarten, Primarschule und Sekundarstufe I befinden sich direkt in Wynigen. Eine Tagesschule ergänzt das schulische Angebot.Für Freizeit und Erholung bietet Ihnen die Umgebung zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege durch die Felder, Wälder und Hügel zwischen Emmental und Oberaargau. Ein aktives Vereinsleben mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ergänzt das Angebot der Gemeinde.Die Wohnung – grosszügig, vielseitig und mit zusätzlicher GalerieDie 3½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) und ist über ein geschütztes, innenliegendes Treppenhaus erreichbar.Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist teilweise vom Wohnbereich abgetrennt und bietet kurze Wege zwischen Kochen und Essen. Zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästebad mit Dusche ergänzen das Raumangebot.Ein besonderer Mehrwert ist die über eine wohnungsinterne Treppe erreichbare Galerie. Diese schafft zusätzliche Nutzfläche und lässt sich beispielsweise als Büro, Leseecke oder Hobbybereich einrichten.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Aussicht über die Nachbarschaft und in die grüne Umgebung.Zur Wohnung gehören ausserdem ein eigenes Reduit, ein separater Kellerraum sowie ein privater Wasch- und Trocknungsraum im Untergeschoss. Der Einstellhallenplatz Nr. 12 ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.Highlights der Wohnung • Grosszügige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss • Ruhige Wohnlage abseits der Strasse • Geschützter Zugang über das innenliegende Treppenhaus • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich • Küche direkt angrenzend an den Essbereich • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer • Zusätzliche Galerie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten • Balkon mit schöner Aussicht in die grüne Umgebung • Badezimmer mit Badewanne • Separates Gästebad mit Dusche • Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe • Separates Reduit innerhalb der Wohnung • Eigener Wasch- und Trocknungsraum im Untergeschoss • Separater, abschliessbarer Kellerraum • Einstellhallenplatz Nr. 12 (im Kaufpreis inbegriffen) • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof • Kindergarten und Schulen direkt im Dorf • Direkte Bahnverbindungen nach Burgdorf und Bern • Nähe zu Spazier-, Wander- und Velowegen • … und vieles mehr. Das Wichtigste auf einen BlickEinziehen und geniessen. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf grosszügige Platzverhältnisse legen und beispielsweise einen zusätzlichen Arbeits- oder Hobbybereich benötigen. Auch eine Nutzung als wertvolles Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung ist hier gut möglich und denkbar.Die ruhige Wohnlage, die kurzen Wege zum Dorfzentrum und Bahnhof sowie die Nähe zur Natur bieten Ihnen gute Voraussetzungen für Alltag und Freizeit. Ein weiterer Vorteil ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Einstellhallenplatz.Fordern Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser grosszügigen Dachwohnung mit Galerie in Wynigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre RUWA Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner für die Vermittlung von Wohneigentum seit über 35 Jahren.

"Dach-Galerie-Feeling in - Utzenstorf"

Die attraktive 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus, ohne Lift, erreichbar. Die 4½-Zimmer verteilen sich auf einer Ebene. Neben dem hellen Wohnbereich stehen ein Balkon sowie ein praktisches Reduit zur Verfügung. Über eine interne Treppe gelangt man auf die charmante Galerie sowie zum Estrichraum, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und sich beispielsweise als weiteres Zimmer oder Homeoffice nutzen lässt.Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein separater Bastelraum zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Einstellhallenplatz mit Vorbereitung für e-Mobilität, welcher im Preis inbegriffen ist.Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.