1 Treffer - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen: Kirchenfeld-Schosshalde (Bern)

Vollvermietetes Renditeobjekt im Zentrum von Bern

Urbanes Wohnen trifft Rendite - Ihre Chance an bester LageMitten in Bern erwartet Sie eine charmante Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal als klassisches Mehrfamilienhaus, für generationenübergreifendes Wohnen oder als langfristige Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage sowie der Nähe zu Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung.Diese Liegenschaft überzeugt durch:o Vollvermietete Liegenschaft mit langjährigen Mietverhältnisseno Potenzial für Modernisierungen zur Wertsteigerung vorhandeno Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen in GehdistanzHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! L'habitat urbain rencontre le rendement - votre chance dans un emplacement de choixUn charmant immeuble au potentiel d'utilisation varié vous attend au centre de Berne - idéal comme immeuble collectif classique, pour un habitat intergénérationnel ou comme placement de capital à long terme. Grâce à sa situation centrale ainsi qu'à la proximité des infrastructures et des possibilités d'achat l'immeuble offre les meilleures conditions pour une utilisation à long terme.Cet immeuble convainc par:- Immeuble entièrement loué avec des baux de longue durée- Potentiel de modernisation disponible pour augmenter la valeur- Situation centrale avec possibilités d'achat et infrastructures à distance de marcheNous avons éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Urban living meets yield - your opportunity in a prime locationA charming property with versatile potential uses awaits you in the heart of Bern - ideal as a classic apartment building, for intergenerational living or as a long-term investment. Thanks to its central location and proximity to infrastructure and shopping facilities the property offers the best conditions for long-term use.This property impresses with:- Fully let property with long-term tenancies- Potential for modernization to increase value available- Central location with shopping facilities and infrastructure within walking distanceHave we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Mehrfamilienhaus in Gümligen

Aebnitstrasse 58 3073 Gümligen Eckdaten der Liegenschaft Die Liegenschaft liegt zentral an der Aebnitstrasse in Muri / Gümligen, ist in nächster Nähe des boomenden städtischen Entwicklungsgebietes Muri-Gümligen und Bern.Die Liegenschaft ist bestens mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Sie wird von einem schönen und gepflegten Garten umgeben. Das sehr attraktive Gebäude wurde laufend unterhalten und gepflegt.Das 4 - Familienwohnhaus eignet sich als langfristige Anlage und ist ein sicherer Anlagewert.Aktuell sind EG und OG sind je eine 4 ½ Zimmerwohnung, und eine 3 ½ Zimmerwohnung.Der Mieterspiegel zeigt die Wohnungen, Garagen und den vorhandenen Bastelraum.Auf den Fotos ist gut zu erkennen, dass ein sehr grosser Estrich vorhanden ist. Die Nachbar- Liegenschaft (gleiches Gebäude) hat dies ausgenutzt und ein zusätzliches Stockwerk mit zwei Wohnungen aufgebaut. (mit zusätzlichen Lukarnen)Die ganze Parzelle (keine Baurechts-Parzelle) umfasst total 876 m2.Die Eigentümerin ist eine Schweizerin. HEUTIGE SITUATIONMietzins-Ertrag – Netto gemäss Mieterspiegel CHF 82'332.00Kaufpreis CHF 2'679'000.00Bruttorendite 3.,1 % DHB Treuhand Revisionen Recht AG Herbert Bieri Dipl. WirtschaftsprüferEidg. dipl. Immobilien-Treuhänder

