Areuse - Maisonette / Duplex Kaufen

Studio mit Galerie, ideal für Investoren

Diese große Studio-Wohnung in Duplex-Ausführung (45,5 m2) mit einer Galerie (11 m2) befindet sich im 5. Stock. Sie profitiert von der Höhe der alten Dachböden und Überdachungen des Gebäudes, wodurch der Wohnraum erheblich vergrößert und eine sehr angenehme Galerie geboten wird.Ein Kaminofen komplettiert diesen Raum angenehm. Dieser kann auch zum Grillen verwendet werden. Eine großzügige, vollständig verglaste Dachluke sorgt für eine sehr gute Beleuchtung in dieser Wohnung. In dieser Eckwohnung erhöht ein Velux im Osten, in der Kochnische, die Glasfläche.Alle Wände sind verputzt und die Decken sind mit Chalet-Dielen bedeckt. Die Dachbalken der Überdachung wurden erhalten und sind sichtbar. Sie wurden im Einklang mit dem gesamten Studio im Jahr 2024 neu gestrichen.Im Jahr 1988 wurde eine Anhydrit-Schicht auf der gesamten Bodenfläche der Dachböden erstellt, als die Studios mit Galerie gebaut wurden, was eine gute Schallisolierung gewährleistet. Sie ist vollständig mit Fliesen bedeckt.Die Eckkochnische (4,27 m2) wurde im Jahr 2024 vollständig ersetzt,Das Badezimmer besteht aus einer Toilette und einer Dusche (3,24 m2) und ist bis zur Decke gefliest. Es umfasst als Anbau einen Keller von etwa 2,5 m2.Ein neuer Kleiderschrank wurde im Jahr 2024 installiert.Das Gebäude verfügt über einen Hängergarten über den Garagen, der eine Grillfläche und einen Spielplatz umfasst.Die Fassaden wurden im Jahr 2025-26 renoviert und gestrichen.Ein Platz in der Garage kann für CHF 30'000,00 erworben werden.Diese Wohnung ist derzeit vermietet und der Mieter, der die Miete regelmäßig zahlt, möchte hier bleiben.