Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Kanton Graubünden: 355 Treffer

Zentral wohnen in der Alpenstadt Chur

Bereits beim Betreten der 4.5 Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit praktischen Einbauschränken und einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon bietet einen schönen Blick auf den Churer Hausberg Brambrüesch sowie die umliegenden Grünflächen. Die gepflegte, modernisierte Küche überzeugt mit hochwertigen Materialien, zeitgemässen Einbaugeräten und viel Stauraum. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Raumangebot wird durch einen eigenen Hobby- bzw. Bastelraum, ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und einen Veloraum ergänzt. Diese ergänzen das Raumangebot sinnvoll und schaffen wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet grosszügige Raumverhältnisse mit einer attraktiven, zentralen Wohnlage.Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale sowie hervorragend erschlossene Wohnlage. Eingebettet zwischen den beliebten Quartieren Wiesental, Lacuna, Masans und Loë profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Chur ist als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz und ist das Tor zu verschiedensten Tälern wie das Prättigau, Schanfigg, Tessin etc.. Im Winter wird es umringt von verschneiten Berggipfeln und zahlreichen bekannten Skidestinationen wie der Hausberg Brambrüsch, Arosa, Lenzerheide, Flims, Davos, welche in nur 15-50 Minuten erreichbar sind. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte, Kaffees, Restaurants und Bars beheimaten. Chur begeistert mit einer vielfältigen Auswahl an Museen, Theater und einem breiten Spektrum an Events, die für jeden Geschmack etwas Besonderes bereithalten. Die älteste Stadt der Schweiz verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur und ist vor allem durch das Bus und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden.

Die Berge zum Greifen nah – das Engadin vor der Tür

Helle, lichtdurchflutete Räume, ein grosszügig konzipierter Grundriss und die sonnige Ausrichtung prägen die angenehme Wohnatmosphäre dieser 2,5-Zimmer-Wohnung in La Punt Chamues-ch. Im Obergeschoss einer gepflegten Wohnüberbauung gelegen, geniesst sie ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre und überzeugt zugleich durch die kurzen Wege ins Dorfzentrum, zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Engadiner Natur macht die Lage darüber hinaus zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten und erholsame Tage zu jeder Jahreszeit. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offenem Cheminée. Weitläufige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine schöne Verbindung zur eindrucksvollen Engadiner Berglandschaft. Der freie Blick in die umliegende Bergwelt verleiht dem Raum Weite und unterstreicht die besondere Qualität der Lage. In den kühleren Monaten wird das Cheminée zum stimmungsvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt mit seinem offenen Feuer für Wärme und Behaglichkeit – eine Atmosphäre, die besonders an Winterabenden ihren ganzen Reiz entfaltet. Highlights • Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offenem Cheminée • Direkter Zugang zum sonnigen Südbalkon • Panoramasicht auf die umliegende Engadiner Bergwelt • Separate, gepflegte Einbauküche mit Durchreiche • Geräumiges Schlafzimmer mit grossen Fensterflächen • Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo • Eingangsbereich mit Arven-Einbauschränken • Privates Kellerabteil und gemeinschaftliche Nebenräume • Privater Parkplatz in der Einstellhalle • Offizieller Zweitwohnsitz / Ausländerbewilligung möglich LagebeschreibungLa Punt Chamues-ch liegt auf rund 1’700 Metern über Meer im Herzen des Oberengadins und verbindet authentischen Engadiner Dorfcharakter mit einer hervorragenden Lage innerhalb der Region. Historische Engadinerhäuser, traditionelle Patrizierbauten und eine offene Landschaft prägen das Ortsbild. Samedan, St. Moritz und weitere bekannte Ferienorte sind schnell und bequem erreichbar. Im ruhigen Wohnquartier Curtins profitiert die Liegenschaft von einer sonnigen Ausrichtung und einem eindrucksvollen Blick auf die Bergwelt in Richtung Val Chamues-ch. Die lockere Bebauung und der überwiegend lokale Anwohnerverkehr schaffen ein angenehmes Umfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre. Dorfzentrum, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in gut erreichbarer Distanz. Dank der Rhätischen Bahn und regionaler Busverbindungen ist La Punt Chamues-ch ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Samedan mit seinem Regionalflughafen und einem breiten Dienstleistungsangebot befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch St. Moritz sowie die Skigebiete Corviglia, Corvatsch und Diavolezza sind komfortabel erreichbar. Zu jeder Jahreszeit bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. La Punt Chamues-ch vereint die Ruhe eines gewachsenen Engadiner Dorfes mit der Nähe zu den wichtigsten Zielen der Region. Naturverbundenheit, gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität machen die Lage besonders attraktiv für Ferien und längere Aufenthalte.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herrschaftliche Residenz mit Panoramablick