Ehemaliges Bauernhaus mit bewilligtem Bauprojekt

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Köniz. Das Grundstück weisst eine Gesamtfläche von 1'865 m² aus und liegt komplett in der Landwirtschaftszone.Beim bestehenden Gebäude handelt sich um ein ehemaliges Kleinbauernhaus. Es verfügt über vier Wohnungen und aktuell leerstehende ehemalige Gewerberäume. Die Liegenschaft wurde laufend ausgebaut, befindet sich nun in fortgeschrittenem Alter. Die Wohnungen verfügen über einen einfachen, aber zweckmässigen Ausbaustandart.Es liegt eine Baubewilligung vor, welche den Abriss und kompletten Neubau mit vier zeitgemässen Wohnungen und diversen Abstellräumen berücksichtigt. Die Bruttogeschossfläche der vier geplanten Wohnungen beträgt 760 m².Das Objekt überzeugt mit: • bewilligtes Bauprojekt: Abriss und Neubau mit vier Wohnungen und Carport • grosses Gebäudevolumen: Ideale Aufteilung für Mehrfamilienwohnungen mit zusätzlichem Lagerraum • Grosszügiges Grundstück: genug Platz für Garten, Sitzplatz und Umschwung • Praktische Ausstattung: bewilligter Carport, diverse Lagerräume und Gartenhaus • Balkon / Sitzplatz: zu jeder Wohnung ist ein Sitzplatz oder ein Balkon geplant (zusätzlicher Wohnkomfort) • ruhige Lage mit schöner Aussicht: Das Anwesen liegt angrenzend an das Siedlungsgebiet in der Landwirtschaftszone und bietet eine ansprechende Fernsicht Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und ist dennoch hervorragend erschlossen.Die Liegenschaft liegt • angrenzend an das Siedlungsgebiet • ca. 400 m bis zum nächsten Bahnhof • ca. 2 km zum Oberstufenzentrum Köniz (Schule) • ca. 3 km zum Ortszentrum Köniz, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten • ca. 5.8 km zum Autobahnanschluss "Bern-Bümpliz" und ca. 4.2 km zum Autobahnanschluss "Niederwangen" Dieses vielseitige Objekt eignet sich perfekt als Kapitalanlage, für Grossfamilien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, grosszügigem Grundstück und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit in Köniz.Bei Fragen zum Objekt wenden Sie sich bitte an Melanie Wüthrich, Agro-Treuhand Rütti AG, Zollikofen. Wir bitten Sie, allfällige Anfragen bei anderen Stellen (Gemeinde, Bauverwaltung etc.) zu unterlassen.

Attraktives Mehrfamilienhaus auf grossem Grundstück mit Weitsicht

Dieses vollvermietete Wohngebäude an ruhiger Lage bietet eine seltene Gelegenheit, in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie zu investieren. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Wohnungen, gepflegten Umschwung sowie stabile Erträge mit viel Potenzial.Die Highlights im Überblick: • Zwei grosszügige 5-Zimmerwohnungen (je 95 m²) mit Cheminée und zwei Balkonen • Drei 3-Zimmerwohnungen (je 67 m²) mit Balkon oder Terrasse • Eine 4-Zimmerwohnung (79 m²) mit Cheminée und Balkon • Ein Studio im Tiefparterre und ein separates Zimmer (50 m²) • Sechs Einzelgaragen, jeweils mit zusätzlichem Aussenparkplatz • Grosser, gepflegter Umschwung mit weiterem Potenzial • Jährliche Netto-Mieteinnahmen: CHF 88'697 Die ruhige Lage mit schöner Weitsicht, das grosszügige Grundstück mit 1'562 m², die attraktiven Grundrisse mit Balkonen oder Terrassen sowie die solide Vermietung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren, renditestarken Investition mit viel Potenzial.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3123-25-4 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3123-25-4

Verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Gastroträume

Entdecken Sie die Geschichte hautnah: Diese bemerkenswerte Liegenschaft aus dem 18. Jahrhundert vereint historisches Wohnen mit grossem Nutzungspotenzial. Mit über 3'300 m² Grundstücks- fläche und einer beeindruckenden Nutzfläche von 763 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassichen Gastronomiebetrieb können hier kreative Eventkonzepte gut umgesetzt werden und auch neue Wohnformen sind möglich (z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Alters-WG, oder Familiengemeinschaft). Denkbar sind zudem Kombinationen von Wohn- und Arbeitsbereichen mit stillem Gewerbe, beispielsweise Arztpraxen, Therapieräume oder repräsentative Beratungsbüros. Im Inneren beeindrucken erhaltende Originalelemente wie Kachelöfen, Wandholzwerk und stilvolle Parkettböden und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein besonderes Highlight stellt die idyllische Gartenanlage dar, die mit einem eindrucksvollen alten Baumbestand, einem Springbrunnen sowie einem Kräuter- und Beerengarten ausgestattet ist. Zwei Terrassen mit über 85 m² Fläche und gemütliche Kiesplätze laden dazu ein, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und zu entspannen. Die Liegenschaft ist hervorragend erreichbar, angrenzend an den Golfpark Moossee und nur 18 Autominuten von der Berner Innenstadt entfernt. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Doppelgaragen, ein Gartenhaus und ein großer Parkplatz.Im Erdgeschoss befinden sich drei äusserst gemütliche Räume (Gaststube, Prominentenstube, Chrüterstube), in denen die Geschichte dieser Liegenschaft spürbar wird, sowie die Gastroküche. Hier könnten beispielsweise Praxen, Büros oder stilvolle Wohnräume realisiert werden. Im Obergeschoss begeistert der historische Festsaal mit einem großen Balkon, der einen Blick in den Garten bietet Ihr zukünftiges prächtiges Wohn- und Esszimmer? Angrenzend befindet sich ein Vorbereitungszimmer mit Warenlift zur Gastroküche, Kühlschubladen und Wasseranschluss. Zudem finden Sie hier drei Zimmer, ein Bad (Dusche/Lavabo/WC) sowie eine interne Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus sowie eine Wendeltreppe. Sechs Zimmer, zwei Nasszonen und eine separate Toilette lassen sich hier individuell nutzen. Vier Zimmer wurden früher als Angestelltenzimmer genutzt. Zwei grosse begehbare Estriche bieten zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss erwarten Sie der zweite Teil der Gastroküche, eine historische Räucherkammer, Kühlräume, ein großer Weinkeller sowie viel Stauraum und Gäste-Toiletten

Charmantes 4-Familienhaus in Stettlen

Dieses charmante Vierfamilienhaus in Stettlen liegt an ruhiger Lage und bietet auf einem grosszügigen Grundstück mit gepflegtem Garten und Feuerstelle ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten - jeweils zwei 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen - mit Zugang zu Terrasse oder Balkon sowie durchdachten Grundrissen. Im Untergeschoss befinden sich vier grosse, separat nutzbare Mehrzweckräume mit eigenen Waschmaschinen und Tumblern, ergänzt durch Kellerabteile, einen Schutzraum und einen extern zugänglichen Abstellraum für Motor- und Fahrräder. Für den Komfort sorgen vier Einstellhallenparkplätze mit Waschplatz sowie sechs zusätzliche Aussenparkplätze für Besucher. Die Liegenschaft bietet durch ihre Struktur nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Investmentpotenzial mit stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerungschancen. Insgesamt stellt sie eine vielseitig nutzbare und zukunftssichere Immobilie dar. Weitere Highlights der Liegenschaft: • Ruhige Lage mit grossem Grundstück und gepflegter Gartenanlage • Vier Wohneinheiten (2× 3.5-Zimmer, 2× 4.5-Zimmer) mit Terrasse oder Balkon • Feuerstelle im Garten - ideal für gesellige Sommerabende • Vier Mehrzweckräume mit eigener Waschmaschine und Tumbler pro Einheit • Zusätzlicher Schutzraum, Kellerabteile und separater Abstellraum für Zweiräder • Vier Einstellhallenplätze mit Waschplatz sowie sechs Besucherparkplätze • Separate Toilette und flexibles Zusatzraumangebot in den 4.5-Zimmer-Wohnungen • Gute Vermietbarkeit und solides Investitionspotenzial • Attraktive Aussicht und Freiraum dank Balkonen und Terrassen Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Grosszügiges Generationenhaus an sonniger Hanglage mit traumhafter Weitsicht ins Grüne

