Céligny - Lift Kaufen

Prächtige und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung

NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.Vergessen Sie nicht unsere offenen Türen, die auf dem Gelände, Chemin des Plantaz 19-21 in Nyon, am Samstag, den 27. Juni 2026, von 10 bis 15 Uhr und am Mittwoch, den 8. Juli 2026, von 16.30 bis 20 Uhr, stattfinden, um dieses herrliche Projekt in einer friedlichen und ruhigen Umgebung zu entdecken.Die Wohnung ist ideal am Rande eines Waldes und in einer Sackgasse gelegen. Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2 vorzustellen, die Sie durch ihre ruhige und grüne Umgebung, ihren eleganten und modernen Stil, ihre geräumigen Räume, ihre Terrasse und ihren Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird.Die Wohnung besteht aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40 m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen • 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC • Ein zweites Bad mit WC Einheit 1Wohnfläche: 93,05 m2Terrasse: 56,65 m2Garten: 167,55 m2Verkaufsfläche: 111,95 m2Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit) zu kaufenEin elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: • Residenz mit moderner und raffinierter Architektur • Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. • Ruhige Umgebung, am Rande eines Waldes, in einer Sackgasse. • In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nahe dem Zentrum und dem Bahnhof • Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Wenn Sie nach einer neuen und modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich!Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Schönes Duplex mit Kamin im Herzen von Gland, 3,5 Zimmer, sofort bezugsbereit!

Ideal gelegen im Herzen von Gland, in einem familienfreundlichen und gesuchten Viertel, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, wird dieses wunderschöne Duplex von 121 m² mit seinen Volumina, seinem Charme und seinem Komfort begeistern.Auf zwei Ebenen verteilt, bietet es eine ideale Aufteilung mit einer schönen Trennung zwischen Tag- und Nachträumen. Sie werden hier zwei sehr große Schlafzimmer entdecken - ein echter Vorteil für ein 3,5-Zimmer-Duplex - sowie zwei Badezimmer.Vollständig renoviert mit sorgfältiger Ausführung, ist diese Wohnung sofort bezugsbereit. Der schöne Parkettboden und der Kamin im Wohnzimmer verleihen eine gemütliche und einladende Atmosphäre, perfekt, um sich sofort wie zu Hause zu fühlen.Der Wohnbereich, geräumig und hell, öffnet sich zu einem angenehmen Balkon von etwa 5 m², ideal, um die schönen Tage zu genießen.- 1 innenliegende Parkplatz- 1 außenliegender Parkplatz- Großer Keller- Wohnung sofort bezugsbereitDas Gebäude, 1989 erbaut, ist perfekt instand gehalten. Fassadenarbeiten wurden kürzlich durchgeführt und der Renovierungsfonds ist gesund, was eine sorgenfreie Wohnungsgenossenschaft garantiert.Die Bewohner profitieren auch von einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Entspannungsbereich, einem idealen Rahmen für Familien.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Lage, Komfort und Lebensqualität vereint. Zu besichtigen, ohne zu zögern!

Geräumiges und angenehmes 3,5-Zimmer-Duplex mit Balkon in Gland

Situé à Gland, dans un environnement résidentiel calme, cet agréable appartement en duplex de 3,5 pièces, d'une surface d'environ 121 m², saura vous séduire par ses volumes et sa distribution.Réparti sur deux niveaux, il se compose d'une entrée, d'un WC visiteurs, ainsi que d'un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes agréables, offrant un cadre de vie confortable, idéalement situé entre Genève et Lausanne, permettant un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie.Le bien est complété par une cave, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place de parc extérieure, disponibles en sus du prix.L'appartement est actuellement loué jusqu'à juillet 2026 pour un loyer mensuel de 2'930.- charges comprises.Eine Gelegenheit von Qualität in einer gesuchten Umgebung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