Die Residenz "Vitget Alpin" besteht aus vier attraktiven, grosszügigen Mehrfamilienhäusern,welche in einem detailverliebten Baustil erstrahlen. Eingebettet in eine exklusive Anlage ist hier sowohl beste Privatsphäre als auch eine wunderschöne Atmosphäre garantiert. Ein schmiedeeisernes Tor führt in das heimelige und dennoch exklusive Ensemble aus Gartenanlagen und ansprechenden Häusern. Das mächtige Holzportal eröffnet die Zufahrt in die Tiefgarage, wo ein privates Abteil für 3 Fahrzeuge zur Verfügung steht (CHF 100'000) und zusätzlichen Stauraum bietet. Aus einem praktischen Vorraum erschliesst der private Personenlift alle Ebenen der Wohnung. Die Eingangsebene beheimatet eine Garderobe unddie Treppe führt in das weitläufige Obergeschoss. Der Wohn- und Lebensraum ist von beträchtlichem Ausmass und wird durch einen gemütlichen Erker, hochwertige Ausbauten in Täfer sowie einem mächtigen Cheminée geprägt. Das Panorama lässt sich hier ebenso geniessen, wie auf dem Südbalkon und der westlich angelegten Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich mit prägender Teichanlage. Die wunderschöne original bayrische Stube ziert ein Kachelofen und lädt zu heimeligem Beisammensein ein. Auch von hier gelangt man auf den Balkon mit Panoramablick. Vis à vis wurde die Landhausküche platziert und durch eine praktische Spensa ergänzt. Sie erschliesst ebenfalls den grosszügigen Terrassenbereich mit Kamin, gedecktem Sitzplatz und Brunnen. Der Schlaftrakt umfasst einen eindrucksvollenMasterbedroom mit Panoramablick und Cheminée. Ein spektakuläres Marmorbad mit Eckwanne sowie ein kleineres Marmorbad mit Dusche stehen zur Verfügung. Grosszügig ist auch die begehbare Garderobe angelegt, welche sich sehr einfach als zusätzliches Schlafzimmer nutzen liesse. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon. Im weitläufigen Marmorbad wurde eine Sauna sowie ein Whirlpool integriert. Von hier aus gelangt man in den attraktiven Wintergarten mit Cheminée und Blick über die Dächer zum Crap Sogn Gion. Ein separates Studio im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer oder Nanny-Apartment mit Schlaf-Wohnbereich und Bad (DU/WC). Die Anlage bietet zudem einen Tennisplatz, Sauna sowie Aussenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung.Am Ende einer Sackgasse versteckt sich die luxuriöse Residenz "Vitget Alpin" hinter schmiedeeisernen Toren und einem gewaltigen Holzportal. Die Anlage ist exklusiv und bietet viel Privatsphäre. Fernab des Trubels und der Hektik des Alltags schmiegt sich die Liegenschaft an den Hang von Salums, umgeben von einem ansprechenden Garten sowie der Schönheit der Natur, und überblickt hoheitlich das Tal. Von der Signina Gruppe bis zum Crap Sogn Gion schweift der Blick und lässt bedacht staunen. Salums erfreut sich einer idyllischen Atmosphäre mit ansprechendem Baustil und ohne Durchgangsverkehr. Als Ortsteil des berühmten Ferienortes Laax ist es zugehörig zum Ski- und Wandergebiet "weisse Arena" (Flims - Laax - Falera). Die Destination ist ganzjährig belebt und attraktiv - zahlreiche Veranstaltungen verschiedener Façon sprechen ein breites Publikum an. Die Sommermonate sind geprägt durch sonnige Tage in der Natur - Wanderungen in aller Ruhe, Bikeabenteuer auf anspruchsvollen Trails sowie unterhaltsame Stunden auf einem der Golfplätze in der Region. Wenn die Berge in glitzerndem Weiss erstrahlen, entsteht ein exzellentes Skiparadies für jede Könnerstufe mit über 220 Pistenkilometern sowie verschiedenen Anlagen zum Langlaufen, Schlitteln, Eislaufen und Winterwandern. Die Möglichkeiten in dieser Region sind endlos und finden in wunderbarer Natur statt. Während der Wintermonate ermöglicht ein Shuttlebus den Transfer zu den Bergbahnen - die Zufahrt ist ganzjährig mit dem Auto gewährleistet - von Zürich ca. 1.5 Std.. In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars und Geschäfte aller Art zu erreichen. Eine ruhige und idyllische Lage in komfortabler Distanz zu bester Infrastruktur.