Vielfältig nutzbares Generationenhaus an schöner Hanglage mit Fernsicht ins Grünen Sie suchen ein Generationenhaus mit viel Platz an einer Hanglage mit toller Besonnung und Aussicht?Ihnen ist es wichtig, Naherholungsgebiete in nächster Nähe zu haben?Oder möchten Sie das arbeiten und wohnen unter einem Dach kombinieren?Dann kontaktieren Sie mich doch und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung. Das Generationenhaus liegt in ländlicher Lage am Hang in der Ortschaft Hettiswil b.Hindelbank. Erschlossen ist das Grundstück an der Gemeindestrasse (Geschwindigkeitsbegrenzung 40 km/h). Die Liegenschaft ist in Richtung Süden ausgerichtet, wobei Sie morgens wie abends eine hervorragende Besonnung geniessen können. Zudem bietet die Hanglage eine schöne Aussicht in die Ferne. Zudem befinden sich der Kindergarten sowie die Primarschule rund 7 Min. zu Fuss entfernt auch die Oberstufe kann gut mit Velo erreicht werden.Beide Häuser wurden in einer Kombination aus einer Holz- und Massivbauweise erstellt in unterschiedlichen Baujahren, das Haus mit der Nr. 21 1978 und das Haus mit der Nr. 21A 1995. Die beiden Häuser verfügen über drei Stockwerke und sind durch eine äussere Treppenanlage zugänglich. Das Haus mit der Nr. 21A wurde so an das Haus 21 angebaut, dass man die beiden Häuser verbinden kann. Jedoch wurde der Durchbruch nie vorgenommen. Wenn man also die Häuser endgültig verbinden möchte, müsste man dies noch machen, was mit einem relativ kleinen Aufwand machbar ist, da alles schon so geplant und ausgeführt wurde, bis auf den definitiven Durchbruch. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luft-/Wasser Wärmepumpe, die 2022 neu eingebaut wurde, und diese befindet sich im Haus 21. Für die Parkierung stehen Ihnen vier Parkplätze in einem Autounterstand sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz zur Verfügung. Haus 21Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes & grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit erschlossener Terrasse und Schwedenofen, eine funktionale und offene Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche & WC.Im Obergeschoss befindet sich dann nochmals ein Badezimmer, ein grosses Schlafzimmer, wobei hier auch zwei Zimmer daraus gemacht werden können, ein kleineres Zimmer und ein Reduit für zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss umfasst eine Einliegerwohnung mit Badezimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine Waschküche mit Waschmaschine, einen Kellerraum, den Heizungsraum sowie den alten Tankraum. Der alte Öltank befindet sich noch im Haus, jedoch wurde dieser aber schon gereinigt. Aus dem Tankraum lässt sich bei Bedarf auch zusätzlicher Wohn- oder Kellerraum generieren. Der Außenbereich bietet diverse Terrassen und Gartensitzplätze, die sich perfekt zum Verweilen anbieten. Haus 21AIm Erdgeschoss befindet sich ein offenes & grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit zwei erschlossenen Terrassen und einem Schwedenofen, eine offene und top ausgestattete Küche und ein Eingangsbereich mit Platz für ein Büro.Das Obergeschoss umfasst ein grosszügiges Badezimmer, einen Balkon mit hervorragender Aussicht, ein grosses Schlafzimmer, wobei hier auch zwei Zimmer daraus gemacht werden könnten. Für den Stauraum bietet sich das Reduit oder der Estrich im Schlafzimmer an.Das Untergeschoss umfasst den voll ausgebauten und beheizten Hobbyraum mit Waschmaschine. Für den Aussenbereich bieten sich zwei Gartenterrassen an, eine auf der Westseite und auf der Ostseite des Hauses. Beim Sitzplatz auf der Westseite handelt es sich um einen komplett gedeckten Sitzplatz. Zudem bietet auch der restliche Umschwung weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Vorteile bei dieser Liegenschaft: • Beste Besonnung dank Südausrichtung • Schule und Kindergarten in der Nähe • Tolle Fernsicht ins Grüne • Grosszügige Räume mit viel Wohnfläche und Stauraum • Bestens gepflegte Liegenschaft • 5x Parkplätze • Zahlreiche Terrassen & Gartensitzplätze Bei Fragen oder Unklarheiten können Sie uns jederzeit kontaktieren und wir würden uns freuen, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüssen zu dürfen.

