Balkon / Terrasse, Lift Kaufen in Bever: 3 Treffer

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG - Erstbezug

Alpiner Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Exklusive Kernsanierung in BeverAn einzigartiger, sonniger Lage im idyllischen Bever ist ein zeitgemässes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 7 exklusiven 3.5 bis 4.5-Zimmer Wohnungen entstanden. Dieses Umbauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine atemberaubende Aussicht auf den Bernina, Piz da Staz und auf Muottas Muragl – für all jene, die Wert auf Qualität, Lebensstil und eine nachhaltige Lebensweise legen.Wohnungsvielfalt und klare RaumkonzepteDas Haus umfasst insgesamt sieben grosszügige Zweitwohnungen. Die Grundrisse orientieren sich an zeitgemässen Wohnbedürfnissen. Jede Einheit überzeugt durch ihre klare und durchdachte Raumaufteilung, offene Wohn- und Essbereiche sowie gut dimensionierte Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Licht und WeiteDie 4,5-Zi-Wohnung Nr. 3 ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert dadurch von vielen Sonnenstunden. Grosszügige Fenster fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht.Das Zusammenspiel aus Licht, Raum und spektakulärer Aussicht schafft ein einzigartiges Ambiente - ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.Hochwertige Ausstattung und exklusives AmbienteDie Innenausstattung spiegelt höchste Ansprüche an Material und Verarbeitung wider: Fenster in Altholz, ein rustikaler und robuster 30 cm-breiter Eichenholzboden, Einbauschränke in Altholz, die moderne Schreiner-Küche mit V-Zug-Geräten und eigene WM/TU, eine stilvolle Badezimmerausstattung mit italienischem Naturstein sowie ein Cheminée und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Inneneinrichtung garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis.Highlights1. Es gibt einen kleinen für alle nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna, Nasszelle sowie Liegestühlen direkt neben dem Hauseingang.2. Der Glasfaseranschluss ermöglicht modernes Home-Office.3. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei und sorgt für maximale Bequemlichkeit.Nachhaltigkeit und zukunftsweisende EnergielösungenEin zentrales Anliegen dieses Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert eine leistungsstarke Wärmepumpe, Erdsonden und eine eigene Photovoltaikanlage. Dies sichert eine effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ermöglicht komfortables Wohnen mit minimalem ökologischem Fussabdruck. Die mit dem Haus verbundene Tiefgarage bietet zudem sichere Stellplätze mit Elektrolade-Vorbereitung und komfortablen Zugang zu den Wohnungen – auch im Winter ein echtes Plus. Im Veloraum steht gibt es genügend Steckdosen, um Ihre E-Bikes aufzuladen.Bever ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof mit stündlichen Zügen der RhB in beide Richtungen und der Bus-Stop mit halbstündlichen Busverbindungen sind 5 Minuten Fussweg entfernt.Das beschauliche und authentische Bever bietet ein modernes Lebensgefühl für Ruhesuchende, welche die kurze Distanz nach St. Moritz mit all seinen Möglichkeiten schätzen. Wohnen, wo Natur und Privatsphäre zu Hause sindErleben Sie ein neues Wohngefühl im Herzen des Engadins – luxuriös, nachhaltig und individuell. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Bever ist weit mehr als ein nachhaltiges Umbauprojekt: Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, die Verbindung aus Natur und Komfort schätzen und höchste Ansprüche an Qualität und Privatsphäre stellen.Moderne TiefgarageDer Garagenplatz ist im Preis inbegriffen und befindet sich in der Tiefgarage. Für Elektromobilität sind entsprechende Vorbereitungen getroffen. Weitere Plätze können dazu gemietet/gekauft werden.NebenkostenDie Nebenkosten dieser Wohnung betragen ca. CHF 7'800 jährlich.KaufbedingungenZahlungsmodalitäten: 20% bei Reservation 40% bei Beurkundung 40% bei Eigentumsübertragung.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

