Genolier - Maisonette / Duplex Kaufen

Letzte Chance!

Verkauf schlüsselfertig, ohne Baukredit! LOT A12. Lieferung möglich bis Ende 2026. Schönes neues Duplex mit 4,5 Zimmern in der Residenz de la Forge, direkt am Bach du Boiron, in der Nähe von Nyon. Dieses Objekt zeichnet sich durch eine sorgfältige Konzeption und Leistungen aus, die über den Marktstandards liegen, und bietet sowohl Lebenskomfort als auch Kostenkontrolle über die Zeit. Die besonders leistungsfähige Schalldämmung in Kombination mit einer individuellen Belüftung pro Wohnung gewährleistet absolute Stille und die Abwesenheit von Störungen zwischen den Wohnungen. Die Materialien und Oberflächen zeugen von einem hohen Qualitätsniveau, mit komfortablen Küchen- und Fliesenbudgets sowie hochwertigen Holz-Metall-Fenstern. Die globale Energieeffizienz des Gebäudes, die Geothermie, Bodenkühlung und nachhaltige Konzeption umfasst, gewährleistet eine hervorragende Effizienz und Stabilität der Kosten auf lange Sicht. Die Wohnbereiche sind hell und gut proportioniert, mit einem offenen Wohnzimmer, das auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon führt. Die Vorzüge dieser Wohnung, die selten auf dem Markt zu finden sind: -Dreifachverglasung mit Schalldämmung bis zu 50 dB -Individuelle Belüftung pro Wohnung (keine Geräusche, Gerüche oder Luftübertragung zwischen Wohnungen) -Hohe thermische und akustische Isolierung des gesamten Gebäudes -Fenster und Türen aus hochwertigem Holz-Metall -Hochwertige Küche mit V-ZUG-Geräten, Granitarbeitsplatte und Plasmalüftung -Motorisierte Aluminium-Jalousien mit verstärkter Struktur -Bodenkühlung durch Geocooling im Sommer für ein ganzjähriges thermisches Komfort -Solarenergieerzeugung mit Kostenreduzierung durch den Verkauf von Strom -Individuelle Heizung und Temperaturregelung pro Wohnung -Individuelle Wasserzähler für warmes und kaltes Wasser -Verstärkte Innen- und Trennwände für optimalen Schallschutz -Sicherheitssystem mit Video- und Klingelanlage (24 Kameras) -Verstärkter Brandschutz im Garage, mit einem Leistungsniveau, das die gesetzlichen Anforderungen übertrifft -Vorinstallation für Elektrotankstellen

Appartement 4 - 5,5 Zimmer-Duplex mit zwei Balkonen

Ein seltenes Ambiente zwischen Natur und Panorama Orion liegt im Herzen von Signy-Avenex, in einer privilegierten Umgebung, zwischen grüner Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Stadt, mit einer grandiosen Aussicht auf die Alpen und den Genfersee. Die Residenz bietet 4 geräumige und elegante Duplex-Wohnungen mit privaten Außenbereichen (Terrassen/Balkonen) und Parkplätzen. Wohnung 4 - Duplex mit 5,5 Zimmern (4 Schlafzimmer) und Balkonen. Ein familienfreundliches, helles und perfekt gestaltetes Duplex. Dieses 5,5-Zimmer-Duplex überzeugt mit seiner harmonischen Aufteilung auf zwei Ebenen, die eine natürliche Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen bietet. Erdgeschoss (Wohnbereich): - helles Wohnzimmer - offene Küche mit Essbereich - Gäste-WC - Atmosphäre, die auf Convivialität und täglichen Komfort ausgerichtet ist Obergeschoss (Schlafbereich): - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer Außenbereiche zum Durchatmen 2 Balkone verlängern den Innenbereich und sind perfekt, um die Ruhe, die frische Luft und die umliegende Aussicht zu genießen Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach einem Wohnort sucht, der Funktionalität, Eleganz und Serenität im Herzen von Signy-Avenex bietet. Leben in Signy-Avenex Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet Signy-Avenex eine gesuchte Lebensart zwischen Genfersee und Jura: * ruhige und grüne Umgebung * ideal für Familien und Berufstätige * Schulen, Geschäfte und Einrichtungen in der Nähe * harmonische und nachhaltige Entwicklung, die perfekt mit dem Geist von Orion übereinstimmt FLÄCHEN Duplex ab 110 m² Schöne Räume und fließende Verkehrsführung Natürliche Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich Konzeption, die Licht und Öffnung nach außen fördert QUALITÄT Hohe energetische Leistungsnormen Dauerhafte Materialien und hochwertige Ausführungen Komfort und Wohlbefinden, die für die Dauer konzipiert sind UMGEBUNG Zwei Schritte von Nyon entfernt Schneller Zugang zu Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften Das ideale Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität Besichtigung & Informationen Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um: - eine Besichtigung des Objekts zu organisieren - zusätzliche Dokumente des Orion-Projekts zu erhalten - einen persönlichen Termin zu planen Telefon: +41 79 795 83 90 E-Mail: info@2morrow-re.ch