Bauernhaus mit modernem (Gewerbe-)Anbau

Suchen Sie ein grosszügiges Bauernhaus mit viel Platz, modernem Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses einzigartige Anwesen in Worb genau das Richtige für Sie: Das freistehende Haus liegt nur 400 Meter vom Bahnhof Worb RBS entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz (400500 Meter). Das Grundstück umfasst 2193 m2 und ist von einem grosszügigen Garten mit Baulandreserve umgeben. Dieser bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartengestaltung. Das Bauernhaus wurde 1931 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig erweitert und teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist der moderne Anbau auf der Nordseite, der 2021/2022 vollständig erneuert wurde. Mit einer Wohnfläche von 360 m2 und einer Gewerbefläche von 195 m2 überzeugt das Bauernhaus durch ein grosszügiges Raumangebot. Die Gewerbefläche lässt sich mit leichten Anpassungen ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Grosszügige, helle Zimmer, ein Innenpool sowie vielfältige Nasszellen sorgen für ein komfortables Wohn- und Arbeitsumfeld. Im Gewerbeteil stehen zwei moderne Dusche/WC-Einheiten zur Verfügung. Der Wohnteil bietet ein Bad/WC, das teilweise renoviert wurde, ein weiteres Bad/WC im Rohbauzustand, ein neu erstelltes Dusche/WC im Dachgeschoss sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Damit verfügt die Liegenschaft über eine aussergewöhnliche Anzahl an Sanitärbereichen, die sowohl Familien als auch eine gemischte Nutzung ideal unterstützen. Das Dachgeschoss wurde 2021/2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und lichtdurchflutet. Mit dem Einbau einer Küche liesse sich hier eine zusätzliche, unabhängige Wohnung realisieren. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt im Wohnteil über Radiatoren und im Gewerbeteil über Bodenheizung. Das Anwesen liegt in einer ZPP Zone mit Planungspflicht «Eggasse Worb» und eröffnet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur, bietet vielfältige Nutzungsoptionen und punktet mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage in Worb. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität suchen. Highlights: - Grundstück mit 2193 m2 - Grosser Garten mit Baulandreserve - Wohnfläche 360 m2 - Gewerbefläche 195 m2 (umnutzbar zu Wohnzwecken) - Modern sanierter Gewerbeanbau (2021/2022) - Sanierter Dachstock (2021/2022), ausbaubar zur zusätzlichen Wohnung - Innenpool im Wohnteil - Grosszügige und helle Zimmer - Gewerbeteil: 2x Dusche/WC - Wohnteil: 1x Bad/WC teilweise renoviert, 1x Bad/WC im Rohbau, 1x Dusche/WC im DG neu, 1x sep. WC im EG - Ruhige und dennoch zentrale Lage, nur 400 m zum Bahnhof Worb RBS - Schulen und Kindergarten in Gehdistanz (400500 m)

