Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Bezirk Bellinzona: 37 Treffer

Vollständig vermietete Wohnanlage mit 16 Einheiten

In Bellinzona, der dynamischen Hauptstadt des Kantons Tessin, die für ihre reiche Geschichte und Kultur mit den berühmten UNESCO-Welterbe-Burgen und ihren optimalen Verbindungen geschätzt wird, die sie zum idealen Kreuzungspunkt zwischen Norden und Süden machen, bieten wir eine charakteristische Wohnanlage zum Verkauf.Das Objekt liegt im Herzen des historischen Wohngebiets Ravecchia, in unmittelbarer Nähe zur Grundschule sowie zur Mittelschule und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die ruhige und wenig befahrene Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und profitiert von strategischen Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen Destinationen im Tessin.Die Anlage besteht aus sechzehn Wohnungen mit Größen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von etwa 890 m².Einige Wohnungen in der Anlage bieten einen freien Blick auf die historischen Burgen von Bellinzona und die Stadt, was einen suggestiven und historisch faszinierenden Panorama bietet.Das Objekt verfügt über einen privaten Garten, der das Gebäude umgibt und einen exklusiven und reservierten Grünbereich für die Bewohner der Anlage schafft.Die Anlage zeichnet sich durch ihre architektonisch wertvolle Struktur aus, mit sorgfältig erhaltenen historischen Elementen und modernem Komfort, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität schafft.Das 1920 erbaute Gebäude besteht aus zwei historisch unterschiedenen Häusern, die heute miteinander verbunden sind, mit zwei separaten Eingängen, die auf 4 und 3 Ebenen verteilt sind. Die Wohnungen wurden zwischen 2019 und 2023 vollständig renoviert und mit modernen Ausstattungen versehen, wobei die solide Struktur beibehalten und jeder Detail zur Erhaltung und Betonung des historischen Charmes des Wohnkomplexes gepflegt wurde.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch hochwertige Holzfenster im Innenbereich, PVC im Außenbereich und Doppelverglasung unterstützt wird.Aus wirtschaftlicher Sicht bietet das Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solidem und nachweisbarem Ertrag.Für die Wäsche steht eine praktische Gemeinschaftswaschküche mit drei Waschmaschinen und zwei Trocknern zur Verfügung, die durch Innen- und Außenbereiche zum Trocknen der Wäsche ergänzt wird und somit größtmögliche Bequemlichkeit für alle Bewohner bietet.Das Angebot umfasst auch einen ehemaligen, bereits unabhängigen Apartment-Magazin, der potenziell als 17. Apartment umgebaut werden kann, sowie Abstellräume im Untergeschoss und im Dachgeschoss.EIN ANGEBOT, DAS SIE AUF KEINEN FALL VERPASSEN SOLLTEN!!

Geräumiges Reihenhaus mit sonnigem Garten - Gorduno

Geräumiges Reihenhaus mit sonnigem Garten - Gorduno In einer strategischen und ruhigen Lage in Gorduno, nur 10 Minuten vom Bahnhof Bellinzona, bieten wir ein modernes Reihenhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten zum Verkauf an, ideal als Hauptwohnsitz oder als Renteninvestition.Gesamtwohnfläche: ca. 215 m², bestehend aus:3,5-Zimmer-Duplex • Geräumiger offener Wohn-/Kochbereich von ca. 60 m² • Gästebad • Privater Garten • Zwei Schlafzimmer und komplettes Bad im Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 81 m²) • Wohnzimmer mit offener Küche • Zwei Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • Waschmaschine und Trockner im Haus Hauptmerkmale: • Moderner Ausbau und helle Räume • Großer Garten auf drei Seiten • Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung • PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Elektrische Rolläden • 3 Außenparkplätze • Technikraum, Abstellraum und Außenbad Lage: • Bellinzona: 10 Minuten • Lugano: 30 km • Locarno: 23 km • Mailand: 100 km • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Nähe zur Natur, Wanderungen und Klettern Vielseitige und hochwertige Lösung in einem sehr geschätzten Gebiet des Bellinzonese.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Entdecken Sie weitere Immobilienangebote auf unserer Website:www.straciproperties.ch

