Gansingen - Balkon / Terrasse Kaufen

Erstbezug in Umiken (Brugg AG) - Terrassenhaus mit Resort-Feeling

Erstbezug in Umiken (Brugg AG) - Terrassenhaus mit Resort-Feeling Ankommen, durchatmen, geniessen: Dieses bezugsbereite 4.5-Zimmer-Terrassenhaus in Umiken (Brugg AG) steht für Wohnqualität auf hohem Niveau. Grosszügige Flächen, klare Architektur und eine hochwertige Ausführung verbinden sich zu einem Zuhause, das Privatsphäre und Komfort perfekt ausbalanciert.Im Mittelpunkt steht der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich - ein Ort für Alltag, Gäste und besondere Momente. Die elegante Küche mit Electrolux-Geräten und Granitabdeckung fügt sich harmonisch ein und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Das echte Highlight liegt draussen: Ihre Terrasse mit exakt 130 m² und privatem Pool-/Wasseranschluss. Ob Sonnenliegen, Outdoor-Dining oder ein kleines Private-Spa - hier gestalten Sie Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel.Auch innen überzeugt das Terrassenhaus mit intelligenter Funktionalität: Ein separates Büro/Home-Office mit angrenzendem Neben-/Technikraum schafft einen ruhigen Arbeitsplatz. Zwei Badezimmer (BAD/DU/WC sowie DU/WC) plus separates Gäste-WC, eine begehbare Ankleide und der eigene Waschturm machen den Alltag angenehm unkompliziert. Natursteinböden und hochwertige Details unterstreichen den Premium-Charakter.Dank Minergie-P-Standard und dreifacher Verglasung profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und einem angenehm ruhigen Wohngefühl. Zusätzlich bietet die Überbauung einen Fitnessraum sowie einen Kinoraum - Komfort, der weit über den Standard hinausgeht. Ein praktisches Plus: Der Hobbyraum befindet sich direkt neben dem Terrassenhaus - ideal als zusätzlicher Stauraum, Werkraum oder für kreative Hobbys. Highlights • Terrassenhaus 4.5 Zimmer, Erstbezug • Nettowohnfläche ca. 187 m² • Terrasse exakt 130 m² mit Pool-/Wasseranschluss • Total Nutzfläche ca. 341 m² • Küche: Electrolux-Geräte, Granitabdeckung • 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • Begehbare Ankleide • Eigener Waschturm • Hobbyraum direkt neben dem Haus • Natursteinböden • Rollstuhlgängig, Lift • Minergie-P, dreifach verglast • Fitnessraum & Kinoraum (Überbauung) • 2 Tiefgaragenplätze à CHF 50'000.- exkl. (E-Mobilität vorbereitet) Besichtigung Interessiert an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Terrassenhaus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

RESERVIERT - Attraktive Eigentumswohnung als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung

Schinznach-Bad, ein attraktives Dorf in der Gemeinde Brugg.An zentraler und gut besonnter Wohnlage, bieten wir diese attraktive 4,5-Zimmer-Eck-Eigentumswohnung im obersten Geschoss, in Schinznach-Bad zum Kauf an.Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Die hellen Zimmer, der grosszügige Wohn- und Essbereich, die Küche, die moderne Dusche sowie der sonnige Balkon mit Weitsicht werden Sie überzeugen.Die Liegenschaft bietet sich als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung an.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Bahnhof Schinznach-Bad in wenigen Gehminuten erreichbar• attraktive Liegenschaft als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung• zurzeit vermietet, langjährige Mieter können übernommen werden• Eigentumswohnung im 3. OG, oberste Eck-Wohnung• Eingang mit praktischen Einbauschränken, Gegensprech-Anlage• separates Tages- und Gäste-WC mit Lavabo und Fenster• Küche mit Essplatz, neueren Geräten, Fenster und Durchreiche• heller grosser Wohn- und Essbereich, Parkettboden, elektrische Storen• sonniger Eck-Balkon mit Weitsicht, elektrische Sonnenmarkisen• 3 komfortable Zimmer, eines ideal als Büro- oder Gästezimmer nutzbar• moderne Dusche mit WC/Lavabo, Waschmaschine und Fenster• Gas-Zentralheizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung• 2 Tiefgarageneinstellplätze für CHF 45'000.--, eigener Kellerraum, Fahrradraum• und vieles mehr …Schinznach-Bad AG - ein attraktiver Wohnort:Schinznach-Bad ist ein Dorf im Kanton Aargau und gehört seit der Fusion per 1. Januar 2020 zur Gemeinde Brugg. Der Ort liegt idyllisch an der Aare zwischen Lenzburg und Brugg. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit den umliegenden Zentrums-Gemeinden und Grossstädten erschlossen. Mit den S-Bahn-Verbindungen oder via Autobahn A1 und A3 sind Sie in wenigen Fahrminuten in Aarau, Basel oder Zürich. Geniessen Sie Wohn- und Lebensqualität kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur. Brugg erreichen Sie von Schinznach-Bad aus schnell und unkompliziert – mit dem Zug in nur 5 Minuten, mit dem Bus in 10 Minuten oder gemütlich mit dem Velo in etwa 15 Minuten. Brugg bietet alles, was man zum Leben braucht: Kinderhort, Kindergarten, Schulen bis zur Hochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vom Detailgeschäft bis zum Grossmarkt, Restaurants und Hotels, Post und Banken, Ärzte und Apotheken und vieles mehr. Weitere attraktive Sport- und Freizeitangebote sowie ein sehr schönes Naherholungsgebiet entlang der Aare warten auf Sie.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.brugg.chBERATUNG UND VERKAUF:Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!

Stilvolle 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit Charme und Komfort

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 vereint Grosszügigkeit mit besonderem Wohncharakter. Das Haus umfasst lediglich fünf Stockwerkeigentumswohnungen und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes Umfeld. Auf 134 m2 Nettowohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Charme. Das luftige Wohnzimmer unter dem Dach begeistert mit Kniestockfenstern, heimeligem Schwedenofen sowie einladender Atmosphäre. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die Ebenen auf harmonische Weise. Die Wohnung überzeugt mit zwei hell gestalteten Badezimmern, beide mit Tageslicht - eines ausgestattet mit Badewanne für entspannte Momente, das andere mit Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort im Alltag. Der rund 10 m2 grosse, gedeckte Balkon unter der Dachschräge lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein und bietet eine geschützte, charmante Rückzugsoase. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die Bodenheizung mit Fernwärme. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang ist im Preis inbegriffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Estrichabteil auf gleicher Etage sowie einen zusätzlichen Keller im Untergeschoss.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5223-26-1

WOHNTRAUM MIT SONNENBALKON – EINZIEHEN, ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Gehrenstrasse 22 in Eiken. Diese gepflegte und im Jahr 2024 renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen 110 m² Wohnfläche und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen.Wohnhighlights auf einen Blick • Grosszügige Wohnfläche von 110 m² mit optimaler Raumaufteilung • Heller und einladender Wohn- und Essbereich • Zwei komfortable Badezimmer • Sonniger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Kabel-TV-Anschluss vorhanden • Frisch renoviert im Jahr 2024 • Sofort bezugsbereit • Familienfreundliches Wohnumfeld Praktische Zusatzräume und ParkierungZur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 30'000.– zusätzlich erworben wird. Besonders praktisch: In der Garage steht ein Waschplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Ruhige Lage mit hoher LebensqualitätDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier in Eiken. Die sonnige Lage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Lichtverhältnisse. Die nahegelegene Natur sowie der Fluss laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Eiken sowie verschiedene Bushaltestellen sind in rund 15 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Regionen.Ihr neues Zuhause wartet auf SieDiese attraktive Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine naturnahe Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4.5 Zimmer Wohnung B 1.3