Attraktives Renditeobjekt an begehrter Lage

Diese attraktive Investitionsmöglichkeit umfasst ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Denkmalschutz in der Kernzone IIIb an der Strassenverzweigung Seftigenstrasse-Eichholzstrasse. Das im Jahr 1926 errichtete Gebäude wurde stets gepflegt. Mit drei Etagen und einem Gebäudevolumen von 2184 m³ bietet es fünf Gewerbeeinheiten - eine optimale Kapitalanlage an begehrter Lage mit 4% Bruttorendite. Die Liegenschaft besticht durch den auffälligen, polygonalen Erker, der mit einem hochaufragenden Spitzhelm bekrönt ist, und präsentiert sich als eines der wenigen hervorragend erhaltenen Gebäude des frühen 20. Jahrhunderts an der Seftigenstrasse. Die oberen Gewerberäume könnten auch als Wohnräume genutzt werden.Im Erdgeschoss befinden sich die Ladenflächen von KIND-Hörzentralen sowie ein Coiffeur. Im ersten Stock ist die Augenarztpraxis Talgut AG eingemietet. Neben dem Empfang gibt es hier fünf Zimmer, eine geschlossene Küche sowie eine separates WC. Der zweite Stock ist in viereinhalb Zimmer aufgeteilt, die aktuell von drei verschiedenen Praxen genutzt werden. Hier finden sich auch eine gemeinsame Küche sowie ein WC. Das Dachatelier, welches mit dem Lift zugänglich ist, wird ebenfalls von einer Praxis gemietet. Der Innenausbau ist gesamthaft ansprechend und zweckmässig gestaltet. Das Untergeschoss besteht aus den Technik- und Kellerräumen, die teilweise vermietet sind.Dieses Mehrfamilienhaus erweist sich als hervorragende Gelegenheit für Investoren, die an einer Kapitalanlage in einem gefragten Berner Quartier interessiert sind.Möchten Sie mehr über dieses attraktive Investment erfahren? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

MEHRFAMILIENHAUS IN BERN-BETHLEHEM

Lage • Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Bern- Bethlehem. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich teilweise in einem renovationsbedürftigen Zustand. Gewisse Bereiche wie die Fassade, das Dach und die Heizung bedürfen langfristig einer Erneuerung. • Das Investitionsobjekt wurde 1949 in Massivbauweise erstellt. Die sechs Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und sind seit Jahren ohne Leerstände vermietet. • Zur Immobilie gehören auch drei Gewerbelokale. • Die Liegenschaft befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung der Stadt Bern in der Wohnzone (Bauklasse 3). Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses mit Potential gespickte Zweifamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück im Kern des bäuerlich geprägten Ortsteil Tägertschi der Gemeinde Münsingen. Das dreistöckige Gebäude mit beeindruckenden 560 m² Nettowohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar.Das Objekt überzeugt durch:Grosszügige Raumaufteilung: 21 Zimmer auf drei Etagen bieten maximale Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte.Weitläufiges Grundstück: 689 m² Landanteil ermöglichen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und bieten lauschige Aussenbereiche.Sonnige Ausrichtung: Profitieren Sie von viel natürlichem Licht das ganze Jahr über.Lage und Anbindung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Dorflage an der Dorfstrasse 17. Die Bushaltestelle "Tägertschi Dorf" ist unmittelbar vor dem Haus und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Einkaufsnetz in Münsingen. Der leicht oberhalb des Dorf liegende Bahnhof der Linie S2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Haus eignet sich als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus, als Wohn- und Geschäftshaus oder als Entwicklungsprojekt für 6 Wohnungen. Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück und zentraler Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer guten Kaufgelegenheit im naturnahen Speckgürtel der Stadt Bern.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu. Füllen Sie dazu das Kontaktformular rechts auf der Homepage www.amacherimmobilien.ch möglichst vollständig aus.

Sichere Rendite im ruhigen Quartier

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein vollvermietetes doppel Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, sechs Bastelräume, 12 Einstellhallenplätze, sechs Aussenparkplätze sowie zwei Besucherparkplätze. Die Gebäude verfügen inklusive Kellergeschoss und Estrich über insgesamt fünf Geschosse. Gerne bedienen wir Sie bei Interesse mit den umfassenden Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Sie.