Luxuriöse 3.5-Zi-Whg mit Panoramasicht im 1. OG - Erstbezug

Alpiner Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Exklusive Kernsanierung in BeverAn einzigartiger, sonniger Lage im idyllischen Bever ist ein zeitgemässes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 7 exklusiven 3.5 bis 4.5-Zimmer Wohnungen entstanden. Dieses Umbauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine atemberaubende Aussicht auf den Bernina, Piz da Staz und auf Muottas Muragl – für all jene, die Wert auf Qualität, Lebensstil und eine nachhaltige Lebensweise legen.Wohnungsvielfalt und klare RaumkonzepteDas Haus umfasst insgesamt sieben grosszügige Zweitwohnungen. Die Grundrisse orientieren sich an zeitgemässen Wohnbedürfnissen. Jede Einheit überzeugt durch ihre klare und durchdachte Raumaufteilung, offene Wohn- und Essbereiche sowie gut dimensionierte Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Licht und WeiteDie Wohnung 4 im 1. OG mit 81 m2 BGF ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert dadurch von vielen Sonnenstunden. Die vielen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht. Das Zusammenspiel aus Licht, Raum und spektakulärer Aussicht schafft ein einzigartiges Ambiente – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.Hochwertige Ausstattung und exklusives AmbienteDie Innenausstattung spiegelt höchste Ansprüche an Material und Verarbeitung wider: Fenster in Altholz, ein rustikaler und robuster 30 cm-breiter Eichenholzboden, Einbauschränke in Altholz mit integrierter Beleuchtung, die moderne Schreiner-Küche mit V-Zug-Geräten, eine stilvolle Badezimmerausstattung mit italienischem Naturstein sowie ein modernes Cheminée und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Inneneinrichtung garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis.HighlightsEs gibt einen kleinen für alle nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna, Nasszelle und Liegestühlen direkt neben dem Hauseingang.Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei und sorgt für maximale Bequemlichkeit.Glasfaser sorgt für schnelles Home-Office.Nachhaltigkeit und zukunftsweisende EnergielösungenEin zentrales Anliegen dieses Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert eine leistungsstarke Wärmepumpe, Erdsonden und eine eigene Photovoltaikanlage. Dies sichert eine effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ermöglicht komfortables Wohnen mit minimalem ökologischem Fussabdruck. Die mit dem Haus verbundene Tiefgarage bietet zudem sichere Stellplätze mit Elektrolade-Vorbereitung und komfortablen Zugang zu den Wohnungen – auch im Winter ein echtes Plus. Im Veloraum steht gibt es genügend Steckdosen, um Ihre E-Bikes aufzuladen.Bever ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof mit stündlichen Zügen der RhB in beide Richtungen und der Bus-Stop mit halbstündlichen Busverbindungen sind 5 Minuten Fussweg entfernt.Das beschauliche und authentische Bever bietet ein modernes Lebensgefühl für Ruhesuchende, welche die kurze Distanz nach St. Moritz mit all seinen Möglichkeiten schätzen. Wohnen, wo Natur und Privatsphäre zu Hause sindErleben Sie ein neues Wohngefühl im Herzen des Engadins – luxuriös, nachhaltig und individuell. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Bever ist weit mehr als ein nachhaltiges Umbauprojekt: Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, die Verbindung aus Natur und Komfort schätzen und höchste Ansprüche an Qualität und Privatsphäre stellen.Moderne TiefgarageDer Garagenplatz ist im Preis inbegriffen und befindet sich in der Tiefgarage die intern mit dem Haus verbunden ist. Für Elektromobilität sind entsprechende Vorbereitungen getroffen.NebenkostenDie Nebenkosten für Hauswartung, Heizung, Wasser, Strom, Versicherungen und Verwaltung betragen ca. CHF 4'800 jährlich.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Grosse 2 Zimmerwohnung mit traumhafter Bergsicht

