Maisonette / Duplex Kaufen: Hausen AG

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in KaiseraugstWillkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:Untergeschoss • Schutzraum mit Vorplatz • Aufenthalts-/Sitzungsraum • Technikraum • Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen Erdgeschoss • Eingangs-/Kundenbereich • Grosse Werkstatt • Büro- und Lagerräume • Fabrikationsraum • Geschlossene Garagen Im Obergschoss befindet sich eine extravagante und sehr elegant ausgebaute Loftwohnung mit einer Fläche von mehr als 210 m2, bestehend aus: • Vorplatz • Wohnküche • Offenes Wohnen/Arbeiten • Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen • Hochwertige Dusche und sep. WC • Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler Das Gebäude ist von einer hochwertig gestalteten sowie ebenfalls sehr gepflegten Umgebungsanlage im mediterranen Stil umgeben. Für Fahrzeuge stehen über 10 Parkplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Rolltoren und diverse Carportplätze.Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.LAGEDie Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).In bequemer Gehdistanz befinden sich: • beste Einkaufsmöglichkeiten • diverse Bankfilialen • mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A3, A861) sind in ca. 5 Min. erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Mülhausen im Elsass über Basel nach Frick verkehrt. Das Dorf wird von zwei Buslinien der AAGL erschlossen. Auf dem Rhein verkehren Ausflugsschiffe nach Basel und Rheinfelden.In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.KontaktDieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir sind sehr gerne für Sie da!MIETKAUFNicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.

5.5 Zimmer-Dachwohnung in beliebtem Wohnquartier Nähe Stadtzentrum und Aarelandschaft!

Sind Sie auf der Suche nach einer Stadt-Wohnung in einem beliebten Wohnquartier? Genießen Sie gerne sonnige und gemütliche Stunden auf dem Balkon mit Aussicht? Dann haben wir hier möglicherweise genau das Richtige für Sie!360 Grad Tour:Mit folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Rundgang:https://viewer.360tour.io/59fbfd6a-e34d-4027-beef-142529288b7d Allgemein:- 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Treppenlift ab EG vorhanden) - Attraktiv gelegen: Naherholung, Bus, Bahnhof, Einkauf, etc. in kurzer Gehdistanz- Auf dem großen und gedeckten nach Südwest ausgerichteter Balkon, genießen Sie sonnige Stunden und schöne Aussichten - Zweckmäßiger Innenausbau mit guter Grundrissaufteilung- Geräumiger Grundriss (Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich: ca. 38 m2)- 1 Nassraum mit WC, Dusche, Handtuchradiator, Doppellavabo mit Spiegel- und Unterbauschränken.- Nettowohnfläche: 136 m2- Baujahr 1998 mit Erneuerungs-/Modernisierungsbedarf - Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung - Zzgl. 2 Einstellhallen-Parkplätze à je CHF 30‘000.- LageBrugg ist eine überschaubare Kleinstadt mit bester Infrastruktur und herrlichem Naherholungsgebiet. Die Wohnung befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in einem beliebtem Wohnquartier. Die 5.5 Zimmer-Dachwohnung in einem 6-Familienhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine hervorragende Besonnung, sowie herrliche Aussichten in die nähere und weitere Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof und den Neumarkt Brugg mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in 5 bzw. 7 Minuten. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Die Aare-Landschaft ist lediglich ca. 400 m entfernt und bietet zahlreiche Sparzierwege oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten.RaumprogrammEingang/Vorplatz, Wohnen/Essen/Küche, DU/WC mit WM/TU, Zimmer 1, Zimmer 2, großer Balkon, Kellerraum im UGEignungDie Wohnung eignet sich bestens für Einzelpersonen, Paare oder Familien mit einem Kind, welche eine sonnige Lage mit attraktiver Umgebung, sowie die Zentrumsnähe schätzen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Neuwertig mit Gartensitzplatz und Wintergarten