Letzte Wohnung - geschmackvolle 4.5-Zimmerwohnung mit Loggia für Ortsansässige

In kurzer Gehdistanz zum öffentlichen Verkehr sowie zum charmanten Dorfkern entsteht ein modernes, zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Wohnungen und einer Tiefgarage. Fünf der Einheiten sind bereits verkauft – die letzte 4.5 Zimmerwohnung mit Hauptwohnsitzverpflichtung ist noch verfügbar.Der Neubau besticht durch seinen alpinen Chic: Eine harmonische Kombination aus Lärchenholz und Beton verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Grosszügige Fensterfronten lassen den Tagesbereich in hellem Licht erstrahlen und rahmen den Blick auf die Engadiner Bergwelt ein. Die windgeschützte und grosszügige Loggia mit 14 qm laden zum Verweilen und Geniessen ein.Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und die exklusive Innenausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Energetisch setzt das Gebäude Massstäbe: Eine Wärmepumpe in Kombination mit Erdsonden und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für nachhaltige Energieeffizienz.Ein besonderes Highlight: Aktuell können Sie den Innenausbau noch nach Ihren individuellen Wünschen mitgestalten. Die Liegenschaft ist ab Dezember 2027 bezugsbereit.

Ihr neues Zuhause in der Bündner Hauptstadt

Diese Wohneinheit im 1. Obergeschoss besticht durch eine perfekt durchdachte Grundrissstruktur und ein helles, einladendes Ambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das Entree ein Gefühl von Weite und bietet ausreichend Raum für einen repräsentativen Empfang. Der Blick leitet Sie unmittelbar in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dank der grosszügigen Verglasung fliessen Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander. Von hier aus betreten Sie den sonnenverwöhnten Balkon, der nicht nur einen idyllischen Blick ins Grüne garantiert, sondern auch die imposante Churer Bergwelt eindrucksvoll in Szene setzt. Die angrenzende, geräumige Küche überzeugt durch ihre Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der direkt verbundene, separate Raum mit eigenem Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnbereich getrennt. Ein Flur mit Einbauschränken sorgt für Stauraum. Ein Personenlift ermöglicht den schwellenfreien Zugang direkt zur Wohnung. Dank der Kombination aus solider Bausubstanz, einem zeitlosen Raumkonzept und der begehrten Lage stellt dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für weitsichtige Investoren eine erstklassige Opportunität dar.Die Wohnung befindet sich in einem zentralen und gut erschlossenem Wohnquartier der Stadt Chur. Chur gilt als die älteste Stadt der Schweiz und verbindet urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - Bushaltestelle und der Bahnhof Chur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Grünraum aus. Trotz der zentralen Positionierung bietet das Quartier eine angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen und gewachsene Strukturen prägen das Umfeld. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf den Hausberg Brambrüesch, der ganzjährig als Naherholungsgebiet dient - sei es zum Wandern im Sommer oder für Wintersportaktivitäten. Ebenso prägend für das Stadtbild ist der imposante Calanda, dessen markante Silhouette die Region charakterisiert und Chur ihre unverwechselbare alpine Kulisse verleiht. Diese unmittelbare Verbindung zwischen urbanem Wohnen und sichtbarer Bergwelt schafft eine besondere Wohnqualität.