BAISSE DE PRIX ! Bel appartement de 3,5 pièces - Nouvelle Promotion

Situé en attique de la résidence Eirenikos en plein centre de Gland, ce logement raffiné se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes. Idéal également à titre d'investissement.Dans cette petite copropriété de six lots, l'agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort de vie.Ce bel objet d'une surface totale supérieure à 107 m² PPE offre un grand séjour, baigné de lumière naturelle.Un jardin privatif de plus de 50m² au calme, à l'arrière de l'immeuble permet de partager d'agréables moments en famille ou entre amis lors de belles soirées estivales.Les finitions, d'une grande élégance, bénéficient de budgets conséquents pour que vous puissiez personnaliser votre intérieur à vos goûts.Le projet intègre des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, garantissant un cadre de vie confortable, durable et économique.Une cave de 5 m² complète ce bien, et un double box en sous-sol est en supplément du prix de vente affiché (CHF 70 000.-).L'acquisition de ce lot se fait en vente en "quote-part terrain".Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, notre équipe se tient à votre entière disposition.N'hésitez pas à nous contacter.Im Dachgeschoss der Residenz "Eirenikos" im Zentrum von Gland gelegen, befindet sich diese raffinierte Wohnung nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt. Ideal auch als Investition.In diesem kleinen Miteigentum mit sechs Losen wurde die Aufteilung so konzipiert, dass die Helligkeit und der Wohnkomfort optimiert wurden.Dieses schöne Objekt mit einer Gesamtfläche von über 107 m² PPE bietet ein großes Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist.Ein privater Garten von mehr als 50 m² in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes ermöglicht es, an schönen Sommerabenden angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.Die eleganten Ausführungen profitieren von beträchtlichen Budgets, damit Sie Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack gestalten können.Das Projekt beinhaltet Energieeffizienzlösungen der neuesten Generation, die ein komfortables, nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen garantieren.Ein Keller von 5 m² vervollständigt diese Immobilie und eine Doppelbox im Untergeschoss ist zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis (CHF 70.000.-).Der Erwerb dieses Loses erfolgt im Verkauf in "Landquote".Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Located on the top floor of the "Eirenikos" residence in the heart of Gland, this refined apartment is just a stone's throw from schools, shops and main roads. Also ideal as an investment.In this small condominium of six lots, the layout has been designed to optimize brightness and living comfort.This beautiful object with a total surface area of over 107 m² PPE offers a large living room, bathed in natural light.A private garden of over 50m² in a quiet location at the rear of the building allows you to share pleasant moments with family or friends on beautiful summer evenings.The elegant finishes benefit from substantial budgets so you can personalize your interior to your taste.The project incorporates state-of-the-art energy-efficient solutions, guaranteeing a comfortable, sustainable and economical living environment.A 5 m² cellar completes this property, and a double basement box is additional to the posted sale price (CHF 70,000.The acquisition of this lot is being sold as a "land share".To arrange a viewing or obtain further information, our team is at your entire disposal.Do not hesitate to contact us.

