Hasliberg Hohfluh - Maisonette / Duplex Kaufen

4.5-Zimmer-Maisonette/Duplex Wohnung mit Renovationspotential

Die Überbauung Wysland liegt ruhig und sonnig am Siedlungsrand von Meiringen. Trotz der angenehmen Distanz zum Dorfkern ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Über Fuss- und Velowege gelangt man innert kurzer Zeit zur Bushaltestelle sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Die Anlage besteht aus acht Mehrfamilienhäusern, jeweils paarweise verbunden und zu vier Gebäudekomplexen gruppiert. Zentrale Zugangswege, gepflegte Grünflächen sowie ein grosszügiger Kinderspielplatz prägen das familienfreundliche Umfeld. Für Fahrzeuge stehen eine grosse Einstellhalle und mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss. Im Erdgeschoss liegen Eingangs- und Essbereich mit kleiner Nordterrasse, die offene Küche, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Südterrasse und kleinem Blumengarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Waschturm (WM/T), zwei Kinderzimmer mit Südbalkon sowie ein grosszügiges Elternzimmer mit Nordbalkon. Ein Kellerraum mit Fenster sowie ein Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 30'000.-) gehören dazu. Im Untergeschoss stehen zudem Fahrradraum, gemeinsame Waschküche, Bastel- und Trockenraum zur Verfügung.Renovationspotenzial und individuelle GestaltungsmöglichkeitenDie Wohnung bietet interessantes Potenzial für eine zeitgemässe Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Mit einer entsprechenden Renovation lässt sich der bestehende Grundriss aufwerten und ein attraktives, modernes Wohnambiente schaffen.Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen visualisierten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell möbliert und gestalterisch bearbeitet. Die dargestellten Innenausbauten und Materialien verstehen sich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und zeigen beispielhaft auf, wie sich die Wohnung im Rahmen einer möglichen Renovation präsentieren könnte. Sie entsprechen nicht dem heutigen Zustand der Liegenschaft und sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.Ein zusätzlicher Vorteil besteht darin, dass der heutige Eigentümer selbst aus der Baubranche stammt und über ein entsprechendes Fachwissen sowie ein gut ausgebautes Netzwerk an Handwerkern und Fachpersonen verfügt. Bei einer allfälligen Renovation könnte er nach vorgängiger Absprache gewisse Aufgaben der Bauleitung und Koordination übernehmen und die zukünftige Eigentümerschaft bei der Umsetzung ihrer individuellen Ausbauwünsche unterstützen.Damit eröffnet sich für Kaufinteressenten die interessante Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei gegebenenfalls von der Erfahrung und den bestehenden Kontakten des heutigen Eigentümers zu profitieren.

Renoviertes Maisonette-Zuhause mit Seeblick!

Lungern im Kanton Obwalden liegt in leichter Hanglage über dem Lungernsee und bietet durch die geografische Lage viel Abwechslung und eine hohe Lebensqualität. Nebst vielen kulturellen Angeboten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an Arbeitsplätzen in nächster Nähe geniessen Sie hier im Dorf viel Ruhe und Erholung. Der Hauptort Sarnen liegt nur wenige Kilometer entfernt. Stans und Luzern erreichen Sie in nur 30 Minuten.Die zum Verkauf stehende, renovierte 8.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch den raffinierten Grundriss mit 240 m², die grosse Panoramaterrasse, moderne Materialien und eine sehr grosszügige, moderne Küche mit Essbereich, Cheminée und Galerie.Grosszügig und an imposanter Lage präsentiert sich Ihr neues Zuhause mit Blick über den Lungernsee.Im 2. OG befinden sich das Entrée, der Küchen-Essbereich, der Wohnbereich, vier grosszügige Schlafzimmer, das DU/WC, viele Einbauschränke wie auch der Waschturm. Im Dachgeschoss überzeugt das neue Zuhause mit zwei weiteren Schlafzimmern und dem modernen Bad.In der Kellerebene sind die Nebenräume angelegt, wie auch die Doppelgarage, welche zur Wohnung gehört und im Preis inklusive ist.Die einmalige Maisonette-Wohnung kann als Wohn- oder Ferienwohnung genutzt werden. Die Wohnung verfügt über den Zweitwohnsitzstatus.Der imposante Ausblick vom grossen Balkon oder von der grossen Terrasse macht dieses moderne Zuhause perfekt!Lungern am See ... Ihr neues Zuhause!