Ballens - Wohnungen zum Kaufen

Charmantes 2,5-Zimmer-Wohnung in einer komplett renovierten Farm

EXKLUSIVITÄTWir haben das Vergnügen, Ihnen diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 49m2 Wohnfläche vorzustellen, die von einem Architekten in einer komplett renovierten Farm aus dem Jahr 2022 gestaltet wurde.Im Herzen des charmanten Dorfes Aclens gelegen, bietet dieses Objekt mit Eleganz den Komfort einer hochwertigen contemporary Renovierung DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK Gebäude komplett saniert Eine schöne Terrasse Sichtbare Dachbalken Idyllische und authentische DorfatmosphäreLAGESITUATIONIn Aclens in einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert diese Wohnung von einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft, gleichzeitig nahe an den wichtigsten städtischen Zentren.Das Dorf bezaubert durch seine Authentizität, Ruhe und Lebensqualität, ideal für Menschen, die ein friedliches Lebensumfeld suchen. DIE WOHNUNGMit viel Geschmack konzipiert, bietet diese Wohnung eine warme Atmosphäre und eine schöne Raumaufteilung. Sie profitiert auch von einer schönen Terrasse, die einen schönen Ausblick auf das Dorf bietet. Im 2. Stock des Gebäudes erleichtert ein Aufzug den Zugang.ÄUSSERES UND ANLAGEN Schöne Terrasse Ein Innen-Garagenbox Ein Keller Gemeinsame Spielplatz für die Bewohner DIE ZUSÄTZLICHEN VORTEILE Wohnung und Gebäude in perfektem Zustand Wärmepumpe-Heizung Gemütliche Atmosphäre MEHR FOTOS AUF UNSERER WEBSITE :www.synergimmo.ch Sind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Objekts mit dem Verkauf Ihres aktuellen Wohnungskaufs koordinieren?Zögern Sie nicht, uns eine kostenlose Schätzung zu erbitten. Wir begleiten Sie gerne bei allen Schritten Ihres Immobilienprojekts.Um unsere Website zu besuchen : www.synergimmo.ch

Promotion Résidence du Cèdre - Die Baustelle ist geöffnet!

Im zweiten und letzten Stock der Résidence du Cèdre befindet sich dieses 2,5-Zimmer-Apartment mit dem besonderen Merkmal, dass sein Balkon fast auf der Höhe der Baumkrone liegt. Nach Osten ausgerichtet, bietet es eine unverbaute Aussicht und einen Blick auf die über 100 Jahre alte Zeder, die die Parzelle überwacht und der Residenz ihren Namen gibt. Dies ist ein Blickwinkel, den niemand sonst im Gebäude hat, und er reicht aus, um eine Atmosphäre zu schaffen: idyllisch am Morgen, intim am Abend, mit der Ruhe eines letzten Stocks ohne Nachbarn oben. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 geplant! Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 46 m², zu der 8 m² Balkon hinzukommen. Der Grundriss ist klar, ohne verlorenen Flur: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer von fast 15 m², das besonders groß für diese Fläche ist, was viel über die Qualität des Designs aussagt. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Fußbodenheizung, ein Parkett im Schlafzimmer und eine Deckenhöhe von 2,45 m. Ein privater Keller von 4,80 m² komplettiert das Angebot. Der Zugang erfolgt über die Treppe oder den Aufzug. Dieses Apartment ist nicht mit einem Parkplatz verbunden, und genau das macht es zu einer rationalen Wahl. Der Bahnhof Morges ist 500 Meter entfernt, Lausanne in zehn Minuten, Genf in einer halben Stunde, das Stadtzentrum und die Grand-Rue zu Fuß in sieben Minuten, die Ufer des Sees in acht Minuten und das Théâtre de Beausobre in vier Minuten. Die Residenz verfügt über innen- und außenliegende Fahrradabstellplätze, und alles ist hier zu Fuß erreichbar. Für diejenigen, die ohne Auto leben oder nur eines haben, sind es mehrere Zehntausend Franken, die nicht in einer Garage investiert werden. Der Rest ist die Bauqualität des Projekts, die für alle fünf Apartments identisch ist: neu, mit Minergie-Label, Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Die Nebenkosten sind gering, es sind keine Wartungsarbeiten zu erwarten, und eine voll ausgestattete Küche, die Sie noch selbst wählen können, da die Fertigstellung für den Herbst 2027 geplant ist. Mit einem Preis von CHF 690'000, ohne Aufpreis, ist es das ideale Format für einen ersten Kauf, ein pied-à-terre am Genfersee oder eine vermietbare Investition in einer Stadt, in der die Nachfrage nach kleinen, neuen und gut gelegenen Objekten nicht nachlässt. Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Federally certified real estate administrator 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Magnfiques 2,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten!