BAISSE DE PRIX ! Charmant appartement de 3,5 pièces à Gland

Idéal comme confort de vie ou à titre d'investissement.Cet appartement de 102 m² PPE en attique de ce charmant immeuble, de la promotion Eirenikos , se situe dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes.Dans cette élégante résidence de six lots, chaque détail a été étudié pour conjuguer modernité et bien-être : • Un espace de vie optimisé, inondé de lumière naturelle • Un jardin de plus de 50 m² est inclus dans le prix pour profiter en famille ou entre amis des belles soirées d'été • Des prestations raffinées et finitions personnalisables sont prévus avec d'importants budgets alloués • Des solutions d'efficience énergétique de dernière génération Une cave de 5 m² vient parfaire l'ensemble. Enfin, est également prévu en sus, un double box au sous-sol au prix de CHF 70 000.-Vente en quote-part terrain.Pour en savoir plus ou planifier une présentation détaillée, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.Ideal als Wohnkomfort oder als Investition.Diese 102 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss dieses charmanten Gebäudes aus der Promotion "Eirenikos" befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt.In dieser eleganten Residenz mit sechs Parzellen wurde jedes Detail durchdacht, um Modernität und Wohlbefinden miteinander zu verbinden: • Ein optimierter, mit natürlichem Licht durchfluteter Lebensraum • Ein Garten von mehr als 50 m² ist im Preis inbegriffen, um mit Familie oder Freunden die schönen Sommerabende zu genießen • Raffinierte Leistungen und anpassbare Ausführungen sind mit großen bereitgestellten Budgets vorgesehen • Energieeffiziente Lösungen der neuesten Generation Ein Keller von 5 m² vervollständigt das Ensemble. Schließlich ist zusätzlich eine Doppelbox im Untergeschoss zum Preis von CHF 70.000 vorgesehenVerkauf in Grundstücksquote.Wenn Sie mehr wissen oder eine detaillierte Präsentation planen möchten, kontaktieren Sie uns bitte, wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.Ideal as living comfort or as an investment.This 102 m² PPE penthouse apartment in this charming building, part of the "Eirenikos" development, is located in a peaceful environment, a stone's throw from schools, shops and major roads.In this elegant residence of six lots, every detail has been studied to combine modernity and well-being : • Optimized living space, flooded with natural light • A garden of more than 50 m² is included in the price to enjoy with family or friends the beautiful summer evenings • Refined services and customizable finishes are planned with large budgets allocated • Latest-generation energy-efficient solutions A 5 m² cellar completes the package. Last but not least, a double garage in the basement is also included, at a price of CHF 70,000.00Sale with land share.For more information or to schedule a detailed presentation, please do not hesitate to contact us, we will be delighted to assist you in your project.

Schlossresidenzen

Beschreibung :Schönes 3-Zimmer-Dachgeschoss im 2. Stock, viel Charme mit beeindruckender Dachkonstruktion und großer, zentraler und luftiger Mezzanine von 36,50 m2 - ein echter Vorteil; 2 Schlafzimmer mit Bad und Toilette, separates Besuchertoilette. Zwei separate Bereiche für das Wohnzimmer und das Esszimmer; ein Wohnzimmer mit Loggia und Esszimmer mit offener Küche. Abstellraum auf dem Flur (Aufzug).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenparkplätze werden separat verkauft. Schöne Küche und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jedes Apartment kann als Anteil am Grundstück verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto der Notariatsstudie reserviert werden.

Schlossresidenzen

Beschreibung :Schönes 3-Zimmer-Dachgeschoss im 2. Stock, sehr charmant mit beeindruckender Dachkonstruktion und großer, zentraler und luftiger Mezzanine mit einer Fläche von 31 m2 - ein echter Vorteil; 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette. Sehr schöner und geräumiger Wohnbereich von 60 m2 mit offener Küche. Abstellraum auf dem Flur (Aufzug).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Schöne, ausgestattete Küche und Badezimmer. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist gültig. Jede Wohnung kann als Anteil am Grundstück verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto der Notarpraxis reserviert werden.

Charmantes Wohnung, nahe bei allen Annehmlichkeiten in Gland

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und innerem Parkplatz Diese praktische Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und schönes natürliches Licht den ganzen Tag über. Ein innerer Parkplatz und ein Keller vervollständigen dieses Objekt und bieten Alltagspraktik und Sicherheit. Ein gut vernetzter Lebensraum, der komfortabel und erschwinglich ist, eignet sich perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Investition. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. Etage: 1 helles Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 offene Küche 1 Balkon 1 Badezimmer Anhängsel: 1 innerer Parkplatz 1 Keller Ausrichtung: Südwestausrichtung mit guter Beleuchtung den ganzen Tag über Höhepunkte: Ein paar Schritte von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt und nur wenige Minuten von Genf, Lausanne oder Nyon, bietet diese sehr gut angebundene Wohnung angenehme Leistungen sowie Ersparnisse bei den Nebenkosten dank ihrer geringen Energieverbrauchs.

Schlossresidenzen

Beschreibung :Schönes 4-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss; 3 Schlafzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener Küche zum Esszimmer und Salon, Badezimmer mit Toilette, separates Besuchertoilette. Unabhängiger Eingang von der Hauptcour und vom Hauseingang. Abstellraum im 1. Stock (Aufzug). Zugang zum Garten und zur Terrasse.Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe aus geothermischer Energie. Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Schöne Küche und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jedes Apartment kann als Anteil am Grundstück verkauft werden und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto des Notariats reserviert werden.

