Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Bellenz: 9 Treffer

Moderne Renteneinheit im Herzen von Bellinzona

Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, effizientes Management und nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Durch ihre zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt das Objekt eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.Das auf mehrere Ebenen verteilte Anwesen umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen jede etwa 90 m² groß ist, was einer Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Sanitärbereiche und einen großen Terrazzo, Eigenschaften, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.Das 2020 erbaute Haus zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführung und die Verwendung ausgewählter Materialien aus, die einen komfortablen Wohnstandard und Langlebigkeit gewährleisten. Das Objekt profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarpanele unterstützt wird, was den Energieverbrauch und die Betriebskosten reduziert und den Wert der Investition über die Zeit erhöht.Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da es vollständig vermietet ist, bietet es sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, was den Investoren die Sicherheit eines bereits leistungsfähigen und renditebringenden Investments bietet.Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese bevorzugte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre zu erhalten und zu vermehren.Stärken des Objekts: • Investition mit stabiler und sofortiger Rendite • 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen • Terrazzo und 2 Sanitärbereiche pro Einheit • Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² • Neubau aus dem Jahr 2020 • Hohe Bauqualität und moderne Ausführung • Hervorragende Energieeffizienzklasse • Solaranlage für höhere Energieeffizienz • Moderner und effizienter zentraler Heizung • Geringe Betriebskosten • Keine wesentlichen Eingriffe in naher Zukunft geplant • Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona • Bahnhof zu Fuß erreichbar • Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Langfristiges Potenzial für Vermögenswertsteigerung Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rendite miteinander verbindet. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in eines der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen besonderen Besuch zu organisieren.

Mehrfamilienhaus - Bellinzona

Im Herzen des historischen Wohngebiets von Bellinzona Ravecchia, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, am Rande des Stadtzentrums und aller wichtigen Dienstleistungen, verkaufen wir ein schönes Wohngebäude mit Einnahmen aus insgesamt 16 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern, 4,5 Zimmern und einem Lager, das optional in eine Wohnung umgewandelt werden kann.Die Gegend ist ruhig, wenig verkehrsbetont und verfügt über öffentliche Verkehrsmittel. Von einigen Wohnungen ist der Blick auf die historischen Burgen und die Stadt geöffnet. Die Wohnfläche beträgt 890 m². Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit 2 separaten Eingängen, die um 1920 errichtet und in hervorragendem Zustand sind, dank regelmäßiger Verbesserungen und Wartungen über die Jahre.Die letzten Renovierungen zwischen 2019 und 2023 mit modernen Ausstattungen betreffen einen großen Teil der Wohnungen . Die Struktur ist solide und gepflegt, mit historischem Charme und aktuellen Annehmlichkeiten, und eignet sich ideal als Einnahmeinvestition. Das Anwesen verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche (3 Waschmaschinen und 2 Trockner) mit Innen- und Außenbereichen zum Trocknen, Lagerräumen im Keller und im Dachboden, einem privaten Garten, der das Gebäude umgibt.Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, mit einer stabilen und guten Rendite und Möglichkeiten für weitere zukünftige Aufwertung.Ein historisches und renoviertes Anwesen in einem ruhigen, aber zentralen und gut angebundenen Wohngebiet.Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!

Mehrfamilienhaus in strategischer Lage

Das Objekt liegt in einer sehr sonnigen strategischen Lage in der Nähe des städtischen Stadions von Bellinzona, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen wichtigsten Dienstleistungen (Geschäften, Schulen, Kindergarten, Sportzentren usw.) entfernt.Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde vor 2000 und erneut 2015 renoviert.Die Zusammensetzung der 3 Etagen ist wie folgt:. ERDGESCHOSS: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und direktem Zugang zum großen Garten. Die Wohnung benötigt teilweise Renovierungsarbeiten. Sie kann auch als Gewerberaum genutzt werden (ideal für Büronutzung oder ähnliches).. 1. und 2. ETAGE: 2 geräumige Wohnungen (eine pro Etage) mit Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern, 1 Badezimmer, Terrasse.. 3. ETAGE: Dachgeschoss, das komplett renoviert werden muss.. 2 Garagen und 4 unüberdachte Parkplätze.. Gemeinsame Waschküche, Technikraum und Keller.Möglichkeit der baulichen Erweiterung.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Eine renovierte Palazzina mit 16 Einheiten, die vollständig vermietet sind

