Ballens - Wohnungen zum Kaufen mit Lift

Wohnung mit 3.5 Zimmern und Seeblick - Ideal für Investition

Ideal für Investition Eine Exklusivität von Maillard ImmobilierSchönes Apartment mit 3.5 Zimmern, kürzlich renoviert, mit Balkon. Durchgehend, liegt es im 5. Stock eines gehobenen Wohnhauses und bietet eine schöne Aussicht auf den See, die Alpen und die umliegende Natur.Dieses Objekt ist ideal für Investoren. Es bietet Raum, Lebenskomfort und Sicherheit in einer grünen Oase, während es sich in einem städtischen Umfeld befindet. Es handelt sich um eine hochwertige und gefragte Adresse, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet, während sie an das städtische Leben angeschlossen ist, ohne dessen Nachteile zu erleiden.Das Viertel von La Grosse-Pierre ist ein ruhiger und grüner Wohnbezirk, der für seine Nähe zum Stadtzentrum, zu den Geschäften und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird.Eine ideale Gelegenheit, in die Immobilie zu investieren!Preis der Wohnung: CHF 850'000.-Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Traumhafter Panorama-Blick! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes D3.Sie besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschränken, offener Küche zum 44m2 großen Wohnzimmer mit Zugang zum 15,9m2 großen Balkon, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmern mit Zugang zum zweiten 9,1m2 großen Balkon.Eine innere Parkplatz (CHF 55'000.- pro Einheit zusätzlich) und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Doppellüftungssystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und die Berge bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Garten

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes D3.Sie besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, offener Küche mit Zugang zur 37,3m2 großen Terrasse und dem 51,5m2 großen privaten Garten, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Terrasse.Eine innen liegende Parkplatz (zwischen CHF 48'000.- und 65'000.- pro Einheit zusätzlich) komplettiert dieses Objekt.Die PPE-Kosten werden für diese Einheit auf CHF 560.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung Ihrer Energiekosten- Doppelluftventilation- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen Générale BERNARD NICOD SAÜBERGABEN:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Gärten

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B2.Sie besteht aus:Einem Eingang mit Einbauschränken, einem offenen Wohn-/Kochbereich von über 32m2 mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von 15 m2 und einem Garten von 12.6 m2, einem Badezimmer mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem separaten WC und zwei Schlafzimmern, von denen aus man auf die zweite überdachte Terrasse von 10.3 m2 und den Garten von 51.9 m2 gelangt.Eine innere Parkplatz (CHF 55'000.- zusätzlich) sowie ein Keller komplettieren dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Lüftung: Doppelstromsystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAZugänglich ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Gärten

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B2.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem offenen Wohn-/Kochbereich von 32m2 mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von 15m2 und einem Garten von 12,7 m2, einem Badezimmer mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von 9,1 m2 und einem Garten von 50 m2.Eine innere Parkplatz (CHF 55'000.- zusätzlich) sowie ein Keller komplettieren dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und die Berge bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

SELTENES NEUES APARTMENT IN YENS

" DIE BORROMÉES " - EINE AUSSERGEWÖHNLICHE VERMARKTUNG IN YENS BAUSTELLE IM GANG - LETZTE VERFÜGBARE GELEGENHEIT - LOS A14In einer grünen und friedlichen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof BAM, bietet die Vermarkung Die Borromées 16 neue Apartments mit hohem Standard, die ein privilegiertes Wohnen nur 10 bis 15 Minuten vom Zentrum von Morges bieten.Entworfen, um die höchsten Erwartungen zu erfüllen, kombinieren diese modernen Wohnungen architektonische Eleganz, modernen Komfort und irreproachable Bauqualität. Ihre strategische Lage ermöglicht es, die Natur zu genießen, während man gleichzeitig perfekt mit den Hauptachsen und städtischen Zentren verbunden ist.Die Apartments, mit modernem und minimalistischem Design, profitieren von einer intelligenten Konzeption, die hellen und optimierten Wohnbereiche ermöglicht. Die Innenverkleidungen sind vollständig anpassbar: Raumverteilung, Materialwahl und Ausstattung... erstellen Sie ein Interieur, das Ihnen entspricht.Jedes Apartment verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen oder private Gärten für die Erdgeschoss-Apartments. Ein unterirdischer Parkplatz komplettiert dieses Objekt. Einige Wohnungen bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Region, die Alpen und den Genfer See.Die Gemeinde Yens bezaubert mit ihrer Lebensqualität, mit ihren Schulen, ihren Nahversorgern und ihrem schnellen Zugang zu Morges. Lausanne und Genf sind in etwa 30 Minuten erreichbar.EXKLUSIVITÄT - EINE SELTENE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN DARFWir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt bei einem persönlichen Termin vorzustellen.Vollständige Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail oder Kontaktformular.Kontakte :Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53Toni Scuderitoni@proximmo.ch | +41 79 205 32 47PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Vermarktungen :https://www.proximmo.ch/kaufen/

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung im modernen Stil, nur zwei Schritte vom Joux-See entfernt

