Geltwil - Dachwohnung Kaufen

MODERNE 5,5-ZIMMER-ATTIKA | SONNIG | AUSSICHT

Herzlich willkommen in Sarmenstorf! Sarmenstorf liegt im sogenannten "Freiamt" im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau, unweit des schönen Hallwilersees. Es liegt auf rund 535 Metern über Meer.Die Anzahl Einwohner und die Wohnbautätigkeit in Sarmenstorf wächst kontinuierlich. Der Steuerfuss beträgt schon seit mehreren Jahren 105%. Sarmenstorf verfügt über ein gut ausgebautes Strassennetz, ist auch mit ÖV gut erreichbar und bietet ein umfassendes Bildungsangebot.Das Dorf bietet eine ruhige, erholsame und ländliche Wohnlage im Schweizer Mittelland mit naturnahen Freiräumen und einer überschaubaren, familiären Dorfgemeinschaft. FazitSarmenstorf eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnlage im Grünen mit guter regionaler Erreichbarkeit suchen; ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten möchten. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE ZUR WOHNUNG sonnige 5 1/2-Zimmer Attikawohnung mit 2 Nassräumen, massivem Kellerraum und 2 Tiefgaragenplätzen- "Überschaubares" Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Baujahr 2017- Lift vorhanden- hohe Decken, teilweise bis 4,8 Meter zum Dachgiebel- hochwertige Eichenparkett- und Keramikböden- 3-fach verglaste Fenster in Holz und Alu, elektrische Storen- Terrasse mit 69 m2 (Süden) mit elektrischer Markise und automatischer Pflanzenbewässerung- Balkon mit 11 m2 (Norden)- Cheminée mit Umluftfunktion- grosse, hochwertige Küche (Vollholz) mit Foodcenter- 2 Badezimmer, eines davon mit zusätzlicher Dusche und Bidet- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung- 1 separates Kellerabteil (15 m2) im Untergeschoss (im Preis inbegriffen)- 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000- Erdsondenheizung / Bodenheizung mit Raumsteuerung- Whirlpool auf Terrasse kann übernommen werdenIHR NEUES ZUHAUSEDas Wohnhaus an der Marktstrasse 7c in Sarmenstorf ist in neuwertigem, sehr gutem Zustand. Die Wohnung präsentiert sich ebenfalls in sehr gutem und funktionellem Zustand.Die Wohnung besticht durch ihre moderne und schöne Optik und die grosse Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite findet man eine Loggia mit rund 11 m2. RAUMAUFTEILUNG:Die ausführliche Raumaufteilung und Zimmergrössen finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation.DAS FINANZIELLE:Verkaufsrichtpreis:5 ½-Zimmer Attikawohnung mit Keller CHF 1'225'000zuzüglich 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000Anzahlung bei Reservation:CHF 40'000Übernahme der Liegenschaft:Nach VereinbarungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie doch unsere ausführliche Liegenschaftsdokumentation.

Viel Platz, viel Licht, viel Wohnqualität

Diese grosszügige Dachwohnung mit rund 156 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und viel Stauraum. Die kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich drei Parteien schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Wohn- und Essbereich Der Zugang erfolgt über ein grosszügiges Entrée mit Platz für eine Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée und integrierter Küche. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den teils gedeckten Balkon. Zimmer / Bad Vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das grosszügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Doppellavabo sowie einem WC ausgestattet. Nebenräume / Parkplätze Das Reduit mit Boiler und eigener Waschmaschine bietet praktischen Stauraum im Alltag. Der Estrich erstreckt sich fast über die ganze Wohnung und bietet Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Carport sowie zwei Aussenabstellplätze, diese sind im Preis inbegriffen. Gemeinschaft Den Bewohnern stehen ein gemeinsamer Veloraum sowie ein Wasch- und Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Dank der kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten geniessen Sie ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Abendsonne und grosser Doppelgarage

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schönen, gepflegten und ruhigen Überbauung mit insgesamt 14 Mehrfamilienhäusern und je vier Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie einen durchdachten und grosszügigen Grundriss. Besonders einladend präsentiert sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der grossen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der stilvolle Schwedenofen im Wohnbereich. An kühleren Tagen verbreitet er eine behagliche Wärme und verleiht dem Zuhause eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Bodenheizung sorgt zudem in sämtlichen Räumen für ein angenehmes und gleichmässiges Raumklima.Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit rund 13 m² Fläche. Hier lässt sich wunderbar verweilen und entspannen. Die Abendsonne und der schöne Weitblick laden dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen und besondere Momente im Freien zu geniessen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die grosse Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Von der Garage gelangt man direkt ins Untergeschoss, wo sich der Keller sowie der Zugang zum Treppenhaus befinden. Dies ermöglicht einen besonders komfortablen und wettergeschützten Zugang zur Wohnung.Die Highlights auf einen Blick· Offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich· Zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne· Gemütlicher Schwedenofen· Angenehme Bodenheizung· Balkon mit ca. 13 m²· Zusätzlicher Stauraum im Estrich· Abendsonne und schöner Weitblick· Grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor· Direkter Zugang von der Garage ins Untergeschoss und Treppenhaus· Gepflegte und angenehme Wohnlage