In Bellinzona, der dynamischen Hauptstadt des Kantons Tessin, die für ihre reiche Geschichte und Kultur mit den berühmten, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Burgen und für ihre optimalen Verbindungen bekannt ist, die sie zum idealen Kreuzpunkt zwischen Norden und Süden machen, bieten wir eine charakteristische Wohnpalazzina zum Verkauf.Das Objekt liegt im Herzen des historischen Wohngebiets Ravecchia, in unmittelbarer Nähe zur Kindergarten- sowie zur Grund- und Mittelschule, direkt am Stadtrand und nahe der wichtigsten Dienstleistungen. Die ruhige und wenig befahrene Zone ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und profitiert von strategischen Verbindungen zu allen wichtigen Destinationen im Tessin.Die Palazzina besteht aus sechzehn Wohnungen mit Größen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 890 m².Einige Wohnungen in der Palazzina bieten eine offene Aussicht auf die historischen Burgen von Bellinzona und die Stadt, die einen suggestiven und historisch faszinierenden Panoramablick bietet.Das Objekt verfügt über einen privaten Garten, der das Gebäude umgibt und einen exklusiven, reservierten Grünbereich für die Bewohner der Palazzina schafft.Die Palazzina zeichnet sich durch ihre architektonisch wertvolle Struktur aus, mit sorgfältig erhaltenen historischen Elementen und modernem Komfort, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität schaffen.Das 1920 erbaute Gebäude besteht aus zwei historisch unterschiedenen Palazzinen, die heute miteinander verbunden sind, mit zwei separaten Eingängen, die auf 4 und 3 Ebenen verteilt sind. Die Wohnungen wurden zwischen 2019 und 2023 komplett renoviert, wobei moderne Ausstattungen beibehalten und die solide Struktur sowie jedes Detail sorgfältig gepflegt wurden, um den historischen Charme, der das Wohngebäude auszeichnet, zu erhalten und zu betonen.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch hochwertige Holzfenster im Innenbereich, PVC im Außenbereich und Doppelverglasung unterstützt wird.Aus wirtschaftlicher Sicht bietet das Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solidem und nachweisbarem Einkommen.Für die Wäsche steht eine praktische Gemeinschaftswaschküche mit drei Waschmaschinen und zwei Trocknern zur Verfügung, die durch Innen- und Außenbereiche zum Trocknen der Wäsche ergänzt wird und somit größtmögliche Bequemlichkeit für alle Bewohner bietet.Das Angebot umfasst auch einen ehemaligen, unabhängigen Apartment-Warenraum, der potenziell als 17. Apartment umgebaut werden kann, sowie Lagerräume im Untergeschoss und im Dachgeschoss.EIN ANGEBOT, DAS SIE AUF KEINEN FALL VERPASSEN SOLLTEN!!

Bellinzona, geräumiges und sonniges Mehrfamilienhaus

In der Ortschaft Belinzona centro-nord, in einem sehr sonnigen Gebiet und nahe zahlreichen Infrastrukturen (Kita, Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Post, etc.), verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern à 112 m2 Netto.Das Haus stammt aus den 50er Jahren und es wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt:2008-2009:Ersetzung der Heizanlage durch ein ÖlheizungssystemErsetzung der Küchen mit GranitarbeitsplattenErsetzung der BadezimmerErsetzung der FußbödenErsetzung der Heizkörper2018:Ersetzung der Fenster durch PVC-Fenster mit DreifachverglasungErsetzung der Jalousien durch AluminiumjalousienAußenanstrichDämmung der DeckeJede Wohnung verfügt über ihren eigenen elektrischen Boiler, aber es wurde eine Vorrichtung für eine zentrale Warmwasserversorgung installiert.Sowohl der Wohnbereich (Open Space) als auch die 2 Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell.Die Wohnungen unterscheiden sich nur in einigen Details:Wohnung im Erdgeschoss: Fußboden aus Fliesen im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen im Badezimmer, Dusche.Wohnung im 1. Stock: alle Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, außer im Badezimmer mit Fliesen, Badewanne. Die komplette Einrichtung wird überlassen, wenn gewünscht.Wohnung im 2. Stock: Fliesen in der Küche und im Badezimmer, Laminat im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, Badewanne, kleiner Flur im Wohnbereich.Die Liegenschaft umfasst auch eine gemeinsame Waschküche und 2-3 Außenparkplätze. Einige Schritte entfernt sind zahlreiche kostenlose kommunale Parkplätze ohne Schwierigkeiten verfügbar.Die Wohnungen sind alle vermietet und daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Besichtigungen nach Vereinbarung.

