Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 1/2 Stock im Erdgeschoss mit 107 m²
Orsières RESERVIERTWillkommen in Ihrem zukünftigen Friedenshafen Lassen Sie mich mich vorstellen:Ich bin eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die eine großzügige Fläche von 107 m² bietet. Meine schöne Terrasse, mein privater Rasen und mein großer Gemüsegarten sind echte Vorzüge, um die schönen Tage voll auszukosten und angenehme Momente im Freien zu genießen. Ich bin in dem charmanten Dorf Orsières gelegen, im Herzen einer ruhigen und familiären Umgebung und nur wenige Schritte von den Schulen entfernt. Ich repräsentiere einen idealen Lebensraum für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen. Ich wurde 2016 gebaut und biete eine warme, intime und gemütliche Atmosphäre, die perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder jeden geeignet ist, der die Vorteile eines privaten Außenbereichs genießen möchte. Entdecken Sie mich in einem Video und einer virtuellen BesichtigungVideo:https://youtu.be/xPl938HH9wcVirtuelle Besichtigung:https://bit.ly/4vBcwYH Meine ZusammensetzungSobald Sie ankommen, lädt ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken Sie ein, meine verschiedenen Räume zu erkunden. Meine offene und voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich. Dieser helle und gemütliche Wohnbereich ist ideal, um schöne Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen. Dank meiner großen Fenster profitiert mein Wohnzimmer von einer schönen natürlichen Beleuchtung und öffnet sich direkt auf eine angenehme, teilweise überdachte Terrasse. Diese ermöglicht es, die schönen Tage wie die lauen Sommerabende zu genießen, während sie eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet. Die Terrasse erstreckt sich zu einem privaten Rasen und einem großen Gemüsegarten. Ein wahrer Grünbereich, der Gartenliebhaber, Familien oder einfach diejenigen, die einen Außenbereich nur für sich selbst genießen möchten, begeistern wird. Auf der Nachtseite verfüge ich über ein erstes Schlafzimmer und ein komfortables Elternschlafzimmer, die jeweils einen angenehmen und intimen Ruhebereich bieten. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zweites Badezimmer mit WC, ein Einbauschrank im Flur und eine Waschmaschine komplettieren meine Ausstattung harmonisch. Meine AusstattungIch profitiere von hochwertigen Ausstattungen, die dazu gedacht sind, Ihren Alltag zu erleichtern und Ihnen einen hervorragenden Komfort zu garantieren:Große Fenster, die eine schöne Beleuchtung und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen bietenElektrische Jalousien im WohnbereichEin Thermostat, mit dem Sie die Temperatur leicht nach Ihren Vorlieben einstellen könnenUm Ihren Lagerbedarf zu decken, verfüge ich auch über einen Keller, der im Verkaufspreis inbegriffen ist. Um Ihnen einen optimalen Komfort zu gewährleisten, wird mir folgendes angeboten:Eine innere Parkplatz zum Preis von CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis und obligatorischEine äußere Parkplatz zum Preis von CHF 10'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis und obligatorisch Meine FlächenBruttogeschossfläche: 95,5 m²Terrasse: 34 m²Pondérierte Fläche: 107 m²Rasen und Gemüsegarten: Flächen, die nicht in die pondérierte Fläche einbezogen sind Interessiert?Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen postalischen Angaben, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummern. Sobald wir diese Informationen erhalten haben, senden wir Ihnen per E-Mail eine vollständige Verkaufsunterlage über mich, damit Sie mich detaillierter kennenlernen und all meine Ausstattungen sehen können. Ich freue mich darauf, Sie bald für eine Führung zu begrüßen. Ihr zukünftiger gemütlicher Nest. 1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,8% pro Jahr verändert und beträgt 3'303 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 0,4% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand 0,5% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17,7% verändert (Kanton: +23,3%).