Stabilie von baldigen Bau von 25 Wohnungen, Giubiasco

Strategisch gelegen im Kanton Tessin, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, ist Giubiasco ein städtisches Zentrum mit starker Expansion, ideal für wertvolle Immobilieninvestitionen. Historisch als Handelsknoten und alpiner Transitpunkt anerkannt, bietet Giubiasco heute eine gewinnende Kombination aus modernen Infrastrukturen, Lebensqualität und Erreichbarkeit.Perfekt an das Schienennetz und die Autobahn angeschlossen, stellt es einen privilegierten Eingang zum Norden und Süden Europas dar. Seine zentrale Lage macht es besonders attraktiv für Profis, Familien und Pendler.Die Gemeinde ist von Grün umgeben, mit zahlreichen Parks, Radwegen und einem lebendigen kulturellen Leben.Die jüngste Urbanisierung hat den historischen Charakter des Ortes respektiert, indem sie Wohngebäude hoher Qualität mit Dienstleistungen und sorgfältig gestalteten öffentlichen Räumen integriert.Mit einer wachsenden Wohnnachfrage und einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld bestätigt sich Giubiasco als intelligente Wahl für diejenigen, die solide Erträge und Perspektiven für eine Wertsteigerung über die Zeit suchen.

Bellinzona, geräumiges und sonniges Mehrfamilienhaus

In der Ortschaft Belinzona centro-nord, in einem sehr sonnigen Gebiet und nahe zahlreichen Infrastrukturen (Kita, Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Post, etc.), verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern à 112 m2 Netto.Das Haus stammt aus den 50er Jahren und es wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt:2008-2009:Ersetzung der Heizanlage durch ein ÖlheizungssystemErsetzung der Küchen mit GranitarbeitsplattenErsetzung der BadezimmerErsetzung der FußbödenErsetzung der Heizkörper2018:Ersetzung der Fenster durch PVC-Fenster mit DreifachverglasungErsetzung der Jalousien durch AluminiumjalousienAußenanstrichDämmung der DeckeJede Wohnung verfügt über ihren eigenen elektrischen Boiler, aber es wurde eine Vorrichtung für eine zentrale Warmwasserversorgung installiert.Sowohl der Wohnbereich (Open Space) als auch die 2 Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell.Die Wohnungen unterscheiden sich nur in einigen Details:Wohnung im Erdgeschoss: Fußboden aus Fliesen im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen im Badezimmer, Dusche.Wohnung im 1. Stock: alle Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, außer im Badezimmer mit Fliesen, Badewanne. Die komplette Einrichtung wird überlassen, wenn gewünscht.Wohnung im 2. Stock: Fliesen in der Küche und im Badezimmer, Laminat im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, Badewanne, kleiner Flur im Wohnbereich.Die Liegenschaft umfasst auch eine gemeinsame Waschküche und 2-3 Außenparkplätze. Einige Schritte entfernt sind zahlreiche kostenlose kommunale Parkplätze ohne Schwierigkeiten verfügbar.Die Wohnungen sind alle vermietet und daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Besichtigungen nach Vereinbarung.

Wohnanlage mit 12 Wohnungen – Arbedo

In der Via Gesero 43 in Arbedo, in einer ebenerdigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt und mit Autobahnanschluss und nahegelegener Bahnstation, bieten wir eine Wohnanlage mit 12 Wohnungen mit interessantem Ertragspotenzial an.Das Gebäude liegt direkt am Fluss, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, mit Parks, Flusspromenade, Outdoor-Fitnessgeräten und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in der Nähe. Ein besonders beliebter Bereich für Lebensqualität und Verkehrsanbindung.Gebäudezusammensetzung und wichtigste Merkmale • Gesamtzahl der Wohneinheiten: 12 Wohnungen • 1 x 1,5 Zimmer (ca. 29 m² Nutzfläche) • 3 x 2,5 Zimmer (ca. 46 m² Nutzfläche) • 3 x 3,5 Zimmer (ca. 102 m² Nutzfläche) • 3 x 4,5 Zimmer (ca. 124 m² Nutzfläche) • 1 x 5,5 Zimmer (ca. 139 m² Nutzfläche) • 18 Stellplätze insgesamt: • 3 Garagen • 15 Außenparkplätze • 10 Wohnungen sind derzeit vermietet • 2 Einheiten sind leer (2,5 und 4,5 Zimmer) • Derzeitiges Nettojahresertrag: ca. CHF 125'000.– • Potenzialer Nettojahresertrag: ca. CHF 155'000.– (bei Vermietung der zwei leerstehenden Einheiten) • Schöner Gemeinschaftsgarten • Aufzug vorhanden Technischer Zustand und durchgeführte Arbeiten • Ölheizung von 2013 • Fenster wurden 2001 ersetzt • Fassade wurde 2010 mit Wärmedämmung erneuert • Flachdach wurde 2016 erneuert Besondere Merkmale des Objekts • Mischung aus mittelgroßen und mittelkleinen Wohnungen • Interessantes Potenzial für Ertragssteigerung durch Vermietung der leerstehenden Einheiten und mittelfristige Wertsteigerung Verkaufspreis: CHF 3'150'000.–Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

REDDITO 5% - STABILE RINNOVATO MIT 3 APPARTAMENTEN IN LUMINO

Geräumiges und komfortables Haus, unterteilt in 3 Apartments: ein Einzimmerapartment, ein 2,5-Zimmer-Duplex und ein Zweizimmerapartment mit etwa 135 m² Bruttogesamtwohnfläche, auf 3 Ebenen verteilt, erbaut 1960 auf einem Grundstück von etwa 80 m² und komplett innen renoviert im Jahr 2023, in einer ruhigen und gut geschützten Gegend der Gemeinde Lumino.Das Eigentum ist in 3 Einheiten unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:Im ERDGESCHOSS befindet sich das erste Apartment mit 2 Zimmern, bestehend aus: Wohnzimmer/Küche mit offener Raumgestaltung, Schlafzimmer, Badezimmer und privater Waschküche.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich ein geräumiges Einzimmerapartment mit einem Balkon und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche.Wenn man schließlich zum ZWEITEN OBERGESCHOSS hinaufsteigt, erreicht man das letzte Apartment, ein 2,5-Zimmer-Duplex, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Badezimmer auf der ersten Ebene und Schlafzimmer auf der zweiten Ebene.Das Eigentum ist derzeit in sehr guten Zustand und benötigt einige Arbeiten, falls man die Gemeinschaftsräume modernisieren möchte, die Fenster sind derzeit aus PVC mit Dreifachverglasung und die Heizanlage ist elektrisch für 2 Apartments und mit einer Pelletheizung für das dritte.Das Eigentum ist ideal für diejenigen, die eine Investition mit einer sehr guten Rendite (die Gesamtmiete für die 3 Apartments beträgt 2450 CHF/Monat) in einer sehr komfortablen Gegend suchen, nur 450 m von Kindergärten und Grundschulen entfernt, die Geschäfte befinden sich 400 m entfernt und die Post nur 250 Meter. Sehr komfortabel für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, mit einer Haltestelle 200 m entfernt und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Bellinzona Nord entfernt.Zwei überdachte Außenparkplätze, im Verkaufspreis inbegriffen, vervollständigen das Eigentum.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/6581Vermietet für 2450 CHF/Monat

Elegantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garten, Arbedo-Castione