Dach-Wohnung mit Direktzugang in den Estrich mit Tageslicht

Bodenbeläge Die Schlafzimmer sind mit Eichen-Parkett Monopark fertig matt versiegelt ausgestattet, der restliche Teil der Wohnung mit Keramikplatten Minergie-Standard Die Wohnung ist mit einer Komfortlüftung ausgestattet und somit Minergie-Zertifiziert. Die verbesserte Wohnqualität erhöht den Komfort, reduziert die Nebenkosten aufgrund des geringeren Energieverbrauchs und sichert die Werterhaltung des Gebäudes.Das Lüftungsgerät ist im Reduit platziert.Die Zuluft wird in den Wohn- und Schlafzimmern eingeführt und die Abluft in den Bädern und Küche abgesogen.Der Kellerraum ist ebenfalls mit einer autonomen Lüftung ausgestattet. Fenster Sämtliche Fenster sind in Kunststoff ausgeführt; Farbe innen und aussen weisss; sind mit Wärmeschutzglas ausgerüstet, 3-fach-Verglasung. Alle Fenstertüren werden aussen mit einem Muschelgriff versehen. Im Wohnen/Essen ist eine Glasfront mit einer Hebe-/Schiebetüre (Ausgang zum Balkon). Storen Lamellenstoren: Verbundraffstoren einbrennlackiert, Führungs- und Endschienen Alu eloxiert; Bedienung elektrisch.Sonnenstoren: ist eine Kassettenmarkise, Bedienung elektrisch (Länge ca. 5.50 m, Ausladung 3.00 m) Heizung Zentrale Erdsondenwärmepumpe mit Niedertemperatur.Therme, Regel- und SicherheitsorganeDer Wärmeleistungsbedarf der einzelnen Räume wird durch die Bodenheizung kompensiert. Parkplätze Zur Wohnung können in der Tiefgarage 2 Parkplätze zu je CHF 35'000 erworben werden

Himmlisch wohnen - 5.5 Zimmer-Maisonette Dachwohnung mit herrlicher Aussicht

An herrlich idyllischer Lage, nahe zur Landwirtschaftszone, erstellen wir an der Geissweidstrasse 4, 8912 Obfelden, zwei sehr schöne Mehrfamilienhäuser mit einer unterirdischen Tiefgarage. Die Geissweidstrasse ist eine Sackgasse und somit sind die Häuser sehr ruhig gelegen. Insgesamt entstehen in den zwei Mehrfamilienhäusern A und B 16 grosszügige und moderne 3.5 bis 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen. Der Baubeginn erfolgt im August 2025 und die Bezugsbereitschaft findet voraussichtlich im Frühling/Sommer 2027 statt. Lichtdurchflutetes Wohnen mit Weitblick! Diese charmante Maisonette-Dachwohnung mit optimaler Südwest-Ausrichtung begeistert durch ihren eleganten Wintergarten und den angrenzenden Balkon ein Ort zum Geniessen mit Sonne und Aussicht. Das grosszügige Raumangebot mit 5.5 Zimmern, zwei modernen Nasszellen und einer separaten Gästetoilette bietet viel Komfort und ein tolles Wohngefühl über zwei Etagen ideal für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen. Der herrliche Blick ins Grüne sowie Richtung Berglandschaft begeistert auf Anhieb!Innenausbauwünsche können - sofern technisch realisierbar - gerne berücksichtigt werden. Für Informationen zum Innenausbau haben Sie die Möglichkeit, die Verkaufsdokumentation anzufragen. Naturnah wohnen mit der Nähe zur Stadt bedeutet Lebensqualität pur! Kinder können hier unbeschwert und wohlbehütet aufwachsen.Die familienfreundliche Gemeinde Obfelden verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Fahrt nach Zürich oder Zug dauert jeweils nur etwa 20 Minuten, während Luzern in rund 30 Minuten erreichbar ist. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügig wohnen mit Bergsicht - 5.5-Zimmer-Maisonette in Römerswil

Wohnen auf zwei Ebenen - helle Maisonette mit Bergsicht In einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Römerswil erwartet Sie diese helle und grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 127 m² Wohnfläche.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Lift. Dank der Maisonette-Aufteilung verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Wohnebenen und bieten ein grosszügiges Raumgefühl sowie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet. Ein Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnraum zusätzlichen Charakter. Vom Balkon geniessen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein idealer Ort für entspannte Stunden.Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen zwei Nasszellen zur Verfügung, was insbesondere im Familienalltag einen grossen Vorteil bietet.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosszügige Wohnfläche • Zwei Nasszellen • Gepflegter Zustand • Gemütlicher Balkon mit Bergsicht • Bodenheizung • Schwedenofen im Wohnzimmer • Ausbaubar auf 6.5-Zimmer • Ruhiges Wohnquartier • Kein Durchgangsverkehr • 1x geschlossene Garage exkl. CHF 40'000.-- Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.