Modern gestaltete 3½-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2018 mit hochwertiger AusstattungDiese neuwertige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 2018 erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 111.5m2 (einschließlich des Wintergartens) bietet sie eine komfortable Lebensatmosphäre.Merkmale der Wohnung: • Offenheit und Helligkeit: Die Wohnung beeindruckt durch ihre grosszügige Gestaltung und die natürliche Helligkeit. Ein beheizter Wintergarten ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf ansprechende Weise. • Wohn-Essbereich: Der offene Wohn-Essbereich ist stilvoll gestaltet und integriert eine exklusive Küche. Diese Verbindung schafft einen zentralen Treffpunkt für soziale Aktivitäten und kulinarische Genüsse. • Bäder in gehobener Ausführung: Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet sind. Dies trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. • Stauraum und Funktionalität: Ein grosszügiges Reduit bietet nicht nur Stauraum, sondern beherbergt auch eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Lavabo. Hier können Sie bequem Kleinkram verstauen und gleichzeitig die Funktionen einer Hauswirtschaftszone nutzen. • Hochwertige Bodenbeläge: Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine ansprechende Optik bietet. In der Küche, im Reduit, im Korridor, den Bädern und im Wohn-Essbereich sind moderne Steinplatten verlegt. • Genuss im Freien: Die Wohnung bietet eine grosszügige Gartenterrasse, auf der Sie die Abendsonne in vollen Zügen geniessen können. Ein angeschlossener Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Lage und Annehmlichkeiten:Die Wohnung ist ideal gelegen: In nur einer Gehminute erreichen Sie einen Denner-Supermarkt, während der Bahnhof in 5 Gehminuten erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie in 39 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich oder in nur 11 Minuten nach Aarau. Die praktische Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.Zusätzliche Optionen:Zusätzlich zur Wohnung haben Sie die Möglichkeit, zwei hintereinander liegende Einstellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Diese bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine sichere Unterbringung für Ihre Fahrzeuge. Der Preis für beide Einstellplätze beträgt CHF 55'000.-Wenn Sie ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen, sollten Sie nicht zögern, uns zu kontaktieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung persönlich zu überzeugen.

Ruhige 5.5 Zimmer Wohnung mit Garagenplatz

Kompakte, gut zu möblierende Wohnung in ruhiger Umgebung mit viel grüner Landschaft. • Eingangsbereich mit Garderobe und Schrank • pflegeleichte Platten- und Laminatböden • Badezimmer mit Badewanne und WC, Lavabo, Spiegelschrank • Balkon mit Blick ins Grüne • grosses Wohn- und Esszimmer • offene Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, viel Stauraum und Arbeitsfläche. • Waschküche mit Tumbler und Trockenraum • ein Tiefgaragenplatz (à CHF 28'000.- zusätzlich) • eigenes Kellerabteil und gemeinsamer Veloraum Alles in allem eine kostengünstige Wohnung im Unterhalt, mit angenehmer Nachbarschaft und gutem Allgemeinzustand. Nehmen Sie mit dem nebenstehenden Formular Kontakt auf, wir senden Ihnen gerne die Dokumentation zu dieser Wohnung.Mit Besichtigungen starten wir nach Ostern.immo consult lindenmann, Meisterschwanden HallwilHallwil, ein kleines schmuckes Aargauer Dorf,mitten im Naherholungsgebiet am Auslauf des wunderschön gelegenen Hallwilersees.Einem Dorf "eifach andersch", wo Mittwinterbräuche noch gepflegt werden, wo man miteinander redet, einander grüsst, das Vereinsleben pflegt, wo man arbeitet und nicht zuletzt sehr gut lebt.Einem Dorf, in dem vieles in kurzer Zeit zu erreichen ist,so zu Fuss? mit Unterführung der Seetalstrasse, das Schulhaus mitangeschlossenem Kindergarten? den Bahnhof mit ½ Stunden Takt Richtung Lenzburg und Luzern? die Einkaufsmöglichkeiten, das Restaurant und das Pubzu Fuss oder mit dem Velo? das schönste Wasserschloss der Region ? das Schloss Hallwyl.? im Sommer wie im Winter, die Ufer des Hallwilersees.? sowie viele unzählige, schöne und romantische Plätze rund um Hallwil.mit dem Zug? via Lenzburg die Zentren Zürich (0h40), Basel (1h04), Bern (1h17) und direkt Luzern (1h14)mit dem Auto? in wenigen Minuten die Verkehrsachsen in Richtung Basel, Bern oder Zürich.