In einer ruhigen Wohngegend von Arbedo-Castione bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen an, ideal sowohl als Renteninvestition als auch als Wohnlösung für mehrere Familienkerne.Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 325 m², die auf drei Wohneinheiten verteilt ist, alle mit hellen Räumen, gut organisierten Räumen und einer besonders günstigen Lage, nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 85 m², bestehend aus Küche und Esszimmer im offenen Raum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem privatem Garten.Im ersten Stock befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, heller Wohn-Esszimmer-Zone im offenen Raum, separater Küche und Balkon.Im zweiten Stock finden wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², die 2021 komplett renoviert wurde, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon en suite), geräumiger Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche und zwei Balkonen.Das Objekt verfügt außerdem über einen schönen Gemeinschaftsgarten von etwa 400 m², ideal für entspannte Momente im Freien, und sieben Außenparkplätze für den exklusiven Gebrauch.Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten: Erdgeschoss und erster Stock wurden 2020 komplett saniert, während der zweite Stock und das Dach 2021 neu gebaut wurden. Die moderne Gasheizung, die 2020 installiert wurde, der Wärmedämmverbund und die Solarmodule vervollständigen das Objekt und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes und zur Kostenkontrolle bei.Die Kombination aus strategischer Lage, gutem Zustand und drei unabhängigen Einheiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, mehrgenerationelle Familien oder diejenigen, die Wohnen und Mieteinkommen kombinieren möchten.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch:- Mehrfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern- Etwa 325 m² Gesamtwohnfläche- Gemeinschaftsgarten von etwa 400 m²- 7 private Außenparkplätze- Erdgeschoss und erster Stock saniert 2020- Zweiter Stock und Dach 2021 neu gebaut- Gasheizung von 2020- Wärmedämmverbund und Solarmodule- Ruhige und gut bediente Lage- Ideale Lösung für Investition oder MehrfamilienwohnenInteressiert?Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

Palazzina moderna di sole tre unità in zona tranquilla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Proponiamo palazzina edificata nel 2020, sviluppata su tre piani e composta da tre appartamenti di 4 ½ locali, ideale per chi desidera un contesto recente, riservato e di qualità.Ogni appartamento si apre su un comodo disimpegno dingresso, dotato di armadio a muro a tre ante per giacche e scarpe, con ulteriore spazio frontale per linserimento di un mobile contenitore, soluzione pratica che garantisce ordine e funzionalità fin dal primo ingresso. Le unità sono composte da tre camere da letto, cucina e unampia e luminosa zona giorno con accesso diretto a un grande balcone. Tutti gli appartamenti dispongono di doppi servizi, completi di doccia e vasca, offrendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Il balcone è dotato di tenda da sole automatica con chiusura verticale: non si estende in obliquo, ma scende frontalmente creando una vera e propria parete aggiuntiva. Una volta chiusa, garantisce maggiore privacy, protezione dal vento e dagli agenti atmosferici, trasformando il balcone in uno spazio ancora più riservato e vivibile.Lappartamento al piano terra beneficia inoltre di un ampio spazio esterno disposto su tre lati, che valorizza ulteriormente la vivibilità della proprietà.La palazzina dispone di doppio parcheggio esterno per unità, con possibilità di ulteriori due posti auto. È presente una zona biciclette coperta e protetta, oltre a un giardino in comune con possibilità di orto. Ledificio è dotato di ascensore e di impianto solare per la produzione di acqua calda, a garanzia di efficienza energetica. Completano la proprietà ampie cantine private, ciascuna con attacco per lavatrice e lavandino.Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come investimento, grazie alla costruzione recente e alla distribuzione funzionale degli spazi.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Wir bieten ein im Jahr 2020 erbautes Mehrfamilienhaus an, das sich über drei Etagen erstreckt und aus drei 4½ Zimmerwohnungen besteht, ideal für alle, die ein modernes, privates und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld suchen.Jede Wohnung öffnet sich zu einem komfortablen Eingangsbereich mit einem dreitürigen Einbauschrank für Jacken und Schuhe. Gegenüber befindet sich zusätzlicher Platz für ein weiteres Stauraummöbel, eine praktische Lösung, die bereits beim Eintreten für Ordnung und Funktionalität sorgt. Die Einheiten verfügen über drei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem grossen Balkon. Alle Wohnungen sind mit zwei Badezimmern ausgestattet, jeweils mit Dusche oder Badewanne, und bieten somit höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit für die ganze Familie. Der Balkon ist mit einer automatischen Sonnenstore ausgestattet, die sich vertikal schliesst: Sie fährt nicht schräg aus, sondern senkt sich frontal ab, bildet praktisch eine zusätzliche Wand. Somit sorgt sie für mehr Privatsphäre sowie Schutz vor Wind und Witterung und verwandelt den Balkon in einen noch geschützteren und besser nutzbaren Aussenbereich.Die Erdgeschosswohnung profitiert zudem von einem grosszügigen Aussenbereich auf drei Seiten, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht.Zum Gebäude gehören pro Einheit zwei Aussenparkplätze und die Möglichkeit zwei weiterer Stellplätze. Eine überdachte und geschützte Fahrradabstellfläche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Garten mit der Möglichkeit für einen Gemüsegarten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch grosszügige, private Kellerabteile, jeweils mit Anschluss für Waschmaschine und Waschbecken.Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz sowie als Investitionsobjekt, dank der modernen Bauweise und der funktionalen

