Balkon / Terrasse, Lift Kaufen in Kanton Graubünden: 239 Treffer

Charmante 2.5-Zimmer-Zweit-Wohnung am Sonnenhang in Klosters

Willkommen in dieser gepflegten 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses eingebettet in die malerische Landschaft von Klosters. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und überzeugt durch ihre ruhige Lage, moderne Ausstattung und den herrlichen Ausblick in die Bergwelt.Die Wohnung bietet: • Wohnfläche: 52 m² Wohnfläche auf insgesamt 67 m² Nutzfläche, mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.4 m. • Helle Küche: Einladende Küche mit Holzschränken, eingebautem Herd, gemütlichem Esstisch mit rot gepolsterten Bänken und einem grossen Fenster mit malerischer Aussicht – ideal zum Geniessen der Bergpanoramen. • Balkon: Ein grosse privater Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Aussicht ein. • Badezimmer: Ein modernes Badezimmer für Ihren täglichen Komfort. • Rollstuhlgängig: Dank Lift und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung vollständig rollstuhlgängig. • Tiefgaragenplatz: Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf für 45'000 Franken zusätzlich erworben werden. Direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung. • Geschirrspüler: Praktischer Geschirrspüler für den Alltag. • Grosses Kellerabteil • Grosse Waschküche Lage & Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Der Bahnhof Klosters Dorf ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Klosters sogar in nur 1 Minute zu Fuss. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.Diese gepflegte Wohnung – zuletzt 2024 renoviert – vereint alpines Wohngefühl mit modernem Komfort und ist ideal für Paare, oder Kleinfamilie als Feriendomizil in einer der schönsten Bergregionen der Schweiz. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in Klosters.

4½-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger Lage unweit des Bahnhofs mit Garage und PP

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bonaduz GR verkaufen wir eine bequeme 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit 96 m2 Nettowohnfläche. Der Sitzplatz ist durch die Einzel-Garagenboxen von der Strasse getrennt und überzeugt somit mit sehr viel Privatsphäre. Die Parterre-Wohnung verfügt über einen offenen Koch-/Ess-/Wohnraum mit Cheminée, drei Schlafzimmer mit Parkettboden, zwei Nasszellen (eine mit Badewanne und eine mit Dusche) sowie einen Kellerraum direkt von der Wohnung zugänglich. Die ganze Liegenschaft mit Baujahr 2004 präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung kann ohne Sanierungsmassnahmen bezogen werden. Eine Einzel-Garagenbox und ein Aussenparkplatz, zudem der jeweilige Parkplatz davor – runden das tolle Angebot ab.Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 790'000.00 für die Wohnung mit Keller, sowie CHF 49'000.00 für die Garage und den Aussenparkplatz, total CHF 839'000.00. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit den vollständigen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen unsere sehr ausführliche, 25-seitige Verkaufsdokumentation mit allen nötigen Informationen und Grundrissen. Sollten Sie die Dokumentation nicht innert 24 Stunden erhalten haben, bitten wir Sie, auch im Spam nachzuschauen. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir, auf selbständige Besichtigungen zu verzichten. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung einzeln und persönlich. Auch beraten wir Sie, sollten Sie gleichzeitig eine Immobilie veräussern wollen - eine Zwischenfinanzierung ist oft schwierig. Die Bewertung einer bisherigen Immobilie ist bei uns kostenlos. Wir freuen uns auf Sie.Grun Immobilien AG, Hauptsitz Ostschweiz, Marco Grun und Manuela Ruf, Ringstrasse 40, 8887 Mels SG - Ihr regionaler persönlicher Immobilienvermarkter mit besten Referenzen

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung an Top Lage in Davos Platz

Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche an der Bahnhofstrasse 4C in Davos Platz vereint Komfort, Stil und perfekte Infrastruktur in einer der beliebtesten Lagen des Kurorts. Ideal als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil bietet sie alles, was man sich für entspannte Tage in den Bergen wünscht - von hochwertiger Ausstattung über sonnige Aussenflächen bis hin zu kurzen Wegen zu Einkauf, ÖV und Freizeit.Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, klare Linien und helle Materialien. Der offene Wohn-/Essbereich mit Kochinsel geht direkt in den beheizten Wintergarten von 12 m² über und führt auf die rund 44 m² grosse Terrasse, die an eine unverbaubare Gemeinschaftswiese angrenzt. Hier geniesst man Sonne, Ruhe und den Blick auf die Davoser Bergwelt - fast wie im eigenen Garten.Zwei moderne Badezimmer eines davon En Suite, das andere mit Dampfdusche, bieten zusätzlichen Komfort. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum für Schuhe und Jacken, zusätzlich zur eigenen Keller- und Lagerfläche im Untergeschoss. Für Ski- und Velofans stehen ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung - perfekt nach einem Tag auf der Piste oder dem Trail.Die gesamte Wohnung ist mit glasierten Feinsteinzeugplatten, dreifach verglasten Fenstern und hochwertigen Materialien ausgestattet. Beheizt wird sie über eine komfortable Bodenheizung.Ein weiteres Plus: Direkt im selben Gebäude befindet sich ein Aldi - Einkaufsmöglichkeiten sind also nur wenige Schritte entfernt. Die Lage gleich neben dem Bahnhof Davos Platz ist ideal für Bahnreisende und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, ein eigener Disporaum, sowie neun Aussen-Besucherstellplätze, welche der Gemeinschaft angehören.

Bewirtschaftete 3.5 Zimmerwohnung in LAAX

Exklusive 3.5 Zimmerwohnung in Bestlage von Laax - mit attraktiver Rendite Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche 3.5 Zimmerwohnung an absoluter Toplage in LAAX - direkt bei den Bergbahnen und unmittelbar neben dem rocksresort gelegen.Diese Immobilie vereint alpinen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort und stellt gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr grosszügigen Grundriss sowie den Einsatz von hochwertigen Materialien. Edles Arvenholz verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven alpinen Charakter.Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit luxuriöser Ausstattung verkauft - einziehen und direkt vermieten ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Highlight: Es handelt sich um eine bewirtschaftete Wohnung, die professionell vermietet wird und dadurch eine attraktive und stabile Rendite ermöglicht. Ideal für Eigentümer, die Eigennutzung mit einer rentablen Kapitalanlage kombinieren möchten. Weitere Highlights: • Im Erdgeschoss befindet sich das renommierte Restaurant Mulania mit hochwertiger Küche • Moderne Dampfdusche für zusätzlichen Wellnesskomfort • 5 Jahres Mitgliedschaft "Casa Mulania" mit Blueline Jahreskarten für die gesamte Familie und Zugang zu weiteren exklusiven Dienstleistungen. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Luxus, Lage und Investment - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Destinationen der Schweizer Alpen. Kontakt und Besichtigungen und weitere Informationen: https://rocksresort.com/ferienwohnung-kaufen/#kontaktformular

Sonnige Wohnung in Malans mit Weitblick und Balkon

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung in Malans vereint Ruhe, Licht und eine beeindruckende Aussicht zu einem harmonischen Zuhause. Eingebettet in ein gepflegtes Einfamilienhausquartier der Bündner Herrschaft, geniessen Sie hier eine privilegierte Lage mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die rund 132 Quadratmeter grosse Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen hochwertigen Ausbaustandard. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird durch grosse Fensterflächen von viel Tageslicht geprägt und durch einen Schwedenofen ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Fein integrierte Altholzelemente verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die moderne Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während zwei edel ausgestattete Badezimmer eines davon mit Sauna zusätzlichen Komfort schaffen. Ein besonderes Highlight ist der rund 23 Quadratmeter grosse Balkon mit Südwestausrichtung. Hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden sowie einen unverbaubaren Blick über die Reben bis hin zu den Bergen. Zwei Tiefgaragenplätze, ein Kellerraum sowie Lift und Veloraum runden dieses attraktive Angebot ab. Das Dorfzentrum und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Immobilie -4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Bündner Herrschaft -Ca. 132 m² Wohnfläche -Schwedenofen -Hochwertiger Ausbaustandard -Ganztägige Besonnung -Ca. 23 m² Balkon mit Südwestausrichtung und schöner Aussicht -Ruhige Lage in einem beliebten Einfamilienhausquartier -Dorfzentrum und Busstation in Gehdistanz -2 Garagenplätze