Wohnüberbauung ZOLLIKOFEN INVESTMENT - zwei MFH mit 16 Wohnungen

An der Kirchlindachstrasse 1 + 3 in 3052 Zollikofen befindet sich diese zentral gelegene Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern. Die Liegenschaften liegen vis-à-vis vom Bahnhof Zollikofen in einem familienfreundlichen Quartier mit grosszügigen Grünflächen.Die in den 1960er-Jahren erbauten Gebäude - im Baurecht - stehen auf einem Grundstück von 1'858 m² (GB-Nr. 254) in der Mischzone M4 und bieten eine vermietbare Fläche von rund 1'352 m². Die Liegenschaften wurden laufend Instand gehalten und verfügen über eine solide Bausubstanz.Dank der zentralen Lage, bestehender Ausnutzungsreserven und eines attraktiven Mietzinspotenzials bietet das Ensemble ausgezeichnete Entwicklungs- und Aufwertungsmöglichkeiten - von einer Gesamtsanierung bis hin zu einer möglichen Verdichtung oder Neubebauung.Diese Liegenschaft ist eine interessante Investitions- und Entwicklungsgelegenheit im Wachstumsraum Bern Nord mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.3052 Zollikofen liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zollikofen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 11'591 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.4% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.0% verändert (Kanton: +16.7%).This centrally located residential development with a total of 16 apartments in two apartment buildings is located at Kirchlindachstrasse 1 3 in 3052 Zollikofen. The properties are located opposite Zollikofen railroad station in a family-friendly neighborhood with generous green spaces. The buildings, built in the 1960s, stand on a plot of 1,858 m² (GB no. 254) in the mixed zone M4 and offer a rentable area of around 1,352 m². The properties have been continuously maintained and have a solid building structure. Thanks to its central location, existing utilization reserves and attractive rental potential, the ensemble offers excellent development and upgrading opportunities - from a complete renovation to a possible densification or new development. This property is an interesting investment and development opportunity in the Bern North growth area with long-term appreciation potential.3052 Zollikofen is located in the district of Bern-Mittelland, in the canton of Bern. The population in the political municipality of Zollikofen has changed by an average of 2.1% per year over the last five years to 11,591 inhabitants (as at Dec. 31, 2024). The tax burden is 14.4% (canton: 15.3%). Over the last five years, the municipality has recorded an average annual residential construction activity of 2.2%, while the vacancy rate is currently 0.9% (as at 1 Jun. 2025). Property prices have changed by 17.0% in the last five years (canton: 16.7%).