Einhundertzweiundfünfzig Quadratmeter privater Garten, der größte der Außenbereiche der Residenz du Cèdre, erweitert durch eine Terrasse von etwa 13 m². Man kann sagen, dass das Leben sich hier einen großen Teil des Jahres im Freien abspielt.Wir befinden uns im Erdgeschoss, ausgerichtet nach Südost. Die Wahl ist nicht zufällig: das Licht kommt früh herein, taucht das Wohnzimmer am frühen Morgen in Licht und die Nachmittagssonne bleibt mild. Der Garten erstreckt sich gegenüber dem libanesischen Zedernbaum, der der Residenz ihren Namen gibt, und bietet unter seinem Schutz einen schattigen Winkel, der etwas Magisches hat – die Art von Ort, an dem man schließlich einen Tisch aufstellt, ohne ihn jemals wegzuräumen. Für diejenigen, die Grünflächen und die Intimität eines echten Außenbereichs lieben, gibt es wenig Vergleichbares zu diesem Preis in der Stadt Morges.Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbarLot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbarLot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbarLot 4 - 4,5 Zimmer - verkauftLot 5 - 2,5 Zimmer - reserviertDie Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant!Innen ist alles darauf ausgerichtet, das Wesentliche zu erreichen, ohne etwas zu opfern. Ein Wohnzimmer von etwa 30 Quadratmetern, großzügig verglast und zur Küche geöffnet, bietet Platz für alltägliche Mahlzeiten sowie für eine Tafel für acht Personen. Das Schlafzimmer, etwa 15 m² groß, geht auch auf den Garten hinaus. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Deckenhöhe von 2,45 m und 50,26 m² Wohnfläche bilden eine kompakte und perfekt gestaltete Wohnung, ergänzt durch einen privaten Keller und einen Inneparkplatz, der von dem Autoaufzug der Residenz bedient wird – eine seltene Ausstattung und eine der Signaturmerkmale des Projekts.Die Residenz du Cèdre umfasst nur fünf Wohnungen. Es handelt sich um einen Neubau mit Minergie-Label: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Der Komfort ist vorhanden, die Kosten sind im Griff. Und da die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant ist, können die ausgestattete Küche, der Eichenparkettboden und die Fliesen noch ausgewählt werden – die Wohnung wird noch nach Ihren Wünschen fertiggestellt.Schließlich die Adresse. Der Chemin de Rosemont ist ein etabliertes, ruhiges Wohnviertel, fünf Minuten zu Fuß vom Théâtre de Beausobre und dem Collège de Chanel, sieben Minuten vom Bahnhof Morges und acht Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt. Die Grand-Rue mit ihren Geschäften ist in gleicher Entfernung, die Autobahn A1 in Richtung Lausanne 700 Meter, die in Richtung Genf einen Kilometer und einen halben entfernt. Man lebt hier zu Fuß, was in einem lemanischen Stadtzentrum das beste Argument bleibt.Die Wohnung wird für 845'000 CHF angeboten, der Inneparkplatz für 55'000 CHF, also insgesamt 900'000 CHF. Eine der fünf Wohnungen ist bereits verkauft.Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Ideal für Investitionen!