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

4.5 Zimmer Wohnung C 0.2

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

4.5 Zimmer Wohnung C 0.1

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

4.5 Zimmer Wohnung C 1.2

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

Terrassenwohnen mit Ausblick - Innenausbau nach Ihrer Wahl

Möchten Sie Ihr neues Zuhause mitgestalten und den Innenausbau des Terrassenhauses bzw. der Terrassenwohnung nach Ihren Wünschen selbst auswählen? Geniessen Sie gerne das Landleben mit Sonne, Ruhe, Natur und schönen Aussichten?Das Terrassenhaus befindet sich im Rohbau (siehe Bilder derzeitiger Stand. Fotos und Visualisierungen über möglichen Ausbau). Der Bezug ist ca. 4 Monate nach Kauf möglich.Spezielle Highlights auf einen Blick:- Ideale Sonnenausrichtung am Südwesthang (beim Rebberg)- Stilvolle und moderne Architektur - Ausbau nach Ihren Wünschen- 4.5 Zimmer-Terrassenhaus, mit Lift erschlossen- Hochwertiger Ausbau mit einigen Extras wie Einbaugarderobe, Zimmer mit Parkett (oder Bodenbelag nach Wahl), elektrisch betriebene Storen, Down-Lights bei Küche und Entrée- Kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung- Naturkeller direkt bei der Wohnung und separater Kellerraum- E-Mobilitäts-Anschluss vorbereitet- Eigener Strom: Gemeinsame Photovoltaik-Anlage auf den beiden obersten Dächern - Heizung und Warmwasser mittels Fernwärmenetz (Holzschnitzel)- Regionales Architekturbüro (taroarchitekten, Würenlingen), Generalunternehmer und HandwerkerSind Sie neugierig, wie das wunderschöne Terrassenhaus innen aussehen könnte? Dann laden wir Sie ein, eine virtuelle Besichtigung zu machen: https://tour.ogulo.com/w9yp Die Fakten zum Terrassenhaus Das 4.5 Zimmer-Terrassenhaus befindet sich auf der ersten Ebene, rechts: Die hellen Räumlichkeiten mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche (46.6 m²) haben eine schöne Aussicht ins Mettauertal und direkten Zugang zur grossen Sonnenterrasse (73.4 m²). Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide mit en Suite Dusche/WC. Zwei Zimmer, ein Bad/WC, Reduit und Technikraum.Zusätzlich bietet die Wohnung einen direkt zugänglichen Naturkeller und einen separaten Kellerraum.Auf jeder Etage befindet sich in der Mitte ein offener, begrünter Erschliessungsbereich mit Treppe und Zugang zum Lift. Die Terrassensiedlung verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Parkplätzen. Einstellhallenparkplatz Nr. 14 zzgl. CHF 35'000.-, zusätzlich kann Parkplatz Nr. 13 dazu erworben werden zzgl. CHF 35'000.-.Den aktuellen Stand des Baufortschritts finden Sie jederzeit online: https://www.taroarchitekten.ch/77 Lage innerhalb MettauDas Terrassenhaus wird an leicht erhöhter Lage unterhalb des Rebhangs mit einer schönen Aussicht in die hügelige Fricktaler Landschaft realisiert. Die Besonnung ist dank der idealen Süd-Westausrichtung des Grundstückes optimal. Das Wohnquartier liegt angenehm ruhig an einer Sackgasse.Direkt oberhalb des Grundstücks beginnt die Landwirtschaftszone mit herrlichen Rebbergen und Feldern. Alles für den täglichen Bedarf (Volg-Laden, Bäckerei und Metzgerei) finden Sie im Nachbarortsteil Wil oder in Laufenburg. Eine Bushaltestelle liegt im Dorfzentrum, ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg an.Für wen eignet sich das Terrassenhaus bzw. die Terrassenwohnung? Das Angebot ist ideal für Menschen, welche Ruhe, eine schöne Aussicht und eine grosse Sonnenterrasse suchen, ihr neues Zuhause mitgestalten und ihre Freizeit gerne fernab von Stress und Hektik geniessen möchten.RaumprogrammUntergeschoss:Tiefgarage mit 14 Parkplätzen, Velobstellmöglichkeiten, BesucherparkplätzeHaus 2 (Ebene 1): Entrée 8.0 m²Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²Terrasse mit gedecktem Sitzplatz 73.4 m²Eltern 14.9 m²Ankleide 5.2 m²En Suite Dusche/WC 4.0 m²Bad/WC 4.6 m²Zimmer 12.4 m²Zimmer 11.3 m²Reduit 4.0 m²Naturkeller 13.0 m²Technik 2.4 m²Separater Kellerraum (auf der gleichen Wohnebene) 10.5 m²Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Modern wohnen nahe dem Bahnhof Klingnau