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Panorama

Highlights - HELLES WOHNZIMMER- GROSSER BALKON- GEPFLEGTE ÜBERBAUUNG- SONNIG UND RUHIG- BERGPANORAMA- GARAGE- ZWEITWOHNUNGDiese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Liegenschaft MENGA am Rosswäg 27 in Schmitten. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Dank der Südwest-Ausrichtung geniessen Sie viel Tageslicht sowie eine angenehme Besonnung bis in die Abendstunden.Schmitten ist ein kleines, sonnenverwöhntes Bergdorf im Albulatal und zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und sein wohltuendes Klima aus. Das Haus befindet sich im Quartier «Osterhubel», leicht unterhalb des Dorfzentrums. Die traditionelle Bauweise im Chaletstil lässt das Gebäude harmonisch mit der alpinen Umgebung verschmelzen und schafft eine wohnliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.Das Dorfzentrum mit der Postauto-Haltestelle ist gut erreichbar. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen in verschiedene Richtungen, unter anderem nach Davos, Alvaneu, Tiefencastel, Lenzerheide, Wiesen und Filisur. Die Nähe zu Davos - nur etwa 20 Minuten mit dem Auto - eröffnet Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Wintersportmöglichkeiten, Veranstaltungen und kulturellen Aktivitäten.

4,5 Lokale neu mit Garten, 10 Minuten von Bellinzona

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt.Situated in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet auch für Tessiner Einwohner, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, um die Qualität des Lebens und die geringeren Kosten zu genießen.👉 Mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.🔹 BeschreibungDie Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum eigenen Garten.Das Projekt besteht aus wenigen Wohnungen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind.🔹 Hauptmerkmale • 4,5 Zimmer • Wohnfläche: ca. 137 – 148 m² • Eigener Garten • Keller inklusive • 1–2 Parkplätze • Aufzug • Neubau (Baubeginn Frühjahr 2026) 🔹 EnergieeffizienzDas Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: • Photovoltaikanlage • Heizung mit Wärmepumpe • Wärmeverteilung durch Bodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten🔹 Lage • 10 Minuten von Bellinzona entfernt • 3 Minuten von der Autobahn A13 entfernt • Bushaltestelle in der Nähe • Natürliche und ruhige Umgebung 🔹 Ideal für • Personen, die im Tessin arbeiten • Familien • Smart Working 🔹 Preis💰 Ab CHF 790’000.–(Mehrere Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Konfigurationen verfügbar)🔹 KontaktKontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

2,5 Zimmer neues Apartment mit Garten, 10 Minuten von Bellinzona

Neues 2,5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt.Es befindet sich in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Lebensqualität und der geringeren Kosten.👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.🔹 BeschreibungDie Apartments bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten.Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind.🔹 Hauptmerkmale • 2,5 Zimmer • Wohnfläche: ca. 61 m² • Privater Garten • Keller inklusive • 1 Parkplatz • Aufzug • Neubau (Baubeginn Frühjahr 2026) 🔹 EnergieeffizienzDas Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: • Photovoltaikanlage • Heizung mit Wärmepumpe • Wärmeverteilung durch Bodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten🔹 Lage • 10 Minuten von Bellinzona entfernt • 3 Minuten von der Autobahn A13 entfernt • Bushaltestelle in der Nähe • Natürliche und ruhige Umgebung 🔹 Ideal für • Personen, die im Tessin arbeiten • Familien • Smart Working 🔹 Preis💰 Ab CHF 370’000.–(Es sind mehrere Einheiten verfügbar)🔹 KontaktKontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

