Ballens - Wohnungen zum Kaufen

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1.5 Zimmer, CHF 470'000.–

Route de la Praz 11, 1148 Moiry VD

Grosse Dachgeschosslofts im Herzen von Moiry

| Le Clos de la Praz - Bâtiment A - Lots A-05 und A-06 |In einem wunderschönen, wiederaufgebauten Gebäude, das anstelle eines alten Dorfspeichers im Herzen von Moiry errichtet wurde, befinden sich 2 große Dachgeschosslofts mit einer Wohnfläche von 57,9 m² und 64,3 m². Diese charmanten Wohnungen in den Dachgeschossen sind mansardiert und bieten schöne Raumhöhen.Zusammensetzung:Ebene 1: • Eingang • Wohn-/Kochenbereich • Abstellraum, mit Möglichkeit, einen Besuchertoilette als Option zu erstellen Ebene 2 - Mezzanine: • Großes Schlafzimmer von etwa 18 m² • Badezimmer Jedes dieser Objekte verfügt über einen Keller.Lot A-05 (64,3 m²): CHF 520'000,00Lot A-06 (57,9 m²): CHF 470'000,00Ein Parkplatz ist optional für CHF 15'000,00 verfügbar.Das Herzstück dieses Projekts - die gemeinsamen Außenflächen: • Ein großer Garten von 350 m² • Ein Petanque-Spielfeld von 30 m² • Ein Grillbereich von 20 m² • Eine offene Terrasse von 30 m² • Eine überdachte Terrasse von 30 m² Diese Einrichtungen fördern den sozialen Austausch und die gemeinsamen Momente mit der Familie, Freunden und Nachbarn.Im Sinne der ökologischen und wirtschaftlichen Effizienz ist das Gebäude mit dreifach verglasten Fenstern, Photovoltaikpaneelen und Fernheizung ausgestattet. Die Temperatur jedes Raumes kann individuell über ein Thermostat geregelt werden.Qualitativ hochwertige Ausführungen und vielfältige Auswahlmöglichkeiten ermöglichen es den Käufern, Wohnungen nach ihrem eigenen Bild zu schaffen.Für weitere Informationen oder für einen Besuch des Grundstücks steht Frau Daenzer Ihnen gerne zur Verfügung:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.chVillvert SA ist ein Dienstleistungsunternehmen, das gemäß den schweizerischen SIA-Normen und mit verantwortungsvollem Bewusstsein arbeitet und besonderes Augenmerk auf die Gebäudephysik legt.

Wegzeit

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1 Zimmer, 40m², CHF 555'000.–

1162 St-Prex

SAINT-PREX - Renovierte Studio-Wohnung mit zwei Balkonen

Nur 10 Minuten von Morges entfernt, in der Nähe der Einkaufszentren von Étoy und der Autobahnzufahrt von Allaman, entdecken Sie dieses charmante Studio im 2. Stock eines kleinen PPE mit Aufzug.Ideal gelegen, befindet es sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Saint-Prex, vom Bahnhof, von Geschäften (Coop, Denner, Post, Apotheke) und von den Schulen sowie von den Ufern des Genfersees.Ostorientiert, bietet dieses helle Studio eine Wohnfläche von etwa 43 m² und verfügt über zwei Balkone, ein echter Vorteil, um die Außenbereiche zu genießen. Vollständig renoviert im Jahr 2016, ist es in excellentem Zustand.Beschreibung • Eingangshalle mit Einbauschränken. • Großer Wohnbereich. • Eingerichtete Küche. • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. • Zugang zu den beiden Balkonen. Anhängige • Keller. • Außenparkplatz Nr. 14. Zusätzliche Informationen • Wohnfläche: ca. 43 m². • Erdgas-Bodenheizung. • PPE wurde 1991 erbaut. • PPE-Lot Nr. 21. • Vollständig renoviert im Jahr 2016. • Kürzlich: Dach- und Kellerdeckenisolierung im Jahr 2025. • Aktuell vermietet für CHF 1'650.- pro Monat, inklusive Nebenkosten. • Möglichkeit, einen Kredit von 1,5% bis 2030 zu übernehmen - Kreditbetrag CHF 190'000.00. Dieses Studio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Zweitwohnsitz, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum See und zu allen Annehmlichkeiten.

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