Stilvoller Rückzusgort im Waldhaus Park

?Die Casa Runca, welche 1982 errichtet wurde, residiert in der idyllischen und ruhigen Parklandschaft des Waldhaus Resorts. Bereits beim Eintreten empfängt die Wohnung mit einem hellen, hochwertigen Interieur und einem klaren alpinen-Design. Der gemütliche Loungebereich lädt zum Entspannen ein und das hübsche Cheminée separiert den Essbereich optisch. Auf der hölzernen Eckbank lässt es sich gesellig zusammenrücken und die Speisen geniessen, welche in der zeitlosen, modernen Küche gezaubert werden. Selbige ist offen gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, von welchem der idyllische Blick in die Baumwipfel und Bergspitzen bei bester Besonnung genossen werden kann. Das Schlafzimmer lädt zum Träumen ein und ein hochwertiger Einbauschrank kombiniert das Praktische mit dem Dekorativen. Das Badezimmer ziert ein Valserstein und offeriert eine grosszügige Dusche, ein Lavabo sowie WC. Ein privates Kellerabteil und ein Ski-Spint im gemeinschaftlichen Skikeller stehen zur Verfügung. Dieser ist über einen separaten Eingang zugänglich und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, ebenso ein Veloraum. Ein Tiefgaragenplatz (à CHF 40'000.-) befindet sich im Nebengebäude.Die Liegenschaft befindet sich im Park des Waldhaus Resort Flims. Die Skipiste, Waldhaus Stretg, endet nur wenige Meter vom Haus entfernt und Wander- und Bikewege beginnen fast vor der Haustüre.

