Wohnungen zum Kaufen: Böbikon

Maisonette-Dachwohnung mit charmantem und zugleich modernem Flair

Die grosszügige, helle und sehr gepflegte 5 1/2-Zimmer Maisonettewohnung mit 270 m2 Nettowohnfläche liegt im alten Dorfkern von Brugg Lauffohr, zwischen dem Wasserschloss und dem Zentrum von Brugg. Diese zweigeschossige Wohnung ist in den obersten beiden Etagen der Liegenschaft angesiedelt und geniesst den Vorteil bloss einseitig an den Rest des Hauses angebaut zu sein. Dies bringt nicht nur viel Licht in die Dachwohnung, sondern sorgt trotz Dachschrägen für ein offenes Raumgefühl. Im ersten Obergeschoss sind der grosse Wohn- und Essbereich, die im Jahre 2019 top renovierte Küche mit modernen Geräten (Bora, Miele usw.) und Ausgang zur Laube, zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen angeordnet. Eine dieser beiden Nasszellen wurde im Jahre 2021 komplett erneuert und verfügt über eine feudale WalkIn-Regendusche sowie ein Dusch-WC der Marke Geberit. Das Dachgeschoss wird zeitweise an bed & breakfast-Gäste vermietet, weshalb eines der beiden Zimmer 2022 mit einer Küche ausgestattet wurde. Diese Etage ist auch ideal für Teenager, welche hier ihren Freiraum geniessen können. Neben einer Nasszelle befinden sich noch ein unbeheiztes Estrichzimmer sowie zweigeschossiger Dachboden auf dieser Etage. Im Untergeschoss runden ein grosser Gewölbekeller mitNaturboden, ein Kellerabteil sowie ein Holzschopf das reichhaltige Raumangebot ab. Für einen Gartensitzplatz mit Grillstelle haben Sie das alleinige Nutzungsrecht. Eine Einzelgarage mit E-Ladestation, welche durch die hauseigene Solaranlage gespeist wird, sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Verkaufspreis enthalten.Ob als Familienwohnung, Generationenhaushalt oder Wohnung für Alleinstehende mit Homeoffice - dieses Angebot vermag unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht zu werden.Die Wohnung besticht darüber hinaus durch ihre zentrale Lage, obwohl sie an einer ruhigen Quartierstrasse liegt. Ob ÖV oder Ausbildungsangebote: Die gesamte Infrastruktur der Stadt Brugg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso rasch erreicht man sowohl den Autobahnanschluss, oder mittels Busverbindungen den Schnellzugs- und S-Bahnhof von Brugg. Die Naherholungsgebiete an den Ufern von Aare, Limmat und Reuss, der Bruggerberg oder die weitläufige Auenlandschaft in Richtung Aarau sind ebenfalls nur wenige Geh- oder Velominuten entfernt.

Wohnung mit Blick ins Grüne

In der gepflegten Wohnüberbauung Sonnenrain mit insgesamt 103 Wohnungen in der Nähe vom Zentrum Bad Zurzach verkaufen wir eine 3-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss.Folgende Highlights erwarten Sie: • Helles Wohn- und Esszimmer • Offene Wohnküche mit Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank • Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne • Ein Schlafzimmer • Ein geräumiges Reduit inkl. Wasseranschluss für WA/WT • Balkon mit Blick ins Grüne • Kellerabteil • 1 x Tiefgaragenabstellplatz Liegenschaft / Standort: • Aufzug mit Halt auf der Höhe der Treppenpodeste • Spielplatz im Sichtfeld von den Wohnungen • Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft • Besucherparkplätze vor der Liegenschaft • Modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Ihr neues Zuhause?

LageDie sehr gepflegte Wohnung liegt eingebettet an topzentraler Lage im Herzen von Wettingen. Die Erschliessung, sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln, ist herrvorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Objektbeschrieb:Die Küche ist offen konzipiert und punktet mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Auch der Esstisch für die Familie und Freunde findet hier genügend Platz.Der fast 40 m2 grosse Wohnraum mit Cheminée sorgt für ein behagliches und entspanntes Wohnen und verfügt über einen direkten Ausgang auf den gemütlichen Sitzplatz und Garten.Die zwei Schlafzimmer sind grosszügig konzipiert. Durch den Einbau einer Trennwand kann das jetzige grosse Schlafzimmer bei Bedarf zu einem dritten Schlafzimmer oder Büro ausgebaut werden.Die kleinere Nasszelle hat eine Dusche. Zudem befindet sich dort auch die Waschmaschine und der Tumbler. Das grössere Badezimmer ist mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz für das Auto in der Tiefgarage.Das eigene Holz für das Cheminée kann separat im Kellergeschoss gelagert werden.Für Velos und Mofas hat es zudem genügend Abstellfläche im Untergeschoss.Die Liegenschaft wird mit Öl beheizt.Die schöne und gepflegte Wohnung sowie die zentrale Wohnlage werden bestimmt auch Sie beeindrucken.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

GROSS, GRÖSSER UERKHEIM: RAUMWUNDER MIT GARTENFLAIR

In der charmanten Gemeinde Uerkheim, ideal zwischen Aarau und Olten gelegen, bieten wir Ihnen diese aussergewöhnliche Gartenwohnung an, entstanden durch die stilvolle Vereinigung zweier Einheiten. Geniessen Sie weitläufiges Wohnen in einer neuen Dimension. • Enormes Platzangebot: 280 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 8.5 Zimmer • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den zwei Gartensitzplätzen • Offene, moderne Küche im edlen Holzdesign mit einer zentralen Kochinsel • Zwei gedeckte, südlich ausgerichtete Gartensitzplätze sowie feudale Gartenfläche mit Feuerstelle • Zwei Einstellhallen-plätze sind im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-85300/Referenznummer: 24-85300Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!