GROSSEN IMMOBILIEN - Exklusive Investitionsgelegenheit in Wabern bei Bern

Exklusive Investitionsgelegenheit in Wabern bei Bern Am Fuss des Berner Hausbergs, nur wenige Schritte von der Gurtenbahn entfernt, eröffnet sich Ihnen eine der letzten Möglichkeiten, in dieser Traumlage Wohnraum zu schaffen. Das 2'320 m² grosse, parkähnliche Grundstück bietet absolute Privatsphäre und gleichzeitig beste Anbindung an die Stadt Bern: • 10 Minuten zum Bahnhof Bern (ab Gurtenbahn-Haltestelle) • 15 Minuten zum Flughafen Bern-Belp (7,3 km) • Ein Standort, der Urbanität und Natur einzigartig verbindet. Das Grundstück - Ihre ChanceAuf dem Areal steht aktuell eine Villa, die nicht geschützt und somit nicht erhaltenswert ist. Dank der Machbarkeitsstudie eröffnen sich verschiedene Optionen: • Variante 1: Erhalt der Villa + angrenzende Bauparzelle • Variante 2: Neubebauung mit 8-12 Wohnungen und Einstellhalle Highlights auf einen Blick • Parkähnliches Grundstück mit über 1'100 m² Baureserve • Wohnzone, vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten • Absolute Privatsphäre und grüne Oase • Exzellente Anbindung an Stadt & Flughafen • Leerstand in der Umgebung: rekordverdächtige 0,1 % (Quelle: Fahrländer Partner AG) Entwicklungspotenzial - Zukunft gestaltenDie Bauparzelle ermöglicht eine Vielzahl an Projekten: • Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen • Modernes Mehrfamilienhaus mit 8-12 Einheiten Kennzahlen Neubau gemäss Machbarkeitsstudie: • Nettowohnfläche: 1'125 m² • Einstellhalle: 570 m² (11 Parkplätze) • Variante 8 × 4.5-Zimmer-Wohnungen • Variante 12 Wohnungen (Mix 2.5-4.5 Zimmer) Kaufoptionen • Gesamtes Grundstück mit Villa und Bauparzelle für EFH oder MFH ( 2'320 m²) CHF 5'400'000.- • Parzelle 4033 mit Villa (1'212 m²) CHF 3'700'000.- • Bauparzelle 4385 für EFH (1'108 m²) CHF 1'700'000.- Fazit - eine Chance fürs LebenDieses Anwesen ist mehr als nur eine Liegenschaft - es ist ein Lebensgefühl. Ein exklusiver Familiensitz mit Park und Pool? Oder ein visionäres Bauprojekt mitten im Grünen?Hier bietet sich eine der letzten Gelegenheiten, in Wabern Wohnraum in Traumlage zu schaffen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus und Tankstelle an attraktiver Lage

Attraktive Renditeliegenschaft mit Tankstelle Ohne Zweifel ist das Mehrfamilienhaus keine 0815-Liegenschaft. Für Investoren ist dieses Objekt eine sehr interessante Gelegenheit mit vielen Highlights: • Attraktive Lage • ÖV-Anbindung direkt neben der Liegenschaft • Mieteinnahmen bei CHF 132'000 jährlich • Vollvermietet • Umbau Lagerhalle mit zusätzlichen 8 Wohnungen möglich • Projektstudie vorhanden • Parkplätze • Tankstelle Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im Dossier zu! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt

Nachhaltiges Objekt mit Entwicklungspotenzial Am ruhigen und dennoch zentral gelegenen Grundweg 4 präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine gute Ausnutzung der Parzelle und eine durchdachte Wohnungsstruktur, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Dank der Lage in einer bevorzugten Wohnzone geniessen die Mieter eine hohe Lebensqualität und kurze Wege zu Einkauf, Schulen und ÖV. Das Haus umfasst eine vielseitige Mischung aus einer 2-Zimmer-, einer 5-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und zwei 4-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen wurden bei Bedarf saniert und präsentieren sich in einem funktionstüchtigen, gepflegten Zustand. Diese Vielfalt sorgt für eine breite Zielgruppe und damit für eine stabile Mieterstruktur mit geringer Fluktuation.Zur Liegenschaft gehören drei Garagen sowie sechs Aussenparkplätze.

Investitionsobjekt im Herzen von Bern

Anlageobjekt an bester Lage - Schifflaube 28, 3011 BernZum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnhaus mit Atelier im Herzen der Berner Altstadt. Die Liegenschaft, ursprünglich um 1800 erbaut, besticht durch ihren historischen Charme und wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und vereint klassische Architektur mit einer zentralen, begehrten Lage in der UNESCO-geschützten Altstadt.Das Grundstück umfasst 247 m², auf dem sich das Wohnhaus mit einer vermietbaren Fläche von rund 533 m² erstreckt. Das Gebäudevolumen beträgt 2'318 m³. Die Immobilie bietet sechs Wohnungen (ein Studio, vier 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung) sowie ein vielseitig nutzbares Atelier im Erdgeschoss. Ob als Wohn- oder Arbeitsraum - hier lassen sich individuelle Nutzungsideen optimal umsetzen.Dank ihrer zentralen Lage und dem historischen Flair ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen in einem einzigartigen Ambiente schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.