Fajauna - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Exklusive 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung (Erstwohnung) mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau und atemberaubender Aussicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung (Erstwohnung) mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau und atemberaubender AussichtDiese aussergewöhnliche Dachwohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 fertiggestellten, exklusiven 6-Familienhaus in Saas im Prättigau, einem Ortsteil der Gemeinde Klosters. Hochwertiger Ausbaustandard, durchdachtes Design und eine beeindruckende Naturlandschaft verschmelzen hier zu einem Wohntraum der Extraklasse. Die unverbaubare, atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und talauswärts rundet dieses einmalige Angebot ab.Die gesamte Wohnung wurde mit erlesenen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Musiksystem, Beleuchtung, Dachluken und Rollläden sind intelligent vernetzt und lassen sich klassisch oder bequem per Smartphone steuern - ein Zusammenspiel aus Komfort und Innovation auf höchstem Niveau.Saas im Prättigau bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Wanderwege, blühende Bergwiesen und abwechslungsreiche Mountainbike-Routen zur aktiven Erkundung der Natur ein. Kletter- und Bergsteigmöglichkeiten, traditionelle Berggasthäuser und idyllische Picknickplätze runden das Angebot ab. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies. Die nahegelegenen Skigebiete Klosters und Davos bieten optimale Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer. Schneeschuhwanderungen, Langlaufloipen und Schlittenbahnen ergänzen das Angebot, während verschneite Winterwanderwege zur stillen Erholung einladen. Saas ist zu jeder Jahreszeit ein Ort der Balance zwischen Aktivität, Ruhe und landschaftlicher Schönheit.Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und einer praktischen Garderobe. Direkt rechts liegt ein Schlafzimmer mit grosszügigem Einbauschrank - ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Auch als Homeoffice-Zimmer ist dieser Raum perfekt geeignet. Gegenüber befindet sich ein separates Badezimmer mit stilvoller Dusche und eleganten Armaturen - eine komfortable Lösung für mehr Privatsphäre.Der anschliessende Korridor öffnet sich zum beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, grosszügige Fensterflächen und der direkte Zugang zum sonnigen Balkon schaffen ein luftiges Raumgefühl. Der Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert das ganze Jahr über. Ein stilvolles Cheminée sorgt für behagliche Atmosphäre, während die smarte Beleuchtung jederzeit für das passende Ambiente sorgt.Die offen gestaltete Küche ist ein Paradies für Hobbyköche - ausgestattet mit modernsten Geräten, darunter ein Induktionskochfeld von Gaggenau. Eine innovative Mineralwasseraufbereitung, grosszügiger Stauraum und stimmungsvolle Beleuchtung machen die Küche zu einem Ort, der Funktionalität und Komfort perfekt vereint.Vom Wohnbereich führt eine elegante Holztür in das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit spektakulärem Ausblick auf den Gotschnagrat - ein Rückzugsort voller Ruhe und Erholung. Das angrenzende, verglaste Badezimmer ist luxuriös ausgestattet, unter anderem mit einem Dusch-WC, grosszügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und integrierter Wandheizung - eine exklusive Wohlfühloase. Eine geräumige Ankleide sowie ein diskret integrierter Waschturm ergänzen diesen privaten Bereich.Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die grosszügige Galerie mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ob als Spielzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Dank vorhandenem Wasseranschluss ist auch ein Ausbau zu einer Wellness-Oase mit freistehender Badewanne und Sauna möglich. Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, zusätzlicher Stauraum auf der Hangseite bietet praktischen Mehrwert.Im Untergeschoss steht ein grosszügiger Hobbyraum zur vielseitigen Nutzung bereit - perfekt für individuelle Bedürfnisse. Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze. Die Garage ist für die Installation einer Ladestation für E-Mobilität vorbereitet. Ein Lift verbindet die Tiefgarage direkt mit dem Dachgeschoss und sorgt für maximalen Komfort. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Mit viel Liebe zum Detail, hochwertigster Ausstattung, energieeffizienter Wärmepumpe, PV-Anlage auf dem Dach und stilvoller Innenarchitektur bietet diese Dachwohnung ein einzigartiges Zuhause - ein Ort, an dem sich Komfort, Design und Natur harmonisch vereinen. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.VerkaufspreisCHF 1'550'000.- WohnungCHF 80'000.- zwei AutoeinstellplätzeCHF 20'000.- AussenparkplatzCHF 1'650'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Energieeffizient wohnen Garglas.ch: 3½-Zimmer-Wohnung D6 mit Anteil an Solarkraft

*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 3½-Zimmer-Wohnung D6 befindet sich im 2. Obergeschoss vom Haus D. Die Wohnung verfügt über 109.9 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).www.garglas.ch

3½-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten im Projekt PRADA, Seewis

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss des exklusiven Projekts PRADA an ruhiger, sonniger Lage an der unteren Pradastrasse 17 in Seewis. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geniessen Sie hier naturnahes Wohnen in den Bündner Bergen. Der Bezug ist auf Sommer/Herbst 2027 geplant.Die Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss mit ca. 106m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von ca. 177m² inklusive Loggia, Aussenfläche und eigenem Wasch-/Disporaum. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit direktem Zugang zum privaten Garten (54 m²) - ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht.Der hochwertige Innenausbau kann aktuell noch individuell mitbestimmt werden. Vorgesehen sind unter anderem Parkettböden aus Lärche, moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Markengeräte von V-ZUG und BORA, Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie LED-Beleuchtung.Das Gebäude erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort dank Erdwärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage, sehr gutem Schall- und Wärmeschutz sowie Personenlift.Zusätzlich: • 2 Einstellhallenplätze Nr. 11 + 12 (separat erwerbbar, vorbereitet für E-Ladestation) • Gemeinschaftlicher Veloraum • 5 Bastel-/Hobbyräume separat erwerbbar (12-16 m²)Hobbyraum Nr. 5 ist direkt neben der Wohnung, ideal als zusätzliches Zimmer, Preis CHF 40'000.-- • Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Restaurants sowie ÖV-Anbindungen (Bus und Bahn Richtung Chur) befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Wander- und Radwege, Wälder und Berge starten praktisch vor der Haustür. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur verbinden möchten.Gerne können Sie sich bei uns für weitere Informationen melden.