Zeitlose Familienwohnung mit stilvollem InterieurZuhause ankommen, loslassen und einfach nur SEIN. Diese zentral gelegene und sonnenverwöhnte Traumwohnung im ersten Stock ist für Liebhaber von stilvollem Wohnen ein absolutes Muss. Die Highlights dieses Schmuckstücks sind der elegante und zeitlose Innenausbau sowie die verglaste Balkonterrasse, welche eine schöne Aussicht garantiert.Eine Familie, ein Paar wie auch eine Einzelperson können sich hier in dieser edlen Oase ihren Wohntraum verwirklichen und werden sich sofort zuhause fühlen. Auch Homeoffice lässt sich hier wunderbar umsetzen.Die Wohnung ist hindernisfrei und bequem mit dem Lift vom Hauseingang sowie von der Tiefgarage aus erreichbar und garantiert somit Unabhängigkeit bis ins hohe Alter.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender halboffener Küche verfügt über einen direkten Ausgang zur Balkonterrasse mit Sonnenmarkise. Die modern eingerichtete Küche mit pflegeleichter Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank (alles von V-Zug) lässt jedes Kochherz höherschlagen.Drei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Ausgang zur Balkonterrasse) sowie zwei Nasszellen mit Badewanne, zwei Duschen, zwei WCs und zwei Lavabos bieten hohen Wohnkomfort. Im Reduit innerhalb der Wohnung befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Tumbler (beide von V-Zug), welche diesen Wohngenuss zusätzlich abrunden.Zusätzlichen Stauraum bieten ein privater Hobbyraum mit Fenster und Stromanschluss (CHF 15'000) sowie ein Kellerabteil (inklusive) im Untergeschoss.In der Tiefgarage steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung, welcher für CHF 25'000 dazuerworben werden kann. Ein weiterer Abstellplatz kann allenfalls von einer anderen Partei dazu gemietet oder zusätzlich erworben werden. Zudem stehen vor dem Haus Besucherparkplätze zur Verfügung.Profitieren Sie von der zentralen und sonnigen Lage: Die Ortschaft liegt mitten im Grünen und ist dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen. Auch der Wald mit idyllischen Rad-, Wander- und Spazierwegen befindet sich quasi direkt vor der Haustüre.Mit der Bahn erreichen Sie Baden in nur 17 Minuten und Zürich HB in rund 38 Minuten. So können Sie das Auto auch einmal bequem zuhause stehen lassen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Vielleicht verwirklichen Sie schon bald Ihren persönlichen Wohntraum. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Jetzt Erstbezug für Luxus-Terrassenwohnung sichern!

Diese exquisite, frisch bezugsfertige 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - definiert luxuriöses Wohnen neu.An begehrter Lage vereint diese Residenz modernes Design mit einer cleveren Raumaufteilung und einer hochwertigsten Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich, harmonisch verschmolzen mit einer tollen Küche. Von hier aus geniessen Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit privatem Pool- und Wasseranschluss - Ihre Outdoor-Oase.Ein separates Home Office mit angrenzendem Technikraum bietet den idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Höchste Qualität in Material und Verarbeitung ist in jedem Detail garantiert.Dank Minergie-P-Standard und dreifach Verglasung profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und absoluter Ruhe. Für die Gemeinschaft steht ein Kino und ein Fitnessraum zur Verfügung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Optimaler, flexibler Grundriss • Offene Küche mit modernen Electroluxgeräten und Granitabdeckung • 1 x DU/WC und 1 x BAD/DU/WC mit direkt angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank • 1 x separates WC • Eigener Waschturm in der Wohnung • Hobbyraum direkt neben der Wohnung für zusätzlichen Stauraum oder kreative Entfaltung • Böden aus Naturstein • Grundinstallation E-Mobilität in Einstellhalle • Fitness- und Kinoraum für die gesamte Überbauung • 2 x Tiefgaragenplätze à CHF 50'000.- exkl. Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wie freuen uns auf Sie!