Mehrfamilienhaus zum Verkauf

In Claro, in einer sonnigen und ruhigen Lage, wird ein Gebäude mit 4 Einheiten verkauft.Das Gebäude besteht aus 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss mit 2 Veranden und 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit kleinem Garten. Alle Wohnungen haben eine separate Keller/Lavanderie.Das Angebot wird durch 8 Parkplätze, Fahrradabstellplätze und einen Gemeinschaftsraum ergänzt.Das Gebäude ist mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet.Rendite 4%.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Palazzina mit großem Potenzial zur Renovierung

In Lumino, im historischen Kern, bieten wir eine Palazzina zur Renovierung mit hohem Potenzial für eine Wertsteigerung an, perfekt für Investoren, die an Immobilien interessiert sind, die sie vermieten möchten.Diese einzigartige Eigenschaft kombiniert eine strategische Lage mit Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmitteln und die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten oder Gewerbeflächen zu entwickeln.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einer ruhigen Gegend aus, die jedoch nahe an Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen liegt.Die Palazzina erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer soliden und gut verteilten Struktur, die für gezielte Renovierungsarbeiten bereit ist.Die Innenräume bieten große Möglichkeiten für eine Wertsteigerung, es ist möglich, neue Wohneinheiten zu schaffen, die bestehenden Räume umzuorganisieren oder Mischlösungen aus Wohn- und Gewerbeflächen zu realisieren - eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Gesamtwert der Immobilie zu erhöhen und die Rendite auf das Investment zu maximieren.Diese Eigenschaft ist besonders geeignet für Investoren oder Familien, die ein rentables Projekt maßschneidern möchten, mit einer sorgfältigen Planung der Renovierung ist es möglich, die Palazzina in ein modernes und funktionales Ensemble zu verwandeln, das sofortigen und dauerhaften Ertrag generiert.Die Kombination aus zentraler Lage, privaten Parkplätzen und Erweiterungspotenzial macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.Lumino ist ein Ort mit steigender Nachfrage nach Mietwohnungen und renovierten Immobilien, sowohl für Familien als auch für Berufstätige.Private Parkplätze inklusive - ein wahrer MehrwertSolide Struktur zur Renovierung mit Möglichkeit zur PersonalisierungDie ideale Gelegenheit, eine Palazzina in ein rentables und strategisches Investment zu verwandeln, das bereit ist, Ertrag zu generieren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Einkommensstabile im Bellinzonese

Beschreibung Verkauf von Einkommensstabile im Bellinzonese, neuem Bau.Das Gebäude verfügt über 8 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern.Rendite 4%Schreiben Sie uns für weitere Informationen