Helles, freundliches Wohngefühl Im Ferienhaus Darlux steht eine attraktive 2-Zimmerwohnung zum Verkauf, welche aus zwei ehemaligen 1-Zimmerwohnungen zusammengelegt wurde. Sie geniesst Südwestausrichtung, was den gesamten Wohnraum mit sehr viel Licht erfüllt und Ihnen so ein attraktives, positives Wohngefühl vermittelt.Der eine Teil der Wohnung wird heute als Schlafzimmer genutzt und der andere Teil ist mit dem Wohn- und Essbereich eingerichtet. Von beiden Räumen geniessen Sie Zugang zum jeweiligen Balkon mit einer wirklich sehr schönen Aussicht auf die markante Mitgel-Bergkette. Dieser unverbaubare Blick in die Natur mit den Bergen, Wiesen und Wäldern sucht seinesgleichen.Der Ausbaustandard der Küche und der beiden Badezimmer ist im Ursprungszustand, jedoch sehr gepflegt und voll funktionstüchtig. Das Raumprogramm und die Wohnungsgrösse allgemein ist ideal für Paare oder kleine Familien.Das Ferienhaus Darlux verfügt über Aussenabstellplätze, die von allen Wohneinheiten frei genutzt werden können. Nebenräume wie Skikeller und Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören 3 separate Skischränke sowie ein eigenes Estrichabteil, sodass Sie über ordentlich zusätzlichen Stauraum verfügen. Die speziell von einer Schreinerei im Ort angefertigten Holzmöbel mit aufwändigen Intarsien gehören zur Wohnung und werden für eine Pauschale von CHF 15'000.00 mit verkauft. Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen.

Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden

Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden Herrlicher Blick nach Süden über das Tal • 4 1/2 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss • ca. 125 qm Bruttogeschossfläche plus 14.2 qm Balkone • Wohn- / Esszimmer • Cheminée • Einbauküche • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche • Gäste - WC • Fussbodenheizung geregelt mit Siemens synco living • Geschützter Südbalkon mit freiem Blick ins Tal • Balkon Nord • Garagenstellplatz Kaufpreis der Wohnung CHF 2'545'000.- plus Garagenstellplatz CHF 49'000.-. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von total ca. 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Weitere Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch

Lieben Sie St. Moritz-Bad und suchen Sie eine grosszügige 2.5 Zi-Zweitwohnung?

Suchen Sie eine grosszügige und lichtdurchflutete 2.5 Zimmer-Wohnung an sehr zentraler Lage, in welcher Sie genügend Platz für Ihre Ferien und/oder Home-Office finden?Wir verkaufen in der von Grün umgebenen Chesa Ova Cotschna eine charmante 2.5-Zimmer-Zweit-Wohnung mit 72 m2 BGF im sechsten Stock mit verglastem Balkon Richtung Westen. Der freie Blick auf Polowiese und Corviglia ist unverbaubar. Der Balkon ist sehr sonnig und kann dank der Verglasung sowohl im Sommer wie im Winter genützt werden.Der Eingang, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurde mit hellem Laminat belegt, was pflegeleicht und hygienisch ist.Das Schlafzimmer ist grosszügig und hell. Das Bad verfügt über eine Duschbadewanne und ist noch im Originalzustand.Ein grosser Keller sowie ein gemeinschaftlicher Velo-Keller und eine grosszügige Waschküche ergänzen das Angebot.Die Chesa Ova Cotschna ist ein markantes Hochhaus mit 67 Wohnungen. Es wurde 2012 komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Bei dieser Sanierung wurde die Fassade neu gemacht, alle Fenster ersetzt und die Balkone verglast sowie eine Photovoltaik-Anlage aufgebaut.Im Jahr 2024 wurde das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, was ideal für Home-Office ist.Die Chesa Cotschna ist freundlich und gepflegt, und der Hauswart sorgt für die Schneeräumung sowie alle weiteren technischen Anliegen.Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3'300 pro Jahr. Der Erneuerungsfonds ist mit CHF 1.5 Mio. geäufnet. Es stehen keine Investitionen an. In den nächsten Jahren soll lediglich der Lift ersetzt werden.Es ist ein lebhaftes Quartier in imposanter Bergkulisse direkt bei der Langlaufloipe und dem See. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarerer Nähe.Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Es gibt aber mehrere öffentliche Parkgelegenheiten in Fussdistanz. Eine Dauerparkkarte der Gemeinde St. Moritz kostet CHF 1'100 im Jahr.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.Die Wohnungsübergabe kann jederzeit erfolgen.

