Duplex von Ausnahme mit Blick auf den See
Eleganz, Volumen und Kunst des Lebens an der Côte, eine privilegierte Adresse im Herzen von Terre Sainte. Ideal gelegen im Dorf Founex, in einem der begehrtesten Wohngebiete der Waadtländer Côte, verbindet diese magnifique Wohnung im Duplex harmonisch modernen Komfort, großzügige Volumen und außergewöhnliche Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Genfer See, von Genf und von Nyon entfernt, wird diese Immobilie anspruchsvolle Familien sowie eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensumfeld sucht, begeistern. Ein helles Innere mit großzügigen Volumen. Auf zwei Ebenen entwickelt, profitiert diese wunderschöne Duplex-Wohnung von einer fließenden und eleganten Verteilung, die darauf abzielt, täglich Komfort und Intimität zu bieten. Der Hauptwohnbereich enthüllt ein großes, von natürlichen Licht durchflutetes Wohnzimmer, dann folgt der Wohnbereich mit zahlreichen Stauräumen und Esszimmer, das sich natürlich zu einer angenehmen Terrasse von 24 m2 erstreckt, ideal für Entspannungsmomente oder Empfänge in geselliger Atmosphäre mit Blick auf den See und die Berge. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Ganze, schafft einen warmen und modernen Raum, der zum Familienleben einlädt. Sie ist praktisch und gesellig mit einer zentralen Insel, die es ermöglicht, Momente des Teilens zu teilen. Im Erdgeschoss ist der Schlafbereich zwischen einer großen Elternsuite mit Ankleide, einer sehr großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Balkon mit Seeblick, und einem weiteren gemütlichen Schlafzimmer aufgeteilt, das den Bedürfnissen einer Familie, eines Home-Office oder eines Gästezimmers entspricht. Der Eingangsbereich verfügt über sehr viele Schränke und eine schöne Treppe mit Doppelverglasung, die diesen Bereich sehr elegant macht, eine private Waschküche und ein Besuchertoilette. Das obere Niveau, unter dem Dach, hat zwei Schlafzimmer und verleiht der Wohnung einen seltenen Charme und eine besonders warme Atmosphäre dank ihrer Volumen und ihres architektonischen Charakters. Sie können diesen sehr hellen Raum genießen und ihn als Salon, Lesezimmer oder Büro nutzen, das bereits integriert ist. Ein Badezimmer für jedes der beiden Schlafzimmer sowie optimierte Stauräume vervollständigen dieses Objekt mit besonders attraktiven Leistungen. Diese Wohnung wird mit einem Doppelgaragenplatz verkauft, der direkt zu einem großen Keller und einem Besuchertoilette führt, und bietet zusätzlich einen Außenparkplatz. Die Vorzüge des Objekts: • Familien-Duplex mit hellem Innenbereich • Schöne Volumen und fließende Verkehrsführung • Geselliger Wohnbereich mit offener Küche • Terrasse von 25 m2 und privater Balkon • Mehrere Schlafzimmer bieten Modularität, Komfort und Intimität • Charme der Dachgeschosse und optimierte Räume • Ruhige und sichere Wohngegend in der Nähe des Dorfes • Exzellente Erreichbarkeit nach Genf, Nyon und dem internationalen Flughafen mit der Bahn, dem Bus oder der Autobahn • Ideale Lage für internationale Familien in der Nähe von Schulen. Founex zählt zu den begehrtesten Gemeinden der Region Terre Sainte, geschätzt für ihre Ruhe, ihre Nähe zum See, ihre Sportinfrastrukturen, ihre attraktive Steuerpolitik und ihre schnelle Verbindung mit Genf. Das Dorf bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, Natur und sofortigem Zugang zu den täglichen Dienstleistungen, Geschäften, Sport und medizinischen Einrichtungen. • Primarschule (1P-8P): Verteilung auf verschiedene Standorte in Terre Sainte, insbesondere in Founex, Coppet, Commugny oder Mies, je nach Schulstufe und Sektor. • Sekundarstufe (9S-11S): in der Regel zentralisiert am Collège de Terre Sainte in Coppet. Private, öffentliche und internationale Schulen in der Nähe Für eine internationale Kundschaft ist die Lage ein wesentlicher Vorteil: • International School of Geneva - La Châtaigneraie -- internationaler Campus von...