Es gibt Adressen, die sich durch ein Detail erkennen lassen. Hier ist es eine majestätische Zeder, die lange vor der Residenz gepflanzt wurde, die heute ihren Namen trägt. Um sie herum befinden sich nur fünf Apartments in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel in Morges, nur wenige Minuten zu Fuß vom See und vom Stadtzentrum entfernt. Die Residenz du Cèdre versucht nicht, durch die Anzahl zu beeindrucken, sondern durch die Genauigkeit: eine moderne und schlichte Architektur, langlebige Materialien und das seltene Gefühl, auf dem Land zu sein, während man sich in der Stadt befindet. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant! Das Apartment Lot 1 ist wahrscheinlich das charmanteste. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es den Nachmittagslicht und die langen Sommerabende genießt. Das Wohnzimmer, das zur Küche offen ist, geht ohne Unterbrechung in eine Terrasse von fast 16 m² über und dann in einen privaten Garten von 98 m², der zu einer zusätzlichen Wohnung wird, sobald die schönen Tage beginnen. Das ist das, was diesem Objekt seinen Charakter gibt: bei 61,74 m² Wohnfläche bietet es fast das Gefühl einer eigenen Haus, mit der Einfachheit der Pflege eines neuen Apartments. Das Schlafzimmer, das großzügig mit vierzehn Quadratmetern ist, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und eine Deckenhöhe von 2,45 m vervollständigen eine Einheit mit offensichtlicher Verteilung. Ein privater Keller und ein Parkplatz im Innenbereich, der von einem Autoaufzug bedient wird - eine ungewöhnliche Signatur dieser Residenz - sind inbegriffen. Der Komfort hier hängt so sehr von der Qualität der Konstruktion wie von den Veredlungen ab. Das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet: Wärmepumpe Luft-Wasser, Bodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellen Zählern, Dreifachverglasung, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Die Lamellenstore sind motorisiert, der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten sowie der Eichenparkett im Schlafzimmer und die Fliesen bleiben dem Käufer überlassen - ein wahrer Luxus, den nur der Kauf von Plänen noch ermöglicht. Was die Lage betrifft, braucht sie fast keine Erklärung. Das Theater von Beausobre ist 350 Meter entfernt, der Bahnhof Morges und das Collège de Chanel 500 Meter, die Ufer des Genfersees 650 Meter und die Fußgängerzone Grand-Rue sieben Minuten zu Fuß. Die Autobahnauffahrt Morges-Ost in Richtung Lausanne befindet sich in der gleichen Entfernung, die von Morges-West in Richtung Genf einen Kilometer und einen halben. Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, was in einer Stadt wie Morges den Alltag verändert. Die Wohnung wird für 995'000 CHF angeboten, zuzüglich 55'000 CHF für den Parkplatz im Innenbereich, also insgesamt 1'050'000 CHF. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant und die Auswahl der Veredlungen bleibt offen, abhängig vom Fortschritt der Baustelle. Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Selten auf dem Markt: 2,5-Zimmer-Neubau nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt!