Wohnanlage mit 12 Wohnungen – Arbedo

In der Via Gesero 43 in Arbedo, in einer ebenerdigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt und mit Autobahnanschluss und nahegelegener Bahnstation, bieten wir eine Wohnanlage mit 12 Wohnungen mit interessantem Ertragspotenzial an.Das Gebäude liegt direkt am Fluss, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, mit Parks, Flusspromenade, Outdoor-Fitnessgeräten und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in der Nähe. Ein besonders beliebter Bereich für Lebensqualität und Verkehrsanbindung.Gebäudezusammensetzung und wichtigste Merkmale • Gesamtzahl der Wohneinheiten: 12 Wohnungen • 1 x 1,5 Zimmer (ca. 29 m² Nutzfläche) • 3 x 2,5 Zimmer (ca. 46 m² Nutzfläche) • 3 x 3,5 Zimmer (ca. 102 m² Nutzfläche) • 3 x 4,5 Zimmer (ca. 124 m² Nutzfläche) • 1 x 5,5 Zimmer (ca. 139 m² Nutzfläche) • 18 Stellplätze insgesamt: • 3 Garagen • 15 Außenparkplätze • 10 Wohnungen sind derzeit vermietet • 2 Einheiten sind leer (2,5 und 4,5 Zimmer) • Derzeitiges Nettojahresertrag: ca. CHF 125'000.– • Potenzialer Nettojahresertrag: ca. CHF 155'000.– (bei Vermietung der zwei leerstehenden Einheiten) • Schöner Gemeinschaftsgarten • Aufzug vorhanden Technischer Zustand und durchgeführte Arbeiten • Ölheizung von 2013 • Fenster wurden 2001 ersetzt • Fassade wurde 2010 mit Wärmedämmung erneuert • Flachdach wurde 2016 erneuert Besondere Merkmale des Objekts • Mischung aus mittelgroßen und mittelkleinen Wohnungen • Interessantes Potenzial für Ertragssteigerung durch Vermietung der leerstehenden Einheiten und mittelfristige Wertsteigerung Verkaufspreis: CHF 3'150'000.–Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

Stabile zur Renovierung

28 Wohnungen zur Renovierung im Bellinzonese werden verkauft, mit genehmigtem Projekt.Der Preis ist verhandelbar.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona Wir bieten eine interessante Renditeliegenschaft in strategischer und zentraler Lage in Bellinzona zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Altstadt, dem Bahnhof Bellinzona, sämtlichen Dienstleistungen sowie den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Verwaltungsbüros, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturen ist die Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung besonders attraktiv.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 20 Einheiten bestehend aus Wohnungen, Büros sowie Gewerbeflächen und bietet dadurch eine interessante Durchmischung mit stabilen und diversifizierten Mieteinnahmen. Zusätzlich verfügt das Objekt über 13 Parkplätze.Aktuell sind sämtliche Flächen vermietet und die Liegenschaft erzielt in der heutigen Situation eine interessante Rendite zwischen 4% und 4.5%. Aufgrund der zentralen Lage sowie der Struktur des Gebäudes bietet die Immobilie zudem ein erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Durch Renovations- und Modernisierungsmassnahmen könnte die Rendite deutlich gesteigert werden, was dieses Objekt auch langfristig zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Es handelt sich somit um eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine bereits vollvermietete Renditeliegenschaft mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer der strategisch interessantesten Regionen des Kantons Tessin suchen.*******************************Stabile a reddito nel cuore di BellinzonaProponiamo in vendita un interessante stabile a reddito situato in posizione strategica e centrale a Bellinzona, a pochi passi dal centro storico della città, dalla stazione ferroviaria FFS, dai principali servizi e dagli accessi autostradali. La posizione risulta particolarmente attrattiva sia per il settore residenziale sia per quello commerciale grazie all'ottima accessibilità e alla vicinanza immediata a negozi, uffici amministrativi, mezzi pubblici e infrastrutture principali della capitale ticinese.L'immobile comprende complessivamente 20 unità tra appartamenti, uffici e spazi commerciali, offrendo una composizione mista che garantisce una diversificazione del reddito e una buona stabilità locativa nel tempo. Lo stabile dispone inoltre di 13 posteggi a servizio delle varie unità.Attualmente tutte le superfici risultano affittate e lo stabile genera una redditività interessante compresa tra il 4% e il 4.5% nella situazione attuale. Grazie alla posizione centrale e alla struttura dell'immobile, lo stabile presenta inoltre un importante potenziale di valorizzazione: attraverso un intervento di ristrutturazione e ammodernamento delle unità, la redditività potrebbe aumentare in maniera significativa, rendendo questo investimento particolarmente attrattivo anche in ottica futura.Si tratta quindi di un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con locazioni consolidate e interessanti prospettive di crescita in una delle zone più strategiche del Canton Ticino.