Chesa Muntarütsch - Helle 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon und freier Bergsicht

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Aussicht. Das grosszügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit freier Bergsicht. Dank der ausgezeichneten Besonnung entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt und laufend unterhalten. Die geschlossene, moderne Küche mit Fenster ist funktional angelegt und ermöglicht angenehmes Arbeiten bei Tageslicht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und getrenntem WC ausgestattet. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, während sich das Kellerabteil praktischerweise auf derselben Etage wie die Wohnung befindet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Ski- und Fahrradraum zur Verfügung.Eine grosse separate Garagenboxe im Erdgeschoss mit rund 30 m² bietet komfortablen Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Auch die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand: Die Steigleitungen sind bereits saniert und der Erneuerungsfonds ist solide ausgestattet. In den kommenden zwei bis drei Jahren sind Investitionen für den Austausch des Heizungssystems sowie die Fassadenisolation vorgesehen.____________________________________________Bright 4-room apartment with south-facing balcony, unobstructed mountain views and private garage boxThis well-maintained 4-room apartment on the first floor of a well-kept multi-family building impresses with a thoughtful layout, bright living spaces, and attractive views. The spacious living area forms the heart of the apartment and offers direct access to the sunny south-facing balcony with unobstructed mountain views. Thanks to the excellent sunlight exposure, the rooms enjoy a warm and inviting atmosphere. Three well-proportioned bedrooms provide ideal space for family living, guests, or a home office.The apartment has been carefully looked after and consistently maintained over the years. The separate modern kitchen with a window is functionally designed and allows for pleasant cooking in natural daylight. The bathroom is equipped with a bathtub and a separate toilet. An elevator provides convenient access to all floors, while the private cellar compartment is practically located on the same floor as the apartment. Residents also benefit from a spacious shared laundry room with washing machine and dryer, as well as a ski and bicycle storage room.A large private garage box on the ground floor measuring approximately 30 m² offers comfortable space for a vehicle and additional storage. The building is in good structural condition: the riser pipes have already been renovated and the renovation fund is solidly financed. Within the next two to three years, investments are planned for the replacement of the heating system and the façade insulation.____________________________________________Luminoso appartamento di 4 locali con balcone esposto a sud, vista libera sulle montagne e box garage privatoQuesto curato appartamento di 4 locali al primo piano di una palazzina ben mantenuta si distingue per una distribuzione interna ben studiata, ambienti luminosi e una vista particolarmente piacevole. L'ampio soggiorno rappresenta il cuore dell'abitazione e offre accesso diretto al balcone soleggiato esposto a sud con vista libera sulle montagne. Grazie all'eccellente esposizione solare, gli spazi risultano caldi e accoglienti. Tre camere da letto ben proporzionate offrono soluzioni ideali per famiglie, ospiti o per uno studio domestico.L'appartamento è stato mantenuto con grande cura nel corso degli anni ed è sempre stato oggetto di regolare manutenzione. La cucina moderna separata, dotata di finestra, è progettata in modo funzionale e consente di cucinare piacevolmente alla luce naturale. Il bagno è dotato di vasca e WC separato. Un ascensore garantisce un comodo accesso a tutti i piani, mentre la cantina privata si trova praticamene sullo stesso piano dell'appartamento. A disposizione dei residenti vi sono inoltre una spaziosa lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, così come un locale deposito per sci e biciclette.Un ampio box garage privato al piano terra di circa 30 m² offre spazio confortevole per un veicolo e ulteriore superficie di deposito. Anche l'edificio si presenta in buono stato strutturale: le colonne montanti sono già state risanate e il fondo di rinnovamento è solidamente costituito. Nei prossimi due o tre anni sono previsti investimenti per la sostituzione dell'impianto di riscaldamento e per l'isolamento della facciata.