Schlossresidenzen

Beschreibung : Prächtiges Dachgeschoß-Duplex im 2. und 3. Stock; 3 Zimmer mit ; - Im 1. Stock, schönes Wohnzimmer mit offener Küche zum Esszimmer, mit Blick auf die Vorderseite des Gebäudes. Im Hintergrund separates Wohnzimmer. Badezimmer mit Toilette. - Im 2. Stock, zwei schöne Dachzimmer mit einer prächtigen Dachkonstruktion, Dusche, Toiletten. - Abstellraum auf dem Flur. Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenparkplätze werden separat verkauft. Schöne Küchen und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers. Details : Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jedes Apartment kann mit Anteil am Grundstück verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto der Notariatsstudie reserviert werden.

Schlossresidenzen

Beschreibung :Charmantes 3-Zimmer-Duplex im Erdgeschoss; 1. Etage; schönes Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und Gästetoilette. Im 2. Stock; 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Toilette, Loggia von einem der Schlafzimmer. Abstellraum im 1. Stock (Aufzug).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenplätze separat verkauft. Schöne Küchen und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jedes Apartment kann als Anteil am Grundstück verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto der Notariatsstudie reserviert werden.

Appartement fonctionnel avec spacieux séjour et balcon

Implanté dans un quartier résidentiel apprécié de Nyon, à proximité immédiate de la gare CFF, du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes de communication, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Le secteur, composé essentiellement de petites résidences, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement des rives du Lac Léman.Érigé dans les années 1990, l'immeuble présente une architecture sobre et fonctionnelle, bien intégrée dans son environnement.La copropriété profite d'un bon entretien général ainsi que d'espaces communs soignés et harmonieux.L'appartement, situé au 1er étage, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.La pièce de vie offre une agréable sensation d'espace et s'ouvre sur un grand balcon, apportant un véritable prolongement extérieur à l'espace de vie.La séparation entre l'espace jour et l'espace nuit garantit un confort de vie appréciable.Les finitions, simples et efficaces, ainsi que les équipements tels que le chauffage au sol et les vitrages aux normes complètent ce bien confortable et facile à vivre.Une cave ainsi qu'une place de parking avec espace de rangement fermé viennent compléter l'ensemble.Le détail de surfaces se décompte ainsi : • Surface habitable : env. 90 m2 • Surface PPE : 98 m2 PPE • Surface balcon : 12 m2 PPE • Surface pondérée : 104 m2 PPE • Surface cave : 4 m2 • Surface local de rangement : 6 m2 Cet appartement est actuellement loué. Les visites auront lieu uniquement les mercredis, sur rendez-vous.Le mobilier présenté sur les photos a été modifié à l'aide de l'intelligence artificielle. La structure de l'appartement demeure quant à elle authentique.Located in a popular residential area of Nyon, very close to the CFF train station, the town center, schools, shops and main roads, this apartment benefits from a quiet and practical environment for daily life. The area, mainly composed of small residences, offers a pleasant and green living environment, just a few minutes away from the shores of Lake Geneva.Built in the 1990s, the building has a sober and functional architecture, well integrated into its environment.The condominium benefits from good general maintenance as well as well-kept and harmonious common spaces.The apartment, located on the 1st floor, is attractive due to its functional layout and beautiful brightness.The living room offers a pleasant sense of space and opens onto a large balcony, providing a real outdoor extension to the living space.The separation between the living area and the sleeping area ensures a considerable living comfort.The simple and effective finishes, as well as the equipment such as underfloor heating and standard glazing, complete this comfortable and easy-to-live-in property.A cellar and a parking space with enclosed storage space complete the property.The breakdown of surface areas is as follows: • Living space: approx. 90 m2 • Surface area PPE: 98 m2 PPE • Balcony area: 12 m2 EPC • Weighted area: 104 m2 PPE • Cellar area: 4 m2 • Local storage surface: 6 m2 This apartment is currently rented. Viewings will only take place on Wednesdays, by appointment.The furniture shown in the photos has been modified using artificial intelligence. The structure of the apartment, however, remains authentic.