Ein Logenplatz an der Sonne mit Studio

Die im Jahr 1979 erstellte Liegenschaft beherbergt lediglich vier Parteien und überzeugt durch die leicht erhöhte Lage in Laax Murschetg. Abseits der Durchgangsstrasse geniesst man Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man zunächst zum Studio, welches zur Wohnung gehört. Dieses empfängt mit einem Eingangsbereich wo die Garderobe ihren Platz hat und gleich darauf, folgt das Bad mit Lavabo, WC und Dampfdusche. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist praktisch mit einer Schiebetüre vom Eingang und Bad abgetrennt. Die ehemalige Spensa wurde zu einem kleinen Zimmer mit zwei Schlafplätzen umgestaltet und bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder Familie. Eine Etage höher empfängt die grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung. Das Entrée bietet Platz für eine Garderobe. Es folgt die separate und funktional ausgestattete Küche mit schönem Weitblick ins Grüne. Vor dem Gäste-WC befindet sich ein separater, abschliessbarer Durchgangsbereich, der sich ideal für einen Einbauschrank eignet und zusätzlichen Stauraum bietet. Weiter im Flur, bietet eine abschliessbare Türe Privatsphäre zum Schlafbereich und dem mittig angelegten Bad mit Duschwanne, Lavabo, Bidet und WC. Links und rechts vom Bad sind die zwei Schlafzimmer von angenehmer Grösse angelegt. Von einem der Zimmer ist der direkte Zugang auf den sonnigen Balkon gegeben. Zurück im Lebensraum, besticht der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Cheminée und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus ist der Zugang ebenfalls auf den grosszügigen Balkon gegeben. Hier geniesst man eine unverbaubare Aussicht auf die beeindruckende Bündner Bergwelt sowie zahlreiche Sonnenstunden in ruhiger Umgebung. Eine gemeinschaftliche Waschküche, in welcher auch die Skischuhe Platz finden, steht zur Verfügung. Sämtliche Etagen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Eine Liegenschaft, die mit ihrer ruhigen Lage, dem zusätzlichen Studio und der traumhaften Aussicht ideale Voraussetzungen für erholsame Tage in den Bergen bietet.Leicht erhöht am Sonnenhang von Laax Murschetg gelegen, vereint die Wohnung Ruhe, Natur und eine unverbaubare Panoramasicht mit einer hervorragenden Besonnung. Das lebendige Zentrum des "rocksresorts" mit seinen Restaurants, Geschäften und der Talstation sind zu Fuss oder mit dem Shuttle erreichbar. Im Winter ermöglicht die Lage bei entsprechender Schneelage nahezu Ski-In bis vor die Haustüre, beste Voraussetzungen für unbeschwerte Tage im Skigebiet Laax. Die Gemeinde Laax liegt im Herzen der Surselva und bildet, im Verbund mit Flims und Falera eine der renommiertesten Ferien- und Outdoor-Destinationen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur, sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein. Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee zu finden, welche zu einem erfrischenden Bad in herrlicher Natur einladen. In der gefragten Ferienregion, welche auch ein idealer Erstwohnsitz ist, finden Sommer wie Winter zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination in Graubünden geschaffen. Diese begeistert zukunftsorientiert in allen Belangen. In ca. 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder ins Tessin. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich aus beansprucht ca.1.5 Stunden.

Aussicht und Ruhe in dorfnaher Lage

Am Ortsrand von Laax Dorf, ausserhalb des Zentrums und dennoch in angenehmer Gehdistanz zur Infrastruktur und den ÖV befindet sich die Überbauung "Miramunt" auf einem grosszügigen Grundstück. Entlang der Strasse (Zone 30), befindet sich der Aussenstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist (CHF 20'000) sowie zwei Besucherparkplätze. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Eingang des untersten Hauses von insgesamt dreien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift). Der Eingangsbereichempfängt mit einem Vinylboden und bietet Raum für eine Garderobe sowie einen Putzschrank. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten praktisch erschlossen. Geradezugelangt man in die neuwertige, helle Küche, die mit reichliche Stauraum sowie einer attraktiven dunklen Granitarbeitsfläche überzeugt, die auch die Durchreiche zum Wohnbereich ziert. Die Küche ist miteinem grossen Kühlschrank, Herd mit Backofen und Dunstabzug sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Vis à vis befindet sich das kleine, aber schmucke Badezimmer. Dieses wurde mit Feinsteinzeug in Valsersteinoptik ausgestattet und stellt eine Duschbadewanne, Lavabo und WC zur Verfügung. Zur Linken führt der Flur in den Lebensraum (Teppich), welcher auf grosszügiger Fläche das Speisen und Wohnen gemütlich verbindet. Hier liesse sich leicht ein Schlafsofa platzieren. Vom Lebensraum geniesst man durch die grosse Fensterfront die Aussicht ins Grüne und zur eindrucksvollen Signina-Gruppe. Der Südbalkon schliesst sich an und verspricht sonnige Stunden rund ums Jahr bei bestem Panoramablick. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, in welchem ein Doppelbett und eine Schrankwand einfach Platz finden. Beim Erwachen fällt der Blick auf den imposanten Flimserstein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Skikeller, eine Sauna sowie ein Freizeitraum mit Zugang zum Garten. Eine wunderbare Ferienwohnung an traumhafter Lage mit bester Aussicht.Die Überbauung "Miramunt" liegt östlich der Hauptstrasse und somit ein wenig ausserhalb des Dorfzentrums von Laax. Hier geniesst man die Ruhe und Aussicht mit Blick auf die Signina. Die Infrastruktur ist in Gehdistanz und auch die ÖV mit direkter Anbindung an die Bergbahnen sind bequem fussläufig erreichbar. Da es sich um eine Postautohaltestelle handelt, wird diese ganzjährig in angenehmer Frequenz bedient. Die Lage bietet zudem einen wunderbaren Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten in der Region. Das Dorfzentrum sowie auch der idyllische Laaxersee sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Biketouren und Wanderungen beginnen direkt vor der Haustüre und enden auf dem sonnenverwöhnten Balkon. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein - Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen zukunftsorientiert begeistert. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std..