2-Zimmerwohnung im Dorfzentrum mit Bewirtschaftung

Charmante Ferienwohnung im traditionsreichen Kurhaus Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich mitten in Lenzerheide im Anbau des «Hotel Kurhaus». Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier eine ruhige und erholsame Umgebung. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der Einstieg ins Skigebiet erfolgt unkompliziert mit dem Gratis-Sportbus, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch der Heidsee mit Lido liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick auf das Bergpanorama. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Sofa, Esstisch mit Eckbank sowie zwei praktischen Wandklappbetten ausgestattet. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles für einen angenehmen Aufenthalt. Ein gemütliches Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppellavabo sowie der Eingangsbereich mit Garderobe runden das attraktive Angebot ab.Das Haus bietet zusätzlich eine gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum sowie einen Skikeller. Zur Wohnung gehören Aussenparkplätze, die jedoch nicht fix zugeteilt sind. In den Wintermonaten profitiert die Wohnung zudem von der Bewirtschaftung durch das Hotel Kurhaus. Die Eigenbelegung der Wohnung ist auf grosszügige 16 Wochen beschränkt.Der Verkauf erfolgt möbliert.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Casa La Banca – Wohnen mit Weitblick in Sedrun

Wohnprojekt Via Alpsu 27 – SedrunIn Sedrun entsteht an der Via Alpsu 27 ein attraktives Wohnprojekt mit Erst- und Zweitwohnungen in Grössen von 1.5 bis 5.5 Zimmern. Das Projekt kombiniert die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus mit einem modernen Neubau und verbindet so alpinen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.Highlights des Projekts • Erst- und Zweitwohnungen in zentraler Berglage in Sedrun • 1.5 bis 5.5 Zimmer – vielseitige Grundrisse • Kernsanierter Altbau und moderner Neubau kombiniert • Alle Wohnungen mit wunderschöner Aussicht auf die Bündner Bergwelt • Lift direkt ab Tiefgarage bis zu den Wohnetagen • Altersgerechte, hindernisarme Neubauwohnungen • Hochwertiger Ausbaustandard im Stil der DaCasa SA • Offene Wohn- und Essbereiche mit grossen Fensterfronten • Helle, lichtdurchflutete Räume mit alpiner Atmosphäre • Jede Wohnung mit Balkon oder Sitzplatz • Tiefgaragenplatz im Verkaufspreis inbegriffen • Ski- und Veloräume sowie praktische Nebenflächen • Sehr gute Lage nahe Bahnhof, Einkauf und Infrastruktur • Direkte Nähe zur SkiArena Andermatt–Sedrun–Disentis • Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2028 Erstwohnungen & ZweitwohnungenDie Erstwohnungen werden zu attraktiven und bewusst moderaten Konditionen angeboten und bieten eine seltene Gelegenheit für Einheimische und Eigennutzer. Käufer profitieren zusätzlich von Mitgestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau sowie – je nach Bauphase – auch bei der Grundrissgestaltung.Ein weiterer Vorteil für Erstwohnungsbesitzer ist die Golden Card der Gemeinde Tujetsch, welche ein umfangreiches Freizeitangebot zu attraktiven Konditionen ermöglicht (u. a. Skifahren, Wellness, Hallenbad, Sportanlagen und mehr).Die Erstwohnungen können zudem auch vermietet werden und bieten damit die Möglichkeit, laufende Kosten einer allfälligen Zweitwohnung ganz oder teilweise zu decken.Die Zweitwohnungen stellen eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Ferienregion dar. Sie eignen sich ideal als Feriendomizil oder als langfristige, wertstabile Investition in der Region Andermatt–Sedrun–Disentis.Weitere InformationenDie im Inserat verwendeten Bilder stammen aus Referenzprojekten der DaCasa SA und dienen der Veranschaulichung des Ausbaustandards.Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Ein Teil der Einheiten wird bereits im Vorverkauf angeboten.

2.5 Zimmer-Ferienwohnung an sonniger Lage

Die Wohnung befindet sich in der Überbauung Disentiserhof. Die idyllische, naturnahe Lage der Wohnung, sowie die schöne Aussicht verleihen dieser Ferienwohnung einen einzigartigen Charme. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren leicht renoviert.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:- offene Küche mit neuwertigen Geräten - warmer Laminatboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer- Badezimmer mit hellen Platten und Dusche mit Glastrennwand- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon- nachhaltige Energie dank der Fernwärme- Auto-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - Kellerabteil- Waschküche zur Mitbenutzung- Spielplatz und Tennisplatz stehen Ihnen in der Überbauung ebenfalls zur Verfügung. - Bushaltestelle direkt vor der LiegenschaftDas Skigebiet von Disentis erreichen Sie bequem mit dem kostenlosen Ortsbus, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer Nähe. Disentis ist gut erreichbar und bietet dennoch eine ruhige, entspannte Atmosphäre abseits des Stadtlebens.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive 2.5-Zimmer-Zweitwohnung mit Seesicht in Davos Dorf