Licht und Raum in einer modernen 3,5-Zimmer-Wohnung, 98 m²

EXKLUSIVITÄT 3,5 ZIMMER HELLE WOHNUNG MIT GROßEM BALKON Eckwohnung 98 m² | 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer | Balkon 31 m² umlaufend | Berg- und Waldblick | Südwest 2 Parkplätze zusätzlich (45'000 CHF) + Keller Neubau nach Plänen Saint-Cergue Virtueller Rundgang : www.visite360lepetitpoucet.ch Infos : www.lepetitpoucet.ch Besichtigung vor Ort nach Vereinbarung (auch samstags vormittags). Kontaktieren Sie unsere Maklerin : Françoise De Kock - 079 201 79 05

Durchgehende 3.5-Zimmer-Wohnung

Situé dans un quartier résidentiel, im zweiten Stock eines angenehmen Wohnhauses mit 6 Apartments, bietet diese Wohnung 107 m2 PPE.In der Nähe aller Annehmlichkeiten, der wichtigsten Verkehrsadern und Schulen, wird es den Familien, die nach einem gewissen Komfort suchen, gerecht werden.Geräumig und funktional, öffnet sich die Eingangshalle zum Wohnbereich, der aus einer angenehmen offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht.Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein separater GastetoiletteJedes Apartment in der Residenz hat die exklusive Nutzung eines schönen Gartens von etwa 60 m2.Ein Abstellplatz für 2 Autos zum Preis von CHF 70'000.- befindet sich im Untergeschoss sowie ein Keller von 5 m2.Ein Abstellraum für Kinderwagen ist im Eingangsbereich der Residenz eingerichtet.Das Untergeschoss beherbergt 8 Fahrradabstellplätze, eine gemeinsame Waschküche sowie mehrere Technikräume.Für weitere Informationen: https://www.paix6.ch/

Durchgehende 3.5-Zimmer-Wohnung

In einem Wohnquartier gelegen, bietet diese angenehme Residenz mit 6 Wohnungen, bestehend aus 2 Wohnungen pro Etage, eine Nähe zu allen Annehmlichkeiten, den wichtigsten Verkehrswegen sowie Schulen und wird somit Familien, die nach einem bestimmten Komfort suchen, zufriedenstellen.Im zweiten Stock bietet diese Wohnung 102 m2 PPE, geräumig und funktional, die Eingangstür öffnet sich zu den Wohnräumen, bestehend aus einer angenehmen offenen Küche zum Esszimmer und einem Wohnzimmer.Zwei Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit WC vervollständigen diese Wohnung.Jeder Teil der Residenz profitiert von der exklusiven Nutzung eines schönen Gartens von etwa 50 m2.Ein Abstellraum für 2 Autos zum Preis von CHF 70'000.- befindet sich im Untergeschoss sowie ein Keller von 5 m2.Ein Abstellraum für Kinderwagen ist im Eingangsbereich der Residenz eingerichtet.Das Untergeschoss beherbergt 8 Plätze für Fahrräder, eine gemeinsame Waschküche sowie mehrere technische Räume.Für weitere Informationen: https://www.paix6.ch/

Exklusives Anwesen in Nyon Absolute Ruhe

In einer bevorzugten und besonders ruhigen Wohngegend in Nyon entdecken Sie dieses seltene und exklusive Anwesen, das Eleganz, Komfort und Lebensqualität vereint.Hinter seinen contemporary Linien bezaubert diese Erdgeschosswohnung mit ihren sorgfältigen Fertigungen, ihrer Helligkeit und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen bieten, mit einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, die zur Entspannung einladen. - Ein wahres Refugium, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und dem See entfernt. - Ein exklusives Anwesen in Nyon, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich noch heute.Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.