Modern & grosszügig mit Blick zum Flimserstein

Die moderne Überbauung "Clavau", bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohnungen und Tiefgarage, wurde 2007 an Hanglage von Flims Waldhaus erstellt. Bereits von Aussen begeistern die grossen Fensterfronten und lassen erahnen,welch lichtdurchflutete Lebensräume im Inneren warten. Auf der Eingangsebene des Hauses steht den Bewohnern eine gepflegte Sauna mit Ruhe- und Nassbereich zur Verfügung. Das Treppenhaus und der Lift erschliessen alle Etagen und ermöglichen so einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und begrüsst mit einer grosszügigen, hochwertigen Garderobe im Eingangsbereich. Vis à vis gelangt man zum Tages-WC, welches ebenfalls reichlich Fläche bietet und wo WM / TU Platz finden (Trockenraum im UG). Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Geschossbreiteund begeistert mit ihrem geräumigen Grundriss. Zur Linken überzeugt der wunderbare Wohnbereich mit einer gigantischen Aussicht über Flims und zum Flimserstein - so schön das wärmende Design-Cheminée ist, es fällt gar schwer den Blick durch diese Fensterfront abzuwenden. Ein gedeckter Balkon schliesst sich an und verspricht aussichtsreiche Stunden. Auch vom gemütlichen Schlafzimmer ist der Zugang möglich und hier fällt das Aufwachen mit diesem Panoramablick ganz leicht. Zwischen den zwei Schlafzimmern befindet sich ein hellgestaltesund grosszügiges Bad, welches mit einem Doppel-Lavabo, bodenebener Dusche und einer Whirlwanne ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer ist gleichermassen geräumig und bietet Zugang zu Sonnenterrasse und Garten. Im südlich ausgerichteten Bereich der Wohnung geniesst gesellige Runden im Essbereich, von welchem ebenfalls der Zugang zur teils gedeckten Sonnenterrasse und in den Garten. Die Küche schliesst sich offen, mit einer schönen Insellösung, an den Lebensraum an und erstrahlt in einem warmen Rotton. Die Ausstattung überzeugt auch hier - alle notwendigen Geräte sind vorhanden, ebenso Stauraum und Arbeitsfläche. Die Materialisierung der Wohnung ist hochwertig und sehr stimmig - die Böden sind in dunklem Feinsteinzeug und Parkettgestaltet, welche mit Bodenheizung erwärmt werden. Das Raumangebot wird durch einen privaten Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Ski- und Veloraum komplettiert.Die Liegenschaft befindet sich in Flims Waldhaus an zurückgezogner Lage und mit bester Aussicht über Flims und in die wunderschöne Bergwelt, dominiert vom Flimserstein. Die Shuttle-Haltestelle sowie Gastronamieund Geschäfte aller Art sind fussläufig erreichbar. Auch die Postautohaltestelle sowie die Bergbahnen sind nahe gelegen, ebenso die Talabfahrt. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport - ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometern, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher Schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem Swiss Grand Canyon der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur