Grand-Lancy - Studio Kaufen

Charmantes Studio von 39 m² in einer gesicherten und grünen Residenz

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese großartige Studio-Wohnung im 2. Stock einer abgeschlossenen, gesicherten und extrem gut gepflegten Residenz vorzustellen. Sie wird Sie mit ihrem friedlichen und grünen Lebensumfeld verzaubern, mit zwei großen, privaten Parks zur Verfügung der Bewohner.Mit Südausrichtung bietet die Wohnung eine außergewöhnliche Helligkeit das ganze Tag über. Ausgestattet mit Dreifachverglasung, gewährleistet sie optimalen Komfort, sowohl thermisch als auch akustisch.Das Innere wurde sorgfältig über die Jahre verbessert:- Modernes und funktionales Badezimmer, renoviert 2017- Fußböden und Farben des Wohnzimmers erneuert, für eine aktuelle und gepflegte Atmosphäre- Errichtung einer Trennwand 2022, um einen echten, abgetrennten Schlafbereich zu genießen, selten für diese Art von ImmobilieWichtiger Punkt:- Sie verfügt nicht über einen Balkon oder einen Parkplatz, jedoch sind Parkplätze zur Miete verfügbar.- Ein 2 m² großer Keller ist inbegriffen.Perfekt für einen ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition, kombiniert diese Immobilie Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

Gelegenheit für Investoren: sehr gut gelegenes Studio in Frontenex

Dieses charmante Studio befindet sich in einer gehobenen Residenz, die sehr gut gepflegt und gesichert ist.Im 7. Stock ist es hell und geräumig. Sein Balkon von fast 15m2 bietet eine unverbaute Aussicht und einen idealen Lebensraum.Die Wohnung ist frei von jedem Bewohner.Das Studio ist wie folgt aufgeteilt:- Ein Eingangsbereich- Ein Gästetoilette- Ein Badezimmer- Ein großer Wohnbereich- Eine separate Küche- Ein Balkon von 12m2- Ein KellerEin Parkplatz ist für 150 CHF/Monat zu mieten verfügbar.Kontaktieren Sie uns baldmöglichst, um einen Besuch zu vereinbaren.

Charmantes 44 m² Studio, in einem sehr gefragten Ort gelegen.

EN EXCLUSIVITE :Swiss patrimoine immobilier ist stolz, Ihnen dieses charmante, raffinierte und vollständig ausgestattete Studio vorzustellen, das eine privilegierte Lage im begehrten Viertel Plainpalais bietet, nur 150 Meter vom Genfer Kantonsspital entfernt. In einem 2001 vollständig renovierten Charaktergebäude gelegen, bietet das Gebäude ein sicheres und modernes Wohnambiente mit Heizung, Treppenhaus, Dach, Sprinklern und erneuerten Rohrleitungen.Ausstattung :Das Studio besteht aus einem eleganten Hauptzimmer mit Schlafbereich, einer vollständig ausgestatteten und ausgerüsteten Küche (Vitrocéramique), einem Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie einem gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer bietet eine moderne Dusche und ein WC, und ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Wohnung :- Wohnfläche : 44 m²- Zimmer : 1- Sanitäreinrichtungen : 1 Dusche, 1 WC mit Waschbecken- Keller : 1- Aufzug : JaEtage : Erstes ObergeschossKosten : CHF 100.-/MonatDigicode : JaParkplatz : Blaue PlätzeLage :Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, bietet dieses Objekt eine bemerkenswerte Erreichbarkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel, direkt am Fuße des Gebäudes, ermöglichen den einfachen Zugang zur Bahnhof und zum Flughafen dank direkter Linien. Die Haltestelle des CEVA ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und das Herz von Genf bleibt fußläufig erreichbar.Die HUG sind nur wenige Schritte entfernt, während die Post und eine Auswahl an Geschäften nur 2 bis 5 Minuten zu Fuß entfernt sind.Ideal für Investoren.Hinweis : Die virtuell ausgestatteten Visualisierungen dienen nur der Illustration und sind nicht verbindlich. Sie sollen das Potenzial der Ausstattung der Räume aufzeigen.

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Champel

Situé im Herzen des sehr gefragten Viertels Champel, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug.Es bietet eine PPE-Fläche von 34 m² sowie einen angenehmen Balkon von 6,5 m², was die gewichtete Fläche auf 37,25 m² bringt.Es profitiert von einer ruhigen und Wohngegend, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Genf liegt, was dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für einen ersten Kauf als auch für eine Investition macht.Ein Keller kommt als Ergänzung zur Wohnung hinzu, was einen zusätzlichen Abstellraum bietet.