Großes neues 3.5-Zimmer-Apartment

Fliehen Sie die Hitze - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten ihren zukünftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen unberührter Natur und guter Erreichbarkeit der großen städtischen Zentren.Ein privilegiertes DomizilIm Herzen des regionalen Naturparks Waadtländer Jura, genießt Saint-Cergue eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Der Ort bietet eine authentische und dynamische Atmosphäre, mit allen notwendigen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die Schweizer Bundesbahnen und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Zugang mit dem Auto ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis Nyon.Ein harmonisches architektonisches ProjektDieses Immobilienprojekt verbindet Respekt vor dem Erbe und moderne Schöpfung: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und die Errichtung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Doppelapartment, sind darauf ausgelegt, Licht und Raum zu maximieren.Hochwertige AusstattungBau und AusführungQualitativ hochwertiger Bau, der den aktuellen Normen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung entspricht.Komfort und Ausstattung • Aufzug, der alle Ebenen (0 bis 3) bedient. • Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaik-Anlage für die Warmwasserversorgung. • Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der höchsten Klasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt., je nach Apartment). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen. • Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeit zwischen verschiedenen Konfigurationen, einschließlich Badewannen und Duschen, je nach Apartment. Ausführung nach Wahl. InnenarchitekturParkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.Küche und Badeinrichtung können nach dem Geschmack des Käufers geändert werden.Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Apartments 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Apartment) vervollständigen die Ausstattung.Eine Gelegenheit zum Erwerb auf BauplanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf Bauplan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notarkosten ermöglicht, Garantie für die Bauausführung gemäß SIA-118-Norm.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise für jedes Apartment zu erhalten, steht unser Team Ihnen zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.Inmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, Les Résidences du...

Magnifique Attique mit Terrasse

Fliehen Sie die Hitze - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten von 1'041 Metern Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner, zwischen unberührter Natur und Zugang zu den großen Seenachbarstädten.Ein privilegiierter StandortIm Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, genießt Saint-Cergue eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Das Dorf bietet eine authentische und dynamische Atmosphäre, mit allen Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Anbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis nach Nyon.Ein harmonisches architektonisches ProjektDieses Immobilienprogramm verbindet Respekt vor dem Erbe und zeitgenössische Schöpfung: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und die Errichtung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Duplex, sind darauf ausgelegt, Helligkeit und Volumen zu maximieren.Hochwertige LeistungenBau und AusführungQualitativ hochwertiger Bau im Einklang mit den aktuellen Normen für Wärme- und Schallschutz.Komfort und Ausstattung • Aufzug, der alle Ebenen (0 bis 3) bedient. • Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaik-Anlagen für die Warmwassererzeugung. • Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der höchsten Klasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Apartment). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen. • Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Konfigurationen, einschließlich Badewannen und Duschen je nach Apartment. Ausführung nach Wahl. InnenausstattungParkett und Fliesen nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lots 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Apartment) vervollständigen die Leistungen.Eine Gelegenheit zum Kauf auf PlanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf Plan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Garantie für die Bauausführung nach SIA-118-Norm.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise für jedes Apartment zu erhalten, steht unser Team zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.

Appartement mit Terrasse von 3,5 Zimmern in Divonne-les-Bains – 91m2 - Terrasse, Garten, Keller, Garage

