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Neubau
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2.5 ZimmerCHF 1'950.–
Schaffhauserstrasse 9, 8461 Oerlingen

2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im DG Nr. 502

Wohnen mit Geschichte - moderne 2.5-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss Hier wohnen Sie dort, wo früher Gäste einkehrten: In einem stilvollen Anbau an ein ehemaliges Dorfrestaurant entsteht diese besondere 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen. Ein gelungener Mix aus ländlichem Charakter, moderner Architektur und hochwertigem Wohnkomfort.Highlights: • Neubau im Anbau eines ehemaligen Restaurants • 2.5-Zimmer-Maisonette über zwei Dachgeschosse • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Grosse Loggia (über 17 m²) als geschützter Aussenbereich • Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Zwei Badezimmer (WC im 1. DG, Bad im 2. DG) • Hochwertiger Innenausbau Im 1. Dachgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und rund 36 m² Fläche. Die grosszügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und führt direkt auf die über 17 m² grosse Loggia, die viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Abende bietet. Das Bad mit eigenem Waschturm ergänzen diese Ebene praktisch.Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein ruhig gelegenes Zimmer mit über 21 m². Ein separates WC komplettieren diese Etage.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen möchten - mit Stil, Komfort und einem Hauch Geschichte.Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
Gewerbestrasse 11, 8451 Kleinandelfingen

Praxis- und Büroflächen an hochfrequentierter Toplage im Zürcher Weinland zu vermieten

Praxis- / Büroflächen in gut frequentierter Lage Die gut geschnittenen Praxis- bzw. Büroflächen befinden sich im Gewerbegebiet Hirstig in Kleinandelfingen, einem attraktiven Umfeld mit zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe tägliche Kundenfrequenz aus.In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten darunter Coop, Migros, Denner, eine Tankstelle sowie ein Fitnesscenter. Das Gesundheits- und Beautyzentrum Weinland mit seinen Dienstleistern befindet sich auch im selben Gebäude, ergänzt durch ein neues Café-Bistro. Die Räumlichkeiten an dieser ausgezeichneten Lage bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit - sei es für Praxis-, Büro- oder andere Dienstleistungsnutzungen. Details zur Fläche und Umgebung: • 2 helle und grosszügige Räume, ideal geeignet als Praxis- oder Büroflächen. • Eigene Küche für die Nutzung durch Mieter • Bodenheizung und Deckenkühlung • Abstellraum / Serverraum • Es stehen 84 Kunden- und Mieterparkplätze zur Verfügung • Gratis-Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude • Mitarbeiterparkplätze in der Tiefgarage für CHF 120.- exkl. MwSt. monatlich • Div. Velo- und Motorradparkplätze • Die Autobahn A4 mit über 25'000 Fahrzeugen pro Tag ist mit den Ein- und Ausfahrten Trüllikon und Kleinandelfingen in nur rund 600m erreichbar. • In kurzer Gehdistanz sind Sie für ein Workout oder Spaziergang bereits im Grünen. Die Mittagspause kann man im nahegelegenen Grillenpark verbringen oder im Sommer lädt die Thur zum Baden ein. • Es können beide Räume zusammen oder einzeln gemietet werden. • Die Räume verfügen über einen Durchgang und können bei Bedarf zusammengelegt werden Nachhaltige Energielösungen: • Der Strom für die Mieter kommt direkt von der Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. • Eine Erdsonden-Wärmepumpenheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme. • Ladestationen für E-Autos sind in Planung und werden bei Bedarf realisiert. Werbekonzept im Preis inbegriffen: • Logo auf der Firmentafel • Große Werbeblache (6,5m x 1m) bei der Einfahrt zur Tankstelle, ein Jahr lang. Mietpreise: • Beide Büro-/Praxisräume: (133 m²) = CHF 2'350.00 exkl. MwSt. • Büro / Praxis mit Küche: (64 m²) und Serverraum (9 m²) = CHF 1'250.00 exkl. MwSt. • Büro 2 / Praxis: (60 m²) = CHF 1'150.00 exkl. MwSt. Es fallen keine Nebenkosten ausser Strom an.Diese exzellente Infrastruktur macht die Gewerbestrasse 11 zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Arbeitsumfeld legen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!Ihr Team von Bührer & Partner Immobilien AGwww.buehrerpartner.ch

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