1 Treffer - Wohnungen zum Kaufen: Chêne-Bougeries

Exclusivité - Charmant rez-de-jardin au coeur du Vieux-Chêne

En ExclusivitéNous vous présentons ce charmant appartement en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété au coeur du quartier prisé du Vieux-Chêne.Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.D'une surface PPE de 162 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, et d'un espace salon/salle à manger donnant directement accès à une belle terrasse de 16 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 58 m².La partie nuit comprend une grande chambre à coucher avec un accès à l'extérieur ainsi qu'une salle de bains.Une cave ainsi qu'un box fermé viennent compléter ce bien.Les transports en commun se trouvent à seulement une minute à pied, tandis que l'autoroute et la gare de Chêne-Bourg sont rapidement accessibles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché à visiter sans tarder.

Prairies - Situation bucolique à Choulex à partir de CHF 750'000.-

Bienvenue à Choulex, en périphérie immédiate de la ville de Genève, là où le village se transforme en un décor parfait pour votre rêve d‘habitation.Vous trouverez à « Prairies » un endroit où vous pourrez profiter pleinement de la beauté de la nature et de la quiétude dispensée par la commune.Le projet résidentiel « Prairies » propose un choix de sept appartements, du trois pièces, aux quatre et cinq pièces.Les typologies des lots varient entre 54 m2 et 122 m2 en surfaces PPE.Au rez-de-chaussée, les deux appartements de 4 pièces disposent d’un jardin privatif, d’environ 60m2 pour l’un et de 190 m2 pour l’autre ainsi que de généreuses terrasses.A l’étage et pour deux unités de 4 pièces, les espaces de jour à l’Ouest sont prolongés sur l'extérieur par des balcons/loggias et les espaces de nuit à l’Est profiteront également d’un balcon donnant sur les jardins et les « Prairies ». La troisième unité de 5 pièces est orientée Est, coté nature.A l’attique, les deux appartements de 4 et 5 pièces disposent d’une mezzanine spacieuse de plus de 20m2.Dix places de parking en sous-sol sont disponibles pour les véhicules et pré-équipées pour une future alimentation électrique.Visitez notre site internet pour obtenir des informations complémentaires: www.prairies-choulex.ch

Bel appartement de 6.5 pièces avec vue panoramique à Genève

Cet immeuble est situé à deux pas du quartier des Nations et bénéficie, de ce fait, d’une position dominante offrant un beau dégagement ainsi qu’un coup d’œil sur le Jet d’eau.Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de 6 pièces et 140 m² offre un cadre de vie alliant charme historique et confort contemporain, dans un quartier prisé de Genève.Son emplacement présente l’avantage d’être proche de nombreuses commodités et des transports publics. À noter que le centre-ville de Genève est accessible en moins de 15 minutes en voiture et en moins de 20 minutes en transports en commun.L’accès à l’immeuble peut se faire soit par le nord, via la porte principale, soit par le garage souterrain.Une fois la porte d’entrée franchie, on accède à un petit hall qui dessert, à gauche, le séjour/salle à manger, et à droite, le couloir menant aux chambres.Au sud, on trouve l’espace de vie : un salon spacieux avec parquet, de grandes fenêtres et un accès à un vaste balcon offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes. la cuisine est située à l’ouest de cette pièce à vivre.Derrière la cuisine se trouvent un grand placard de rangement et le WC visiteurs.Au nord, l’espace nuit comprend une chambre parentale attenante à une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une deuxième chambre de grande taille.Une salle de bain avec douche est située au bout du couloir, à côté de cette dernière.Une place de parking dans le garage souterrain complète ce bien et beaucoup de stationnements visiteurs sont disponibles à côté de l’entrée de l’immeuble.PS : En envoyant une demande de plaquette, vous consentez à l’utilisation de vos données par notre société et notre mandant, ainsi qu’à leur traitement via des logiciels dédiés.

4047.E Appartement 6.5 pièces avec une vue dégagée sur le Salève

Appartement 6.5 pièces à vendre à Troinex, GenèveTrust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4047.E Niché dans une maison familiale de style classique, cet appartement en PPE de 6.5 pièces offre un espace de vie confortable. Situé au rez-de-chaussée supérieur, il bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sur le Salève.Idéalement situé à proximité de Carouge, des écoles, lycées et commerces, cette propriété bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun et est à dix minutes à pied du CEVA Lancy-Bachet. Un atout majeur : cet appartement est éligible à la CASATAX.Construite en 2010 avec des matériaux de bonne qualité, l'appartement est en parfait état. Il se compose : • un séjour ouvrant sur un grand balcon • deux chambres • hall d'entrée • cuisine partiellement équipée • une salle de bains avec WC Le chauffage au sol diffuse une chaleur homogène pour un confort optimal. Une cave complète ce bien.Un parking ( servitude exclusive) est disponible au prix de CHF 20 000.Vente de ce bien en DSDP (Droit de superficie avec droit de disposition) avec le bail de 99 ans.Les amoureux de la nature seront ravis : cette propriété est située à quelques pas des sentiers autour de la rivière Drize et des chemins cachés de Troinex. En plus, elle vous offre un cadre de vie privilégié avec un grand jardin où vous pourrez profiter de plusieurs espaces barbecue, sous réserve de l'accord de propriétaire d'immeuble.www.trustimmobilier.chFlat for sale in Troinex, GenevaTrust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers you Ref. TGE-4047.ENestled in a classic-style family home, this 6.5 -room flat offers a comfortable and functional living space. Located on the upper ground floor, it benefits from pleasant light and uninterrupted views of the countryside and the Salève.Ideally located close to Carouge, schools, colleges and shops, this property benefits from an excellent public transport network and is a 10-min wlak from CEVA Lancy-Bachet.Built in 2010 using high-quality materials, the flat is in perfect condition. It comprises : • a living room opening onto a balcony • two bedrooms • entrance hall • partially equipped kitchen • a bathroom Underfloor heating provides even heat for optimum comfort.A cellar complete this property. A parking space (exclusive right of use) is available for CHF 20,000.Sale of this property in a DSDP (surface right with right of disposal) with a 99-year lease.Nature lovers will be delighted: this property is just a stone's throw from the footpaths around the Drize river and the hidden paths of Troinex.This property offers you a privileged living environment with a large communal garden to share where you can enjoy several barbecue areas, subject to the building owner's agreement.www.trustimmobilier.ch

Magnifique appartement en étage élevé avec piscine en viager occupé sans rente

Magnifique appartement avec piscine en viager occupé sans renteValeur du bien: 1'900'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 1'400'000.-Rente: sansF: 84 ansCet appartement bénéficie de nombreux atouts: à proximité immédiate des organisations internationales : ONU, OMS, OMC, CICR, dans un quartier résidentiel, calme, sécurisé, et à quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la gare Cornavin. Grâce à sa situation traversante et très élevée, il est ensoleillé la majeur partie de la journée et situé au 7ème étage sur 8, il bénéficie d'un calme absolu.Cet appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée agrémenté de placards intégrés, menant à une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un lumineux séjour de près de 40 m². Depuis le séjour, vous accéderez à un charmant balcon de 16 m², joliment arboré et offrant une vue dégagée sur tout Genève et sans vis-à-vis. Une salle de bains avec douche massante, hammam et toilettes visiteurs bien pratique.L'espace nuit accueille une élégante suite parentale avec salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire, ainsi que d'une douche multifonction avec buses de massage. La suite parentale bénéficie également de son propre balcon privatif de 4 m², idéal pour profiter d'un moment de calme en extérieur. Vue sur le parc, le lac et le jet d'eau!La terrasse avec jardin et deux piscines sur le toit, exclusivement réservée aux résidents de l'immeuble, offre un véritable espace de détente. Elle constitue un atout rare, avec une vue panoramique à 660° à couper le souffle.Pour le rangement, une cave complète ce bien. Côté stationnement, un box fermé est inclus dans le prix, ainsi qu'un accès à un vaste parking privé de plus de 100 places, offrant un confort rare en milieu urbain.Des charges de copropriété très basses !Quartier de Budé ? Un emplacement résidentiel d'exception à Genève, idéal pour un investissement en viagerSitué sur la rive droite de Genève, dans le secteur prisé du Petit-Saconnex, le quartier de Budé offre une combinaison rare : proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel, et qualité de vie premium.Ce quartier bénéficie d'une position stratégique, à deux pas des organisations internationales, des institutions européennes (ONU, OMS, etc.), et à proximité directe de l'aéroport international, des axes autoroutiers, et du Parc de la Perle du Lac. Il attire une clientèle locale et internationale, ce qui en fait une valeur sûre sur le marché immobilier genevois.Budé est également réputé pour sa qualité architecturale, ses espaces verts soignés, sa vue dégagée sur le Jura ou le lac selon les étages, et son environnement calme et sécurisé. Il offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports publics (TPG, tram), services médicaux, centres sportifs, etc.Dans le cadre d'un investissement en viager, un bien dans le quartier de Budé représente une opportunité rare et sécurisée. Grâce à la forte demande locative et à la stabilité du marché local, l'acheteur bénéficie d'un potentiel de valorisation solide à long terme, avec une gestion simplifiée et sans vacance locative durant toute la période du viager.

Élégant appartement de 5 pièces à Florissant

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 5 pièces, baigné de lumière et idéalement situé dans le quartier prisé de Florissant, à Champel. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports publics. Il offre un cadre de vie recherché, alliant raffinement et confort. D'une surface de 139 m², complétée par un agréable balcon de 12 m² accessible depuis toutes les pièces, cet appartement se compose de : Un hall d'entrée accueillant Un séjour lumineux Une cuisine contemporaine entièrement rénovée en 2025 Une chambre spacieuse Une salle de bains Un espace buanderie Un balcon idéal pour profiter des belles journées et partager des instants de détente La résidence propose des prestations de qualité : piscine, conciergerie habitant sur place, système de sécurité complet (digicode, interphone et caméras de surveillance), ainsi qu'un parking extérieur réservé aux habitants de l'immeuble, garantissant confort et tranquillité. Une cave au sous-sol complète cet appartement unique sur le marché genevois.

Opportunité unique: spacieux T5 de caractère au pied de la douane !

Vous rêvez de posséder un espace à réinventer selon vos goûts ? Cette offre est faite pour vous ! Nous vous présentons un T5 de 146m² situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un potentiel incroyable pour devenir votre chez-vous idéal.Niché dans la ville de Ferney Voltaire à moins de 5 minutes de la douane, vous pourrez profiter du charme de la campagne tout en restant à une courte distance en voiture du coeur animé de Genève.L'espace de vie généreux de cet appartement est incontestablement l'un de ses points forts: un salon séjour cuisine d'environ 55m² avec balcon d'un coté, et l'espace nuit de l'autre, offrant 2 spacieuses chambres, une salle de bain et wc séparés. Le tout organisé, autour d'un hall d'entrée agréable. Une cave ainsi qu'une place de parking privée complétent ce bien.En plus de l'intérieur spacieux et très lumineux grâce à ses baies vitrées., vous bénéficierez également de superbes espaces verts qui entourent l'immeuble.Pour votre tranquillité d'esprit, la résidence est dotée d'un gardien, qui assure la sécurité et la gestion quotidienne de la propriété. Vous pourrez ainsi vivre en toute sérénité.Charges de copropriété : 250 euros/mois soit 21468 euros/année.Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser chaque détail pour en faire un lieu qui vous ressemble, tout en ajoutant de la valeur à votre investissement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frHonoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Rizlène Oudas, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +55 04 50 87 15 78.La ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès facile à la ville de Genève, en Suisse, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la région genevoise. La proximité de l'aéroport international de Genève en fait également une option idéale pour les voyageurs fréquents.Ferney-Voltaire offre un cadre de vie paisible avec ses rues bordées d'arbres, ses petits commerces, ses cafés et ses restaurants. Les espaces verts et les parcs publics ajoutent à la qualité de vie de la ville, offrant aux résidents de nombreuses opportunités de loisirs en plein air.

Appartement moderne et spacieux à Vernier

Cet appartement de 6.5 pièces, au design exquis, est situé dans le canton prisé de Genève, dans la charmante région de Vernier. Le salon spacieux est idéal pour se détendre, tandis que la cuisine moderne à concept ouvert est un point fort pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un balcon, une cave et un ascenseur. Vous disposez également d'une place de parking dans le garage. Grâce à sa proximité avec les commerces (587m) et les écoles (134m), ce logement offre une combinaison parfaite de confort et de commodité.L'excellent état de l'immeuble de 2012 fait de cet appartement une perle rare. Son ambiance moderne et charmante en font un lieu de vie idéal pour les familles. Le haut standard de finition et son emplacement central et tranquille sont d'autres atouts qui caractérisent cet appartement. À proximité, vous trouverez des commerces, des équipements de loisirs, la nature ainsi qu'une piscine. Le chauffage au sol garantit une chaleur agréable lors des journées froides. Cet appartement unique se distingue par un grand concept de vie fonctionnel à aire ouverte avec un balcon et une loggia.Cette offre properti se distingue par: • Architecture moderne en emplacement de premier choix • Salon spacieux avec cuisine ouverte • Emplacement central et calme • Cadre familial accueillant • Excellente accessibilité en transports publics • Commodités de shopping à proximité • Standard de finition élevé • Place de parking Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Bel appartement de 5.5 pièces dans un immeuble de standing - loué jusqu'au 51.07.26

EN EXCLUSIVITÉ Ce spacieux appartement de 5 pièces (pouvant être transformé pour créer 2 chambres) se situe dans le quartier prisé de Florissant, au 2ème étage d'un très bel immeuble de standing à deux pas de toutes les commodités.Le bien a été rénové entre 2012 et 2019 et offre une agréable surface de 110 m² ainsi qu'une loggia de près de 5 m² ; Il se compose comme suit :- Hall d'entrée avec grands placards- WC visiteurs- Grand séjour- Cuisine habitable équipée et agencée avec accès à la loggia - Dégagement avec diverses armoires- Salle de bains avec WC, bidet et double vasque- Grande chambre à coucher avec accès à la loggiaUne cave et une place de parc en sous-sol (en sus CHF 50'000.-) complètent ce bel objet.La copropriété offre de nombreuses places visiteurs, un joli parc ainsi qu'une place de jeux. noter que le bien est vendu loué avec un bail qui prendra fin au 51.07.2026 au prix de CHF 5'500.- + CHF 200.- pour le parking et CHF 200.- pour les charges, soit un total de CHF 5'900.-.

Exclusivité: Appartement traversant au coeur de Saint-Jean

"Une exclusivité de Dynasty Immobilier"Dès l’entrée, une cuisine ouverte s’offre à vous. Le séjour, baigné de lumière naturelle, donne accès à un balcon intimiste, idéal pour savourer un moment de détente en plein cœur de la ville.L’appartement dispose d’une chambre généreuse, tournée vers la cour intérieure afin de garantir un calme appréciable, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle avec toilettes.Le charme opère immédiatement grâce aux élégantes moulures d’origine et au parquet ancien soigneusement conservé. Un rafraîchissement complet a été réalisé en 2022, alliant confort actuel et cachet d’époque.Une buanderie commune ainsi qu'une cave viennent compléter l'objet.Le dossier complet est disponible après un premier échange téléphonique.L'appartement sera libre d'occupation dès juillet 2026, achat en vente à terme possible.

Charmant appartement, 5 pièces vue Salève en CASATAX

Swiss Patrimoine Immobilier est fier de vous présenter ce magnifique appartement de 5 pièces, d'une surface de 137 m² PPE, situé dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte moderne, idéale pour allier convivialité et praticité. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon carrelé de 10 m², parfait pour profiter des couchers de soleil sur la nature environnante.L'appartement dispose également :- Un WC visiteurs indépendant- Une spacieuse salle de bains- Une chambre principale de plus de 16 m², équipée d'un dressing sur mesure, véritable écrin de confort et de fonctionnalité.Prestations de qualité :- Triple vitrage installé en 2020 pour un confort thermique et acoustique optimal- Chauffage au gaz avec radiateurs neufs (2019)- Porte d'entrée sécurisée et coupe-feu- Cuisine contemporaine et entièrement équipée (2020)L'immeuble, construit en 1966, est bien entretenu et l'appartement est complété par une cave privative, idéale pour le rangement.Stationnement :Les copropriétaires bénéficient d'un parking résidentiel sécurisé par barrière, avec de nombreuses places disponibles.Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, confort et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder !

Très beau 5 pièces avec une vue magnifique!

À vendre - Rare opportunité !Découvrez ce magnifique 5 pièces traversant en excellent état, sans aucun travaux à prévoir situé à deux pas du Centre commercial de Meyrin.Un bien rare sur le marché de Meyrin, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.On fait tout à pied : shopping, restaurant, spectacle, prendre le tram, walking, etc.Un hall de distribution distribue la partie jour et la partie nuit.La partie jour se compose d'un spacieux séjour offrant à la fois un espace salon convivial et un agréable espace dinatoire, d'une cuisine moderne, entièrement agencée et équipée.La partie nuit offre une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain privative.Vous apprécierez également son beau balcon avec une vue imprenable sur les champs agricoles, offrant un cadre paisible et dégagé.- Libre fin mars 2025- Vente à terme, financement possible avec le Crédit Agricole qui vous accueillera avec les meilleures conditions.Une opportunité rare à ne pas manquer pour allier confort, modernité et cadre de vie exceptionnel !Pour tout renseignement et demande de visite, composez le 078 856 52 46.

Appartement rénové - EXCLUVISITÉ

Situé au cœur du très recherché quartier de Florissant, à deux pas de toutes les commodités, ce superbe appartement de 154 m² habitables allie confort, modernité et élégance.Entièrement rénové dans un style contemporain, il offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin salle à manger, d’une chambre confortable avec une salle de bains attenante, d’un dressing ainsi que d’un WC visiteurs.À l’extérieur, une agréable terrasse de 16m2 aménagée prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, tandis qu’un grand parking extérieur est à disposition des résidents.Possibilité d'acheter un box fermé pour une voiture au prix de CHF 100'000.-

Appartement de standing - EXCLUSIVITÉ

Situé dans le quartier prisé et résidentiel de Florissant, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 154 m2 allie parfaitement, luxe, confort, modernité et raffinement. Entièrement rénové avec goût et d’un style contemporain, ce bien d’exception offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un vaste séjour / salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une chambre Master avec salle de bains attenante, dressing et un WC visiteurs.À l’extérieur, une agréable terrasse de 16 m2 aménagée prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une cave ainsi qu’un grand parking extérieur réservé aux copropriétaires et visiteurs complètent ce bien rare sur le marché́.Possibilité d'acheter un box fermé pour une voiture au prix de CHF 100'000.-

Un cocon lumineux dans un écrin de verdure

Superbe appartement de 6.5 pièces à GenèveIdéalement situé au 5I étage dune résidence de standing, ce charmant appartement de 6.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, au cSur dun parc privatif verdoyant et à proximité immédiate des organisations internationales, de laéroport, du centre-ville, des transports, écoles et commerces.( Ses atouts : • Un vaste salon lumineux, orienté plein sud, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence • Cuisine séparée et entièrement équipée, rénovée en 2021, avec coin repas convivial • Grande chambre double avec accès direct à la terrasse • Salle de bains moderne avec douche à litalienne et espace buanderie • Loggia de 23.70 m² agrémentée de bacs à fleurs, idéale pour prolonger les soirées dété • Surface habitable : 93.10 m² et surface PPE pondérée : 104.95 m² • Cave privative en sous-sol incluse • Possibilité de louer un box fermé en sous-sol =à Rénové en 2021 (cuisine, salle de bains, parquet), cet appartement se distingue par la qualité de ses finitions et son agencement fonctionnel et généreux. Le chauffage est assuré par radiateurs.=Ž Un bien rare, alliant confort moderne et environnement dexception, dans un quartier calme et recherché de Genève.Cet offre properti se distingue par: • Agencement spacieux dans une résidence de standing • Belle vue sur le parc privé depuis la loggia plein sud • Cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas • Grande chambre lumineuse avec accès terrasse • Salle de bain moderne avec douche italienne • Buanderie privée et espace de rangement généreux • Grand balcon/loggia de 23.70 m² avec bacs à fleurs • Environnement calme et verdoyant proche de toutes commodités • Cave en sous-sol incluse • Possibilité de louer un box en sous-sol Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

CASATAX en exclusivité : Charmant 5p avec grand jardin !

Notre agence immobilière à Genève vous propose à la vente ce charmant appartement de 5 pièces, niché en rez-de-jardin d'une élégante résidence sécurisée de Cologny et proche de toutes commodités, notamment des transports en commun.Libre de tout occupant dès fin Août 2025, ce charmant appartement est idéal pour un jeune couple primo-accédant avec avantage CASATAX ou pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.Totalisant une surface PPE de 127 m2 + une loggia de 5 m2 modifiée en grande terrasse, ce bel appartement jouit en exclusivité d'un jardin clôturé et arboré d'environ 50 m2.Sa typologie et ses caractéristiques se décrivent comme suit :Environnement & extérieurs : • Appartement lumineux grâce à une exposition idéale SUD/OUEST • Environnement calme et serein. • Jardin clôturé et arboré. • Grande terrasse en bois. L'appartement : • Un hall d'entrée communiquant directement avec le grand salon séjour doté d'une large baie vitrée en lien avec la loggia/terrasse. • Une cuisine ouverte dotée d'une porte-fenêtre avec vue sur le jardin. • Une chambre avec vue sur le jardin et dotée d'armoires intégrées. • Un dressing faisant office de sas entre pièce de vie et salle d'eau. • Une grand salle de douches + WC. • Au sous-sol, une place de parking privative en sus du prix (CHF 60'000,-) • Une cave complète ce bien. Prestations complémentaires : • Une buanderie commune. • Un grand garage à vélos et deux-roues. • Au sous-sol, deux stations de lavages autos à disposition des copropriétaires. • Des espaces verts bien entretenus. Une visite immersive 560° est disponible, demandez votre code d'accès.Certaines photos sont générées par l'IA afin de vous présenter ce que peut devenir ce bien après rafraichissement et aménagement.Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.Unsere Immobilienagentur in Genf bietet Ihnen diese charmante 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im Gartengeschoss einer eleganten, gesicherten Residenz in Cologny und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere der öffentlichen Verkehrsmittel.Diese charmante Wohnung, die ab Ende August 2025 bezugsfertig ist, ist ideal für ein junges Paar, das als Erstkäufer mit CASATAX-Vorteil wohnt, oder für einen Investor, der sein Immobilienvermögen erweitern möchte. Mit einer Eigentumsfläche von 127 m2 einer Loggia von 5 m2, die in eine große Terrasse umgewandelt wurde, genießt diese schöne Wohnung exklusiv einen eingezäunten Garten mit Bäumen von ca. 50 m2.Ihre Typologie und Eigenschaften lassen sich wie folgt beschreiben:Umgebung & Exterieur: • Helle Wohnung dank einer idealen Ausrichtung nach SÜD/WEST • Ruhige und gelassene Umgebung. • Gezäunter Garten mit Bäumen. • Große Holzterrasse. Die Wohnung: • Eine Eingangshalle, die direkt mit dem großen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront in Verbindung mit der Loggia/Terrasse kommuniziert. • Eine offene Küche mit einer Terrassentür mit Blick auf den Garten. • Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und mit Einbauschränken. • Ein Ankleidezimmer, das als Schleuse zwischen dem Wohnraum und dem Badezimmer fungiert. • Ein großes Duschbad WC. • Im Untergeschoss befindet sich ein privater Parkplatz zusätzlich zum Preis (CHF 60'000,-) • Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Zusätzliche Leistungen: • Eine gemeinsame...

Investissez autrement! Appartement en viager. Geneve-Saint-Jean

Viager occupé - Opportunité unique au coeur de Genève, quartier Saint-Jean.Décote pour l'occupation: avantages fiscaux et opérationnels.Découvrez cet appartement lumineux de 5,5 pièces, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, le quartier Saint-Jean.L'immeuble à été construit en 1911 par l'architecte Breitenbucher Charles et fait partie des monuments historiques de la ville.Ce bien traversant( Nord-Sud )offre un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le Rhône depuis le balcon et la chambre à coucher.Caractéristiques principales :-Hall d'entrée -Grand salon - salle à manger (anciennement deux pièces, réunies pour un bel espace de vie)-Cuisine séparée et fonctionnelle-Salle de bain avec WC-Chambre avec accès au balcon de 2 m²-Cave en sous-solOrientation: Nord-Sud.L'immeuble dispose d'un local à vélo et d'une buanderie.L'immeuble à profité en 2025-2024 des rénovations importantes: Toiture, ferblanterie, peintures, verrière, remplacement des portes paliers. Le raccordement au CAD (chauffage à distance au gaz)est en vue. Nombre des lots dans la PPE:16.Conditions du viager occupé :Valeur vénale:CHF. 767'000.-Bouquet : CHF 480'000.- (versé à la signature de l'acte de vente)Rente mensuelle à vie : CHF 2'000.- (à payer à la vendeuse)Occupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F87Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :investissement sécurisé, paiement échelonné dans le temps, et forte valorisation à long terme.....Contactez SAVINTER VIAGER SAExperts du viager à GenèveAssistance administrative et fiscale complèteVotre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent.+41 78 707 10 06Leibrente Immobilien. (Viager occupé) - Exklusive Investitionsgelegenheit im beliebten Genfer Stadtteil Saint-Jean.Preis Abzug für das Wohnrecht: Steuerliche und betriebliche Optimierung.Entdecken Sie diese helle 5,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Saint-Jean in Genf.Das Gebäude wurde 1911 von dem Architekten Charles Breitenbucher erbaut und ist eines der historischen Denkmäler der Stadt.Die Wohnung liegt ruhig und im Grünen und bietet einen freien Blick auf die Rhône - vom Balkon und Schlafzimmer aus.Hauptmerkmale:-Eingangsbereich-Großzügiges Wohn- und Esszimmer (zwei Zimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt)-Separate, funktionale Küche-Badezimmer mit WC-Schlafzimmer mit Zugang zum 2 m²-Balkon-KellerabteilAusrichtung: Nord-SüdDas Gebäude verfügt über einen Fahrradraum und einen Waschraum.Das Gebäude wurde 2025/24 umfassend saniert: Dach, Blechverkleidung, Anstrich, Dachfenster und die Türen der Treppenabsätze wurden erneuert.Ein Anschluss an das Fernwärmenetz (Gas) ist geplant.Anzahl der Wohneinheiten: 16.Verkaufskonditionen:Marktpreis: CHF. 767'000.-Kapitalleistung (Bouquet): CHF 480'000.- (bei Vertragsunterzeichnung)Monatliche Rente: CHF 2'000.- (lebenslang an die Verkäuferin zu zahlen)Die Verkäuferin (F87) behaltet das Wohnrecht lebenslangDiese Viager-Investition bietet zahlreiche steuerliche und finanzielle Vorteile: sichere Kapitalanlage, zeitlich gestaffelte Zahlungen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.... Kontaktieren Sie SAVINTER VIAGER SAIhr Experte für Immobilien im Viager in GenfUmfassende administrative und steuerliche UnterstützungIhr zuverlässiger Partner für smarte Immobilieninvestitionen.+41 78 707 10 06Occupied Life Annuity - Exceptional Investment in Geneva's Prestigious Saint-Jean DistrictOccupancy discount: Smart Tax and Operational Optimization.Discover this bright 5.5-room apartment ideally located in one of Geneva's most sought-after areas, Saint-Jean.The building was built in 1911 by the architect Charles Breitenbucher and is one of the city's historical monuments.The property offers a quiet, green setting with a clear view of the Rhône River from the balcony and bedroom....