An sonniger und ruhiger Lage in Davos Dorf verkaufen wir eine hochwertige 2.5-Zimmer-Zweitwohnung im Erdgeschoss der gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft «Meierhof am See».Die Wohnung überzeugt durch einen gehobenen Ausbaustandard und einen traumhaften Blick auf den Davosersee und die umliegende Bergwelt. Direkt angrenzend befindet sich die Landwirtschaftszone, was eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre garantiert.Mit einer Wohnfläche von 49m² sowie einem Balkon bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Zusätzlich steht den Eigentümern eine Lounge mit Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung; ideal für gesellige Abende oder Gäste.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann dazu erworben werden.

3,5 Zimmer neu mit Garten, 10 Minuten von Bellinzona

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona.Situiert in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet auch für Tessiner Einwohner, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Qualität des Lebens und der geringeren Kosten.👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.🔹 BeschreibungDie Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten.Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber gut mit dem Tessin verbunden sind.🔹 Hauptmerkmale • 3,5 Zimmer • Wohnfläche: ca. 87 – 103 m² • Privater Garten • Keller inklusive • 1–2 Parkplätze • Aufzug • Neubau (Baubeginn Frühjahr 2026) 🔹 EnergieeffizienzDas Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: • Photovoltaikanlage • Heizung mit Wärmepumpe • Wärmeverteilung durch Bodenheizungen 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten🔹 Lage • 10 Minuten von Bellinzona • 3 Minuten von der Autobahn A13 • Bushaltestelle in der Nähe • Natürliche und ruhige Umgebung 🔹 Ideal für • Personen, die im Tessin arbeiten • Familien • Smart Working 🔹 Preis💰 Ab CHF 560’000.–(Es sind verschiedene Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Konfigurationen verfügbar)🔹 KontaktKontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

San Bernardino – Exklusives Penthouse (Zweitwohnsitz)

Im Herzen der Schweizer Alpen, in San Bernardino, bieten wir eine einfach unvergleichliche Immobilie an: ein Penthouse im 9. und letzten Stock der prestigeträchtigen Residenz Albarella.Mit etwa 175 m² repräsentiert diese Wohnung eine wahre Rarität: es gibt keine andere Einheit mit einer vergleichbaren Aussicht im Dorf. Die dominierende Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den höchsten Punkt von San Bernardino und die gesamte Alpenlandschaft, mit viel Licht, Privatsphäre und absoluter Exklusivität.Die Immobilie, von hoher Qualität, wird schlüsselgerecht übergeben und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und Komfort von höchstem Niveau aus: • großer Wohnbereich mit eleganter Kamin • Böden aus Parkett • voll ausgestattete Küche • Badezimmer mit hochwertigen Materialien • private Sauna, für exklusive Entspannungsmomente direkt zu Hause Die Möglichkeit, Räume und Ausstattung anzupassen, ermöglicht es, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die perfekt zum eigenen Lebensstil passt.Service und Komfort: Die Residenz verfügt über einen Aufzug und bietet hochwertige Infrastrukturen: im Erdgeschoss ist ein Restaurant vorgesehen, während sich im Untergeschoss eine raffinierte Spa-Area und ein gemeinschaftliches Schwimmbad befinden, ideal für Entspannungsmomente das ganze Jahr über.Strategische Lage: In einem ruhigen Kontext und umgeben von Natur, befindet sich die Immobilie nur wenige Schritte von der Bushaltestelle "S. Bernardino" und nur 4 Minuten zu Fuß vom Supermarkt Denner entfernt. Die Nähe zum Fluss lädt zu angenehmen Spaziergängen und Entspannungsmomenten im Freien ein.Dieses Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einem der faszinierendsten Orte des Kantons Graubünden suchen.Übergabe voraussichtlich Ende 2026.Zweitwohnsitz