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Gebenstorf AG

Willkommen in dieser wunderschönen 4.5-Zimmer-Dachwohnung in der idyllischen Gemeinde Gebenstorf (5412). Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 110 m² im 3. Obergeschoss bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen UmgebungDie Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Helle Dachwohnung: Einzigartiger Wohncharakter mit viel Licht – im Sommer besonders sonnenverwöhnt. • Balkon: Geniessen Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung auf Ihrem privaten Aussenbereich. • 2 Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für den gehobenen Alltag. • Garage: Praktische Abstellmöglichkeiten direkt im Gebäude für CHF 35`000 • Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen – die Wohnung ist zudem rollstuhlgängig. • Minergie-zertifiziert: Energieeffizientes Wohnen mit nachhaltigem Komfort. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Bushaltestelle Cherne ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zur Primarschule Gebenstorf (3 Gehminuten) sowie zum Volg-Supermarkt (3 Gehminuten) für die täglichen Einkäufe. Ein Fluss in der Nähe lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein.Diese gepflegte Dachwohnung, erbaut 2012 und zuletzt 2024 renoviert, vereint Wohnqualität, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Attika mit grosser Terrasse in Böttstein

Luxus trifft Ruhe: In Böttstein entsteht diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Weitsicht. Lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Küche und die effiziente Fernwärme mit Bodenheizung bieten erstklassigen Wohnkomfort. Das Haus mit nur 5 Einheiten gewährleistet Privatsphäre; Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind zu Fuss erreichbar, das Naherholungsgebiet am Stausee liegt in der Nähe. Zürich und Baden sind schnell erreichbar - ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Investoren.Highlights im Überblick • Nettowohnfläche: 142,25 m² • Terrasse: 129,25 m² Sonnenterrasse mit Weitsicht • Zimmer: 4.5 (optional 5.5 möglich) • Bäder: 2 (Option für 3. Nasszelle) • Baujahr: 2027 | Bezug ab: 1. April 2027 • Gebäude: nur 5 Wohneinheiten • Küche: Geräte von Electrolux, Bora-Dampfabzug, Backofen, Steamer • Heizung/Energie: Fernwärme, Bodenheizung • Keller: 11,5 m² • Parkierung: 2 separate Garagen • Lage: ruhig und sonnig; Einkauf & ÖV in Gehdistanz; Naherholungsgebiet Stausee • Kaufpreis: CHF 1'349'000 Fazit: Eine rare Attikawohnung mit aussergewöhnlicher Terrasse, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Mikrolage - Ihr neues Zuhause in Böttstein.

Grosszügige, moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet auf rund 109 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit grosszügigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie stilvoll gestalteten Nasszellen mit zeitgemässer Ausstattung. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre und unterstreichen ihren eleganten Charakter. Diese Wohnung verbindet hochwertige Materialien, funktionale Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente auf ideale Weise.Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche: Ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle und Glaskeramikkochfeld (alle Geräte von V-Zug), einer extragrossen Granitarbeitsfläche sowie einem geräumigen Kühlschrank - ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältigen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Im Eingangsbereich sorgen LED-unterlegte Lichtschalter für stimmungsvolle Akzente, während die gesamte Wohnung technisch auf dem neuesten Stand ist.Zusätzlichen Stauraum bietet das im Kaufpreis inbegriffene Kellerabteil mit einer Fläche von 8.4 m².Besonders einladend ist der grosszügige, überdachte Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch direkt von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Geniessen Sie sonnige Stunden in ruhiger, idyllischer Umgebung.Die Lage könnte kaum besser sein: Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Spielplätzen, einer Kindertagesstätte und Schulen - ein perfektes Umfeld für Kinder.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bahnhof Baden in nur 17 Minuten und den Hauptbahnhof Zürich in lediglich 38 Minuten. Damit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und geniessen gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in makellosem Zustand und bietet ein Zuhause, das alles vereint: Komfort, Stil und eine traumhafte Lage.Zusätzlich erwerbbar: • Hobbyraum mit Fenster (13 m²) mit Wasser- und Elektroanschluss CHF 30'000.- • Hobbyraum mit Fenster (17 m²) mit Elektroanschluss CHF 30'000.- • Zwei Tiefgaragenplätze nebeneinander - je CHF 35'000.-