Promotion de 15 appartements au coeur de la campagne genevoise

VPI Courtage SA vous présente un nouveau projet "L'Altima by Dani" situé au coeur de Bardonnex, dans un quartier calme et résidentiel sur une magnifique parcelle verdoyante, l'emplacement idéal pour des familles recherchant un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités.Les appartements seront construits dans un style architectural moderne aux lignes épurées. L'accent a été mis particulièrement sur les volumes et l'orientation afin de garantir luminosité, privacité et fonctionnalité.Le projet propose 15 appartements sur trois niveaux incluant le sous-sol, de 154 à 156 m². Ce petit immeuble sera construit en "Haute Performance Énergétique" dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l'intérieur des espaces.Dans ce dossier, nous vous présentons le lot 5.02, un appartement au rez de jardin de 5 pièces d'une surface de 154 m². Ce bien comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un jardin avec une terrasse.Deux places de parking intérieures voitures obligatoires (n° 8-9) (2 x CHF 45'000.-) non-incluses dans le prix de l'appartement.Une cave (n° 7) et une cave à vin (n° 14) font partie intégrante du bien.A noter que les photos ne sont pas contractuelles.L'estimation des charges mensuelles de copropriété est de : CHF 540.-Venez découvrir le projet sur : https://www.altima-by-dani.ch/frN'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou pour organiser un rendez-vous avec l'un de nos courtiers.Nous sommes à votre entière disposition.VPI Courtage SA presents a new project, "L'Altima by Dani", located in the heart of Bardonnex, in a quiet, residential area on a magnificent green plot, the ideal location for families seeking an exceptional living environment yet close to amenities.The apartments will be built in a modern architectural style with clean lines. Particular emphasis has been placed on volumes and orientation to ensure luminosity, privacy and functionality.The project offers 15 apartments on three levels including basement, ranging from 154 to 156 m².This small building will be built to "High Energy Performance" standards, which are essential for significant savings on heating costs, and improved quality of life inside the spaces.In this dossier, we present lot 5.02, a 5-room ground floor apartment with a surface area of 154 m². This property comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, a bedroom, a bathroom and a garden with a terrace.Two mandatory indoor parking spaces (n° 8-9) (2 x CHF 45'000.-) not included in the price of the apartment.A cellar (n° 7) and a wine cellar (n° 14) are integral parts of the property.Please note that photos are not contractual.Estimated monthly condominium charges are : CHF 540.00Discover the project at: https://www.altima-by-dani.ch/enPlease do not hesitate to contact us if you have any questions, or to arrange a meeting with one of our brokers.We look forward to hearing from you.

Promotion de 15 appartements au coeur de la campagne genevoise

VPI Courtage SA vous présente un nouveau projet "L'Altima by Dani" situé au coeur de Bardonnex, dans un quartier calme et résidentiel sur une magnifique parcelle verdoyante, l'emplacement idéal pour des familles recherchant un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités.Les appartements seront construits dans un style architectural moderne aux lignes épurées. L'accent a été mis particulièrement sur les volumes et l'orientation afin de garantir luminosité, privacité et fonctionnalité.Le projet propose 15 appartements sur trois niveaux incluant le sous-sol, de 80 à 156 m². Ce petit immeuble sera construit en "Haute Performance Énergétique" dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l'intérieur des espaces. Dans ce dossier, nous vous présentons le lot 5.01, un appartement au rez de jardin de 5 pièces d'une surface de 156 m². Ce bien comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambres, une salle de bain et un jardin avec une terrasse.Une place de parking intérieure voiture obligatoire (n° 7) (CHF 45'000.-) non-incluse dans le prix de l'appartement.Une cave (n° 6) et une cave à vin (n° 15) font partie intégrante du bien.A noter que les photos ne sont pas contractuelles.L'estimation des charges mensuelles de copropriété est de : CHF 546.-Venez découvrir le projet sur : https://www.altima-by-dani.ch/frN'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou pour organiser un rendez-vous avec l'un de nos courtiers.Nous sommes à votre entière disposition.VPI Courtage SA presents a new project, "L'Altima by Dani", located in the heart of Bardonnex, in a quiet, residential area on a magnificent green plot, the ideal location for families seeking an exceptional living environment yet close to amenities.The apartments will be built in a modern architectural style with clean lines. Particular emphasis has been placed on volumes and orientation to ensure luminosity, privacy and functionality.The project offers 15 apartments on three levels including basement, ranging from 80 to 156 m².This small building will be built to "High Energy Performance" standards, which are essential for significant savings on heating costs, and improved quality of life inside the spaces.In this dossier, we present lot 5.01, a 5-room garden apartment with a surface area of 156 m². This property comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, a bedroom, a bathroom and a garden with a terrace.A mandatory indoor parking space (n° 7) (CHF 45'000.-) not included in the price of the apartment.A cellar (n° 6) and a wine cellar (n° 15) are integral parts of the property.Please note that photos are not contractual.Estimated monthly condominium charges are : CHF 546.00Discover the project at: https://www.altima-by-dani.ch/frPlease do not hesitate to contact us if you have any questions, or to arrange a meeting with one of our brokers.We look forward to hearing from you.