Renovierte Dorfhaus von 2019, Triplex 5 Zimmer, Blick, Charme
Im Herzen von Bex, eine seltene Immobilie mit fünf Zimmern, 152 m² auf drei Ebenen, drei Schlafzimmer, durchgehend von Ost nach West, in einem denkmalgeschützten Dorfhaus mit einem komplett renovierten Innenbereich von 2019. Drei Außenfassaden, keine Nachbarn oben, nur ein Nachbar hinter einer sehr dicken Wand. Man wohnt hier wie in einem Haus, nicht wie in einer Wohnung.Im ersten Stockwerk setzt das Wohnzimmer den Ton. 54 m² in einem Raum, Eichenparkett, sichtbare Balken, originaler Kamin, der noch in Betrieb ist. Die offene Küche ist in den Raum integriert, mit einer Insel mit schwarzen Fronten und einer Granitarbeitsplatte. Eine große Loggia, ein angrenzender Abstellraum und ein Gästetoilette vervollständigen die Etage.In den oberen Etagen ist alles um einen großen, durchgehenden Flur auf zwei Etagen organisiert. Herzstück, Spielbereich, zweites Wohnzimmer: Jeder kann seinen eigenen Nutzungszweck finden. Im zweiten Stock die Hauptschlafzimmer mit 16 m², ein zweites Schlafzimmer mit 14 m² und ein großes Badezimmer mit Waschmaschine. Im Dachgeschoss öffnet sich ein drittes, mansardiertes Schlafzimmer auf eine Galerie-Büroebene, die den Flur überschaut. Großes Velux-Fenster, Zenith-Licht, variierende Höhen, die den Raum gestalten. Die ursprüngliche Dachkonstruktion wurde erhalten und hervorgehoben, in Dialog mit den hellen Oberflächen der Renovierung.Hinzu kommen ein abschließbarer, ausbaufähiger Abstellraum von 19 m² und, zusätzlich für 30'000 Franken, ein abschließbares Einzelgaragen von 24 m². Kostbar in der Altstadt.Die Renovierung ermöglichte die Isolierung der gesamten Innenhülle und brachte die Energieeffizienz auf Klasse C, selten für Altbauten. Die Gasheizung ist neu (2016) und in gutem Zustand. Die Gemeinde prüft den Anschluss des Viertels an die Fernwärme.Das Gebäude befindet sich in der Ruelle de l'Echaud, mitten im Zentrum. Ein Minute zu Fuß vom BVB-Bahnhof, zwei Minuten vom Ufer der Avançon und den Geschäften, fünf Minuten mit dem Auto von der Autobahn A9.Ein unabhängiges Gewerbeobjekt von 50 m² ist ebenfalls im Erdgeschoss des gleichen Gebäudes zum Verkauf. Beide Objekte können direkt miteinander kommunizieren und separat oder zusammen erworben werden. Eine selten vorkommende Konfiguration für diejenigen, die über ihrer Aktivität wohnen möchten.Bei diesem Preis ist diese Kombination aus Fläche, Volumen und Ausstattung in Bex selten zu finden.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch (nach Vereinbarung) zu organisieren und weitere Informationen zu erhalten.Die Innenansichten stammen aus einer virtuellen Home-Staging-Aktion, die dazu dient, die Größe der Räume zu veranschaulichen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