Eine Exklusivität von Immocloud Penthalaz!Nur wenige Schritte vom Bahnhof Penthalaz entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit einem außergewöhnlichen Standort und einem besonders gesuchten Lebensumfeld. Die Wohnung liegt weniger als 50 Meter vom Bahnhof entfernt und ermöglicht es, Lausanne, Yverdon-les-Bains oder die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Alltagszugänglichkeit bietet.In einer intimen PPE mit nur 3 Wohnungen gelegen, wird diese Wohnung die Liebhaber von Komfort, Modernität und Praktikabilität begeistern. Sie entspricht den aktuellen Baunormen und erfüllt somit die heutigen Erwartungen in Bezug auf Energieeffizienz, Schall- und Wärmedämmung sowie Lebensqualität im Alltag.Die Wohnung bietet schöne Räume, eine funktionale Aufteilung und eine großzügige natürliche Beleuchtung dank ihrer gut durchdachten Öffnungen. Die Räume wurden intelligent konzipiert, um die verlorenen Flächen und Flure auf ein Minimum zu reduzieren und somit großzügige, angenehme und voll nutzbare Lebensräume zu schaffen. Jeder Quadratmeter wurde optimiert, um ein modernes und kohärentes Wohngefühl mit den aktuellen Markterwartungen zu bieten.Die offene Küche zum Wohnzimmer bietet ein wahres Gefühl von Raum und Modernität, ideal für eine einzelne Person oder ein Paar, das einen praktischen und gemütlichen Lebensraum sucht. Das Schlafzimmer ist komfortabel und hell, bietet einen angenehmen Schlafbereich, während das Badezimmer mit zeitgemäßen Einrichtungen und sorgfältigen Fertigungen ausgestattet ist.Ein weiterer großer Vorteil dieses Projekts liegt in der Möglichkeit, die Ausstattung nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu gestalten. Bodenbeläge, Küche oder Sanitäreinrichtungen können somit nach den individuellen Vorlieben und Wünschen jedes Einzelnen personalisiert werden, um ein einzigartiges Interieur zu schaffen.Die Fertigstellung des Bauwerks ist für Ende 2026 geplant, was den zukünftigen Eigentümern genügend Zeit lässt, um sich ruhig auf ihre zukünftige Wohnung zu freuen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage in einer dynamischen und ideal gelegenen Gemeinde.Zwischen Premium-Standort, kleiner PPE, Bauqualität, Personalisierung der Ausstattung und unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln vereint diese Wohnung alle Kriterien einer seltenen Immobilie auf dem aktuellen Markt.Ein wahrer Schatz, der bald entdeckt werden wird.Ein externer Parkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 25'000.- erhältlich.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

ECHICHENS - Prächtige 2,5-Zimmer-Wohnung komplett renoviert

Prächtige 2,5-Zimmer-Wohnung komplett renoviertEntdecken Sie diese großartige 2,5-Zimmer-Wohnung, die komplett renoviert wurde und sorgfältig ausgewählte Materialien und hochwertige Ausführungen aufweist. Die letzten Verbesserungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2022. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und wird sowohl Eigentümer-Bewohner als auch Investoren, die nach einem wertsteigernden Objekt suchen, ansprechen.Die Wohnung liegt in einem ruhigen und Wohngebiet und profitiert von einer friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig hervorragend an den öffentlichen Verkehr und die täglichen Einrichtungen angeschlossen ist.Die Wohnung verfügt unter anderem über: • Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. • PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort gewährleisten. • Die letzten Verbesserungsarbeiten wurden 2022 durchgeführt, wobei besonderes Augenmerk auf die Details und die Qualität der Ausführungen gelegt wurde. • Ein Badezimmer mit einer Waschmaschine. • Ein privater Keller von 10,5 m², der einen großen Stauraum bietet. • Eine gemeinsame Waschküche für die Miteigentümer. • Ein Fahrradkeller, der praktisch und sicher ist. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist auch auf die Zukunft ausgerichtet. Die energetischen Sanierungsarbeiten wurden bereits genehmigt und umfassen die Erneuerung des Daches sowie die Installation von Photovoltaik-Panelen, die die Gemeinschaftsräume mit Strom versorgen sollen. Diese Verbesserungen ermöglichen es, die Energieeffizienz des Gebäudes zu optimieren und einen dauerhaften Mehrwert für die Wohnung zu schaffen.Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Schlüssel-in-der-Hand-Wohnung zu erwerben, die mit Geschmack renoviert wurde, in einer gesuchten Umgebung und mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung dank der zukünftigen Investitionen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Eine Wohnung, in der Komfort, Qualität und Zukunftsperspektiven perfekt zusammenkommen.