Entdecken Sie dieses charmante Appartement mit Terrasse (76m2) im Erdgeschoss (350m2) mit 3,5 Zimmern im Herzen von Divonne-les-Bains, einer begehrten Adresse nur zwei Schritte von der Schweizer Grenze entfernt. Das 2004 erbaute Appartement mit 91 m² verbindet modernen Komfort und angenehmes Wohnambiente und ist sofort verfügbar. Es wird mit einem Keller (10m2) und Garage (21m2) verkauft.Die Highlights des Appartements: • Zentralität: Stadtzentrum, See, Fuß- und Radweg, Verkehrsmittel (Coppet-Genf/Nyon-Lausanne), Geschäfte, Veranstaltungen, Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. • Wohnanlage: gesichert, ruhig und gut gepflegt in einer grünen und privilegierten Umgebung. • Optimale Raumaufteilung: mit intimem Schlafbereich und perfekt getrennter, großer Wohnfläche, die eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, die zur Wohnküche/Salon/TV und zum Esszimmer führt, umfasst. • Helles Wohnzimmer: große Fenster mit Vorhängen, Essbereich und eleganter Lüster, der von natürlichen Licht durchflutet wird und sich in der Küche befindet. • Geräumiger Außenbereich: drei möblierte Außenbereiche, die das Appartement umgeben und auf einen gut gepflegten und abgeschlossenen Garten führen, ideal zum Genießen der schönen Tage in aller Ruhe. • 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten: für optimalen Komfort im Alltag mit Balneotherapie und Hydro-Massagesäule. • Ausgestattete Küche: mit Spülmaschine und vielen Abstellmöglichkeiten. • Garage und Keller: praktische Park- und Abstellmöglichkeiten sind inklusive. • Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und das Appartement ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. • Schöne Aussicht: Genießen Sie eine angenehme Aussicht von Ihrem Wohnort ohne vis-à-vis. Keine mögliche Bebauung in der Frontlinie. Ideale Lage für eine sofortige Besiedlung mit maximaler Komfortebene und qualitativ hochwertigen Dienstleistungen, darunter: zentralisierte, motorisierte Fensterläden, Doppelverglasung, Massivholzparkett, Fliesen in allen Nassbereichen, Glasfaser, Wasserenthärter. Mögliche Ausstattungen: PAC, Klimaanlage, Markise, Wintergarten, Ladestation usw.Sie sind eine Familie, ein Paar oder ein Investor, dieses Appartement mit Terrasse bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Gemeinden von Ain. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!Heizung und Warmwasser gemeinsam (Gas) - individuelle Zähler. DPE (2025): D/D.Anzahl der Wohnungen in der Wohnanlage: 60, Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Betriebskosten (vorherige Budgets inklusive Heizung, Warmwasser, Gartenpflege, Müll, Betriebskosten, FT): 3293€, also 274€ pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Notarkosten zusätzlich.

Wohnung mit 3.5 Zimmern von etwa 95 m2 mit Balkon!

Ein paar Minuten zu Fuß von der Bahnstation, dem Zentrum und den Schulen entfernt, in einem bevorzugten Viertel, am Rande der landwirtschaftlichen Zone, bietet diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum. Das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet, kombiniert es auf wunderbare Weise die Ruhe der Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Stadt. Ein Innenraum, der auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist: • Gemütlicher Wohnbereich: Ein großer, heller und luftiger Wohnraum, der auf einen einladenden Balkon mit freier Sicht und einem schönen Blick auf den See führt. • Angenehme Küche: Eine perfekt eingerichtete und ausgestattete Küche mit eigenem Essbereich. • Zwei komfortable Schlafzimmer, ideal getrennt vom Wohnbereich, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu gewährleisten. • Optimiertes Stauraum: Ein einladender Eingangsbereich mit mehreren eingebauten Schränken. • Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer (mit Platz für die Waschmaschine) und ein separates WC. • Außenbereich: 1 Außenparkplatz (zusätzlich: CHF 15'000.-). Einzigartige Leistungen in der Wohnanlage:Genießen Sie einen außergewöhnlichen Erholungsbereich mit einer panoramischen Terrasse und einem Sauna, der den Bewohnern zur Verfügung steht.Eine ideale Lage für den täglichen Bedarf:Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: • Bahnhof und Stadtzentrum: Ein paar Minuten zu Fuß. • Schulen: Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. • Geschäfte etwa 10 Minuten zu Fuß. • Verkehrsmittel: Buslinien 831 und 836 sowie direkte Züge nach Lausanne oder Genf. • Die großen Verkehrsadern sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Beschreibung1 Eingangsbereich1 Wohn-/Esszimmer1 Küche2 Schlafzimmer1 separates WC1 Badezimmer mit Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren1 KellerDie Räume auf den Bildern sind manchmal von der KI eingerichtetBesichtigungen und InformationenDalila Lugrin - 076 530 93 74Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen werden lediglich zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.