RESERVIERT - Moderne Wohnung mit sonnigem Balkon und traumhafter Aussicht (1. und 2. Wohnsitz)

Diese lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung in Savognin vereint modernen Komfort mit einem spektakulären Bergpanorama. In einem ruhigen Quartier in einer Stichstrasse gelegen, geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und sind dennoch in direkter Nähe zum Dorfzentrum. Ob als fester Wohnsitz oder als exklusive Zweitresidenz - dieses Zuhause bietet Ihnen maximale Flexibilität in einer begehrten Lage in der Bergregion.Der Innenbereich überzeugt durch einen modernen Ausbau mit behaglicher Bodenheizung und barrierefreiem Zugang. Der Eingangsbereich ist mit einem grossen Einbauschrank ausgestattet. Das Bad mit Glasdusche ist modern gestaltet. Auch vom Schlafzimmer geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick und gewährt Ihnen ebenfalls einen direkten Ausgang zum Balkon. Die Küche mit Kochinsel und ausgiebig Stauraum bietet ausreichend Platz für kulinarische Meisterwerke während Sie die offene und lichtdurchflutete Atmosphäre des Wohnzimmers geniessen. Das absolute Highlight ist der grosszügige, sonnige Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Dank der hochwertigen Schiebeverglasung (2018) lässt sich dieser Aussenbereich flexibel nutzen und teilweise bis ganz öffnen oder schliessen: Komplett geschlossen als gemütlicher Wintergarten oder weit geöffnet, um die frische Bergluft und die Sonne in vollen Zügen zu geniessen.Des Weiteren bietet das Objekt ein grosszügiger Velo- und Skiraum sowie ein eigenes Kellerabteil und gewährt Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Utensilien.Die Nähe zum Skibus/Bushaltestelle (nur ca. 200 m entfernt) machen den Alltag im Sommer wie im Winter äusserst komfortabel. Hier finden Sie die seltene Kombination aus moderner Ausbaustandart, alpiner Gemütlichkeit und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Zentrumsnähe verspricht. Die Region überzeugt mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Ideal für Erholung und aktives Leben in den Bergen.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • 1. oder 2. Wohnsitz möglich • Grosser sonniger Balkon mit flexibler Schiebeverglasung (2018) • Traumhafte Aussicht auf das Alpenpanorama • Ruhige Lage in einer Stichstrasse und dennoch sehr zentral • Nur ca. 200 m bis zum Skibus/Bushaltestelle • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Einige Möbelstücke wie das Bett, Schlafzimmerschrank und das Sofa können bei Bedarf übernommen werden (inklusive) • Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation à CHF 30000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Aussichtsreiche und ruhig gelegene 1.5-Zimmerwohnung

Diese charmante 1.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Residenz mit insgesamt sieben Häusern. Der offen gestaltete Grundriss vereint Küche, Wohn-, Ess- und Schlafbereich zu einem harmonischen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Geniessen Sie auf dem grosszügigen und gut besonnten Balkon schöne Süd-West-Aussicht. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten.Ein Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Keller sind im Angebot inkludiert.

Elegantes Apartment mit 2,5 Zimmern in St. Moritz mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses raffinierte Apartment mit 2,5 Zimmern im 4. Stock im prestigeträchtigen Zentrum von St. Moritz. Mit seinen 50 m² Fläche bietet dieses Immobilie die perfekte Kombination aus alpinem Komfort und modernem Design.Das Apartment bietet: • Helles Wohnzimmer: Offener Raum mit Holzböden, holzverkleideten Wänden und großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten • Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Marmrarbeitsplatte, Holzmöbeln, Mittelinsel, Gaskochfeld und integrierter Spülmaschine • Gemütliches Schlafzimmer: Mit Geschmack eingerichtet, ausgestattet mit Holzkopfteil und Nachttischen mit Beleuchtung • Modernes Badezimmer: Mit Holzverkleidung, Glasdusche und natürlicher Beleuchtung • Panoramabalkon: Außenbereich mit Rattanmöbeln und Tisch, perfekt, um den atemberaubenden Blick auf die Alpen zu genießen Zusätzlicher Komfort: Das Apartment verfügt über Aufzug, Garage, Parkplatz, Waschmaschine und alle notwendigen Haushaltsgeräte. Die Lage ist besonders ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine gute Sonneneinstrahlung.Im Herzen von St. Moritz gelegen, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer der exklusivsten Alpenorte der Schweiz leben möchten, mit all den Annehmlichkeiten einer modernen und vollständig möblierten Residenz.