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Les Bioux, in der Gemeinde L'Abbaye, genießt diese moderne Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung inmitten des wunderschönen Joux-Tals. Nur wenige Schritte von den Ufern des berühmten Joux-Sees entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und modernem Komfort.Errichtet in einer neuen Residenz, die 2021 gebaut wurde, begeistert dieses Objekt durch die Qualität seiner Konzeption, seine aktuellen Leistungen und seine gemütliche Atmosphäre. Konzipiert, um ein komfortables und funktionales Wohnen zu bieten, profitiert die Wohnung von einer schönen natürlichen Helligkeit sowie von großzügigen Räumen.Mit einer Wohnfläche von 92 m² (96 m² gewichtete Fläche) zeichnet sich die Wohnung durch eine harmonische Verteilung der Räume aus. Der Hauptwohnraum, etwa 35 m² groß, bildet das Herz der Wohnung. Er bietet einen angenehmen Salon sowie einen gemütlichen Essbereich, ideal für das Empfangen von Familie und Freunden. Durch seine großen Öffnungen profitiert dieser Raum von einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über und öffnet sich direkt auf einen 8 m² großen Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Letzterer bietet einen besonders wertvollen Außenbereich, der es ermöglicht, die freie Sicht auf den See und die umliegenden jurassischen Landschaften zu genießen.Die Wohnung verfügt darüber hinaus über moderne technische Ausstattungen, die einen hervorragenden Lebenskomfort gewährleisten. Die ökologische Pellet-Heizung, die durch den Boden verteilt wird, sorgt für eine sanfte und homogene Wärme und ermöglicht eine gute Kontrolle der Kosten. Die neue Konstruktion bietet auch eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.Ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.Dank seiner privilegierten Lage und der Qualität seiner Ausstattung stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz in einem der schönsten Naturszenarien des Kantons Waadt dar.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit ein sofortiges Mieteinkommen. Diese Situation kann eine interessante Gelegenheit für einen Käufer darstellen, der eine Investition tätigen möchte.

SUPERBES APPARTEMENT MIT GROßEM GARTEN, TERRASSE UND BILICK AUF DEN SEE UND DIE ALPEN

Abseits von jeder Lärmbelästigung, in einer grünen und geschätzten Umgebung, bietet dieses charmante 3.5-Zimmer-Appartement eine bemerkenswerte Lebensqualität, die großzügige Außenräume, freie Aussicht und moderne Ausstattung miteinander verbindet. Es liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen, die perfekt gepflegt und freundlich ist, und gewährleistet so tägliche Ruhe und Serenität.Die Außenräume sind ein echter Höhepunkt dieses Objekts. Eine große Terrasse und ein Balkon mit etwa 55 m² verlängern harmonisch die Wohnräume und ermöglichen es, die schönen Tage voll auszunutzen. Hinzu kommt ein privater Garten von etwa 120 m², der vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt ist, und bietet so eine intime und beruhigende Atmosphäre. Pergola, Hecken, Außenbeleuchtung und dekorative Fontäne, die von innen gesteuert werden, schaffen eine Umgebung, die ebenso angenehm wie funktional ist, ideal für Entspannung und Empfänge.Das Innere bietet eine Wohnfläche von etwa 85 m² mit einer fließenden und optimierten Raumaufteilung. Der Wohnbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist, profitiert von einer schönen Helligkeit und bietet eine freie Aussicht auf die Landschaft, den See und die Alpen. Die offene Küche im modernen und schlichten Design integriert sich perfekt in das Esszimmer und den Wohnbereich, schafft so einen gemütlichen und einladenden Raum.Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Zimmern, die zum Entspannen einladen, sowie einem modernen Badezimmer mit italienischer Dusche. Ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Gästetoilette mit Waschküche ausgestattet ist, verfügt über die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Dusche, bietet so die Möglichkeit, leicht ein zweites Badezimmer zu schaffen.Zwei Kellerräume im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt und bieten wertvolle Stauräume. Schließlich bieten zwei Parkplätze, einer überdacht und einer außen (zusätzlich zum Verkaufspreis), den Komfort dieses Objekts ab.

Wohnung mit 3,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee

Entdecken Sie die Residenz Baie d'Opale, die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre neuen Eigentümer zu empfangen.Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese durchgehende 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 108m2 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes D3.Sie besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer offenen Küche mit Wohnzimmer und einer Erweiterung auf einen Balkon. Ein separates WC, ein Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF

Großes 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Außenbereichen

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die jetzt fertiggestellt und bereit ist, ihre Besitzer zu empfangen.Jedes Apartment bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Außenbereichen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gebäude B2 der Anlage.Die Aufteilung dieser Wohnung erfolgt wie folgt: - Eine Küche-Wohnzimmer von 32,6m2- Ein Schlafzimmer von 15,3m2 - Ein zweites Schlafzimmer von 11m2- Ein Badezimmer von 4,5m2- Ein Gäste-WC von 1,6 m2Die durchgehende Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 15m2 sowie 13m2 Garten, der auf die Küche-Wohnzimmer mit Westausrichtung und die mit Ostausrichtung ausgerichteten Schlafzimmer mit Zugang zu einer 10m2 Terrasse und 51m2 Garten führt.Ein im Preis inbegriffener Keller komplettiert dieses Objekt.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bleiben Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54