Stabile zur Renovierung

28 Wohnungen zur Renovierung im Bellinzonese werden verkauft, mit genehmigtem Projekt.Der Preis ist verhandelbar.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona Wir bieten eine interessante Renditeliegenschaft in strategischer und zentraler Lage in Bellinzona zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Altstadt, dem Bahnhof Bellinzona, sämtlichen Dienstleistungen sowie den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Verwaltungsbüros, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturen ist die Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung besonders attraktiv.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 20 Einheiten bestehend aus Wohnungen, Büros sowie Gewerbeflächen und bietet dadurch eine interessante Durchmischung mit stabilen und diversifizierten Mieteinnahmen. Zusätzlich verfügt das Objekt über 13 Parkplätze.Aktuell sind sämtliche Flächen vermietet und die Liegenschaft erzielt in der heutigen Situation eine interessante Rendite zwischen 4% und 4.5%. Aufgrund der zentralen Lage sowie der Struktur des Gebäudes bietet die Immobilie zudem ein erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Durch Renovations- und Modernisierungsmassnahmen könnte die Rendite deutlich gesteigert werden, was dieses Objekt auch langfristig zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Es handelt sich somit um eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine bereits vollvermietete Renditeliegenschaft mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer der strategisch interessantesten Regionen des Kantons Tessin suchen.*******************************Stabile a reddito nel cuore di BellinzonaProponiamo in vendita un interessante stabile a reddito situato in posizione strategica e centrale a Bellinzona, a pochi passi dal centro storico della città, dalla stazione ferroviaria FFS, dai principali servizi e dagli accessi autostradali. La posizione risulta particolarmente attrattiva sia per il settore residenziale sia per quello commerciale grazie all'ottima accessibilità e alla vicinanza immediata a negozi, uffici amministrativi, mezzi pubblici e infrastrutture principali della capitale ticinese.L'immobile comprende complessivamente 20 unità tra appartamenti, uffici e spazi commerciali, offrendo una composizione mista che garantisce una diversificazione del reddito e una buona stabilità locativa nel tempo. Lo stabile dispone inoltre di 13 posteggi a servizio delle varie unità.Attualmente tutte le superfici risultano affittate e lo stabile genera una redditività interessante compresa tra il 4% e il 4.5% nella situazione attuale. Grazie alla posizione centrale e alla struttura dell'immobile, lo stabile presenta inoltre un importante potenziale di valorizzazione: attraverso un intervento di ristrutturazione e ammodernamento delle unità, la redditività potrebbe aumentare in maniera significativa, rendendo questo investimento particolarmente attrattivo anche in ottica futura.Si tratta quindi di un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con locazioni consolidate e interessanti prospettive di crescita in una delle zone più strategiche del Canton Ticino.

Exklusives Mehrfamilienhaus in Claro – 7 Wohnungen mit Bergblick

Willkommen in diesem schönen Mehrfamilienhaus in der Nähe von Claro (6702) im Kanton Tessin. Das Haus besteht aus 7 Wohnungen auf 3 Etagen und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die sofort verfügbar ist.Das Gebäude, das 1995 errichtet und 2021 teilweise renoviert wurde, zeichnet sich durch seine moderne weiße Fassade und die großen Glasbalkone aus, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten.Hauptmerkmale des Objekts: • 7 Wohnungen auf 3 Etagen • Grundstück von 1.319 m² im Eigentum • Glasbalkone mit Panoramablick auf die Berge • Garage inklusive • Rollstuhlzugang, ideal für jeden Typ von Mieter • 2021 renoviert, in excellentem Zustand Lage und Umgebung: Claro ist eine malerische Gemeinde im Tessin, die in einer natürlichen Umgebung von großer Schönheit liegt. Die Gegend ist sehr sonnig im Sommer und genießt auch im Winter eine gute Sonneneinstrahlung. Die Lage ist außerdem ruhig, fern vom Lärm des Eisenbahn- und Straßenverkehrs, und bietet eine friedliche und entspannte Atmosphäre für alle Bewohner.Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der ruhigsten und reizvollsten Gegenden des Tessins. Ideal für Immobilieninvestoren oder für diejenigen, die ein hochwertiges Objekt mit garantierter Rendite suchen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!