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Modernes Apartment mit 2,5 Zimmern und Panoramablick in St. Moritz

Entdecken Sie dieses elegante Apartment mit 2,5 Zimmern in der prestigeträchtigen Lage von St. Moritz, perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil in einem der exklusivsten Destinationen der Schweizer Alpen suchen. Das Apartment bietet: • Modernes Wohngebiet: 50 m² clever verteilt mit Holzböden und großen Fenstern, die natürliche Helligkeit gewährleisten • Offene Wohnzone: Zeitgenössisches Ambiente mit integrierter Küche, geschmackvoll eingerichtet mit weißem Sofa, gelben Designstühlen und Holztisch • Privater Balkon: Außenbereich, perfekt, um die atemberaubende Panoramaview zu genießen • Vollständiges Badezimmer: Ein modernes und funktionales Badezimmer • Garage inklusive: Überdachte Parkplätze für höchsten Komfort • Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen Lage und Umgebung: Das Apartment genießt eine ruhige Lage, fernab vom Stadtverkehr, und gewährleistet Ruhe sowohl tagsüber als auch nachts. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Sonnenausrichtung, insbesondere während der Sommermonate.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der renommiertesten Orte der Schweiz zu leben oder zu investieren, indem sie den alpinen Charme mit allen modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Sofort verfügbar für diejenigen, die sich sofort in dieses engadinische Paradies zurückziehen möchten.

Letzte verfügbare Luxusresidenzen im Trais Sulais, Celerina.

Die LageIn Trais Sulais geniessen Sie erstklassige Qualitäten, die schwer zu überbieten sind. Das Oberengadin, mit St. Moritz und seiner hochalpinen Seenlandschaft, zählt zu den weltbesten Ski- und Wintersportgebieten und steht an der Spitze exklusiver Bergdestinationen. Celerina im Oberengadin glänzt mit den meisten Sonnenstunden, und das Tal öffnet sich in drei Richtungen, bietet einzigartige Landschaften und grenzenlose Natur, als ob drei Sonnen für höchste Lebensqualität strahlen würden.Das WichtigsteTrais Sulais, entworfen vom renommierten Architekten Tasso Kalfopoulos, besteht aus zwölf Luxury Residences, die als Zweitwohnsitz klassifizieren und keine Wünsche offenlassen.Wir laden Sie ein, das Raumangebot der 2.5-Zimmer Maisonettewohnung 8 mit ca. 141 m2 Wohnfläche (Wohnung und privater Spa), einem Balkon, sowie privaten Nebenräumen wie Weinkeller, Waschraum und Keller zu entdecken. Das Interior-Design kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden, wofür Ihnen ein grosszügiges Käuferbudget zur Verfügung steht. Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem zwei Garagenplätze.Bezugsbereitschaft: Herbst 2027. Eine Übersicht zu den noch verfügbaren Einheiten finden Sie unter: Trais Sulais - AngebotDas FinanzielleDie Residenzen sind ab CHF 5 Mio. erhältlich. Gerne informieren wir solvente Interessenten über die finanziellen Belange.Das BesondereTrais Sulais wird aussen Unterstatement und innen Exklusivität pur verströmen. Dies durch allerbeste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Dabei wird stets der traditionelle Engadiner Stil des Gebäudes bewahrt.

Letzte verfügbare Luxusresidenzen im Trais Sulais, Celerina.

Die LageIn Trais Sulais geniessen Sie erstklassige Qualitäten, die schwer zu überbieten sind. Das Oberengadin, mit St. Moritz und seiner hochalpinen Seenlandschaft, zählt zu den weltbesten Ski- und Wintersportgebieten und steht an der Spitze exklusiver Bergdestinationen. Celerina im Oberengadin glänzt mit den meisten Sonnenstunden, und das Tal öffnet sich in drei Richtungen, bietet einzigartige Landschaften und grenzenlose Natur, als ob drei Sonnen für höchste Lebensqualität strahlen würden.Das WichtigsteTrais Sulais, entworfen vom renommierten Architekten Tasso Kalfopoulos, besteht aus zwölf Luxury Residences, die als Zweitwohnsitz klassifizieren und keine Wünsche offenlassen.Wir laden Sie ein, das Raumangebot der 4.5-Zimmer Maisonettewohnung 4 mit ca. 210 m2 Wohnfläche (Wohnung und privater Spa), zwei Balkonen, sowie privaten Nebenräumen wie Weinkeller, Waschraum und Keller zu entdecken. Das Interior-Design kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden, wofür Ihnen ein grosszügiges Käuferbudget zur Verfügung steht. Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem zwei Garagenplätze.Bezugsbereitschaft: Herbst 2027. Eine Übersicht zu den noch verfügbaren Einheiten finden Sie unter: Trais Sulais - AngebotDas FinanzielleDie Residenzen sind ab CHF 5 Mio. erhältlich. Gerne informieren wir solvente Interessenten über die finanziellen Belange.Das BesondereTrais Sulais wird aussen Unterstatement und innen Exklusivität pur verströmen. Dies durch allerbeste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Dabei wird stets der traditionelle Engadiner Stil des Gebäudes bewahrt.

