Bironico - Maisonette / Duplex Kaufen

Exklusives Doppelstockapartment mit 5,5 Zimmern in Manno – Moderne und Panoramablick

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Doppelstockapartment, das kürzlich erbaut wurde (2022) und sich in der ruhigen Via Carà in Manno, im Herzen des Kantons Tessin, befindet. Mit seinen 200 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, 5,5 Zimmern und 3 Badezimmern, stellt diese Residenz die perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Eleganz und familiärem Komfort dar.Die Innenräume zeichnen sich durch: • Wohnzimmer mit offener Küche: Geräumig und hell, mit großen Fenstern und Glastüren, die auf die Terrasse und den Garten führen, ausgestattet mit Ecksofa, Tischchen und Flachbildschirm. Eine elegante Treppe führt zum oberen Stockwerk. • Moderne Küche: Integriert in den Wohnbereich, ausgestattet mit Kochinsel, Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, mit warmen Holzböden und zeitgenössischer Beleuchtung. • Schlafzimmer: Mehrere geräumige und helle Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken, TV und großen Fenstern mit Panoramablick auf die Berge; Nebenschlafzimmer, ideal auch für Kinder, mit Schreibtisch, Regalen und großen Fenstern. • Drei moderne Badezimmer: Elegante und funktional, mit Holzmöbeln, runder Spiegel, Glasdusche und sorgfältig gestalteten Details. • Balkon und Terrasse: Ein moderner Balkon mit großen Glastüren und Außenwohnbereich mit Sofa, Stühlen und Tisch, umgeben von Grün und mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel und Berge. Der Außenpavillon komplettiert die Außenbereiche mit einem Holzesstisch. Hauptmerkmale des Objekts: • Baujahr: 2022 – Neubau • Aufzug im Gebäude • Erhöhtes Erdgeschoss • 2 Parkplätze inklusive • Panoramablick auf die Berge und Hügel des Tessins • geeignet für Familien mit Kindern Lichtverhältnisse und Umgebung: Die Wohnung genießt eine gute Sonneneinstrahlung, mit reichlich Sonne im Sommer und guter Helligkeit auch im Winter. Die Gegend ist ruhig, was ein friedliches und entspanntes Wohnen ermöglicht.Lage und Umgebung: Manno bietet eine strategische Lage im Luganer Gebiet, mit ausgezeichneten Verbindungen und allen Dienstleistungen in Reichweite: • Busstation Manno nur 2 Minuten zu Fuß entfernt • Supermarkt Aldi in 6 Minuten zu Fuß erreichbar • Bahnhof Lamone-Cadempino in 14 Minuten zu Fuß erreichbar

Der Charme des historischen Zentrums trifft auf modernes Wohnen

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Duplex von 193 m² an, das in einem bereits vollständig genehmigten Bauvorhaben auf einem 555 m² großen Grundstück liegt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne und komfortable Residenz realisieren möchten, während sie gleichzeitig den Wert und die Authentizität des historischen Zentrums bewahren.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Lage im historischen Zentrum, mit Entfernungen und Bauparametern, die vollständig dem Bebauungsplan entsprechen.+ Bereits genehmigtes Vorhaben: Möglichkeit, die Ausführungsphase sofort zu beginnen, ohne weitere Genehmigungsverfahren.+ Gewährleistete Erreichbarkeit dank direktem Anschluss an die Kantonsstraße.+ Dazu gehörende Parkplätze: 1 bereits genehmigter Außenparkplatz.+ Erhaltene Ausnahmegenehmigungen für die Entfernung zur Grenze und für die Positionierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe.Materialien und Baukonstruktionen+ Tragende Mauerwerk aus Stein und Poroton, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Effizienz und Tradition.+ Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, für maximale Wärme- und Schalldämmung.+ Mineralputz in Übereinstimmung mit den Vorschriften des historischen Zentrums.+ Isoliertes Dach, mit Ziegeldach und Kupferverkleidung.+ Pflasterung aus Sagomat und Geländer aus Eisen, für eine raffinierte und langlebige Ästhetik.Anlagen und Energieeffizienz+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW, mit 500-L-Boiler und Fußbodenheizung für höchsten Komfort.+ Bereits genehmigte Positionierung der Wärmepumpe durch Ausnahmegenehmigung.+ Elektrische Anlage gemäß NIBT und RASI, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.Dieses Duplex stellt eine wertvolle Wohnlösung dar, die Modernität, Energieeffizienz und Respekt vor dem historischen Kontext vereint. Eine ideale Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu realisieren, mit allen bereits erteilten Genehmigungen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

NUOVA COSTRUZIONE: Caratteristico duplex di 5,5 locali immerso nella natura

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo un esclusivo duplex di 5 locali inserito in un edificio di sole 3 unità abitative.L’unità, di circa 143 m², si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni, di cui uno en suite. Le altezze interne offrono inoltre la possibilità di realizzare una mansarda, ideale come studio, locale hobby o camera aggiuntiva.La proprietà si completa con cantina privata, posti auto esterni, giardino e bosco annesso.Essendo ancora in fase di sviluppo, vi è la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture, creando una soluzione su misura secondo le proprie esigenze.Una proposta ideale per chi cerca spazio, tranquillità e qualità abitativa in una residenza di poche unità.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di presentarvi il progetto in ogni dettaglio.______________________________________________________________________NEUBAU: Charakteristisches 5,5-Zimmer-Duplex inmitten der NaturIn Sigirino, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung, bieten wir eine exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten an.Die ca. 143 m² grosse Einheit zeichnet sich durch grosse und gut aufteilte Räume aus: einen weitläufigen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon eines en suite. Die hohen Decken bieten zudem die Möglichkeit, einen Dachboden auszubauen, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.Zur Immobilie gehören ein privater Keller, Aussenparkplätze, ein Garten und ein angrenzendes Waldstück.Da sich das Projekt noch in der Entwicklungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und die Ausstattung individuell anzupassen und so eine auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittene Lösung zu schaffen.Ein ideales Angebot für alle, die Platz, Ruhe und Wohnqualität in einer Wohnanlage mit wenigen Einheiten suchen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt in allen Details vorzustellen.