Trais Sulais - Luxusresidenzen in Celerina.

Die LageIn Trais Sulais geniessen Sie erstklassige Qualitäten, die schwer zu überbieten sind. Das Oberengadin, mit St. Moritz und seiner hochalpinen Seenlandschaft, zählt zu den weltbesten Ski- und Wintersportgebieten und steht an der Spitze exklusiver Bergdestinationen. Celerina im Oberengadin glänzt mit den meisten Sonnenstunden, und das Tal öffnet sich in drei Richtungen, bietet einzigartige Landschaften und grenzenlose Natur, als ob drei Sonnen für höchste Lebensqualität strahlen würden.Das WichtigsteTrais Sulais, entworfen vom renommierten Architekten Tasso Kalfopoulos, besteht aus zwölf Luxury Residences, die als Zweitwohnsitz klassifizieren und keine Wünsche offenlassen.Wir laden Sie ein, das Raumangebot der 3.5-Zimmer Etagenwohnung 3 mit ca. 187 m2 Wohnfläche (Wohnung und privater Spa), zwei Balkonen, sowie privaten Nebenräumen wie Weinkeller, Waschraum und Keller zu entdecken. Das Interior-Design kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden, wofür Ihnen ein grosszügiges Käuferbudget zur Verfügung steht. Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem zwei Garagenplätze.Bezugsbereitschaft: Herbst 2027. Eine Übersicht zum Projekt finden Sie auf: www.traisssulais.chDas FinanzielleDie Residenzen sind ab CHF 5 Mio. erhältlich. Gerne informieren wir solvente Interessenten über die finanziellen Belange.Das BesondereTrais Sulais wird aussen Unterstatement und innen Exklusivität pur verströmen. Dies durch allerbeste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Dabei wird stets der traditionelle Engadiner Stil des Gebäudes bewahrt.

Elegantes Apartment mit 3.5 Zimmern in St. Moritz

Willkommen in diesem eleganten Apartment mit 3.5 Zimmern im dritten Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes in der Via Ruinatsch, im Herzen von St. Moritz, einem der exklusivsten Destinationen in den Schweizer Alpen. Verfügbar sofort, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Orte der Welt zu leben oder zu investieren.Das Apartment bietet: • Fläche: 85 m², funktional und elegant verteilt. • 3.5 Zimmer mit einem gut durchdachten Layout für maximales Komfort und Licht. • 2 Badezimmer, modern und sorgfältig ausgestattet. • Privater Balkon, um die atemberaubende Alpenlandschaft zu genießen. • Garage inklusive, ideal für die Wintersaison. • Aufzug für maximalen Komfort. • Renoviert im Jahr 2017 Ausrichtung und Umgebung: Das Apartment genießt eine gute sonnige Ausrichtung im Sommer und eine gute Beleuchtung auch während der Wintermonate. Die Gegend ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine friedliche und erholsame Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Entspannung in den Bergen suchen.Lage: In St. Moritz (7500) gelegen, befindet sich dieses Apartment in einem der renommiertesten Alpenorte der Welt, bekannt für seinen exklusiven Lebensstil, internationale Skipisten, hochklassige Restaurants und Luxusboutiquen. Ein idealer Kontext sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine prestigeträchtige Ferienwohnung.Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein wertvolles Immobilienobjekt im Herzen der Schweizer Alpen zu besitzen, nicht entgehen. Kontaktieren Sie Ihren Vertrauensmakler für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.